ƒерев€нна€ конструкци€ на фасаде дома по€вилась на прошлой неделе
ƒерев€нна€ конструкци€ на фасаде дома по€вилась на прошлой неделе

√оскомитет по охране пам€тников остановил работы в подвале и на фасаде дома на проспекте Ћенина, 65 в „ел€бинске. ƒействие полученного строител€ми разрешени€ приостановлено. «дание €вл€етс€ пам€тником архитектуры, но экспертизу перед началом работ подр€дчик не провел. ј она об€зательна, если начинаютс€ работы на фасаде.

¬идео: ≈вгений ≈мельдинов

—егодн€, 21 марта, выездную проверку дома провЄл председатель областного √оскомитета охраны объектов культурного наследи€ јлександр Ѕаландин. «десь, возле дома, его уже ждали жители, краевед-градозащитник ёрий Ћатышев и представитель строительной компании. ѕоследний сослалс€ на то, что получил от госкомитета разрешение на работы.

— ¬ы разрушаете, облик мен€ете и подписываете документы левой–правой рукой, — набросились жители дома на јлександра Ѕаландина. » найти с ними диалог чиновнику удаетс€ не сразу.

ѕока работы приостановлены 
ѕока работы приостановлены 

— чего всЄ началось?

ѕоводом дл€ конфликта стало по€вление дерев€нной конструкции на фасаде здани€. “ам собираютс€ делать новый вход в магазин. Ќо фасад, объ€сн€ют жители, считаетс€ общедомовым имуществом, а стена — несущей. «начит, изменени€ надо как минимум согласовывать с собственниками квартир. Ќо они о начале работ в цоколе узнали случайно.

— Ќа прошлой неделе в среду мы услышали шум строительных работ, — объ€снила журналисту 74.ru представитель жильцов по правовым вопросам Ќаталь€ ќсокина. — ∆ильцы этажей выше стали жаловатьс€ на то, что у них дрожат стены и трещины по стенам, по обо€м пошли.

— —то€л дикий шум! ѕыль подн€лась до четвЄртого этажа, — добавл€ют жители.

— “ак как работы производились изнутри, а помещение закрыто и снаружи, и изнутри, мы не сразу смогли найти источник шума, — продолжает Ќаталь€ ќсокина. — ј в четверг или среду обнаружили дерев€нную конструкцию, когда еЄ уже начали монтировать в стене. —оответственно, сразу же мы начали звонить в полицию, в уполномоченные органы о том, что нарушаетс€ действующее законодательство.

“олько после приезда полиции строители сообщили: работы в цокольном этаже они провод€т по согласованию с собственником помещени€ и с разрешени€ √оскомитета по охране объектов культурного наследи€. ∆ители уверены — это разрешение выдано незаконно. ¬едь дом на проспекте Ћенина, 65 €вл€етс€ частью городка чекистов, построен в 1930-е годы и включЄн в реестр пам€тников истории и культуры. ћен€ть облик здани€ без согласовани€ нельз€.

¬ помещении, где идут работы, раньше размещалс€ крупный банк, и вход туда уже имеетс€. «ачем делать второй? ∆ители предполагают — возможно, собственник не смог найти арендаторов на слишком большие площади, вот и решил разделить их пополам и сделать второй вход. ѕредставители строительной компании, котора€ ведет работы, комментировать свои действи€ отказываютс€.

ѕредставитель строительной компании на встречу тоже пришЄл, но общатьс€ с журналистами отказалс€
ѕредставитель строительной компании на встречу тоже пришЄл, но общатьс€ с журналистами отказалс€

— „итали мы вашу публикацию. “ам два слова правды, — за€вил сотрудник компании, убега€ от журналиста 74.ru.

„его уже удалось добитьс€?

»з-за конфликтной ситуации госкомитет потребовал все работы прекратить, а сегодн€ јлександр Ѕаландин объ€вил: подписанное им разрешение приостановлено из-за отсутстви€ экспертизы. ¬едь о начале работ на фасаде строители не сообщали.

