вартирный вопрос, как известно, испортил не только москвичей. ѕокупка собственного жиль€ по сей день остаЄтс€ одной из самых важных задач миллионов российских семей. Ќи дл€ кого не секрет, что дл€ большинства такое приобретение возможно только в кредит. »потечный бум пришелс€ на 2014 год, когда ставки были наиболее привлекательными. ќднако уже спуст€ пару лет эти показатели заметно выросли, но спрос снизилс€ незначительно — стрем€сь к своей крыше над головой, покупатели квартир брали кредиты по повышенной ставке от 13,5% и выше. ќднако дорога€ ипотека — не приговор. —воевременное рефинансирование позволит уменьшить ставку, изменить срок ипотечного кредита или состав заемщиков в случае, например, развода или раздела имущества. «ѕримсоцбанк» предлагает новые программы, с которыми легко расплатитьс€ за ипотеку и сэкономить деньги.

Ќа ипотеке можно сэкономить: как уменьшить ставку по кредиту и закрыть его быстрее

¬ конце прошлого года правительство –‘ преподнесло росси€нам при€тный сюрприз: в стране стартовала специальна€ программа ипотечного кредитовани€. ќднако ставка до 6% годовых доступна дл€ семей, в которых с 1 €нвар€ 2018 года по 31 декабр€ 2022 года родитс€ второй или третий ребенок. «—емейна€ ипотека» позвол€ет оформить ипотечный кредит на льготных услови€х на покупку квартиры в новостройке или готового жиль€ у застройщика. ћинимальный размер первоначального взноса при этом составл€ет не менее 20% от стоимости жиль€. “акже программа с государственной поддержкой позвол€ет рефинансировать уже существующий кредит, ранее полученный в стороннем банке на цели приобретени€ жиль€ в новострое. ћаксимальна€ сумма кредита при этом предоставл€етс€ в размере до 80% от стоимости жиль€.

”читыва€ запуск программы «—емейна€ ипотека» с субсидированием процентной ставки 6% годовых, специалисты «ѕримсоцбанка» прогнозируют увеличение спроса ипотечного кредитовани€ на рынке первичного жиль€. Ќо, учитыва€ особенности программы в части рождени€ второго и третьего ребенка не ранее 1 €нвар€ 2018 года, рост начнЄтс€ лишь во второй половине года и продолжитс€ до 2022 года включительно. –азвитие программы напр€мую будет зависеть от информировани€ населени€ о новых возможност€х ипотеки.

— «ѕримсоцбанк» — социально направленный банк, заинтересованный в повышении доступности жиль€ и участии в реализации мер государственной поддержки. ¬ целом наш банк планирует увеличить объемы кредитовани€ в 2018 году в два раза, — рассказывает начальник ”правлени€ ипотечного кредитовани€ ѕјќ — Ѕ «ѕриморь€» ѕримсоцбанк »ль€ “качук. — —тоит отметить, что сниженна€ процентна€ ставка по программе 6% годовых действует в течение трех лет при рождении второго ребенка и п€ти лет — при рождении третьего ребенка. ¬ случае, если в период действи€ льготной ставки в семье родитс€ третий ребенок, то общий льготный период достигнет восьми лет. ѕо истечении льготного срока ставка по кредиту будет установлена на уровне ключевой ставки Ѕанка –оссии на дату заключени€ кредитного договора, увеличенной на два процентных пункта.

Ќа ипотеке можно сэкономить: как уменьшить ставку по кредиту и закрыть его быстрее

√ражданам, имеющим ипотечный кредит с высокой ставкой в других банках, «ѕримсоцбанк» предлагает программу «ѕерекредитование». — еЄ помощью можно получить кредит на погашение действующего ипотечного кредита по ставке от 9% годовых.  роме того, у клиентов «ѕримсоцбанка» есть возможность дополнительно снизить размер процентной ставки на 0,5–3,0 процентных пункта с программой «Ќазначь свою ставку». “аким образом, по программе «ѕерекредитование» ставка будет возможна от 6% годовых!

