–уководство магазина пожаловалось на слишком высокую аренду и на препоны в выкупе помещени€
–уководство магазина пожаловалось на слишком высокую аренду и на препоны в выкупе помещени€

„ел€бинский магазин «ƒом книги» на проспекте Ћенина накопил долги за аренду и коммуналку. Ётот факт стал одним из ключевых при прин€тии решени€ об отказе арендатору в выкупе здани€ или снижени€ арендной платы. ќб этом 74.ru рассказали в пресс-службе ћинистерства имущества и природных ресурсов „ел€бинской области.

¬ министерстве по€снили, что ќќќ «„ел€бинсккнига» арендует часть здани€ у ќќќ «ѕротокол» (правопреемника ќ√”ѕ «ќбластна€ казна») и по услови€м договора об€зано своевременно вносить арендную плату, коммунальные платежи и проводить текущий ремонт.

— Ёто обычный набор требований к любому арендатору объектов недвижимости. ќднако именно эти требовани€ ќќќ «„ел€бинсккнига» не выполн€ло: не вносились оплаты по договорам аренды и возмещени€ расходов на коммунальные услуги, не проводилось техническое обслуживание кровли, — уточнили в ведомстве. — »менно систематическое нарушение арендатором условий договора послужило поводом дл€ «ѕротокола» направить официальные претензии с указанием возможности расторжени€ договора.

»з-за долгов книжному магазину отказали и в выкупе помещени€.

— ¬ окт€бре 2018 года министерство рассмотрело обращение ќќќ «„ел€бинсккнига» о выкупе арендуемых помещений и пришло к выводу об экономической нецелесообразности сделки на предложенных услови€х, — рассказали в ћинимущества. — Ѕолее того, арендатор имел задолженность по арендной плате, на что министерство в силу закона об€зано было отреагировать отказом в преимущественном праве выкупа.

¬ ведомстве по€снили и претензии руководства книжного магазина по поводу завышенной стоимости аренды.

— ¬ 2016 году министерство провело мониторинг арендной платы за объекты недвижимости, предлагаемые на рынке „ел€бинска. ѕо его результатам коэффициент в центре города был снижен в два раза. ќднако следует учитывать, что каждый объект уникален, и рыночна€ оценка может существенно отличатьс€ от расчета по методике в любую из сторон — увеличени€ или снижени€, — объ€снили в ћинимущества. — ”слови€ми договора между «ѕротоколом» и «„ел€бинсккнигой» предусмотрено право, а не об€занность арендодател€ пересмотреть арендную плату. ¬ прошлые периоды арендодатель отказывалс€ пересматривать еЄ в сторону уменьшени€. ∆елание «„ел€бинсккниги», как коммерческой организации, извлекающей прибыль, снизить собственные издержки пон€тно, но абсолютно все предпри€ти€, арендующие объекты государственной собственности, об€заны руководствоватьс€ законом.

ќ том, что старейший книжный магазин „ел€бинска на проспекте Ћенина, 68 высел€ют из помещени€, которое компани€ занимает уже несколько дес€тков лет, 74.ru рассказала директор ќќќ «„ел€бинсккнига» ћарианна ‘ранк. ќна написала обращение к президенту ¬ладимиру ѕутину и врио губернатора јлексею “екслеру в надежде найти поддержку. ѕо еЄ словам, чел€бинские чиновники не понимают важности их работы.