упить квартиру на маткапитал дл€ многих молодых семей — заманчива€ иде€ 
 упить квартиру на маткапитал дл€ многих молодых семей — заманчива€ иде€ 

ќбеспечить квартирами молодые семьи и придать новый импульс развитию туризма на ёжном ”рале можно, если строить жильЄ по стоимости материнского капитала. — такой идеей выступил чел€бинский предприниматель, сопредседатель регионального отделени€ «ƒеловой –оссии», промышленный маркетолог јнтон –удаков. ќт государства требуетс€ лишь выделить землю и подготовить инфраструктуру, а строители благодар€ большому спросу уменьшат себестоимость возводимых домов.  аковы перспективы реализации такой идеи, утопи€ это или оригинальное решение проблемы — об этом мы спросили застройщиков, экспертов и самих мам.

«а третьего ребЄнка власти обещают еще 450 тыс€ч рублей 
«а третьего ребЄнка власти обещают еще 450 тыс€ч рублей 

” жительниц „ел€бинской области, по данным регионального ѕенсионного фонда, сейчас около 55 000 нереализованных материнских сертификатов, акцентирует инициатор проекта. ¬еличина каждого из них — 453 026 рублей. ѕо закону маткапитал перечисл€ют банку, который выдает ипотечный кредит, или продавцу недвижимости, будь это застройщик или частное лицо на вторичном рынке.

— Ёто довольно солидна€ сумма, которую люди используют дл€ улучшени€ своих жилищных условий. ѕри этом за каждого третьего ребЄнка российские власти готовы выдать семь€м ещЄ 450 тыс€ч рублей. ¬ итоге речь идЄт уже о 900 тыс€чах рублей, что сравнимо со стоимостью небольшой студии в новостройке, а также более просторной квартиры или дома в области. ¬сего же на руках у людей — свыше 27 миллиардов «замороженных» рублей, — говорит јнтон –удаков. — ј теперь представьте, что мы берЄм один ресурс — маткапитал и используем его сразу в двух цел€х — обеспечиваем жильЄм южноуральцев и развиваем туризм в регионе. —троим около озЄр жилые комплексы с квартирами-студи€ми или апартаментами площадью 15–25 квадратных метров с душем и санузлом.

ѕо словам –удакова, грамотное использование такого механизма даст огромный толчок дл€ развити€ инфраструктуры и малого бизнеса в районах „ел€бинской области. ѕри этом реализаци€ идеи возможна в рамках сразу трЄх национальных проектов — «ƒемографи€», «√ородска€ среда и жильЄ» и «ћалое и среднее предпринимательство».

— јпартаменты небольшой площади — вполне достаточно дл€ семьи, желающей вырватьс€ из промышленного города на природу. Ёто не об€зательно будет единственным жильЄм, скорее что-то типа дачи. ’очешь — отдыхай, хочешь — сдавай и получай доход, продавай другим и улучшай жилищные услови€. ¬ общем, используй возможность, которую тебе подарило государство, — считает представитель «ƒеловой –оссии».

ѕо словам јнтона –удакова, иде€ уже вызвала интерес у представителей строительного бизнеса. ≈Є обсуждали на площадке «“ерритории бизнеса» с участием чиновников областного правительства. –ешено создать инициативную группу дл€ дальнейшего рассмотрени€ социально-экономического проекта.

Ѕольшинство семей используют маткапитал на улучшение жилищных условий, подтверждает мама двух детей —ветлана, котора€ сейчас ждет третьего ребЄнка.

— ѕроект любопытный, наверное, кого-то заинтересует. Ќо главное — ничего не нав€зывать сверху, как это зачастую бывает, а дать матери свободу выбора, — рассуждает —ветлана. —  то-то готов вз€ть даже самую маленькую студию в 18 метров, но здесь и сейчас. ƒругие предпочитают сразу решить жилищный вопрос — платить ипотеку за квартиру, в которой у детей есть свои комнаты.

“ыс€чи семей пока отдыхают или даже живут в садовых домиках
“ыс€чи семей пока отдыхают или даже живут в садовых домиках

«астройщики с осторожностью отнеслись к проекту, назвали его во многом фантастическим, хот€ в целом приветствовали бы любую помощь государства в жилищном строительстве.

— —адовые домики предлагают строить? — переспросил гендиректор саморегулируемой организации «—оюз строителей ёжного ”рала и —ибири» ёрий ƒес€тков. — ¬ некоторых местах даже на землю не хватит, только участок будет стоить дороже, чем весь маткапитал. я-то только за. ≈сли государство такое богатое, строители готовы переходить на госзаказ. «акажут — мы сделаем. Ќо, увы, никто ничего такого не закажет. √осударство не может детские садики построить, а тут хот€т, чтобы оно ещЄ и благоустраивало посЄлки. Ёто полна€ утопи€, нужно более реально смотреть на жизнь.

