17 февраля понедельник
СЕЙЧАС -9°С

«Терроризируют нашу семью»: челябинец разругался с владельцами ТРЦ из-за подъезда к гаражам

Он утверждает, что за пользование дорогой требуют деньги, но в «Фокусе» заявили, что это ложь

Поделиться

Бетонные блоки и железная будка стали причиной судебных разбирательств между ТРЦ «Фокус» и владельцем гаражей

Бетонные блоки и железная будка стали причиной судебных разбирательств между ТРЦ «Фокус» и владельцем гаражей

Челябинец Павел Чуприн поссорился с владельцами торгово-развлекательного центра «Фокус» из-за того, что они перегородили въезд в его гаражи. Мужчина уверяет, что представители ТРЦ установили два бетонных блока и железную будку прямо перед воротами и теперь требуют от него деньги за пользование дорогой. Коммерсанты отрицают обвинения в вымогательстве и подчёркивают, что не нарушают ничьи права и на их стороне суд. В ситуации разбирался 74.RU.

Видео: Леонид Меньшенин, Александра Тонку

— Вот уже около четырёх лет нашу семью терроризируют влиятельные владельцы ТРЦ «Фокус», расположенного на соседнем с нашими гаражами участке, — обратился Павел Чуприн в нашу редакцию. — На проезде они поставили железобетонные блоки, навязав вымогательские условия: «Если не будете платить по 10 тысяч рублей в месяц за гараж, то пользоваться гаражами вам не позволим».

Павел Чуприн заявляет, что представители торгового центра требуют с него деньги за пользование проездом

Павел Чуприн заявляет, что представители торгового центра требуют с него деньги за пользование проездом

По документам участок, из-за которого возник спор, принадлежит муниципалитету, но земля уже много лет находится в долгосрочной аренде у ООО «Адреналин» (управляет ТРЦ «Фокус»). Как рассказал Павел Чуприн, долгое время соседство с торговым центром не доставляло им никаких неудобств. Конфликт начался, когда владельцы гаражей закатали в асфальт газон «Фокуса».

— Был установлен газон несанкционированный. Фактически из-за него гаражи затапливались — есть соответствующая досудебная экспертиза, — объяснил челябинец. — Никаких водоотводящих элементов в этом газоне не было предусмотрено. И мы просто для того, чтобы имущество не приходило в упадок и не разрушилось, вынуждены были демонтировать этот газон.

Заехать в гараж не позволяют бетонные блоки, расположенные прямо у ворот

Заехать в гараж не позволяют бетонные блоки, расположенные прямо у ворот

По словам Павла Чуприна, когда на участке работала техника, пришёл представитель ТРЦ — «некий Олег» — и предупредил, что теперь за проезд придётся платить. Владелец гаража отказался отдавать деньги, и вскоре перед воротами появились те самые блоки. Тогда челябинец обратился в Курчатовский райсуд с требованием освободить проезд. 

— Обязать общество с ограниченной ответственностью «Адреналин» устранить препятствия в пользовании гаражами путём демонтажа фундаментных бетонных блоков и нестационарного объекта (будки) и не чинить препятствия в проезде к указанным гаражам, — говорится в решении суда от 29 октября 2018 года.

Мимо спорного участка каждый день ходят люди и ездят машины, но проблемы возникли только у семьи Павла Чуприна

Мимо спорного участка каждый день ходят люди и ездят машины, но проблемы возникли только у семьи Павла Чуприна

Но управляющая компания «Фокуса» обжаловала это решение, и Челябинский облсуд отменил его с формулировкой «истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав».

Из определения следует, что для решения вопроса собственник гаражей должен добиться сервитута (право ограниченного пользования чужим земельным участком. — Прим. ред.).

— Мы, имея в виду это решение суда, обращаемся к [тогда ещё замглавы Челябинска Наталье] Котовой, — вспоминает Павел Чуприн. — Объясняем, что сложилась очень странная ситуация, при которой у этого арендатора вроде бы как сформировалась возможность навязывать какие-то условия собственнику этого самого гаража. Она говорит: «Мы разберёмся». Назначает комиссию. Разбираются и по итогу подписывают распоряжение, что эти строения в виде блоков и будки незаконны. Всё — убрать.

Будка стоит здесь уже больше трёх лёт

Будка стоит здесь уже больше трёх лёт

Арендатору направили уведомление с требованием самостоятельно демонтировать конструкции в десятидневный срок — до 16 июля 2019 года. Прошло больше полугода, однако блоки до сих пор лежат возле гаража.

