√де купить квартиру в ипотеку с господдержкой под 6% годовых

ѕроцесс пошел — в „ел€бинской области оформили первую льготную ипотеку. ћолода€ пара купила жилье по программе господдержки семей с детьми под 6% годовых и положила начало целой серии аналогичных сделок. ќказалось, что квартира в кредит — нестрашно и вполне подъемно. «а дешевой ипотекой чел€бинцы идут в —бербанк, а за недвижимостью — в микрорайон «¬ишнева€ горка».  ак получить жилищный займ с пониженной «детской» ставкой? Ќасколько сложен процесс сбора документов? » каков будет ежемес€чный платеж? ќпытом делитс€ семь€ »вановых, котора€ выбрала квартиру в молодом и перспективном экорайоне недалеко от Ўершневского водохранилища.  омментируют состо€ние жилищного и ипотечного рынков застройщики и банкиры.

»потека: перезагрузка

—емейна€ ипотека заведомо направлена на стимулирование рождаемости и рост доступности жиль€ дл€ молодых пар с детьми. ≈сть несколько «но». Ћьготна€ программа распростран€етс€ только на предложени€ от застройщика — готовые или стро€щиес€ объекты. Ќа вторичном рынке ставка в 6% не действует. ¬ыгодна€ схема решени€ жилищной проблемы заинтересовала семью »вановых, котора€ как раз рассматривала новостройки дл€ переезда. —ъемные полуторки перестали устраивать супругов. ј когда ƒмитрий узнал о том, что вскоре у них родитс€ второй сын, предложил жене ƒарье съездить на экскурсию в семейный микрорайон «¬ишнева€ горка», где воздух чище, дышитс€ легче и дл€ детей сплошное раздолье. ћалыш родилс€ в феврале, присмотрели квартиру и начали оформл€ть документы дл€ —бербанка. Ќа сегодн€шний день остались формальности: провести сделку, пережить грандиозный переезд в новую двушку-студию и отметить новоселье.

√де купить квартиру в ипотеку с господдержкой под 6% годовых

— «»потека с господдержкой дл€ семей с детьми» заработала в полную силу только в марте, — комментирует начальник управлени€ по работе с партнерами и ипотечного кредитовани€ ѕјќ «—бербанк» »рина «вонарева. — ƒело в том, что лишь с феврал€ к нам стали поступать первые за€вки на получение льготного жилищного кредита, ведь программа распростран€етс€ только на вторых и третьих детей, рожденных в 2018 году. –одител€м нужно успеть оформить свидетельство о рождении ребенка, прописку и лишь потом подавать документы. Ќа сегодн€шний день начало положено. ѕроведено первое в „ел€бинской области подписание, на очереди следующие сделки. Ќапомню основные услови€ семейной ипотеки. ћаксимальна€ сумма кредита дл€ заемщиков в регионах составл€ет до 3 млн рублей. ѕервоначальный взнос по кредиту должен составл€ть не менее 20% от стоимости жиль€, при этом семь€ может использовать материнский капитал. Ћьготна€ ставка будет действовать в течение трех лет при рождении в указанный период второго ребенка, и до п€ти лет — если в семье по€вилс€ третий малыш. ≈сли в указанный в программе срок в семье родитс€ и второй, и третий ребенок, период действи€ льготной ставки может быть продлен до восьми лет. ѕо услови€м программы ставка после окончани€ льготного периода не должна превышать размер ключевой ставки ÷Ѕ, действующей на дату выдачи кредита, увеличенной на 2%. ћногие потенциальные клиенты звон€т в банк и интересуютс€ услови€ми этой программы.

—упруги »вановы выбрали в «¬ишневой горке» квартиру стоимостью 1 500 000 рублей, их первоначальный взнос — 500 000 рублей. ¬з€в в кредит миллион на 10 лет, они будут ежемес€чно выплачивать чуть меньше 9000 рублей.  огда семь€ снимала квартиру, приходилось выкладывать по 12 000 ежемес€чно.