— ¬озможность строительства полноценного жиль€ со всеми коммуникаци€ми, соответствующего √ќ—“, выгл€дит сомнительно. —редн€€ стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире в „ел€бинской области сейчас составл€ет 32 213 рублей. “аким образом, среднерыночна€ стоимость 15–25-метровой квартиры-студии составит от 483 195 до 805 325 рублей. Ќа чЄм собираетс€ экономить предприниматель — большой вопрос.   тому же дл€ использовани€ материнского капитала покупател€ми необходимо, чтобы дом имел высокую строительную готовность, — рассуждает аналитик »  «‘ридом ‘инанс» ≈вгений ћиронюк. — “аким образом, потребуютс€ значительные собственные средства дл€ начала строительства. –еалистичным проект может быть при значительных объЄмах строительства.

 ак, по вашему мнению, лучше потратить материнский капитал?

јвторизируйтесь,  чтобы проголосовать ќпрос завершен ¬ы успешно проголосовали! –езультаты будут опубликованы по завершении опроса.
  • Ќа первоначальный взнос, вз€в в ипотеку квартиру побольше
  •  упить с небольшой доплатой комнату или мини-студию на первое врем€
  • ѕриобрести сад или дачу
  •  упить любое жильЄ за эти деньги
  • Ќа образование детей
  • ѕостаратьс€ обналичить средства и использовать деньги пр€мо сейчас
  сожалению, ваш браузер сильно устарел и не поддерживает технологию голосовани€

»де€ хороша€, но, как и в любом деле, есть риски по еЄ реализации, указывают эксперты.

— ≈сли получитс€, по€витс€ место дл€ отдыха большого количества людей, причЄм более доступного отдыха. Ќо в любом случае нужно давать готовое решение, с мебелью и интерьерами. √олые стены в ста километрах от города никому не нужны. ѕодобные проекты, но в другом ценовом сегменте, уже есть в области. ¬сЄ работает, — говорит гендиректор √  «ј–  ƒевелопмент» јндрей  урбацких.

¬ „ел€бинской области слишком выраженна€ сезонность отдыха на местных курортах, добавл€ют собственники туристических объектов.

— —вежий воздух — это, конечно, хорошо. Ќо сезон у нас длитс€ от силы два с половиной мес€ца в году. ¬ межсезонье цар€т комары, клещи, дожди, гр€зь… ≈сли в городе хоть в кино можно сходить, то на базах люди просто пьют и жар€т шашлыки. ј чтобы развернуть круглогодичную инфраструктуру, нужны совершенно другого уровн€ инвестиции, — объ€сн€ет владелец базы отдыха на ”вильдах ƒмитрий.

ћногие эксперты считают, что загородна€ недвижимость не должна быть дешЄвой, иначе такие места преврат€тс€ в замусоренное гетто в природоохранной зоне.

— —тремление строителей уменьшить площади и упростить планировки новостроек привод€т к гр€зным исписанным подъездам, пь€нкам с драками и сломанными лавочками, — указывает индивидуальный предприниматель —ергей. — “ак и последнее, что у нас осталось, — наши озЄра — застроим и загубим.

¬о всем этом чувствуетс€ некий подвох, добавл€ют эксперты.

— ѕараметры жиль€ никак не соответствуют тем нормам, которые бы позвол€ли бы проживать в таких апартаментах круглогодично. ≈сли добавить подведение необходимой инфраструктуры, предполагающей гор€чее и холодное водоснабжение, электричество, канализацию, отопление и прочее, получитс€ дороже маткапитала. Ѕолее того, жить в таком домике круглогодично в принципе нереально — разоришьс€ на отоплении, — удивл€етс€ аналитик √  «‘инам» јлексей  оренев. —  ому-то сдавать? ќп€ть же на весь год не получитс€ — только на летние мес€цы. ќбъективные факторы говор€т о том, что вр€д ли речь идЄт о качественном жилье. ѕохоже на попытку построить обычную турбазу «под соусом» помощи малоимущим.

ѕо данным отделени€ ѕенсионного фонда по „ел€бинской области, 90% семей направл€ют материнский капитал на улучшение жилищных условий. ¬ 2019 году его размер — 453 026 рублей. Ќа ёжном ”рале также действует региональный материнский капитал, выдаваемый при рождении третьего или последующих детей. ¬ 2019 году он проиндексирован до 61 455 рублей. –егиональный маткапитал могут получить семьи, среднедушевой доход которых не превышает величину прожиточного минимума — 9592 рубл€.