— апрел€ дл€ чел€бинце изменились нормативы на оплату содержани€ и обслуживани€ жиль€
— апрел€ дл€ чел€бинце изменились нормативы на оплату содержани€ и обслуживани€ жиль€

”ход€щий 2017 год принЄс всем нам сразу несколько важных изменений в сфере недвижимости и ∆ ’. ќ чем должен знать каждый чел€бинец — в нашем материале. 

« оммуналка» подросла

¬ апреле этого года гордума „ел€бинска утвердила новое решение «ќ плате за жилое помещение в городе „ел€бинске». “ак, в квитанци€х горожан изменилась плата за «содержание и ремонт жиль€». ќстальные жилищные услуги — содержание и ремонт мусоропровода, содержание и ремонт лифта, а также обслуживание общедомовых приборов учЄта и базова€ ставка платы за жильЄ по договору соцнайма — остались без изменени€.

ƒепутаты утверждают тарифы дл€ муниципального жиль€, однако если собственники не прин€ли другого тарифа, многие ”  берут за основу решение гордумы.

¬ целом, по данным ћинтарифа области, экономически обоснованный рост тарифов с 1 июл€ 2017 года составил: на электрическую энергию и газ 3,9%, на тепло — 9,3%, водоснабжение — 9%, водоотведение — 8,8%. ѕри полном отказе от бюджетного субсидировани€ экономически обоснованный рост платежей составил бы в среднем по области 8%. — учЄтом роста платы граждан за коммунальные услуги на теплоэнергию утверждены льготные тарифы.

Ќорматив ќƒЌ изменили и включили в жилищный платеж

— 1 €нвар€ 2017 года расходы ресурсов на общедомовые нужды, ранее входившие в коммунальный платеж, стали включать в жилищные услуги. «аконность установки норматива потреблени€ ресурсов провер€ют региональные √осжилинспекции. ј с 1 июн€ дл€ чел€бинцев и жителей области начали действовать новые нормативы за общедомовые нужды. »х утвердило региональное ћинистерство тарифного регулировани€ и энергетики. ¬ ведомстве отмечают, что плата за ќƒЌ по электроэнергии снизилась значительно, при этом по€вилось ещЄ одно начисление — за отведение сточных вод.

ћашино-место — в собственность

— 2017 года машино-места на подземных и отдельно сто€щих парковках стали недвижимостью. “акой статус закреплен поправками в √ражданский кодекс –оссии. ” чел€бинцев по€вилась возможность оформить объекты в частную собственность и распор€жатьс€ ими так же, как и остальным недвижимостью. — начала этого года во всЄм регионе, по данным –осреестра, зарегистрировано около 50 машино-мест.

ѕоправки в √  не мен€ют статуса парковочных мест. ¬ отличие от машино-мест, парковочные места не став€тс€ на кадастровый учет и не считаютс€ отдельным объектом недвижимости. ѕарковочными местами считаютс€ специальные площадки на дороге или обочине.

ћашино-места прировн€ли к недвижимости
ћашино-места прировн€ли к недвижимости

„ел€бинцам — по «дальневосточному гектару»

¬ феврале уход€щего года ёжный ”рал присоединилс€ к федеральной программе по предоставлению гражданам бесплатного гектара земли на ƒальнем ¬остоке. ѕервой и пока единственной в нашем регионе за€вку на получение земли на ƒальнем ¬остоке оформила многодетна€ семь€ ‘едоровых из ћиасса.

¬оспользоватьс€ правом на получение гектара дальневосточной земли можно будет еще несколько лет. ѕриЄм за€влений о предоставлении участка в безвозмездное пользование продолжитс€ до 1 €нвар€ 2035 года, а передача участков в собственность или аренду — до 1 €нвар€ 2040 года. „тобы стать обладателем «дальневосточного гектара» онлайн, нужно авторизоватьс€ в ‘едеральной информационной системе «Ќа ƒальний ¬осток», использу€ ≈диный портал государственных услуг с помощью подтвержденной учетной записи. ѕосле авторизации с помощью раздела « арта» нужно выбрать интересующий участок земли, затем заполнить за€вление и приложить скан документа, удостовер€ющего личность.

Ёлектричество и капремонт — в одной квитанции

— феврал€ этого года плату за капитальный ремонт многоквартирных домов дл€ жителей ёжного ”рала стал рассчитывать «„ел€бэнергосбыт» по договору с регоператором.  витанци€ за капремонт распечатываетс€ на обратной стороне платЄжки за электроэнергию.

 роме того, с 2017 года владелец специального счета в фонд капремонта должен отчитыватьс€ перед √осжилинспекцией о сумме, накопленной жител€ми, потраченной на ремонт дома и остатке средств на спецсчете.

Ѕлагоустройство в каждый двор

— ма€ этого года в „ел€бинске заработала программа «√ородска€ среда». ѕо ней жители многоквартирных домов смогут отремонтировать свои дворы за счЄт федерального бюджета. ¬ 2017 году уже благоустроили более 200 чел€бинских дворов. ¬ минимальный перечень работ входит установка урн, лавочек, освещени€ и асфальтирование проездов.

Ќа новую детскую или спортивную площадку, парковку и другое благоустройство дворов жители скидываютс€ сами. Ќа эти цели собственники должны потратить пор€дка трех процентов от суммы, котора€ будет заложена на двор. ѕо примерным расчЄтам, это около миллиона рублей. —оответственно, финансовое участие дома может составл€ть от 30 тыс€ч рублей. —обственники могут предложить и трудовое участие, например, провести субботник или самим зан€тьс€ озеленением придомовой территории.

¬ 2017 году благоустроили около 200 чел€бинских дворов
¬ 2017 году благоустроили около 200 чел€бинских дворов

„ел€бинцы остались без льготного жиль€

¬ 2017 году завершаетс€ программа «∆ильЄ дл€ российской семьи». ¬сего еЄ участниками стали больше четырЄх тыс€ч южноуральских семей. Ѕолее 1200 из них уже получили свои квартиры по льготной цене. ѕраво на приобретение недвижимости экономкласса имели 25 социально приоритетных категорий граждан, определЄнных постановлением регионального правительства. ƒважды перечень расшир€лс€ и дополн€лс€. ¬ него вошли сотрудники образовательных учреждений, учреждений здравоохранени€, культуры, соцзащиты, зан€тости, физкультуры и спорта. ¬ 2018 году федеральные власти рассмотр€т другие механизмы продажи жиль€ льготникам.