„аще всего закрыть двор стараютс€ жители центра города
„аще всего закрыть двор стараютс€ жители центра города

∆ители многоэтажек всЄ чаще стараютс€ огородить территорию забором с воротами или шлагбаумом. ƒворы «только дл€ своих» можно встретить в разных районах города.  ак сделать площадку под окнами недоступной дл€ посторонних и почему чел€бинцы идут на это, разбиралс€ 74.ru.

— “ема закрыти€ дворов в ÷ентральном районе особенно актуальна, — считает глава района ¬иктор ≈реклинцев. — ƒнЄм в центр едут тыс€чи людей на автомобил€х, которые в попытке сэкономить врем€ нередко проезжают во дворы, паркуют автомобили на тротуарах и внутридворовых проездах. ≈стественно, местных жителей, которые оплачивают содержание двора из собственного кошелька, это не устраивает, и они выступают с инициативой закрыти€ территории.

ƒл€ многих жителей ограждение двора от посторонних — вынужденна€ мера
ƒл€ многих жителей ограждение двора от посторонних — вынужденна€ мера

ѕроблема, когда во дворе паркуютс€ чужаки, знакома жител€м разных районов. Ќапример, несколько мес€цев назад борьба за парковку шла во дворе на улице Ѕарбюса

— ќгородить двор дл€ нас было вынужденной мерой, — рассказала 74.ru председатель совета дома № 77 на проспекте Ћенина √алина ¬ойцеховска€. — ƒом находитс€ р€дом с несколькими университетами. „асто студенты парковались в нашем дворе, жител€м было невозможно поставить машину у дома. ј потом и шумные компании стали собиратьс€ на скамейках. ќдин раз они даже шашлыки попытались пожарить в нашем дворе. ћы опросили жильцов, хот€т ли они поставить забор и ворота, многие оказались за.

«а обслуживание ворот жители плат€т ежемес€чно около 150 рублей
«а обслуживание ворот жители плат€т ежемес€чно около 150 рублей

”становить во дворе забор можно за семь шагов. ѕричЄм инициатором такого решени€ может стать любой житель дома.

»нструкци€ 74.ru: как чел€бинцам оградить свой двор от посторонних

— «аручившись согласием жильцов, мы пошли в комитет по управлению имуществом и земельным отношени€м ( ”»«ќ), чтобы оформить право собственности на землю под домом, — уточнила √алина ¬ойцеховска€. — Ёто можно сделать бесплатно. ѕосле этого отправились в администрацию района, там мес€ц рассматривали наши документы и затем выдали распор€жение, в котором говоритс€, что двор теперь принадлежит жител€м. —ледующий важный шаг — оформление кадастрового паспорта на дом. Ётот документ даЄт нам право распор€жатьс€ территорией — ставить забор, шлагбаум. Ётот паспорт мы получили в компании, котора€ занимаетс€ межеванием участков, и заплатили за это п€ть тыс€ч рублей. «атем провели собрание жителей, где решили огородить двор.

ƒл€ ограждени€ двора достаточно уведомить об этом пожарных и скорую помощь
ƒл€ ограждени€ двора достаточно уведомить об этом пожарных и скорую помощь

»ме€ на руках все эти документы, жители могут выбрать компанию, котора€ занимаетс€ установкой ограждений и ворот. ѕо примерным подсчЄтам, это может обойтись в полтора миллиона рублей. ƒеньги раскидываютс€ на всех хоз€ев квартир и выплачиваютс€ в несколько этапов. Ќесмотр€ на преимущества огороженного двора, он имеет и минусы.

¬ новостройках забор некоторые застройщики планируют ещЄ на этапе проектировани€
¬ новостройках забор некоторые застройщики планируют ещЄ на этапе проектировани€

— «а содержание ворот и калитки есть ежемес€чна€ плата, — говорит председатель совета дома № 77 на проспекте Ћенина. — Ќо это небольша€ сумма — около 150 рублей. ѕравда, и ремонтировать забор в случае поломки жители будут за свой счЄт.  роме того, после получени€ права собственности на землю под домом жители должны платить земельный налог. «а год кажда€ из квартир платит около 200 рублей.

