27 июня четверг
СЕЙЧАС +14°С
  • 30 мая 2019

    Комментировать стало проще!

    Друзья, это случилось. Мы убрали бесячие капчи, это те картинки, без которых нельзя было оставить комментарий. Теперь вы просто пишете своё мнение и сразу отправляете его. Давайте общаться!

    16 мая 2019

    Мы обновили 74.RU

    Если вы видите это сообщение, значит попали в 50% пользователей, которым мы уже готовы предложить наш новый дизайн! А чтобы вы быстро разобрались, что мы сделали и зачем, специально подготовили небольшую пояснялочку.
    Если возникли какие-то проблемы, пишите в нашу техподдержку support@iportal.ru.

    Подробнее
    7 мая 2019

    Авторы выходят из тени

    На 74.RU появилось интересное обновление. Теперь, щелкнув на фамилию автора (она указана под каждой статьёй), вы попадете на его персональную страничку. Там собраны все материалы этого журналиста. А еще указаны его почта и странички в соцсетях, так что делитесь мнением или идеей напрямую с автором.

    Еще

Кладбище животных, классная детская площадка и невыполненные обещания: хорошо ли жить в «Академе»

Проект «В ЧЕрте города» отправляется в новостройки на Северо-Западе Челябинска

Поделиться

Жизнь в «Академе»: ожидания и реальность 

Фото: Илья Бархатов

«Самый масштабный и ожидаемый строительный проект», «Современный подход к архитектуре», «Новый центр Челябинска» — так позиционировали «Академ». Почти сразу слово City в названии микрорайона заменили на Riverside — подчёркивая принадлежность к престижным и статусным жилым кварталам. Застройка началась в 2012 году, и покупателям тогда обещали чуть ли не золотые горы. А затем была заморозка работ, банкротство застройщика и долгое ожидание квартир. Как сейчас выглядит микрорайон на берегу Миасса? И какие из обещаний застройщик выполнил? Читайте в новом выпуске проекта «В ЧЕрте города».

Прозрачные балконы в «Академе» задумывались как стильные... 

...но привычка хранить там крупногабаритные вещи портит впечатление

В «Академе» нас встречает штормовой ветер. Поднимает облака пыли, раздувает одежду, цепляется за волосы. Спрятаться от него почти невозможно: на плотно застроенные старые кварталы этот микрорайон совсем не похож. Здесь бросаются в глаза и огромные открытые дворы, и полное отсутствие взрослых деревьев — те, что растут, пока тоненькие и хрупкие.

— У нас тут ветер постоянный! — объясняет жительница «Академа» Юлия Черняева. — Даже на Братьев Кашириных поднимешься — уже нет ветра, а тут в любую погоду, как бы тепло, жарко, солнечно ни было, всегда ветер.

— И зимой температура на пару градусов ниже. Речка же рядом, — добавляет её муж Андрей.

Андрей и Юлия Черняевы живут в «Академе» четвёртый год

Юлю и Андрея мы встретили в самом начале микрорайона — рядом с улицей Молодогвардейцев. В «Академ» семья переехала три года назад. Обманутыми дольщиками Черняевы не были — жильё покупали уже готовое, в ипотеку. У них это первая собственная квартира, и жить в «новом центре Челябинска» супругам нравится.

— Инфраструктура мне очень нравится, хорошая. Во-первых, и остановка здесь недалеко, уехать хоть куда можно. До больницы до детской недалеко, до взрослой недалеко. Магазины есть рядышком, до «Родника» недалеко, — перечисляет Юлия плюсы «Академа». — Деревья садят постоянно, стараются. ежегодно подсаживают, а не так, что посадили и забыли.

Ёлочку посадили 

К шуму со стройки жители относятся с пониманием

На глазах у супругов Черняевых здесь возводили несколько жилых домов, сейчас принялись за садик. Соседство со стройкой семью не смущает, к шуму привыкли, хотя есть в этом и свои минусы.

— Пару раз тут красили дома — на машину грунтовка эта попала. Как бы я ни пытался отмыть, сразу она не отмылась. Со временем уже стёрлась, — вспоминает Андрей. — Как ни старался я, она не поддавалась. Дождём потом отмылась.

За строительством детсада семья следит особенно пристально, ведь у Андрея и Юлии есть дочка.

— Пока в частный садик [отдали]. У нас их много — четыре садика только в этом дворе. Мы 11 [тысяч] платим в месяц, другие по 12. Наш в квартире, поэтому чуть подешевле, а там — специальные нежилые помещения, — рассказывает Юлия. — Конечно, школу хотелось бы ещё — именно в нашем микрорайоне, потому что собираются строить совсем далеко, а здесь они решили два садика строить. Непонятно, зачем тут два огромных садика? Могли бы как-то поделить, чтобы школа и садик [рядом].

