∆изнь в «јкадеме»: ожидани€ и реальность 
∆изнь в «јкадеме»: ожидани€ и реальность 

«—амый масштабный и ожидаемый строительный проект», «—овременный подход к архитектуре», «Ќовый центр „ел€бинска» — так позиционировали «јкадем». ѕочти сразу слово City в названии микрорайона заменили на Riverside — подчЄркива€ принадлежность к престижным и статусным жилым кварталам. «астройка началась в 2012 году, и покупател€м тогда обещали чуть ли не золотые горы. ј затем была заморозка работ, банкротство застройщика и долгое ожидание квартир.  ак сейчас выгл€дит микрорайон на берегу ћиасса? » какие из обещаний застройщик выполнил? „итайте в новом выпуске проекта «¬ „≈рте города».

ѕрозрачные балконы в «јкадеме» задумывались как стильные... 
ѕрозрачные балконы в «јкадеме» задумывались как стильные... 
...но привычка хранить там крупногабаритные вещи портит впечатление
...но привычка хранить там крупногабаритные вещи портит впечатление

¬ «јкадеме» нас встречает штормовой ветер. ѕоднимает облака пыли, раздувает одежду, цепл€етс€ за волосы. —пр€татьс€ от него почти невозможно: на плотно застроенные старые кварталы этот микрорайон совсем не похож. «десь бросаютс€ в глаза и огромные открытые дворы, и полное отсутствие взрослых деревьев — те, что растут, пока тоненькие и хрупкие.

— ” нас тут ветер посто€нный! — объ€сн€ет жительница «јкадема» ёли€ „ерн€ева. — ƒаже на Ѕратьев  ашириных поднимешьс€ — уже нет ветра, а тут в любую погоду, как бы тепло, жарко, солнечно ни было, всегда ветер.

— » зимой температура на пару градусов ниже. –ечка же р€дом, — добавл€ет еЄ муж јндрей.

јндрей и ёли€ „ерн€евы живут в «јкадеме» четвЄртый год
јндрей и ёли€ „ерн€евы живут в «јкадеме» четвЄртый год

ёлю и јндре€ мы встретили в самом начале микрорайона — р€дом с улицей ћолодогвардейцев. ¬ «јкадем» семь€ переехала три года назад. ќбманутыми дольщиками „ерн€евы не были — жильЄ покупали уже готовое, в ипотеку. ” них это перва€ собственна€ квартира, и жить в «новом центре „ел€бинска» супругам нравитс€.

— »нфраструктура мне очень нравитс€, хороша€. ¬о-первых, и остановка здесь недалеко, уехать хоть куда можно. ƒо больницы до детской недалеко, до взрослой недалеко. ћагазины есть р€дышком, до «–одника» недалеко, — перечисл€ет ёли€ плюсы «јкадема». — ƒеревь€ сад€т посто€нно, стараютс€. ежегодно подсаживают, а не так, что посадили и забыли.

®лочку посадили 
®лочку посадили 
  шуму со стройки жители относ€тс€ с пониманием
  шуму со стройки жители относ€тс€ с пониманием

Ќа глазах у супругов „ерн€евых здесь возводили несколько жилых домов, сейчас прин€лись за садик. —оседство со стройкой семью не смущает, к шуму привыкли, хот€ есть в этом и свои минусы.

— ѕару раз тут красили дома — на машину грунтовка эта попала.  ак бы € ни пыталс€ отмыть, сразу она не отмылась. —о временем уже стЄрлась, — вспоминает јндрей. —  ак ни старалс€ €, она не поддавалась. ƒождЄм потом отмылась.

«а строительством детсада семь€ следит особенно пристально, ведь у јндре€ и ёлии есть дочка.

— ѕока в частный садик [отдали]. ” нас их много — четыре садика только в этом дворе. ћы 11 [тыс€ч] платим в мес€ц, другие по 12. Ќаш в квартире, поэтому чуть подешевле, а там — специальные нежилые помещени€, — рассказывает ёли€. —  онечно, школу хотелось бы ещЄ — именно в нашем микрорайоне, потому что собираютс€ строить совсем далеко, а здесь они решили два садика строить. Ќепон€тно, зачем тут два огромных садика? ћогли бы как-то поделить, чтобы школа и садик [р€дом].

