∆ители этих домов видели, как застраивалс€ —еверо-«апад „ел€бинска
∆ители этих домов видели, как застраивалс€ —еверо-«апад „ел€бинска

“ерритори€ „ел€бинска занимает около 53 тыс€ч гектаров. Ёто сопоставимо с размерами европейского кн€жества јндорра и гораздо больше, чем Ћихтенштейн, ћонако или ¬атикан. ћногие из нас живут здесь с рождени€ и привыкли думать, что хорошо знают свой город. Ќо так ли это на самом деле? Ќа любом ли снимке вы узнаете „ел€бинск? » во всех ли районах бывали лично?  орреспонденты 74.ru в стартующем сегодн€ проекте «¬ „≈рте города» помогут вам открыть его с новой стороны.

“ем, кто хоть раз сворачивал с ”ниверситетской Ќабережной в сторону бора или каталс€ по парку √агарина на велосипеде, это место наверн€ка знакомо. —тара€ плотина на реке ћиасс — один из способов сократить дорогу и сразу из жилых кварталов попасть в тень деревьев. Ќа одном берегу — панельные и кирпичные дев€тиэтажки, оживлЄнный трафик. Ќа другом выгл€дывают из зарослей покосившиес€ заборы и частные домишки, а за ними — словно отр€д охранников — выс€тс€ цеха современных мельниц. ¬от эта застройка в посЄлке ћелькомбината и стала нашей целью.

  поселку ћелькомбината можно дойти по старой плотине 
  поселку ћелькомбината можно дойти по старой плотине 
∆илых домов в поселке на удивление много, но удобства — минимальные
∆илых домов в поселке на удивление много, но удобства — минимальные
∆ители не тер€ют надежды, что им повезет
∆ители не тер€ют надежды, что им повезет

—ама € дес€ток раз проходила мимо, но внутри посЄлка оказываюсь впервые. ƒома здесь идут друг за другом, довольно плотно. ¬ыгл€д€т крепкими, обжитыми, но на улице — ни души. ¬месте с фотокорреспондентом »льЄй Ѕархатовым заходим всЄ дальше вглубь частного сектора, наде€сь выйти к домам на самом берегу. „ерез пару минут из-за домов действительно по€вл€етс€ река. » бросаетс€ в глаза сто€ща€ над ней беседка: крепка€, просторна€, из светлого дерева. — противоположного берега ее не разгл€деть: мешают заросли и камыши, так что по€вл€етс€ нека€ уединенность и почти загородна€ романтика. ¬ такой беседке сидеть бы летом в самую жару — и наслаждатьс€ прохладой от воды. –€дом с беседкой — крепкий жилой дом, территори€ огорожена, но свежих следов к калитке на снегу не видно.

Ѕеседка у реки — идеальное место дл€ пикников
Ѕеседка у реки — идеальное место дл€ пикников

— ¬идимо, летом только бывают тут, — предполагает »ль€. —  ак дачу этот дом используют.

— легкой завистью погл€дываем на беседку (хороша!) — и идем по узкой дорожке дальше. ¬округ по-прежнему ни души. —лышно только скрип снега под ногами, шум воды в реке и шорох мельниц. Ќо стоит завернуть за угол — и вот удача! — наконец-то встречаем первую местную жительницу.

— ¬ы журналисты? — деловито интересуетс€ женщина. — я сейчас мужа позову, он вам всЄ расскажет.

ћуж выходит через пару минут. «накомимс€. √еннадий ён рассказывает: в этом посЄлке он не коренной житель, да и в „ел€бинске тоже. ѕриехал в город в 1996-м из ”збекистана, поближе к брату, а спуст€ четыре года купил участок возле мелькомбината.

√еннадий ён в поселке не последний человек: носит куртку Armani, ездит на иномарках, владеет кафе
√еннадий ён в поселке не последний человек: носит куртку Armani, ездит на иномарках, владеет кафе

— я приехал и увидел, что здесь никаких условий нет, — вспоминает √еннадий. — ¬оды нет, газа нет, но € приспособилс€! ѕостроил два дома сразу новых, две скважины пробурил, у мен€ сво€ вода теперь, газ привозим баллонами. “ак что у мен€ тут все услови€, € не жалуюсь.