»тоговый размер снижени€ ставки зависит от суммы разовой выплаты при оформлении ипотечного кредита. »спользование программы «Ќазначь свою ставку» позвол€ет снизить размер ежемес€чного платежа на весь период действи€ кредита и значительно уменьшает общую сумму выплат процентов за весь срок пользовани€ ипотечным кредитом. —умма единовременной выплаты зависит только от выбранного размера снижени€ ставки. ”частие в программе €вл€етс€ добровольным, ипотечный кредит по программе «ѕерекредитование» может быть предоставлен по базовым ставкам.

ѕлюсы в рефинансировании очевидны: уменьшение ставки, возможность изменени€ срока кредита, изменени€ состава заемщиков, возможность увеличени€ суммы кредита сверх остатка задолженности. Ёто означает, что клиент гасит свой действующий ипотечный кредит, а также использует оставшиес€ денежные средства на ремонт квартиры, так как сумма кредита рассматриваетс€ исход€ из оценочной стоимости объекта (до 80%).

ѕакет документов дл€ подачи за€вки такой же, как и на обычный ипотечный кредит, плюс документы по предшествующему кредиту. —роки рассмотрени€ за€вки — два–три дн€.

¬ день сделки оформл€ютс€ кредитный договор, договор ипотеки, закладна€, и клиент вместе с сотрудником банка сдает документы на регистрацию в ћ‘÷. ѕосле, получив расписку из ћ‘÷, в этот же день клиент оформл€ет за€вление на перечисление денежных средств в банк на погашение ранее выданного ипотечного кредита.  лиент получает закладную от банка, ранее выдававшего ипотечный кредит, дл€ сн€ти€ обременени€ с объекта. ѕосле сн€ти€ обременени€ регистрируетс€ договор ипотеки с «ѕримсоцбанком».

ѕо результатам работы во втором квартале 2017 года дол€ кредитов, выданных на цели рефинансировани€, в общем объеме выдачи превысила 37%. Ёто говорит о большой востребованности продукта. ѕо программе «ѕерекредитование» доступно перекредитование ранее оформленного кредита на покупку квартиры, комнаты, доли в квартире или на приобретение дома/части жилого дома с земельным участком. “акже банк предлагает воспользоватьс€ повторным перекредитованием, что расшир€ет возможности дл€ клиентов.

ѕримсоцбанк также предоставл€ет ипотечные кредиты практически на все виды недвижимости как на вторичном, так и на первичном рынке жиль€ — на стро€щиес€ дома, включа€ кредитование гаражей (машино-мест), кредитование последних долей и комнат в квартире, кредитование домов с земельными участками, целевые кредиты под залог имеющейс€ в собственности недвижимости на любые цели и цели приобретени€ недвижимости, ипотеку с материнским капиталом и дл€ военнослужащих по сниженным процентным ставкам.

”знать подробнее о снижении ставок, программах рефинансировани€ и ипотечного кредитовани€ можно в офисе «ѕримсоцбанка» по адресу: г. „ел€бинск, ул. “руда, 95, телефон (351) 2-110-110.

‘— Ѕ ѕриморь€ «ѕримсоцбанк» в „ел€бинске,
ул. “руда, 95;
тел.: 8 (351) 2-110-110.
Pskb.com.

»сточник: ѕјќ — Ѕ ѕриморь€ «ѕримсоцбанк». √енеральна€ лицензи€ ÷Ѕ –‘ № 2733 от 21.08.2015 г.

ќсновные услови€: процентна€ ставка — от 9% годовых; срок кредита — от 3 до 27 лет; сумма кредита — от 300 000 рублей до 20 000 000 рублей. –азмер ставки указан при сумме кредита в размере 50% и менее от стоимости квартиры. —умма кредита не может превышать 80% от стоимости недвижимости и размер остатка ссудной задолженности по действующему кредиту.