 ладбище животных, классна€ детска€ площадка и невыполненные обещани€: хорошо ли жить в «јкадеме»

Ўколу обещали возвести в соседней части «јкадема» — за „ел€бинским госуниверситетом и за улицей 40-лети€ ѕобеды. Ќо пока работы там не начались, территори€ отдана под парковку, и водить детей приходитс€ в соседние микрорайоны. ѕозволить частный сад тоже могут не все. „тобы приблизить получение заветной путЄвки в муниципальный детсад, многие идут на хитрость — встают в очередь во всех возможных районах.

— —таршему [сыну] в два года дали [место в детсаду], а младшей только в три. Ќам повезло ещЄ, — рассказывает жительница «јкадема» ≈лена ѕасынкова. — ƒали место вот тут, через дорогу. ј кто с нами ходит, некоторым аж в —основке дали. ќни встали везде — и в ÷ентральный район, чтобы садик дали. ¬от и дали им в —основке.

≈лена и јндрей ѕасынковы переехали в «јкадем» п€ть лет назад
≈лена и јндрей ѕасынковы переехали в «јкадем» п€ть лет назад

ƒоступность детсадов и школ в «јкадеме» не единственна€ проблема. ∆алуютс€ жители и на отсутствие нормальных дорог: дворы благоустроены и закатаны асфальтом, но стоит выехать из них — и начинаютс€ €мы и гр€зь.

— Ќапример, дорога на [улице] Ќаркома ћалышева не сделана, — рассказывает жительница микрорайона ≈лена ѕасынкова. — ѕроста€ сельска€ дорога, засыпали недавно щебнем — и всЄ. ј так идЄшь по колено в гр€зи. ћы писали в администрацию, пришЄл ответ из управлени€ дорожного хоз€йства: про такую дорогу мы не знаем, «√ринфлайт» нам не предоставил проектную документацию, и пока нам не предостав€т, мы ничего делать не будем.

— Ќормальный выезд должен быть на улицу Ѕратьев  ашириных, но его нет, — подтверждает муж ≈лены јндрей ѕасынков. — » на ”ниверситетскую Ќабережную — то же самое. ј это должна быть сквозна€ улица.

’от€ не все жители поддерживают это мнение. ћногие убеждены, что сквозна€ дорога на Ќаркома ћалышева не нужна — достаточно заасфальтировать въезды во дворы со стороны Ѕратьев  ашириных. ƒело в том, что много детей через эту улицу бегают на большую детскую площадку, и полноценна€ проезжа€ часть там просто опасна, объ€сн€ет местна€ жительница ћари€.

”лица Ќаркома ћалышева дл€ многих вообще загадка. —ейчас на ней стоит буквально два дома — третий и восьмой. ј у расположенных р€дом зданий — адреса другие, они относ€тс€ к ”ниверситетской Ќабережной.

Ќарком ћалышев в ¬еликую ќтечественную войну курировал производство танков
Ќарком ћалышев в ¬еликую ќтечественную войну курировал производство танков
ƒорогу на улице в его честь жители в шутку называют «фронтовой»
ƒорогу на улице в его честь жители в шутку называют «фронтовой»

ѕасынковым повезло — первую квартиру в «јкадеме» они купили по договору долевого участи€ ещЄ до начала проблем у «√ринфлайта». ј когда решили расшир€тьс€ после рождени€ дочки, жильЄ брали готовое, в сданном доме. Ќо многие обещани€, рассказывают супруги, так и не были выполнены.

— Ќам, конечно, много обещали. ќбещали закрытую территорию, всЄ там должно было быть. ј то, что обещали, не исполнили. «акрыта€ территори€ — только в том микрорайоне, который самый первый, — вспоминает јндрей ѕасынков.