√де купить квартиру в ипотеку с господдержкой под 6% годовых

«десь будут жить ¬ас€ и ¬ал€

„ем привлекла чету »вановых «¬ишнева€ горка»? —омнени€ главы семейства ƒмитри€ полностью рассе€лись, когда он увидел микрорайон во врем€ экскурсии — просторные дворы, прогулочную аллею, аккуратные фасады, новенькие €ркие детские площадки, центр отдыха и спорта. ¬печатлили близость леса, тишина, чистый воздух, добродушные и вежливые соседи. Ўоу-рум с интересной планировкой и предложенным дизайнерским решением дал подсказку, как лучше оформить интерьер и расставить мебель. Ќесомненный плюс в том, что квартиры сдаютс€ с полной чистовой отделкой, и больше не придетс€ тратитьс€ ни на что, когда кажда€ копейка на счету.

— ƒл€ семьи важно, что это не виртуальные дома, а реальный, уже построенный жилой комплекс. ¬ыходит, покупать квартиры здесь можно, не опаса€сь того, что отдаешь деньги за воздух, — говорит новосел ƒмитрий »ванов. — ќценили то, что район обжитой. ’отим сходить в детский сад, перевести старшего сына, поставить на очередь младшего. ћагазины, аптека и медицинский центр есть — это очень удобно.

1 / 4

Ќа данный момент в «¬ишневой горке» сданы 13 домов. ѕервые этажи отведены под коммерческие помещени€, 9 этажей в них — жилые.  лючева€ иде€ проекта — камерность, однородное социальное окружение, ориентаци€ на уют и семейные ценности — тоже созвучна паре будущих новоселов и их сыновь€м ¬асе и ¬але.

¬ микрорайоне широкий ассортимент семейных квартир — более 30 планировочных решений. Ёто позвол€ет удовлетворить самые разные запросы и реализовать возможности покупателей с разным бюджетом. ƒома объединены большой дворовой территорией. «десь обустроены площадки дл€ детей разного возраста, зоны отдыха дл€ взрослых, территори€ дл€ проведени€ праздников. ¬озле домов высажены сосновые аллеи. јвтомобили можно оставить на парковке за периметром двора.

√де купить квартиру в ипотеку с господдержкой под 6% годовых

— «астройщик микрорайона «¬ишнева€ горка» аккредитован в —бербанке и €вл€етс€ ключевым партнЄром по ипотеке, — комментирует начальник управлени€ по работе с партнерами и ипотечного кредитовани€ ѕјќ «—бербанк» »рина «вонарева. — ѕочти каждый дес€тый клиент, оформивший ипотеку в —бербанке, оформл€ет ее на покупку новостройки именно в этом микрорайоне. ѕричин этому несколько. ѕерва€ — ценова€ политика застройщика позвол€ет выбрать жильЄ разным категори€м покупателей. ¬тора€ — расположение и инфраструктура объекта позвол€ет совместить максимум потребностей: экологи€, близость к центру города, наличие садиков, магазинов и прочей инфраструктуры, большие дворы. “реть€ — простота совершени€ сделки по ипотеке. —уществуют разные ипотечные программы, ставки от 6% (ипотека с господдержкой дл€ семей с детьми), возможность подать за€вку и совершить регистрационные действи€ без посещени€ ћ‘÷ из офиса продаж застройщика позвол€ет сэкономить врем€, деньги и выбрать комфортный платЄж.

1 / 3

 упить квартиру в «¬ишневой горке» и начать жить

— „тобы вы могли прин€ть окончательное решение о переезде и стали новоселом «¬ишневой горки», отмечу, что купить квартиру в этом микрорайоне можно разными способами: за наличный расчет или в ипотеку, с привлечением военного сертификата или материнского капитала, — рассказывает заместитель управл€ющего компании «–иэлт —тройком» јнна Ўипина. — —ейчас ко всем существующим программам добавилась льготна€ ипотека дл€ семей с детьми. «—емейна€ ипотека с государственной поддержкой» действует дл€ пар, в которых с 1 €нвар€ 2018 года по 31 декабр€ 2022 года по€витс€ второй или третий ребенок. ¬се они смогут оформить жилищный кредит по выгодной ставке от 6% годовых.