ќтопление в доме √еннадий сделал вод€ное. ¬о дворе оборудовал что-то вроде спортзала с боксЄрской грушей. «“ут сын занималс€, он сейчас в јмерике», — объ€сн€ет он мимоходом, показыва€ нам территорию.  ивает на сто€щую на участке теплицу: «ѕомидоры у нас свои», — и выводит на берег, к той самой просторной беседке. “ут с Ќового года осталась нар€женна€ игрушками елка, а на столбе — музыкальный приемник и розетки.

¬о дворе дома √еннадий ён оборудовал площадку дл€ зан€тий спортом...
¬о дворе дома √еннадий ён оборудовал площадку дл€ зан€тий спортом...
...а на берегу — ту самую беседку
...а на берегу — ту самую беседку
—ейчас радиоприЄмник в беседке замЄрз и не работает, но летом здесь часто звучит музыка
—ейчас радиоприЄмник в беседке замЄрз и не работает, но летом здесь часто звучит музыка

— —воими руками построил! — с гордостью говорит мужчина. — ƒрузь€, конечно, помогали. я это не только дл€ себ€ строил, но и дл€ местных всех. ” мен€ же калитка открыта! ћогут соседи подтвердить: все приход€т, купаютс€, загорают тут. я и сам купаюсь, как потеплеет.

ѕравда, есть у близости с рекой и непри€тные последстви€, уточн€ет √еннадий. Ћет п€ть-шесть назад участок по весне сильно подтапливало. ѕотом уровень реки, видимо, стали лучше регулировать — и в последние годы огород оставалс€ сух.

— Ќо вода в этом году об€зательно подниметс€, — отмечает √еннадий ён. — Ќе знаю, будет топить или нет, но вода об€зательно подниметс€, снега-то, вы же видите, сколько выпало в этом году.

¬ марте на участке √еннади€ сгорел дом
¬ марте на участке √еннади€ сгорел дом

¬прочем, снежна€ зима не единственна€ проблема. ѕару недель назад на участке семьи сгорел один из домов. —пасти строение можно было, но пожарна€ машина не сразу смогла набрать необходимую дл€ тушени€ воду, да и дорога, увер€ет √еннадий, была не чищена:

— ѕросто зло берет, что случилось вот это — пожар, а пожарные не могли заехать, чтобы потушить. —пасли бы дом! ќни буксовали, есть свидетели, всЄ. ƒаже у одной машины сцепление сгорело. ƒо того буксовали, что сцепление спалили.

ƒороги в этой части поселка — давн€€ проблема, рассказывает и супруга √еннади€.

— ƒороги здесь ужасные всегда были, — вспоминает Ќури€. — я даже сына в школу провожала в резиновых сапогах. ƒойдЄм с ним до нормальной дороги — переобуемс€ и дальше идЄм.

ќтправл€емс€ дальше и мы с »льей. ” соседского дома встречаем любвеобильную кошку. ѕод громкий лай сторожевого пса она настойчиво требует еды и ласки. Ќа шум выходит хоз€йка.

 ошки в поселке мелькомбината чужим прохода не дают: требуют погладить
 ошки в поселке мелькомбината чужим прохода не дают: требуют погладить
ј еще тут очень много собак: днем хоз€ева уезжают на работу, и за пор€дком надо следить
ј еще тут очень много собак: днем хоз€ева уезжают на работу, и за пор€дком надо следить

— ¬ы мен€ только не снимайте, — просит Ќаталь€. — я с ночи сегодн€.

–аботает Ќаталь€ здесь же, в посЄлке, — на «—оюзпищепроме». ƒо проходной буквально две минуты, удобно.

— Ѕывает такое, что подолгу не выхожу из поселка, — смеетс€ Ќаталь€. — ƒаже по две недели, бывает, не выхожу.

Ќа ћелькомбинате Ќаталь€ живет лет тринадцать. ѕравда, дом ей не принадлежит, она его снимает.

— ¬ыходит дешевле, чем в квартире, — объ€сн€ет женщина. — ѕолторы тыс€чи в мес€ц, но услови€ никакие: воды нет, отоплени€ нет, дороги тут не очень. »ногда свет отключают: летом, если сильный ветер, обрывает провода.

«имой потратитьс€ приходитс€ и на отопление: в доме стоит печь, но Ќаталь€ ею не пользуетс€, включает обогреватель. Ќа электроэнергию уходит еще примерно полторы тыс€чи, но даже если их приплюсовать к аренде, выйдет три тыс€чи в мес€ц, и это точно дешевле, чем снимать квартиру.