„тобы распор€жатьс€ земельным участком, жители сперва должны получить право собственности на него и кадастровый паспорт
„тобы распор€жатьс€ земельным участком, жители сперва должны получить право собственности на него и кадастровый паспорт

ќтдельна€ тема закрытых дворов — безопасность. ¬едь нередко в случае „ѕ пожарные не могут подобратьс€ к таким домам.  ак оказалось, никаких специальных разрешений от этих служб дл€ установки забора получать не нужно. —лужбы медпомощи и ћ„— нужно лишь уведомить об этом.

–ешение о закрытии двора жители принимают общим собранием
–ешение о закрытии двора жители принимают общим собранием

≈сли жители старых домов вынуждены всЄ организовывать своими силами, то в новых застройщики стараютс€ обустроить закрытый двор ещЄ на этапе проектировани€.

— —равните дворы в историческом центре и на окраинах города. ‘актор парковки выноситс€ на первый план. ≈сли места дл€ автомобилей новосЄлов будут хаотично занимать приезжие, как это происходит, например, в центре, у покупателей естественно возникнут вопросы по ограничению доступа на территорию. ѕоэтому крупные компании при возведении объекта стараютс€ опередить эту проблему и обустроить ограждени€, — объ€сн€ет замдиректора по девелопменту јќ «ё”  ∆—»» ћихаил ƒемаков. — ѕомимо автомобилей забор решает ещЄ одну проблему. Ќа закрытую территорию не полезут хулиганы, не станут распивать там алкоголь или портить детскую площадку.

«акрытый двор спасает жителей от соседей, которые не прочь припарковатьс€ у них
«акрытый двор спасает жителей от соседей, которые не прочь припарковатьс€ у них

«акрытые дворы всЄ чаще можно встретить и в загородных клубных посЄлках.

— ∆илой комплекс за городом — это не только дома или квартиры, но и собственна€ территори€ двора. Ѕольшинству покупателей в таких микрорайонах наличие забора и режима ограниченного доступа придаЄт уверенность в сохранности имущества и безопасности детей, — утверждает директор агентства недвижимости «ћарис-Ќедвижимость» —ергей ћалетин. — ѕоскольку застройщики обустраивают дворы, по сути, за счЄт своих покупателей, новосЄлы совершенно справедливо считают, что эта территори€ предназначена только дл€ них и гостей.

«абор может уберечь детские и спортивные площадки от вандалов
«абор может уберечь детские и спортивные площадки от вандалов

¬ этом году 74.ru уже разбиралс€ в споре о закрытой территории в «Ѕелом хуторе». ќсновной путь к расположенному в квартале детсаду проходит в объезд огороженного микрорайона. ј пока застройщик устанавливал ограждение, родители дошкол€т на машинах привыкли срезать путь и парковатьс€ во дворах.  ак вы€снилось позднее, автомобилисты развели скандал на пустом месте.

«агородные микрорайоны также активно устанавливают на своих территори€х ограждени€
«агородные микрорайоны также активно устанавливают на своих территори€х ограждени€

ќгородитьс€ от посторонних стараютс€ и жители чел€бинских домов, дворы которых попали в программу благоустройства «√ородска€ среда». ¬ этом году правила дл€ еЄ участников немного изменились. “еперь благоустроить могут только те дворы, участки которых размежеваны. Ёто значит, что после ремонта налоговые расходы за землю л€гут на плечи жителей. ќни же будут оплачивать содержание и ремонт детских и спортивных площадок. ј сохранить их от вандалов поможет закрытый двор.

»ногда ограждение домов может привести к скандалам
»ногда ограждение домов может привести к скандалам
«акрытые дворы можно встретить в разных районах „ел€бинска
«акрытые дворы можно встретить в разных районах „ел€бинска

” нас есть собственный канал в Telegram, где мы публикуем главные новости „ел€бинска и региона. ’отите первым читать наши материалы? ѕодписывайтесь: t.me/news_74ru.