— Видимо, по какой-то заинтересованности со стороны администрации это дело до сих пор стоит на прежнем месте, и у нас фактически нет возможности использовать гаражи. При полном попустительстве и, я бы даже сказал, покровительстве администрации города арендатор позволяет себе такого рода фокусы. По воле случая [ТРЦ] так и называется — «Фокус». Зачем вы даёте арендатору возможность выкручивать пальцы, выставлять какие-то непонятно совершенно условия собственникам другого имущества? Если вы обратите внимание, функционирует шиномонтажная мастерская в этом же строении, автомойка, никаких блоков там не стоит. Я уж не знаю, как они, извините меня за жаргон, ублажают арендаторов — может, они моют им машину, меняют колёса — но для нас были выставлены конкретные условия.

Павел Чуприн обращался в администрацию Челябинска, но там не помогли решить проблему

Павел Чуприн обращался в администрацию Челябинска, но там не помогли решить проблему

Мы направили письменный запрос в администрацию Челябинска. На момент публикации материала ответа на него не поступило.

В самом ТРЦ «Фокус» 74.RU сообщили, что спор рассматривался и в судебном порядке, и на личном приёме замглавы Челябинска по правовым и имущественным вопросам. По их данным, все инстанции пришли к выводу, что факт нарушения прав собственника гаражей отсутствует.

Как говорится в документе, подписанном генеральным управляющим торгового центра Павлом Смолиным, владелец гаража самовольно сделал перепланировку и открыл там шиномонтаж, а ворота вывел на земельный участок, арендуемый ТРЦ. Из официального ответа «Фокуса» следует, что нарушения со стороны собственника гаража подтвердили суды: сначала Сосновский районный (дело рассматривалось по месту прописки владельца нежилого помещения. — Прим. ред.), а затем — областной.

Несколько лет назад, когда проезд ещё не был закрыт, челябинец объединил гаражи и открыл там шиномонтаж

Несколько лет назад, когда проезд ещё не был закрыт, челябинец объединил гаражи и открыл там шиномонтаж

— Своими самовольными действиями по организации личного выезда из ГСК, не согласованными ни с кем, собственник гаражей нарушает права третьих лиц, создаёт условия, угрожающие жизни и здоровью пешеходов, следующих по тротуару от улицы Жилой к ТРЦ «Фокус», — объяснил Павел Смолин. — Кроме того, установлено, что для устройства выезда из гаража на земельный участок ТРЦ «Фокус» собственником гаража нам был нанесён материальный ущерб, причинённый в результате повреждения элементов благоустройства: асфальтового покрытия, тротуара и газона вдоль гаражей. Материальный ущерб был взыскан в нашу пользу с собственника гаражей.

Представители «Фокуса» подчеркнули, что въезд изначально располагался со стороны гаражного кооператива. Собственник, по их словам, самовольно сделал ворота на арендуемом ими участке

Представители «Фокуса» подчеркнули, что въезд изначально располагался со стороны гаражного кооператива. Собственник, по их словам, самовольно сделал ворота на арендуемом ими участке

Представитель торгово-развлекательного комплекса подчеркнул, что все заявления Павла Чуприна о вымогательстве денег за беспрепятственный проезд к гаражу голословны.

— Заявитель намеренно вводит 74.RU в заблуждение, искажает факты и скрывает документы, подтверждающие незаконность его действий, — заключили в «Фокусе».

Считаете, что влиятельный бизнесмен нарушил ваши права? Присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции, в нашу группу во «ВКонтакте», а также в WhatsApp, Viber или Telegram по номеру +7 93 23–0000–74. Телефон службы новостей 7–0000–74.

оцените материал

  • ЛАЙК2
  • СМЕХ13
  • УДИВЛЕНИЕ5
  • ГНЕВ3
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Лолка
13 фев 2020 в 08:56

Ой, зачем это здесь? ВСЕ ХОРОШИ в этой ситуации! Мужчина со своим незаконной шиномонтажкой, выставляющий себя страдальцем, в том числе! И вообще давно бы пора убрать это убожество -гаражи в этом месте!

Гость
13 фев 2020 в 08:52

Гаражи - это в городе зло вообще, снести их все!

Город
13 фев 2020 в 08:59

Все гаражи, если это не ГСК, демонтировать из жилого сектора города! 🔥