Школу обещали возвести в соседней части «Академа» — за Челябинским госуниверситетом и за улицей 40-летия Победы. Но пока работы там не начались, территория отдана под парковку, и водить детей приходится в соседние микрорайоны. Позволить частный сад тоже могут не все. Чтобы приблизить получение заветной путёвки в муниципальный детсад, многие идут на хитрость — встают в очередь во всех возможных районах.

— Старшему [сыну] в два года дали [место в детсаду], а младшей только в три. Нам повезло ещё, — рассказывает жительница «Академа» Елена Пасынкова. — Дали место вот тут, через дорогу. А кто с нами ходит, некоторым аж в Сосновке дали. Они встали везде — и в Центральный район, чтобы садик дали. Вот и дали им в Сосновке.

Елена и Андрей Пасынковы переехали в «Академ» пять лет назад

Доступность детсадов и школ в «Академе» не единственная проблема. Жалуются жители и на отсутствие нормальных дорог: дворы благоустроены и закатаны асфальтом, но стоит выехать из них — и начинаются ямы и грязь.

— Например, дорога на [улице] Наркома Малышева не сделана, — рассказывает жительница микрорайона Елена Пасынкова. — Простая сельская дорога, засыпали недавно щебнем — и всё. А так идёшь по колено в грязи. Мы писали в администрацию, пришёл ответ из управления дорожного хозяйства: про такую дорогу мы не знаем, «Гринфлайт» нам не предоставил проектную документацию, и пока нам не предоставят, мы ничего делать не будем.

— Нормальный выезд должен быть на улицу Братьев Кашириных, но его нет, — подтверждает муж Елены Андрей Пасынков. — И на Университетскую Набережную — то же самое. А это должна быть сквозная улица.

Хотя не все жители поддерживают это мнение. Многие убеждены, что сквозная дорога на Наркома Малышева не нужна — достаточно заасфальтировать въезды во дворы со стороны Братьев Кашириных. Дело в том, что много детей через эту улицу бегают на большую детскую площадку, и полноценная проезжая часть там просто опасна, объясняет местная жительница Мария.

Улица Наркома Малышева для многих вообще загадка. Сейчас на ней стоит буквально два дома — третий и восьмой. А у расположенных рядом зданий — адреса другие, они относятся к Университетской Набережной.

Нарком Малышев в Великую Отечественную войну курировал производство танков

Дорогу на улице в его честь жители в шутку называют «фронтовой»

Пасынковым повезло — первую квартиру в «Академе» они купили по договору долевого участия ещё до начала проблем у «Гринфлайта». А когда решили расширяться после рождения дочки, жильё брали готовое, в сданном доме. Но многие обещания, рассказывают супруги, так и не были выполнены.

— Нам, конечно, много обещали. Обещали закрытую территорию, всё там должно было быть. А то, что обещали, не исполнили. Закрытая территория — только в том микрорайоне, который самый первый, — вспоминает Андрей Пасынков.

Реклама у застройщика была многообещающей... 

...и анонсировала «европейский подход к градостроительству» 

Но обещанная набережная здесь так и не появилась

А на стройплощадках — кучи мусора и нетипичные для Европы строения

Обещаний от «Гринфлайта» действительно было много. В «Академ Riverside» создать хотели микрорайон нового типа — с европейскими принципами градоустройства. В 2012 году компания заявляла, что здесь будет красивый пешеходный бульвар (Кировке по красоте он не уступит!), благоустроенная набережная, пять скверов, стадион, собственный бизнес-центр и единственный в городе Music Hall. Решить обещали и вопросы безопасности: установить по всей территории видеонаблюдение, огородить дворы, а в местах общего пользования установить антибактериальные ручки. В некоторых домах должны были создать даже подземные парковки. А при продаже квартир обещали качественную отделку и сантехнику: «заезжай и живи».

Видео: academdom.ru

На рекламу в «Гринфлайте» не скупились. Росту продаж способствовали и известные гости микрорайона: в 2013-м здесь побывала звезда Boney M. А в июне 2014 года — председатель правительства России Дмитрий Медведев.

