Ќова€ схема расчЄтов никак не повли€ет на размер ежемес€чных платежей за коммуналку
Ќова€ схема расчЄтов никак не повли€ет на размер ежемес€чных платежей за коммуналку

∆ители многоквартирных домов в „ел€бинске в мае этого года начали получать извещени€ о том, что они могут заключить договоры на коммунальные услуги напр€мую с ресурсоснабжающей организацией. ѕовли€ет ли это на ежемес€чные платежи и как жител€м заключить договор с ресурсниками, вы€сн€л 74.ru.

«акон о том, что жители смогут заключать пр€мые договоры с ресурсоснабжающими организаци€ми (–—ќ) без участи€ управл€ющих компаний, 23 марта прин€ла в третьем чтении √осдума.

— –анее пр€мые договоры на поставку коммунальных услуг имели многоквартирные дома, которые наход€тс€ на непосредственном способе управлени€ и те, на которых не выбран способ управлени€, — объ€снила замначальника региональной √осжилинспекции Ёлла Ќикитина. — ¬се остальные дома оплачивали коммунальные услуги через свои управл€ющие компании — така€ практика сложилась дес€тилети€ми. ѕри этом были случаи, когда недобросовестные ” , получив деньги жителей, не передавали их ресурсникам, а банкротились или исчезали. Ќовый закон позволит жител€м самим выбирать — оплачивать коммунальные услуги через управл€ющие компании или напр€мую поставщикам ресурса.

ѕо мнению чел€бинских коммунальщиков, пр€мые договоры позвол€т ресурсникам лучше взаимодействовать с жильцами. Ќова€ схема расчЄтов никак не повли€ет на размер ежемес€чных платежей. 

— ”правл€юща€ компани€ не должна сама заниматьс€ финансовыми потоками по коммунальным услугам, выставл€ть квитанции и работать с должниками, — уверен председатель —–ќ «ќбъединение управл€ющих многоквартирными домами ёжного ”рала» ¬ладимир  удр€шов. — ≈сли у жител€ есть долг за ресурс, поставщик сам взыскивает его через суд. » управл€юща€ компани€ не тратит на эту работу деньги, которые собственники оплачивают за жилищные услуги — содержание и ремонт дома. »наче у компании не останетс€ денег на текущий ремонт, и рано или поздно это приведЄт к банкротству.

ћногие ресурсники не работают по такой схеме.

— ћы долгие годы работаем с собственниками напр€мую, сами выставл€ем квитанции и судимс€ по долгам, — отметил директор по сбыту ѕјќ «„ел€бэнергосбыт» јндрей —в€тых. — ƒл€ наших потребителей со вступлением нового закона в силу ничего не помен€етс€, никаких договоров дополнительно подписывать не нужно. ѕри этом на основании протоколов общих собраний мы примем ещЄ п€ть тыс€ч новых потребителей на пр€мые договора.

— «а несколько лет мы обслуживаем 400 тыс€ч лицевых счетов — это около п€ти тыс€ч многоквартирных домов, — рассказала директор по сбыту ћ”ѕ «ѕќ¬¬» ќльга —уховерхова. — » работа по приЄму на пр€мые договоры с другими собственниками продолжаетс€, мы получаем протоколы с таким решени€ми.

Ќо не все ресурсоснабжающие компании согласны на переход к пр€мым договорам с жител€ми.

— Ќова€ схема расчЄтов ведЄт к разделению ответственности, — считает директор јќ «”“— » »горь –ындин. — Ќапример, мы подаЄм на дом тепло, но из-за того, что на доме есть теплопотери, ресурс не может быть подан качественно. ’от€ отвечать за качество подаваемого ресурса на подходе к дому и в нЄм должны ” . ѕриходитс€ разбиратьс€, кто виноват в том, что жители мЄрзнут. я считаю, что это неправильно и неудобно дл€ самих собственников.

¬прочем, последнее слово всЄ равно остаЄтс€ за жител€ми. ќни сами принимают решение — перейти на пр€мые договоры с ресурсниками или оставить в роли посредника управл€ющую компанию.

 ак перейти на пр€мые договоры?

„тобы заключить договор с поставщиком услуг напр€мую есть два варианта. ѕервый — это общее собрание жителей, на котором большинством голосов принимаетс€ решение о пр€мых договорах.  аждому жителю нет необходимости идти в офис компании и лично подписывать договор. Ёто происходит автоматически в течение нескольких дней после того, как копию протокола с решением жители передают ресурсоснабжающей организации.

¬торой возможный вариант — ресурсники сами инициируют переход на пр€мые договора с жител€ми, если у ”  есть долг по оплате ресурса более двух мес€цев. “огда исключить посредника можно по решению суда. Ќо в „ел€бинске подобных прецедентов пока не было.

–анее главный поставщик тепла в „ел€бинске — јќ «”ральска€ теплосетева€ компани€» — предложил управл€ющим компани€м заключить абонентский договор, по которому организации станут посредниками в расчЄтах между жител€ми домов и ресурсоснабжающей организацией. ”  отказываютс€ подписывать документ. «”“— » обратилась с исками в арбитражный суд.