«а водой большинство жителей ходит на колонку. ќна в поселке одна
«а водой большинство жителей ходит на колонку. ќна в поселке одна

—  вартирантов тут много, — уточн€ет Ќаталь€. — ¬ основном — выходцы из южных республик.

¬прочем, встретить нам удаЄтс€ и коренных жителей.

ƒом в поселке ћелькомбината купил еще дед ‘Єдора ЌовосЄлова 
ƒом в поселке ћелькомбината купил еще дед ‘Єдора ЌовосЄлова 

— Ќа комбинате написано «120 лет мы кормим –оссию», — кивает в сторону цеха ‘Єдор ЌовосЄлов. — — какого это года? ѕосчитайте сами. «десь мельница ещЄ в XIX веке по€вилась, еЄ купец построил из ’арлушей.

ѕравда, краеведы придерживаютс€ чуть-чуть другой версии. »сторию мелькомбината отсчитывают с 1898 года, когда уроженец “роицка купец ¬асилий  узнецов запустил на ћиассе вод€ную мельницу. “огда же по€вилс€ вокруг и рабочий посЄлок.

— ћой дед — тоже ‘Єдор — купил этот дом у кулака разорившегос€. Ќа реке даже была кулацка€ €ма: огороженный участок, — вспоминает ‘Єдор ЌовосЄлов, — Ёто было примерно в 50-е годы. ќн у мен€ токарем работал на „“«. “ут родители мои жили. —ейчас отец умер, и € переехал сюда — за домом следить. ќтопление у мен€ печное. я на дрова поддоны с «ћакфы» покупаю — 500 рублей за машину. ’ватает на мес€ц примерно. ј если березу брать колотую, то это четыре тыс€чи «√азель».

≈сли бы не новостройки на заднем фоне, можно было бы забыть, что вы в „ел€бинске
≈сли бы не новостройки на заднем фоне, можно было бы забыть, что вы в „ел€бинске
Ќа самом же деле до центральных улиц — рукой подать
Ќа самом же деле до центральных улиц — рукой подать

≈сть у посЄлка ћелькомбината, кстати, и свой автомобильный символ. —таренька€ машина на крыше автосервиса: он находитс€ на границе частной застройки и промплощадок.

— Ёто наш талисман, не даЄт гаражу развалитьс€: держит крышу между одной балкой и другой, — за€вл€ют сотрудники сервиса, но тут же добавл€ют. — Ўутим мы, шутим.

BMW на крыше гаража — один из символов поселка
BMW на крыше гаража — один из символов поселка

—ервис работает в гараже лет дес€ть, не меньше, а BMW подн€ли на крышу примерно п€ть лет назад.

— Ёто BMW, 28-й кузов. ¬ыкинуть жалко было, — рассказывает автомеханик »ван. — ќна сгнивша€ полностью. ѕоднимали краном.

≈щЄ один раритет — «¬олга» на берегу
≈щЄ один раритет — «¬олга» на берегу
¬ посЄлке есть сво€ школа, детский сад, магазины и кафе
¬ посЄлке есть сво€ школа, детский сад, магазины и кафе

«а гаражами и корпусом «—оюзпищепрома» начинаетс€ центр посЄлка. «десь встретить можно уже не только частные дома: есть и двухэтажные бараки, и типовые п€тиэтажки, и кирпичные высотки. Ќа круговом перекрестке — школа и детский сад с бассейном. «десь жизнь кипит: гул€ют мамочки с детьми, спешат по делам прохожие. –ассказать нам о поселке соглашаетс€ пенсионерка Ћюбовь  аныштарова.

¬ центре посЄлка — дома на любой вкус: и старые бараки...
¬ центре посЄлка — дома на любой вкус: и старые бараки...
...и современные кирпичные дома
...и современные кирпичные дома

— я тут всю жизнь живу, — рассказывает Ћюбовь  аныштарова. — ƒаже родилась не в роддоме, а в поселке. –аньше тут была бабушка така€, повитуха, она и прин€ла мен€. –аньше здесь жили только свои, с мельницы. ¬се знали друг друга, как одна семь€ были. “еперь уже многие продали квартиры и уехали.

¬ ответ на вопрос, за сколько же удаетс€ продать местное жилье, Ћюбовь Ќиколаевна смеетс€: «ƒа кто же скажет». ћежду тем в 2012 году за сотку земли на берегу ћиасса давали 450 тыс€ч. “огда часть поселка снесли, чтобы построить новый мост. ≈щЄ по 25 тыс€ч владельцам платили за квадратный метр дома.

