“ак выгл€дит современный „ел€бинск глазами екатеринбургского фотографа, а московские проектировщики смотр€т на город ещЄ оптимистичнее
“ак выгл€дит современный „ел€бинск глазами екатеринбургского фотографа, а московские проектировщики смотр€т на город ещЄ оптимистичнее

„ел€бинску в ближайшие 20 лет нет смысла забирать себе новые территории. ¬нутри города уже есть потенциал дл€ развити€, уверены авторы нового генплана по развитию города, который представили 7 августа. ѕервоначально они предлагали несколько концепций — по развитию в сторону  опейска или на —еверо-«апад за счЄт земель —основского района. Ќо изучили текущую ситуацию и нашли землю под застройку в черте города.

— ¬ границах города условно свободные и свободные территории, которые можно ввести в градостроительный оборот, в освоение, составл€ют пор€дка двух тыс€ч гектаров. Ќа этих территори€х можно возвести не менее 17 миллионов квадратных метров жиль€, — сообщил главный инженер проектов ќјќ «√»ѕ–ќ√ќ–» ¬ладислав “атарников. — ѕри этом мы, анализиру€ структуру города, также посмотрели пригородные территории. “ам потенциал составл€ет пор€дка четырЄх тыс€ч гектаров, то есть возможно строительство в объЄме не менее 13 миллионов квадратных метров жиль€.

–азработкой генплана занимаетс€ –оссийский институт градостроительства и инвестиционного развити€ «√»ѕ–ќ√ќ–»
–азработкой генплана занимаетс€ –оссийский институт градостроительства и инвестиционного развити€ «√»ѕ–ќ√ќ–»
 раевед ёрий Ћатышев беспокоилс€ за исторический центр, но его заверили — объекты культурного наследи€ сносить не планируют 
 раевед ёрий Ћатышев беспокоилс€ за исторический центр, но его заверили — объекты культурного наследи€ сносить не планируют 

ѕри этом проектировщики отмечают неравномерность распределени€ жителей. “ак, в ÷ентральном,  урчатовском и  алининском районах плотность населени€ составл€ет более 300 человек на гектар, а в —оветском и Ћенинском — менее 150 человек на гектар.

— —пецифика заключаетс€ в том, что всего лишь п€та€ часть территори€ в городе — это жила€ общественна€ застройка. Ёто очень небольшой процент. » существенна€ дол€ — более 24% — это зона промышленных производств, — уточнил ¬ладислав “атарников. — ƒл€ сравнени€: в крупных городах этот процент, дол€ промышленности, составл€ет не больше 10 процентов территории города. Ёто та специфика, которую следует учитывать.

ѕотенциал есть: авторы генплана рассказали, в какую сторону будет расшир€тьс€ „ел€бинск
ѕотенциал есть: авторы генплана рассказали, в какую сторону будет расшир€тьс€ „ел€бинск
ѕотенциал есть: авторы генплана рассказали, в какую сторону будет расшир€тьс€ „ел€бинск

–азработкой генплана „ел€бинска занимаютс€ московские специалисты — –оссийский институт градостроительства и инвестиционного развити€ «√»ѕ–ќ√ќ–». –абота над документом идЄт с 2017 года, а действовать генплан будет 20 лет — до 2039 года. » присмотретьс€ эксперты предлагают не только к плотности застройки, но и к самим домам. “ак, у многих чел€бинских хрущЄвок в ближайшие дес€тилети€ истечЄт срок эксплуатации.

— 454 дома, обща€ площадь их — два миллиона квадратных метров. Ёто панельные дома 1955–1970-х годов постройки. ѕроживают там около 80 тыс€ч человек — это 7% населени€, — рассказала главный экономист проекта ќјќ «–оссийский институт градостроительства и инвестиционного развити€ "√»ѕ–ќ√ќ–"» Ќадежда ’олодова. — ј поскольку срок жизни панельного дома — 50 лет, они уже выход€т из нормативов. » уже сейчас в перечне ветхих домов есть два дома п€тиэтажных.

“акие дома, уточн€ют эксперты, есть в разных районах городах, в том числе на крупнейших проспектах города — ѕобеды, Ћенина,  омсомольском. „то делать с такими хрущЄвками, решать должны городские власти. —ценариев несколько — и капремонт, и перестройка, и снос.

— Ёто ещЄ зависит от серии домов. ћы предлагаем до 2029 года начать процесс инвентаризации этих домов, в каком они состо€нии наход€тс€, что можно с ними делать. ћожет быть, есть дома, в которых только недавно сделали капитальный ремонт. ≈сли получитс€ большие территории [со старыми домами] вы€вить, там [вместо них] можно не просто локальные дома поставить, а целые кварталы организовать — с нормальной застройкой, с нормальным обслуживанием. Ёто дополнительный резерв развити€ города, — добавила Ќадежда ’олодова.

ѕотенциал есть: авторы генплана рассказали, в какую сторону будет расшир€тьс€ „ел€бинск
ѕотенциал есть: авторы генплана рассказали, в какую сторону будет расшир€тьс€ „ел€бинск
ѕотенциал есть: авторы генплана рассказали, в какую сторону будет расшир€тьс€ „ел€бинск

–езервом развити€ дл€ „ел€бинска могут также стать кварталы, застроенные двухэтажными домами — и территори€ садовых товариществ внутри города. ѕри этом проектировщики уверены, что численность населени€ в городе будет расти. ј потому чел€бинцам нужны 20 новых разв€зок и скоростной трамвай.

ѕоучаствовать в обсуждении нового генплана могут все желающие. ћатериалы уже сейчас есть в открытом доступе. ј 29 августа в 13:30 в кинотеатре имени ѕушкина (улица ѕушкина, 64) пройдут публичные слушани€ по проекту