Место для сквера изменить нельзя?

Ситуация со скандально известной территорией на перекрестке проспекта Ленина и улицы Свободы получила новый поворот. На аппаратном совещании 22 августа глава администрации Челябинска Сергей Давыдов поручил своему заму по дорожному хозяйству Владимиру Алейникову разбить на этом месте ко Дню города сквер. Тем временем арбитражный суд Челябинской области отказал мэрии в удовлетворении иска к собственникам, которым принадлежит объект незавершенного строительства. Суд отменил запрет на достройку объекта. Между тем котлован уже засыпан.

Много лет назад на участке земли в центре Челябинска стояло заброшенное здание прядильно-ткацкой фабрики. В конце 90-х администрация мэра Вячеслава Тарасова приняла решение о возведении там торгово-развлекательного комплекса и многоуровневой парковки. По результатам конкурса инвестиционных проектов долгосрочный договор аренды был заключен с компанией «Жилтехстрой», генеральным директором которой является Виктор Тартаковский.

20 октября 2010 года в центре Челябинска работники МУП ДРСУ под охраной ОМОНа приступили к реконструкции участка на пересечении проспекта Ленина и улицы Свободы. Силовое вмешательство спецподразделения милиции потребовалось после того, как собственники, предъявляющие права на землю рядом со зданием Челябинскрегионгаза, оказали настойчивое сопротивление дорожникам, пытавшимся начать работы на спорной территории.

Несмотря на наличие у земли собственника, осенью прошлого года рядом со спорной территорией дорожники построили поворот направо с проспекта Ленина на улицу Свободы.

В феврале 2011 года Сергей Давыдов предложил разбить на спорном участке сквер. А 22 августа поставил задачу благоустроить эту территорию до Дня города, то есть за три недели. «Как с ним (Жилтехстроем – Прим. автора) решать вопрос – земля областная, – отмечает Сергей Давыдов. – Мы на этом месте будем строить сквер. Я не знаю, что они предъявляют, это уже их проблемы. Город должен свою территорию приводить в порядок. Вы помните, в течение какого-то времени на этом месте была дырка. Яма в самом центре города – неблагоустроенная, опасная для людей. Сквер, я думаю, – это гораздо красивее, чем провал в земле. Постараемся, чтобы он был удобным, тем более что в этом районе таких мест немного».

Однако собственник отказался сдаваться без боя. В марте этого года представители горадминистрации, комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Челябинска и регионального министерства промышленности и природных ресурсов направили исковое заявление в суд с требованием признать незавершенный объект самовольной постройкой и обязать собственников снести ее. «25 июля этого года Арбитражный суд Челябинской области отказал в иске о сносе. Изучив представленные материалы и доводы сторон, суд дал надлежащую правовую оценку основаниям возникновения права собственности, – комментирует заместитель генерального директора компании «Жилтехстрой» Сергей Тартаковский. – Горадминистрация имеет право обжаловать решение. Но спор не закончен. Судебные тяжбы так быстро не завершатся. Сложно представить, под какое правовое основание администрация планирует подвести работы по строительству сквера, по сути на объекте частной собственности. Если администрация так обеспокоена здоровьем граждан или угрозой того, что кто-то мог упасть в котлован и покалечиться, скажу, что степень обеспокоенности о здоровье нации мы смогли оценить осенью прошлого года, когда бойцы ОМОНа, используя спецсредства, обрушились на сотрудников нашей охраны. Полагать, что за этими действиями стоит «забота о ближнем», – дело каждого. Неприятно слышать, что «принципиальные решения» принимаются не в суде, а в мэрии Челябинска, а ответственность на себя там брать никто не хочет… В мае этого года администрация города официально заявила, что ею работы на месте котлована не ведутся».

По словам Сергея Тартаковского, строительные работы на объекте долгое время не велись, потому что судебные процессы с городскими и областными властями по этим объектам и земельному участку не прекращаются с 2005 года.

Стоит отметить, что котлован на перекрестке проспекта Ленина и улицы Свободы – это не единственный незавершенный объект компании «Жилтехстрой». Например, торговый центр на Алом Поле по проекту имеет вторую очередь – многоэтажную гостиницу. Кстати, глава администрации Челябинска в конце июня громко заявил о намерении этот торговый комплекс снести.