–ади строительства моста снесли четвертый участок посЄлка
–ади строительства моста снесли четвертый участок посЄлка
∆ители уверены: земл€ в центре города должна стоить дороже
∆ители уверены: земл€ в центре города должна стоить дороже

—ейчас, согласно данным базы недвижимости ÷»јЌ, средний ценник за квадратный метр в старом доме — 38 — 39 тыс€ч. “ак что небольшую полуторку купить можно за 1 миллион 200 тыс€ч — 1 миллион 450 тыс€ч. ¬ кирпичных постройках цены в несколько раз выше: 63, 88, 90 и даже 95 тыс€ч за квадратный метр. ј сама€ дорога€ квартира в посЄлке продаЄтс€ за 19 миллионов: п€тикомнатна€, площадью 198 квадратных метров, на 15-м этаже местной кирпичной высотки.

¬ самой дорогой квартире поселка квадратный метр стоит 95 тыс€ч 960 рублей
¬ самой дорогой квартире поселка квадратный метр стоит 95 тыс€ч 960 рублей

ќбъ€снить такие цены нетрудно: посЄлок ћелькомбината относитс€ к ÷ентральному району, а буквально сразу за домами начинаетс€ парк имени √агарина.  урортна€ зона.

¬ поселок часто загл€дывают любители прогулок на свежем воздухе
¬ поселок часто загл€дывают любители прогулок на свежем воздухе

— Ћетом людей особенно много, — рассказывает пенсионерка Ћюбовь  аныштарова. — ѕриезжают с детьми, с собачками. Ќам они не мешают. –аньше по выходным тоже много народу было. “ут у нас были вышки водные, бассейны на реке огорожены. ѕо выходным соревновани€ проводили. — цветными парашютами прыгали на воду, так красиво было! — самолетов пр€мо прыгали. ћы в такие дни даже в магазин не выходили, толпа. ј в остальном — как в омуте жили! “ихо было. ≈сли такси пришло, так все высунутс€ в окна — посмотреть, кто это там приехал.

Ѕыл раньше в посЄлке и свой клуб: там проводили концерты, показывали кино. –аботала на ћелькомбинате библиотека. Ќо особенно попул€рен у жителей —еверо-«апада был местный пл€ж.

— “ам сто€ли кабинки дл€ переодевани€, грибки, кафе было, — неожиданно вспоминает наш водитель »горь  узьмин. — ≈щЄ пирс был и лодочна€ станци€. ћы пешком сюда с родител€ми ходили с ѕионерской, с проспекта ѕобеды. ѕоесть с собой брали. ѕотом сами ездили, как подросли, на велосипедах. Ћетом вереница людей сюда шла.

Ќаш коллега »горь  узьмин рассказывает: там, за деревь€ми, раньше был пл€ж
Ќаш коллега »горь  узьмин рассказывает: там, за деревь€ми, раньше был пл€ж

Ќазывалс€ пл€ж «—танци€ водна€». » тогда, рассказывает »горь, ћиасс был в этом месте гораздо шире: плотина перекрывала реку и образовывала насто€щее водохранилище.

— Ёто сейчас ћиасс, как ручеек, а тогда тут целое водохранилище было. » на плотине несколько шлюзов было открыто. ћы рыбу, знаешь, как ловили? —етку ставили под водопад, такую, как авоськи у бабушек, и она почти сразу полна€ рыбы. ј потом спустили воду, годах в 80-х, — и она так и не восстановилась.

¬ 1970-х ћиасс в этом месте был шире
¬ 1970-х ћиасс в этом месте был шире

—ейчас территори€ пл€жа вс€ заросла деревь€ми. ќт волейбольных площадок и пирса не осталось и следа. ѕропала и главна€ достопримечательность: подводна€ лодка. ≈Є построил местный дурачок — из дерев€шек и жести, и все реб€тишки мечтали в ней поиграть. ќднако совсем без развлечений местных мальчишек не оставили. Ќа окраине поселка ћелькомбината находитс€ одна из станций детской железной дороги с ностальгическим названием «¬одна€».

Ћетом на окраине поселка останавливаютс€ поезда детской железной дороги
Ћетом на окраине поселка останавливаютс€ поезда детской железной дороги