Дмитрий Медведев «Академ» называл «хорошим, удачным проектом»

Но в апреле 2016 года дольщики «Академа» заявили о невыполненных обещаниях застройщика, и микрорайон пришлось «спасать»

— Могу сказать, что первые дома, которые ещё при Юревиче построены, гораздо лучше. Первые десятиэтажки тут на порядок лучше, чем остальные дома, особенно самые последние, — рассказывает Андрей Пасынков. — В самые последние мы заходили — там вообще ахтунг. Дольщиков же обманули, им внутреннюю отделку не сделали, а она у них  должна была быть.

— Было такое, что до четвёртого этажа проводку сделали, а остальные этажи — сами, — кивает его супруга Елена Пасынкова.

— Даже проводку? — переспрашиваем.

— Да, уже сами штробили [стены], разводку делали сами, — уточняет Елена.

— В квартиры просто щиток завели, — подхватывает супруг.

— А деньги взяли, как будто всё с отделкой, со всем, — возмущается Елена.

Жители гордятся детскими площадками «Академа»

И они тут действительно шикарные

Хотя отпускать детей одних на прогулку всё-таки страшно

А вот планировка новых домов Пасынковым нравится.

— Что нам нравится, шахта [лифта] находится в середине и ни с какой квартирой не сообщается. Лифт мы не слышим. Это первое, — рассуждает Андрей. — А второе, у меня жена — мама молодая, и с коляской очень удобно. Лифт на нулевой этаж приходит. Да и с детьми гулять гораздо интереснее: детские игровые площадки есть. В этом смысле для молодых семей тут интереснее.

Елена в Челябинск перебралась из Юрюзани. А вот Андрей этот район знает хорошо — ещё в 1980-х его семья поселилась через дорогу от будущего «Академа». Тогда этот участок не был застроен, и его использовали как кладбище для домашних животных.

— Как раз где-то на этом месте деревья были — и люди из тех домов ходили и хоронили животных. Это правда, — вспоминает Андрей.

— Здесь же пустырь был, — добавляет Елена.

А теперь на месте пустыря — десяток домов высотой от 9 до 25 этажей. Правда, похвастать обещанной закрытой территорией здесь может только «Гранд» — его жители огородили двор совсем недавно, прихватив ещё и скамейки. 

Теперь добраться до скамеек можно только через забор или по газону

И это вызвало в «Академе» небольшой локальный скандал. Видеонаблюдение в микрорайоне тоже есть только точечно, правда, воровство велосипедов и вещей камеры не останавливают. А вот консьержи, сидящие в нескольких домах, на мелких правонарушителей действуют отрезвляюще.

Тамара Фёдоровна Лихачёва консьержем работает с 1 января

— Позвонят в дверь — я спрашиваю, в какую квартиру пришли. Они мне отвечают, потом заходят сюда. Если что-то подозрительное, я говорю: «Документ предъявите», и они предъявляют, — рассказывает консьерж «Гранда» Тамара Лихачёва. — Конечно, нам ещё наблюдение надо — там же видно всё, кто куда пошёл, но его пока нет.

Работать в «Академ» консьержем Тамара Фёдоровна устроилась зимой, но коллеги называют её профессионалом, ведь до этого четыре года она трудилась на Тополиной аллее.

— С людьми я всю жизнь работала, для меня нет проблем с общением. График — два через два, с 9 утра до 9 вечера. Соседний подъезд работает сутками, но там оператор, который ворота открывает, — рассказывает Тамара Лихачёва. — Жители тут — хорошие люди. Они, бедные, натерпелись, их всё устраивает.

А вот сама Тамара Фёдоровна дома в «Академе» оценивает критически. Говорит, слышимость в новостройках слишком хорошая.

— Вот топнут в квартире — уже [соседи] слышат и все друг на друга: «Что ты топал там?» А не дай бог, праздники, как раньше, будут. Мы же отмечали до 11, как положено, и пели, и всё — здесь не дай бог, — качает головой Тамара Фёдоровна. — Это карточный домик, я считаю. Но дольщики пять лет ждали, и они готовы были хоть куда заехать.

«Гранд» сдали пару лет назад, но внутри дома есть заметные трещины и строительные недоделки

Скверу на улице 40-летия Победы должны были позавидовать любители Кировки

Ещё одно пока не выполненное обещание — благоустройство улицы 40-летия Победы. Здесь должен появиться бульвар с велодорожкой и прогулочными зонами. Работы обещали начать ещё летом 2018 года, а закончить — в 2019-м. Но пока прогулочную зону на 40-летия Победы мало что напоминает.

Впрочем, жителям западной части «Академа» — ближе к улице Чичерина — повезло: их микрорайон выглядит более обжитым. Впечатление портит только пустырь в самом центре: здесь должны начать строить школу, но пока на площадке только мусор и будка парковщиков.

Школу построят за этим забором...

