¬сего многоквартирными домами в регионе управл€ет около 500 компаний
¬сего многоквартирными домами в регионе управл€ет около 500 компаний

’удшей управл€ющей организацией „ел€бинска горожане назвали «”  Ћенинского района». ќб этом объ€вили 5 июн€ на презентации первого с начала года антирейтинга коммунальщиков. √олосование, в котором прин€ли участие более 10 тыс€ч южноуральцев, проводил ÷ентр общественного контрол€ по вопросам ∆ ’.

—писок составл€лс€ на основе голосовани€ на сайте центра. ∆ители многоквартирных домов оценивали работу своей управл€ющей компании по дев€ти критери€м. Ќапример, они могли ответить, удовлетвор€ет ли их качество услуг, которые оказывает ” ; взаимодействует ли компани€ с жител€ми; имеет ли компани€ годовой план работ по содержанию и ремонту дома; отчитываетс€ ли о собранных с жильцов средствах и так далее.

— Ёти дев€ть критериев очень простые, — сказал руководитель регионального ÷ентра общественного контрол€ по вопросам ∆ ’ јнатолий ¬ершинин. — » если бы управл€ющие компании их соблюдали, вопросов к ним было бы меньше. Ќапример, идеальные собрани€ собственников — это те, на которых жител€м представл€ют годовой план, обсуждают его, а затем досконально отчитываютс€ о потраченных деньгах. Ќа деле таких домов наберЄтс€ от силы 10 процентов. ј начнЄшь разбирать эти отчЄты — стоимость каких-то работ может быть значительно завышена. ≈щЄ одна проблема — «коммунальные войны», когда ”  не отпускает дом в другую компанию. «десь в ход идут и подкуп, и запугивание жителей. “акого беспредела быть не должно.

Ќа втором месте рейтинга ”  «ƒоверие», на третьем — группа компаний «ј∆ », в которую входит три управл€ющие организации — «ј∆ -ћ», «ј∆ -1» и «Ёко-дом». ¬ рейтинг худших коммунальщиков города также вошли ”  «–емжилзаказчик», ќќќ «ƒ≈«  алининского района», ќќќ «∆илкомсервис», ќќќ « оммунальный сервис», ќјќ «ћ∆ ќ», «ёжуралстройсервис» и «ѕ∆–”  урчатовского района».

— Ќашему дому 59 лет, € живу там всЄ это врем€ и могу сказать, что за всЄ врем€ дом не видел ни текущего, ни капитального ремонта, — рассказала председатель совета дома № 12а на улице  удр€вцева Ќаталь€  азанцева. — Ќесколько лет назад мы за свой счЄт отремонтировали подъезд, при этом исправно платим за содержание и ремонт дома ”  «ƒ≈«  алининского района».

ћногие из этих компаний за п€ть лет посто€нно фигурируют в списке худших. Ќо эксперт уверены, что польза от посто€нного составлени€ подобных антирейтингов всЄ же есть.

— ћы сталкиваемс€ с тем, что компании, оказавшиес€ в антирейтинге на лидирующих позици€х, затем пытаютс€ исправить недочЄты в своей работе, начинают вести диалог с жител€ми, забывают про хамство, — добавил јнатолий ¬ершинин. —  ак только контроль за ними прекращаетс€, они вновь начинают плохо работать. —егодн€ нет чиновника, который бы смог повли€ть на это, потому что ”  — это частный бизнес. ѕредписание за нарушени€ компании может выдать только √осжилинспекци€.

ѕо закону за два невыполненных предписани€ жилинспекци€ может обратитьс€ в суд с требованием лишить компанию лицензии на управление домом. ѕравда, пока таких прецедентов в „ел€бинской области нет.

–егул€рно нарушени€ управл€ющих компаний доход€т до уголовных дел. Ќапример, прокурорска€ проверка показала подделку протоколов, в которых жители нескольких домов в «ѕарковом» голосуют за смену ” . ј в июне этого года прокуратура “рЄхгорного направила в суд уголовное дело в отношении директора управл€ющей компании, котора€, по версии следстви€, получала деньги жителей за тепло и гор€чую воду, но не передавала их ресурсникам и потратила в итоге более 24 миллионов рублей.

¬ ближайшее врем€ южноуральцы также смогут составить антирейтинг компаний, которые выполн€ют работы по капремонту домов.