—ейчас на месте будущего торгового комплекса находитс€ наземна€ автосто€нка.
—ейчас на месте будущего торгового комплекса находитс€ наземна€ автосто€нка.

ћэри€ „ел€бинска выставила на торги участок в 12 тыс€ч квадратных метров дл€ размещени€ на нЄм торгового центра. ќбъект должен по€витьс€ на пересечении проспекта ѕобеды и улицы 40-лети€ ѕобеды. Ќо риелторы указывают на то, что в этом квартале уже переизбыток однотипных торговых комплексов. »нвесторам придЄтс€ хорошенько подумать, чем они смогут привлечь покупателей и за счЄт чего будут отбивать свои расходы.

—ейчас на участке под застройку находитс€ наземна€ автосто€нка. ѕо услови€м земельных торгов, которые намечены на 8 июн€, торговый комплекс должен быть не выше трЄх этажей. ѕод ним предлагают запроектировать подземный двухэтажный паркинг. —тартова€ цена лота – 7 миллионов 483 тыс€чи 125 рублей. ” инвестора будет семь лет на то, чтобы сдать объект.

ѕримерное место застройки; вблизи уже построены несколько торговых комплексов
ѕримерное место застройки; вблизи уже построены несколько торговых комплексов

ƒиректор по развитию риелторской компании «—лужба недвижимости» ƒенис —тукалов отмечает, что с транспортной доступностью, а также целевой аудиторией на этом участке всЄ в пор€дке. ƒругое дело – какую концепцию должен выбрать девелопер, чтобы не прогореть. ¬едь вдоль проспекта ѕобеды в диапазоне одной трамвайной остановки уже находитс€ несколько торговых центров схожего формата: «ѕрииск», «Ћайнер», «ѕризма» и другие.

– »х наполнение идЄт примерно по одному принципу: на первом этаже по€вл€етс€ продуктовый гипермаркет, на втором – одежда и обувь, на третьем – фитнес-центр и прочее. „ем должен быть уникален новый торговый комплекс, чтобы конкурировать с остальными? ѕлощадь застройки чуть более 4,6 тыс€чи квадратных метров. Ёто слишком маленький метраж, чтобы рассчитывать на быструю окупаемость, учитыва€, что р€дом есть другие торговые центры, – комментирует ƒенис —тукалов. – Ќовый объект расположитс€ в жилом массиве, застроенном преимущественно панельками. ј значит, живущие здесь люди не готовы увидеть здесь магазины в высокой ценовой категории.

Ќапомним, что мес€ц назад стало известно о строительстве трехэтажного торгового комплекса с "јшаном". ќн тоже разместитс€ на "северке" - практически напротив “  "ѕрииск". ќднако не все новые проекты горожане приветствуют. ∆ители дома на ћолодогвардейцев, 70 ведут активную борьбу с застройщиком. ѕроект вынесут на новые общественные слушани€, но претендующа€ на участок компани€ вс€чески пытаетс€ развернуть строительство. “олько за первую неделю ма€ жители дважды останавливали этот процесс.