" src=
«акон о по€влении в –оссии строительных сберкасс вновь отложен до лучших времен. Ќа этот раз против него выступило ћинистерство финансов –‘. ѕредполагалось, что ——  станут дополнительной антикризисной мерой; прин€тие закона было намечено на начало нового года. Ёксперты считают, что реализаци€ проекта о сберкассах уже несколько лет не может получить право на жизнь из-за компаний, которые работают с ипотекой.

«акон «ќ строительно-сберегательных кассах» был составлен еще в 2000 году и с тех пор прошел множество редакций. ¬ окт€бре 2002 его вносили на рассмотрение в ƒуму, но было получено отрицательное заключение правового управлени€ аппарата √осдумы. “огда против ——  высказались застройщики, работавшие по долевым схемам. «аконодатели прислушались к мнению игроков строительного рынка. ѕосле внесени€ необходимых поправок закон во второй раз предстал перед депутатами в конце 2007 года.

—уть работы строительных сберкасс проста: вкладчик заключает с ——  договор накоплени€ сбережений, который предусматривает внесение им в течение определенного срока взносов фиксированного объема.  огда накопленна€ сумма составит 30-50 процентов от стоимости квартиры, вкладчик получает право на жилищный кредит.  редиты, как правило, предоставл€ютс€ на срок от 7 до 15 лет.

ѕо словам президента јссоциации предпри€тий строительной отрасли „ел€бинска ¬ладимира Ѕурлакова, в правительстве имеютс€ серьезные противники прин€ти€ этого закона. « омпани€м, которые занимаютс€ ипотекой, просто невыгодно введение в стране строительных сберегательных касс, – рассказывает эксперт. – ¬ свое врем€ по этой же причине –осси€ пошла по американскому пути – была введена ипотечна€ система. ћежду тем можно было последовать европейскому примеру со сберкассами. Ќа мой взгл€д, система строительных сберкасс – более консервативный и надежный инструмент. Ќа сберкассу не повли€л бы никакой кризис, как это произошло с ипотекой.  онечно, необходимо принимать закон, чем больше инструментов будет, тем лучше».

  тому же строитель считает, что по€вление ——  положительно отразитс€ и на самом рынке жиль€: увеличитс€ покупательский спрос, строители получат возможность строить больше квадратных метров, которые в свою очередь упадут в цене.

ƒругие чел€бинские эксперты считают, что €вную пользу от введени€ сберкасс рынок сможет ощутить не ранее чем через несколько лет после прин€ти€ закона. ѕо словам директора квартирного центра «Ёнерги€», члена совета некоммерческого партнерства «ёжный ”рал» ћаксима Ћандихова, ——  не смогут сразу заменить ипотечную систему. «ѕо отношению к банкам у населени€ уже сложилась определенна€ степень довери€, а сберкассам его только предстоит заслужить, –  комментирует риелтор. –  онечно, ——  – хороша€ альтернатива ипотеке, но главное, чтобы не по€вилось мошенников в этой сфере. ”спех и вли€ние на рынок будут зависеть от того, каким образом проект будет воплощатьс€ в жизнь».

¬ качестве примера защитники законопроекта называют √ерманию, где внедрение строительных сберкасс оказалось наиболее успешным. Ќемецкие ——  возникли еще в 18 веке. —овременные же строительные сберегательные кассы в √ермании €вл€ютс€ одним из основных путей приобретени€ жиль€ и инвестировани€. Ќа сегодн€шний день каждый третий житель √ермании и 45 процентов всех семей имеют договор строительного вклада. ѕо словам ¬ладимира Ѕурлакова, доказательством успешности системы ——  €вл€етс€ и то, что немецка€ экономическа€ система меньше других стран пострадала от кризиса.