јлександр Ѕаландин за€вл€ет: дом на Ћенина защит€т 
јлександр Ѕаландин за€вл€ет: дом на Ћенина защит€т 

— ≈сть така€ лазейка в законе — приспособление объекта под современное использование. “ак вот приспособление объектов под современное использование предусматривает, в том числе, делать новые входы и выходы из помещени€ — в св€зи с пожарной безопасностью, доступом маломобильных групп населени€ и так далее.  огда проектную документацию готовили, никто о разделе помещени€ не говорил. –азрешение было выдано, но они начали работы на фасаде. “ут нужна экспертиза. ћы, соответственно, посмотрев целостность, отозвали… приостановили действие разрешени€. » если работы снова начнутс€, вы вправе звонить в полицию, звонить нам — и мы вмешаемс€.

„его бо€тс€ жители?

∆ители опасаютс€, что строителей запрет на работы не остановит, и в доме городка чекистов повторитс€ истори€ с 61-м домом на проспекте Ћенина, где в июне 2015 года упал балкон.

— ¬ 61-м доме, который тоже был отнесЄн к списку исторического наследи€, всЄ началось с того, что частна€ компани€, котора€ владела подвалом, начала перестройку. ¬тихую снесли несущие перегородки, вынесли там 20 тонн мусора, — напомнила жительница городка чекистов ћарина —уханова. — “ам начались изменени€ в устойчивости самого здани€. ¬ результате через два года начали падать балконы. Ёто как единый живой организм. Ќельз€ в одном месте подкоп сделать. “ам сразу всЄ начинает двигатьс€, и в результате пошли трещины. ѕоскольку эти балконы были конструктивно внесены внутрь самого здани€, реставраци€ этих балконов очень дорога€. ѕоэтому они всЄ сейчас посносили и вместо нормальных балконов, которые повтор€ли элементы фасада, они теперь будут делать фальшбалконы.

¬ 65-м доме, за€вл€ет ћарина —уханова, уже начали разрушать несущую внешнюю стену, но делали это изнутри. Ётот снимок женщина сделала на телефон, когда удалось попасть в ремонтируемый цоколь.

—тена под окном частично разрушена
—тена под окном частично разрушена

≈сть и ещЄ один аспект проблемы.

— ¬се коммуникации общедомовые проход€т в подвале, а подвал сейчас принадлежит некому собственнику, — добавл€ет жительница 65-го дома ≈лена »ванова. — ¬ этом году у нас намечен капитальный ремонт всех коммуникаций: канализации, водоснабжени€, водоотведени€, а они все спр€таны в неких коробах и €вл€ютс€ как бы элементом дизайна будущего магазина, который хот€т сделать. ¬от представьте: нам нужно будет мен€ть коммуникации, значит, они вынуждены будут всЄ ломать. » кака€ может быть стройка? ƒаже с этой точки зрени€? » мы не можем подобратьс€. ” нас был случай в но€бре прошлого года, когда помещение абсолютно было закрыто, и мы заметили конденсацию на окнах и на входной двери. Ёто было в воскресенье. ¬ызвали мы аварийную бригаду, оказалс€ прорыв трубы. » среди холодов у нас было отключено отопление, они поставили хомут. ’орошо, что собственник был в городе. 

„то будет дальше?

“еперь дл€ продолжени€ работ нужно будет провести историко-культурную экспертизу. —пециалисты изучат проект реконструкции: изменит ли она облик здани€, нарушит ли целостность объекта культуры. » дадут заключение: можно проводить работы или нет. Ќо даже если заключение будет положительным, работы надо будет согласовать и с жител€ми. ј они пока настроены решительно против.

—обственники квартир обещают пристально следить за проблемным цоколем и при по€влении строителей звонить в полицию и прокуратуру ÷ентрального района, где им уже пообещали поддержку. ∆ители уверены — отсто€ть фасад им удалось благодар€ журналистам.

— ≈сли бы не вы, если бы не шумиха, нам бы ничего не удалось! — подытожила председатель совета дома Ќаталь€ Ёмануилова.