...но пока техники здесь не видно

А вот развитию индустрии красоты в «Академе» могут позавидовать другие районы.

— У меня много клиентов отсюда. Здесь и мастеров маникюра много, в каждом доме их, наверное, по пять человек, — рассказывает мастер маникюра Наталья Лантух. — Здесь и студии красоты — в каждом доме три штуки, и частные мастера просто в квартирах сидят. Так что нравится этот район всем.

В «Академе» Наталья Лантух арендует помещение для работы

Наталья в «Академ» ездит каждый день уже четыре года. И микрорайон этот мастеру маникюра нравится.

— Дворы нормальные, просторные, новые. Парковки меня лично устраивают. Я не знаю, как тут жильцы живут, может, и есть проблемы с парковками [вечером]. Зато всё под рукой — и «Молния», и магазины. Я вот в «Парковом» живу — у нас всё железное: если лавочка, то она железная, если горка, то железная. А здесь деревянные веранды есть, как в садике. Тут доступность — маршруток много, остановки. Клиенты и на машине, и на маршрутках доезжают, это такой центр Северо-Запада.

Построить пешеходный переход через Университетскую Набережную жители просят не первый месяц

Впрочем, не все жители «Академа» согласны с такой оценкой транспортной ситуации. Дома, построенные в нижней части района, рядом с рекой Миасс, от соседей отрезаны шестиполосной дорогой. Перейти её можно только на двух участках: на перекрёстке с улицей Молодогвардейцев или с улицей Чичерина. А вот тем, кто живёт посередине, приходится идти в обход или рисковать.

— Сам район хороший, новый, но то, что нам до сих пор не сделали пешеходный переход, это очень плохо, — рассуждает жительница нижнего «Академа» Вероника Вотякова. — Мы и жаловались, и всё. Нам обещали его сделать ещё в апреле и до сих пор не делают. Люди километр обходят до светофора или перебегают дорогу, а это опасно очень. Я каждое утро выхожу и вижу людей, которые перебегают. Я не рискую и обхожу.

В «Академ» Вероника переехала этой зимой...

...и каждый день наматывает километры по бездорожью

Правда, и обходные пути комфортными не назовёшь: тротуар вдоль Университетской Набережной в нижнем «Академе» до сих пор не сделали.

— Сделали песок: засыпали, разровняли. Для видимости, наверное. Это неудобно, — жалуется Вероника Вотякова. — С коляской, я видела, женщина шла — это неудобно, очень тяжело с коляской тут ходить. А раньше я вообще через стройку ходила — и вся была грязная. Приходилось даже бахилы надевать. Обещали сделать тротуар, заасфальтировать, а этого не сделали. Я знаю, что Текслер сюда приезжал в апреле, видел всю эту обстановку, обещал всё сделать и ничего не сделал.

С вывозом мусора в «Академе» тоже не всё просто 

А лифты даже в заселённых домах выглядят как доска объявлений

Но жители свой район в основном хвалят и любят

В ЧЕрте города 

Наш проект — о Челябинске и для челябинцев. В первом выпуске мы рассказывали, как живётся в посёлке Мелькомбината: там есть беседки у реки, квартиры за 19 миллионов и BMW на крыше. Затем цыганский барон поведал нам о жизни в таборе возле посёлка Шагол: плохой воде и бездорожье, самых юных бабушках и ранних свадьбах. Побывали мы и в городке чекистов — там с 1930-х годов жили сотрудники НКВД и облисполкома, и несколько квартир сохранились в первозданном виде. Одним из самых обсуждаемых стал выпуск о Тарасовке — каково было жить рядом с Михаилом Юревичем и строить свою собственную церковь, рассказали жители элитного посёлка. А неделю назад мы познакомились с вынужденными обитателями зоны отчуждения — санитарной полосы ЧЭМКа

Все выпуски проекта читайте по тэгу  «В ЧЕрте города».

Любите свой район и считаете, что о нём стоит рассказать? Присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции, в наши группы во «ВКонтакте», Facebook и «Одноклассники», а также в WhatsApp или Viber по номеру +7 93 23–0000–74. Телефон службы новостей 7–0000–74. 

По теме

Поделиться

Увидели опечатку?
Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Гость
10 июн 2019 в 07:54

Ужасное зажатое гетто. Муравейник с людьми. Жуть.

Гость
10 июн 2019 в 08:38

риверсайд - картонный микрорайон - глядя на балконы, кроме как "гадюшник", иначе не назовешь

Гость
10 июн 2019 в 08:47

убогие многоэтажные панельки в каменных дворах...... Больше слов нет....