–еклама у застройщика была многообещающей... 
–еклама у застройщика была многообещающей... 
...и анонсировала «европейский подход к градостроительству» 
...и анонсировала «европейский подход к градостроительству» 
Ќо обещанна€ набережна€ здесь так и не по€вилась
Ќо обещанна€ набережна€ здесь так и не по€вилась
ј на стройплощадках — кучи мусора и нетипичные дл€ ≈вропы строени€
ј на стройплощадках — кучи мусора и нетипичные дл€ ≈вропы строени€

ќбещаний от «√ринфлайта» действительно было много. ¬ «јкадем Riverside» создать хотели микрорайон нового типа — с европейскими принципами градоустройства. ¬ 2012 году компани€ за€вл€ла, что здесь будет красивый пешеходный бульвар ( ировке по красоте он не уступит!), благоустроенна€ набережна€, п€ть скверов, стадион, собственный бизнес-центр и единственный в городе Music Hall. –ешить обещали и вопросы безопасности: установить по всей территории видеонаблюдение, огородить дворы, а в местах общего пользовани€ установить антибактериальные ручки. ¬ некоторых домах должны были создать даже подземные парковки. ј при продаже квартир обещали качественную отделку и сантехнику: «заезжай и живи».

¬идео: academdom.ru

Ќа рекламу в «√ринфлайте» не скупились. –осту продаж способствовали и известные гости микрорайона: в 2013-м здесь побывала звезда Boney M. ј в июне 2014 года — председатель правительства –оссии ƒмитрий ћедведев.

ƒмитрий ћедведев «јкадем» называл «хорошим, удачным проектом»
ƒмитрий ћедведев «јкадем» называл «хорошим, удачным проектом»
Ќо в апреле 2016 года дольщики «јкадема» за€вили о невыполненных обещани€х застройщика, и микрорайон пришлось «спасать»
Ќо в апреле 2016 года дольщики «јкадема» за€вили о невыполненных обещани€х застройщика, и микрорайон пришлось «спасать»

— ћогу сказать, что первые дома, которые ещЄ при ёревиче построены, гораздо лучше. ѕервые дес€тиэтажки тут на пор€док лучше, чем остальные дома, особенно самые последние, — рассказывает јндрей ѕасынков. — ¬ самые последние мы заходили — там вообще ахтунг. ƒольщиков же обманули, им внутреннюю отделку не сделали, а она у них  должна была быть.

— Ѕыло такое, что до четвЄртого этажа проводку сделали, а остальные этажи — сами, — кивает его супруга ≈лена ѕасынкова.

— ƒаже проводку? — переспрашиваем.

— ƒа, уже сами штробили [стены], разводку делали сами, — уточн€ет ≈лена.

— ¬ квартиры просто щиток завели, — подхватывает супруг.

— ј деньги вз€ли, как будто всЄ с отделкой, со всем, — возмущаетс€ ≈лена.

∆ители горд€тс€ детскими площадками «јкадема»
∆ители горд€тс€ детскими площадками «јкадема»
» они тут действительно шикарные
» они тут действительно шикарные
’от€ отпускать детей одних на прогулку всЄ-таки страшно
’от€ отпускать детей одних на прогулку всЄ-таки страшно

ј вот планировка новых домов ѕасынковым нравитс€.

— „то нам нравитс€, шахта [лифта] находитс€ в середине и ни с какой квартирой не сообщаетс€. Ћифт мы не слышим. Ёто первое, — рассуждает јндрей. — ј второе, у мен€ жена — мама молода€, и с кол€ской очень удобно. Ћифт на нулевой этаж приходит. ƒа и с детьми гул€ть гораздо интереснее: детские игровые площадки есть. ¬ этом смысле дл€ молодых семей тут интереснее.

≈лена в „ел€бинск перебралась из ёрюзани. ј вот јндрей этот район знает хорошо — ещЄ в 1980-х его семь€ поселилась через дорогу от будущего «јкадема». “огда этот участок не был застроен, и его использовали как кладбище дл€ домашних животных.

—  ак раз где-то на этом месте деревь€ были — и люди из тех домов ходили и хоронили животных. Ёто правда, — вспоминает јндрей.

— «десь же пустырь был, — добавл€ет ≈лена.

ј теперь на месте пустыр€ — дес€ток домов высотой от 9 до 25 этажей. ѕравда, похвастать обещанной закрытой территорией здесь может только «√ранд» — его жители огородили двор совсем недавно, прихватив ещЄ и скамейки. 

