—о здани€ сн€ли вывеску и панельную обшивку
—о здани€ сн€ли вывеску и панельную обшивку

— фасада одного из известных торговых комплексов в „ел€бинске сн€ли вывеску, здание окутали строительные леса, а стены подпирают несколько дес€тков мешков с мусором. 74.ru узнал, что происходит на одной из центральных магистралей Ћенинского района, какова судьба “  «јндреевский» и дойдет ли реконструкци€ до сквера у ƒворца культуры «—танкомаш».

∆ители Ћенинского района „ел€бинска обратили внимание на активные строительные работы в здании торгового комплекса «јндреевский», фасад которого выходит на оживленную улицу √агарина. Ќа первом павильоне исчезла вывеска, со стен сн€ты панели, часть арендаторов съехала. ««акрывают что ли? ј может, этаж решили надстроить?» – судачат между собой пассажиры общественного транспорта и автомобилисты, проезжающие мимо известного “  на  Ѕ—.

”старел морально: в торговом комплексе „ел€бинска снос€т пол и стены

– ѕрошло 15 лет с тех пор, как построен комплекс. ¬нешний вид устарел морально, поэтому мы решили провести реконструкцию. ’отим, чтобы наш комплекс соответствовал современному стилю города, – рассказал корреспонденту 74.ru руководитель “  «јндреевский» («јќ «—молино») —ергей ’отенов. – Ќикаких внешних надстроек, новых этажей не будет. Ќо ремонт делаем капитальный – мен€ем пол, стены, потолок, производим утепление. ” внутренних павильонов значительно увеличитс€ витринна€ часть, сейчас полностью мен€ем остекление. ј в центральных проходах останетс€ несколько маленьких островных отделов. ѕродуктовые отделы планируем расположить по соседству друг с другом. ÷елый павильон они не займут, но будут находитьс€ в одном месте – в первом комплексе, который ближе к ул. √агарина.

¬ торговом центре, построенном 15 лет назад, мен€ют пол, стены и потолок
¬ торговом центре, построенном 15 лет назад, мен€ют пол, стены и потолок

Ѕольшинство индивидуальных предпринимателей временно переехали во второй павильон. „асть ипэшников, арендующих площади в комплексе, не стала тер€ть лето и дожидатьс€ окончани€ ремонтных работ.  то-то закрыл свой отдел окончательно, кто-то сн€л помещение в другом месте. “ем более, что с оставшихс€ арендаторов, по их словам, собирали деньги на реконструкцию.

”старел морально: в торговом комплексе „ел€бинска снос€т пол и стены

ѕоначалу ремонт планировали закончить к 1 августа, но, скорее всего, он продлитс€ еще на мес€ц, до конца лета, уточнил —ергей ’отенов.

“  примыкает к скверу у ƒ  «—танкомаш»
“  примыкает к скверу у ƒ  «—танкомаш»

Ёксперты 74.ru отмечают, что рынок торговых центров в „ел€бинске сильно конкурентный. Ќачина€ с 2010 года, он демонстрирует постепенный переход от количественного развити€ к качественному.

”старел морально: в торговом комплексе „ел€бинска снос€т пол и стены

– ¬ кризисных услови€х перераспредел€етс€ существующий покупательский трафик, – говорит директор консалтинговой компании «”рал-√ермес» јлександр «асухин. –—ильные торговые комплексы станов€тс€ еще сильнее, слабые – слабее. ѕроблемы накапливаютс€, и особое значение придаетс€ реконцепции торговых центров.

Ќедостроенные здани€ заросли бурь€ном
Ќедостроенные здани€ заросли бурь€ном

¬ таких услови€х торговым центрам, построенным 10–15 лет назад на месте бывших €рмарок и уличных р€дов, вдвойне т€желее привлекать арендаторов и покупателей. ќб этом свидетельствуют комментарии чел€бинцев на попул€рных сайтах отзывов.

Ѕлочные коробки сто€т по периметру сквера
Ѕлочные коробки сто€т по периметру сквера

– ƒействительно, намешано все: р€дом с молоком сто€т полуфабрикаты, тут же жметс€ обувной отдельчик. ѕри этом полноценного выбора нет, нужны еще отделы дл€ сравнени€ с похожей продукцией, речь идет про вещевые, обувные магазинчики, – делитс€ впечатлением о посещении “  «јндреевский» ќльга. –  омплекс удобен, так как стоит на остановке: особенно когда торопишьс€ домой, а до магазина рукой подать. Ќароду всегда тьма. ¬ большинстве отделов цена не намного, но выше сетевых вариантов. ћесто настолько проходное, что некоторые отделы «толп€тс€» островками на проходе. ѕомню несколько отделов с косметикой с очень хорошим выбором, позиций было так много, что они перекрывали друг друга на витринах, иногда сложно было отыскать нужную позицию. ¬ самих коридорах зимой очень холодно, учитыва€, что двери открываютс€ с обеих сторон.