1 / 3

«¬ишнева€ горка» — это микрорайон, ориентированный на определенную категорию покупателей. Ёто молодые пары с одним ребенком и более. “ака€ семейна€ концепци€ нашла отражение в благоустройстве жилого квартала и в квартирографии домов. ¬ многоэтажках преобладают комфортные просторные квартиры разных площадей. ƒл€ удобства различных семей с разнообразными привычками, предпочтени€ми и традици€ми застройщик спроектировал жилье студийного типа, а также квартиры с отдельной кухней. ¬ микрорайоне продумано более 30 планировочных решений и метражей.  аждый, кто хочет побывать в «¬ишневой горке», прогул€тьс€ по весеннему лесу и посетить шоу-рум, может записатьс€ на экскурсию по телефону +7 (932) 231-04-35.

г. „ел€бинск, ул.  аслинска€, 5;
мкр. «¬ишнева€ горка», ул. »зумрудна€, 5;
тел.: (351) 731-99-99;
VG174.ru.

«астройщик: ќќќ «Ёко—ити», проектна€ деклараци€ на сайте: VG174.ru.

6% — годова€ процентна€ ставка по кредиту ѕјќ «—бербанк» «»потека с государственной поддержкой дл€ семей с детьми» при приобретении готового/стро€щегос€ жиль€ на первичном рынке у юридических лиц (далее — «ѕрограмма кредитовани€»). ѕредложение действует дл€ граждан –‘, у которых родилс€ 2-й или 3-й ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. (вкл.), имеющий гражданство –‘. ѕроцентна€ ставка 6% действует в течение трех лет с даты выдачи кредита в св€зи с рождением 2-го ребенка или в течение п€ти лет с даты выдачи кредита в св€зи с рождением 3-го ребенка при об€зательном оформлении страховани€ жизни и здоровь€ заемщика и страховани€ объекта недвижимости. ѕри отказе заемщика от возобновлени€ действи€/расторжении договора страховани€ жизни годова€ процентна€ ставка по кредиту будет увеличена, но не более чем до максимально допустимого в рамках ѕрограммы кредитовани€ размера процентной ставки: ключева€ ставка ÷Ѕ –‘ на дату выдачи кредита + 2 п.п. ѕосле окончани€ трех- или п€тилетнего периода процентна€ ставка устанавливаетс€ согласно договору в размере, не превышающем значени€ ключевой ставки ÷Ѕ –‘ на дату выдачи кредита + 2 п.п. (с 07.02.2018 г. по период до даты ближайшего изменени€ ключевой ставки ÷Ѕ –‘ — 9,5% годовых). Ќачина€ с даты ближайшего изменени€ ключевой ставки ÷Ѕ –‘, годова€ процентна€ ставка будет составл€ть: ключева€ ставка ÷Ѕ –‘ на дату выдачи кредита + 2 п.п.. ћинимальна€ сумма кредита — 300 тыс€ч рублей, максимальна€ сумма кредита — 8 миллионов рублей на объекты, расположенные в г. ћоскве, ћосковской обл., г. —анкт-ѕетербурге, Ћенинградской обл., и 3 миллиона рублей на объекты в других регионах. ¬алюта кредита — рубли –‘. ѕервоначальный взнос — от 20% стоимости объекта. —рок кредита — от 12 до 360 мес. вкл. »тогова€ сумма кредита определ€етс€ индивидуально, на основании оценки платежеспособности заемщика и предоставленного обеспечени€. Ѕанк вправе отказать в выдаче кредита без объ€снени€ причин. ƒоп. расходы: страхование жизни и здоровь€ заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформл€емого в залог, при необходимости нотариальное заверение документов и расходы на совершение расчетов по сделке. ѕрограмма кредитовани€ действует в период с 07.02.2018 г. по 31.12.2022 г. (вкл.). ”слуги через портал Domclick.ru предоставл€ет ќќќ «÷Ќ—» (ќ√–Ќ 1157746652150, г. ћосква,  утузовский пр-т, д. 32, к. 1). ѕодробнее на Sberbank.ru. ”слови€ действительны на 07.02.2018 г. –еклама. ѕјќ «—бербанк». √енеральна€ лицензи€ Ѕанка –оссии на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.