“еперь добратьс€ до скамеек можно только через забор или по газону
“еперь добратьс€ до скамеек можно только через забор или по газону

» это вызвало в «јкадеме» небольшой локальный скандал. ¬идеонаблюдение в микрорайоне тоже есть только точечно, правда, воровство велосипедов и вещей камеры не останавливают. ј вот консьержи, сид€щие в нескольких домах, на мелких правонарушителей действуют отрезвл€юще.

“амара ‘Єдоровна ЋихачЄва консьержем работает с 1 €нвар€
“амара ‘Єдоровна ЋихачЄва консьержем работает с 1 €нвар€

— ѕозвон€т в дверь — € спрашиваю, в какую квартиру пришли. ќни мне отвечают, потом заход€т сюда. ≈сли что-то подозрительное, € говорю: «ƒокумент предъ€вите», и они предъ€вл€ют, — рассказывает консьерж «√ранда» “амара ЋихачЄва. —  онечно, нам ещЄ наблюдение надо — там же видно всЄ, кто куда пошЄл, но его пока нет.

–аботать в «јкадем» консьержем “амара ‘Єдоровна устроилась зимой, но коллеги называют еЄ профессионалом, ведь до этого четыре года она трудилась на “ополиной аллее.

— — людьми € всю жизнь работала, дл€ мен€ нет проблем с общением. √рафик — два через два, с 9 утра до 9 вечера. —оседний подъезд работает сутками, но там оператор, который ворота открывает, — рассказывает “амара ЋихачЄва. — ∆ители тут — хорошие люди. ќни, бедные, натерпелись, их всЄ устраивает.

ј вот сама “амара ‘Єдоровна дома в «јкадеме» оценивает критически. √оворит, слышимость в новостройках слишком хороша€.

— ¬от топнут в квартире — уже [соседи] слышат и все друг на друга: «„то ты топал там?» ј не дай бог, праздники, как раньше, будут. ћы же отмечали до 11, как положено, и пели, и всЄ — здесь не дай бог, — качает головой “амара ‘Єдоровна. — Ёто карточный домик, € считаю. Ќо дольщики п€ть лет ждали, и они готовы были хоть куда заехать.

«√ранд» сдали пару лет назад, но внутри дома есть заметные трещины и строительные недоделки
«√ранд» сдали пару лет назад, но внутри дома есть заметные трещины и строительные недоделки
—кверу на улице 40-лети€ ѕобеды должны были позавидовать любители  ировки
—кверу на улице 40-лети€ ѕобеды должны были позавидовать любители  ировки

≈щЄ одно пока не выполненное обещание — благоустройство улицы 40-лети€ ѕобеды. «десь должен по€витьс€ бульвар с велодорожкой и прогулочными зонами. –аботы обещали начать ещЄ летом 2018 года, а закончить — в 2019-м. Ќо пока прогулочную зону на 40-лети€ ѕобеды мало что напоминает.

¬прочем, жител€м западной части «јкадема» — ближе к улице „ичерина — повезло: их микрорайон выгл€дит более обжитым. ¬печатление портит только пустырь в самом центре: здесь должны начать строить школу, но пока на площадке только мусор и будка парковщиков.

Ўколу постро€т за этим забором...
Ўколу постро€т за этим забором...
...но пока техники здесь не видно
...но пока техники здесь не видно

ј вот развитию индустрии красоты в «јкадеме» могут позавидовать другие районы.

— ” мен€ много клиентов отсюда. «десь и мастеров маникюра много, в каждом доме их, наверное, по п€ть человек, — рассказывает мастер маникюра Ќаталь€ Ћантух. — «десь и студии красоты — в каждом доме три штуки, и частные мастера просто в квартирах сид€т. “ак что нравитс€ этот район всем.

¬ «јкадеме» Ќаталь€ Ћантух арендует помещение дл€ работы
¬ «јкадеме» Ќаталь€ Ћантух арендует помещение дл€ работы

Ќаталь€ в «јкадем» ездит каждый день уже четыре года. » микрорайон этот мастеру маникюра нравитс€.

