¬ладельцам земельных участков нужно обратитьс€ в кадастровую палату или ћ‘÷
¬ладельцам земельных участков нужно обратитьс€ в кадастровую палату или ћ‘÷

«а четыре мес€ца прошлого года 156 тыс€ч участков в „ел€бинской области признали бесхозными и перевели в муниципальную собственность. ’оз€ева этих земель за долгие годы так и не зарегистрировали свои права на них.  то рискует потер€ть недвижимость и что нужно сделать, чтобы не допустить этого, вы€сн€л 74.ru.

Ќапомним, с 1 €нвар€ 2017 года вступил в силу закон о госрегистрации недвижимости. ќн утвердил новые правила кадастрового учЄта объектов недвижимости и регистрации прав на них. — 1 сент€бр€ такие участки начали снимать с кадастрового учЄта — собственники больше не смогут распор€жатьс€ ими.

ѕо данным региональной кадастровой палаты, владельцы 317 тыс€ч участков на ёжном ”рале до сих пор не за€вили на них свои права. »з них 156 тыс€ч в „ел€бинской области признали бесхозными и перевели в муниципальную собственность.

— ¬ступил в силу федеральный закон, в соответствии с которым земельные участки, кадастровый учЄт которых проводилс€ до 1 марта 2008 года, а информаци€ об их правообладател€х отсутствует в ≈дином государственном реестре недвижимости (≈√–Ќ), могут быть сн€ты с кадастрового учЄта, — объ€снила начальник отдела обеспечени€ учЄтно-регистрационных действий кадастровой палаты –осреестра „ел€бинской области јнастаси€ «емл€к. — ћы рекомендуем внести сведени€ о наличии своих прав в ≈√–Ќ. ƒл€ этого необходимо обратитьс€ в ћ‘÷ с за€влением и документом, подтверждающим право на земельный участок. Ёто свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владени€, бессрочного пользовани€ или свидетельство на право собственности на землю.

”часток снимаетс€ с учЄта в нескольких случа€х. ¬о-первых, когда сведени€ об участке содержатс€ в ≈√–Ќ, но права на него не зарегистрированы. ¬ таких случа€х кадастрова€ палата направл€ет власт€м, в чьЄм ведении находитс€ участок, запрос о наличии документов дл€ разграничени€ прав собственности. ≈сли в течение трЄх мес€цев они не получают ответа или приходит уведомление о том, что оснований дл€ разграничени€ прав нет, землю снимают с учЄта.

¬о-вторых, когда сведени€ об участке содержатс€ в ≈√–Ќ, права на него не зарегистрированы, но на участке расположен объект недвижимости. “огда специалисты направл€ют уведомление о необходимости регистрации права на участок его владельцу. ≈сли через полгода не поступает за€вление от собственника, то участок также снимают с учЄта.

— ћы рекомендуем не ждать, пока придут подобные уведомлени€, и самим обратитьс€ в ћ‘÷ с за€влени€ми о госрегистрации прав на земельные участки заранее, учитыва€, что дл€ подготовки документов может понадобитьс€ дополнительное врем€, — добавила јнастаси€ «емл€к.

¬ыписка из реестра недвижимости дл€ физлиц стоит 400 рублей в бумажном виде и 250 рублей в электронном. ёрлицам выписка обойдЄтс€ в 1100 рублей в бумажном виде и 700 рублей в электронном. Ёти сведени€ южноуральцам предостав€т за три рабочих дн€, запросы через сайт –осреестра будут готовы на следующий день после обращени€. ≈сли участок всЄ же сн€ли с кадастрового учЄта, но у владельца есть документ, подтверждающий право на него, то нужно обратитьс€ в кадастровую палату или ћ‘÷ за внесением в реестр недвижимости этих сведений.