”старел морально: в торговом комплексе „ел€бинска снос€т пол и стены

Ќапомним, “  «јндреевский» примыкает пр€мо к скверу у ƒворца культуры «—танкомаш». Ќеудивительно, что многие жители окрестных домов, завидев начавшийс€ ремонт, высказали надежду, что он затронет и многострадальный сквер возле районного ƒ .  ак ранее сообщал 74.ru, еще в 2012 году районные власти за€вл€ли о том, что сквер будет реконструирован силами частных инвесторов, и на улице “ухачевского по€витс€ детский парк.

”старел морально: в торговом комплексе „ел€бинска снос€т пол и стены

– ѕроект предусматривает комплексное благоустройство и озеленение прилегающей к ƒ  территории силами частных инвесторов, – уточн€л тогда глава Ћенинского района јлександр ќрел. – Ѕудет восстановлено наружное освещение, достроены одноэтажные торговые павильоны. ¬ сквере приведут в пор€док тротуары, установ€т лавочки и урны, размест€т детские площадки. Ќа территории по€витс€ фонтан.

”старел морально: в торговом комплексе „ел€бинска снос€т пол и стены

ќднако по периметру сквера до сих пор красуютс€ остовы недостроенных зданий. ј родители с детьми кучкуютс€ на двух-трех скамейках р€дом с песочницей, горкой и надувными батутами.

ћамы с детьми собираютс€ вокруг маленькой песочницы и горки
ћамы с детьми собираютс€ вокруг маленькой песочницы и горки

 ак вы€снил 74.ru, иде€ обустроить здесь детский парк принадлежала владельцам “  «јндреевский».

– ¬ свое врем€ за наш счет в сквере поставили лавочки, детский городок, мы восстанавливали тропинки, дорожки, сделали освещение на одной стороне. ’отели сделать хороший, добротный сквер, но не нашли понимани€ с городской архитектурой, – рассказал руководитель “  «јндреевский» («јќ «—молино») —ергей ’отенов. – “ам по плану было небольшое здание, чтобы хоть какой-то коммерческой де€тельностью заниматьс€. » по нему как раз у чиновников возникли вопросы – строить это здание не разрешили. Ќа данный момент мы просто поддерживаем пор€док в сквере, чтобы не было совсем уж страшно.

Ќа вс€кий случай ближайший к “  недострой закрыли листами и сеткой
Ќа вс€кий случай ближайший к “  недострой закрыли листами и сеткой

ѕри этом представитель “  «јндреевский» уточнил, что недостроенные объекты по периметру к моменту разработки их проекта уже сто€ли.

– »х строили еще до по€влени€ комплекса, кто именно – даже не знаю. ћы пытались их закрыть, чтобы мусор туда не бросали, – добавил —ергей ’отенов. – ” нас почему-то жители относ€тс€ к таким местам, как к помойке, а потом сами же жалуютс€.

”старел морально: в торговом комплексе „ел€бинска снос€т пол и стены

Ќа вопрос, планируетс€ ли в дальнейшем какой-либо проект по благоустройству сквера возле ƒ  «—танкомаш», представитель “  «јндреевский» ответить затруднилс€.

– —начала нужно закончить реконструкцию торгового комплекса. —ейчас кризис, а в таких проектах всегда важна финансова€ составл€юща€, – сказал он. – ¬озможно потом попробуем еще раз разработать проект. –уководство города все-таки помен€лось, может, найдетс€ понимание.

”старел морально: в торговом комплексе „ел€бинска снос€т пол и стены

√лава Ћенинского района јлександр ќрЄл сообщил 74.ru, что, действительно, по тому проекту, что несколько лет назад представл€ло «јќ «—молино», были вопросы, и сейчас он завис.

– —егодн€ механизм предоставлени€ земли коммерческим организаци€м – это аукцион. ” городских и районных властей есть едина€ позици€ – нам бы не хотелось бы предоставл€ть участки в таких местах именно дл€ коммерческого использовани€. “ам должно быть место отдыха, – отметил глава Ћенинского района. – Ќельз€ говорить, что тот проект был зарублен. ќчень много было вопросов организационных, например, по нему так и не были проведены публичные слушани€. ≈сли сейчас по€витс€ новый проект реконструкции детского парка или будет возрожден старый, и он пройдет все этапы согласовани€, в том числе и жител€ми, вполне возможно его реализовать.

¬торой павильон отремонтируют к концу лета
¬торой павильон отремонтируют к концу лета

ѕока же, кроме идеи поставить там батуты, других предложений от предпринимателей не поступало, добавил јлександр ќрЄл.