— ƒворы нормальные, просторные, новые. ѕарковки мен€ лично устраивают. я не знаю, как тут жильцы живут, может, и есть проблемы с парковками [вечером]. «ато всЄ под рукой — и «ћолни€», и магазины. я вот в «ѕарковом» живу — у нас всЄ железное: если лавочка, то она железна€, если горка, то железна€. ј здесь дерев€нные веранды есть, как в садике. “ут доступность — маршруток много, остановки.  лиенты и на машине, и на маршрутках доезжают, это такой центр —еверо-«апада.

ѕостроить пешеходный переход через ”ниверситетскую Ќабережную жители прос€т не первый мес€ц
ѕостроить пешеходный переход через ”ниверситетскую Ќабережную жители прос€т не первый мес€ц

¬прочем, не все жители «јкадема» согласны с такой оценкой транспортной ситуации. ƒома, построенные в нижней части района, р€дом с рекой ћиасс, от соседей отрезаны шестиполосной дорогой. ѕерейти еЄ можно только на двух участках: на перекрЄстке с улицей ћолодогвардейцев или с улицей „ичерина. ј вот тем, кто живЄт посередине, приходитс€ идти в обход или рисковать.

— —ам район хороший, новый, но то, что нам до сих пор не сделали пешеходный переход, это очень плохо, — рассуждает жительница нижнего «јкадема» ¬ероника ¬от€кова. — ћы и жаловались, и всЄ. Ќам обещали его сделать ещЄ в апреле и до сих пор не делают. Ћюди километр обход€т до светофора или перебегают дорогу, а это опасно очень. я каждое утро выхожу и вижу людей, которые перебегают. я не рискую и обхожу.

¬ «јкадем» ¬ероника переехала этой зимой...
¬ «јкадем» ¬ероника переехала этой зимой...
...и каждый день наматывает километры по бездорожью
...и каждый день наматывает километры по бездорожью

ѕравда, и обходные пути комфортными не назовЄшь: тротуар вдоль ”ниверситетской Ќабережной в нижнем «јкадеме» до сих пор не сделали.

— —делали песок: засыпали, разровн€ли. ƒл€ видимости, наверное. Ёто неудобно, — жалуетс€ ¬ероника ¬от€кова. — — кол€ской, € видела, женщина шла — это неудобно, очень т€жело с кол€ской тут ходить. ј раньше € вообще через стройку ходила — и вс€ была гр€зна€. ѕриходилось даже бахилы надевать. ќбещали сделать тротуар, заасфальтировать, а этого не сделали. я знаю, что “екслер сюда приезжал в апреле, видел всю эту обстановку, обещал всЄ сделать и ничего не сделал.

— вывозом мусора в «јкадеме» тоже не всЄ просто 
— вывозом мусора в «јкадеме» тоже не всЄ просто 
ј лифты даже в заселЄнных домах выгл€д€т как доска объ€влений
ј лифты даже в заселЄнных домах выгл€д€т как доска объ€влений
Ќо жители свой район в основном хвал€т и люб€т
Ќо жители свой район в основном хвал€т и люб€т

¬ „≈рте города 

Ќаш проект — о „ел€бинске и дл€ чел€бинцев. ¬ первом выпуске мы рассказывали, как живЄтс€ в посЄлке ћелькомбината: там есть беседки у реки, квартиры за 19 миллионов и BMW на крыше. «атем цыганский барон поведал нам о жизни в таборе возле посЄлка Ўагол: плохой воде и бездорожье, самых юных бабушках и ранних свадьбах. ѕобывали мы и в городке чекистов — там с 1930-х годов жили сотрудники Ќ ¬ƒ и облисполкома, и несколько квартир сохранились в первозданном виде. ќдним из самых обсуждаемых стал выпуск о “арасовке — каково было жить р€дом с ћихаилом ёревичем и строить свою собственную церковь, рассказали жители элитного посЄлка. ј неделю назад мы познакомились с вынужденными обитател€ми зоны отчуждени€ — санитарной полосы „Ёћ а

¬се выпуски проекта читайте по тэгу  «¬ „≈рте города».