»стори€ долгостро€ в центре „ел€бинска сдвинетс€ с мЄртвой точки
»стори€ долгостро€ в центре „ел€бинска сдвинетс€ с мЄртвой точки

ƒостроить заброшенное здание на пересечении улиц —вободы и “руда в „ел€бинске планирует компани€ «“рест "ћагнитострой"». ≈го преврат€т в гостиницу дл€ саммитов Ўќ— и Ѕ–» —, которые город может прин€ть в 2020 году. ѕо спорному объекту продолжаютс€ судебные разбирательства, после которых инвестор сможет зайти на участок.

¬ окт€бре прошлого года после выездного совещани€ на набережной ћиасса с губернатором Ѕорисом ƒубровским власти города за€вили, что ищут инвестора дл€ достройки заброшенного здани€ на улице —вободы, 4. ¬ этом году инвестором стала компани€ «“рест "ћагнитострой"», котора€ сейчас  достраивает микрорайон «јкадем Riverside».

— ќќќ «“рест "ћагнитострой"» намерено реализовать данный проект, — сообщили 74.ru в компании-застройщике. — ¬ насто€щее врем€ проходит оформление правоустанавливающих документов и разработка проектной документации на объект.

ѕо планам инвестора, долгострой, в котором несколько лет назад предполагалось строительство офисного комплекса, превратитс€ в гостиницу с президентским люксом, залом дл€ проведени€ меропри€тий и другими помещени€ми. «дание должно вписатьс€ в проект благоустройства набережной ћиасса перед проведением саммитов Ўќ— и Ѕ–» —.

ѕо земельному участку, где располагаетс€ недострой, продолжаетс€ судебный спор. ¬ 2016 году комитет по управлению имуществом и земельным отношени€м „ел€бинска ( ”»«ќ) обратилс€ в арбитражный суд области с иском к ќќќ «ѕерсей» (компани€ принадлежит предпринимателю ѕетру Ћебедеву, который перебралс€ за границу. — ѕрим. ред), чтобы взыскать долг по аренде участка за четыре с половиной года — более п€ти миллионов рублей, включа€ неустойку. —уд частично удовлетворил эти требовани€.

”часток передавалс€ в аренду от одной компании к другой несколько раз. ¬ 2007 году  ”»«ќ и «јќ «Ёнергоинвест» подписали договор аренды земли на улице —вободы, 4. ѕо его услови€м, арендатор прин€л участок площадью 3525 кв. м. в том числе 1649 кв. м. дл€ проектировани€ и строительства офисного комплекса, 1876 кв. м. — благоустройства прилегающей территории.

Ќа участке р€дом с долгостроем уже начинают подготовку к стройке конгресс-холла
Ќа участке р€дом с долгостроем уже начинают подготовку к стройке конгресс-холла

¬ 2008 компани€ получила разрешение на строительство и зарегистрировала право собственности на объект незавершенного строительства (офисный комплекс) со степенью готовности 23%. «а несколько лет право собственности на него переходило от «јќ «Ёнергоинвест» к ќќќ «¬ертикаль», ќќќ « онсалтинг—трой», а затем к ќќќ «ѕерсей».

— ќќќ «ѕерсей» также перешли права и об€занности по договору аренды, по услови€м которого участок предоставлен дл€ строительства офисного комплекса, — говоритс€ в материалах дела. — —огласно «емельному кодексу, лицо, которому предоставлен земельный участок под строительство, об€зано своевременно приступить к его освоению. ќтветчик в материалы дела не представил доказательства продлени€ срока действи€ разрешени€ на строительство объекта. јрбитражный суд решил иск удовлетворить частично. ¬зыскать с ќќќ «ѕерсей» в пользу  ”»«ќ долг в сумме 2,2 миллиона рублей и пени — 1,1 миллиона.

¬ но€бре 2017 года в арбитражный суд с иском в адрес ќќќ «ѕерсей» обратилась и администраци€ „ел€бинска с требованием признать долгострой самовольной постройкой и об€зать владельца участка снести его.

—ейчас, благодар€ по€влению инвестора, здание может получить вторую жизнь. ¬ €нваре в суд поступило обращение администрации „ел€бинска с просьбой отменить обеспечительные меры. ќбращение мотивировано тем, что сейчас такие меры неактуальны: в декабре 2017 года администраци€ издала постановление «ќб утверждении документации по планировке территории в границах улиц Ѕратьев  ашириных, —вободы, “руда,  ирова, Ѕерегова€», в границах которой и расположен спорный объект. » долгострой в этот проект включили.

¬ласти предлагают скорректировать проект межевани€, чтобы решить спорный вопрос по этой «незавершЄнке». ¬ феврале суд сн€л обеспечительные меры, что позволит заниматьс€ судьбой заброшенного здани€ — проводить регистрационные сделки, достраивать и так далее.

Ќа этом участке планироуют построить автомобильную разв€зку и благоустроить набережную
Ќа этом участке планироуют построить автомобильную разв€зку и благоустроить набережную

¬ 2017 году в „ел€бинске создали хоз€йственное партнерство « онгресс-холл». ќно должно реализовать проект общественно-делового центра, победивший в международном архитектурном конкурсе ARCHCHEL-2020.

Ѕлагоустройство „ел€бинска к саммитам Ўќ— и Ѕ–» — 2020 года предусматривает также строительство «—квера искусств», создание современной набережной с благоустройством прилегающей территории, берегоукрепление реки ћиасс, реконструкцию автомобильной разв€зки улиц Ѕратьев  ашириных и Ѕереговой, застройку квартала Ўќ— и выполнение целого р€да других проектов и меропри€тий.