«Вторичка»: три месяца падения

Первый месяц весны принес челябинцам очередное падение цен на рынке вторичного жилья. По сравнению с январем, оно подешевело в среднем на 1 300 рублей за квадратный метр. Средняя цена на сегодняшний день составляет 42,500 тысячи рублей за «квадрат». Месяц назад она была зафиксирована на отметке в 43,8 тысяч рублей.

Падение цен произошло практически во всех сегментах вторичного рынка жилья. Только квартиры 97-ой улучшенной серии подорожали – на 0,3 процента. Сегодня средняя цена этого типа жилья в городе равна 41 162 рублей за квадратный метр (в феврале – 41 000).

Мартовским лидером в падении цен на «вторичке» стали полнометражные квартиры. За прошедший месяц они подешевели на 5,3 процента. По данным статистики за январь, в январе этот тип жилья, напротив, подешевел меньше других. Тогда средняя цена «полнометражек» была равна 45,3 тысячам рублей за квадратный метр, в марте опустилась до 42 969 рублей за «квадрат».

Второе место в ежемесячном отчете от сервиса «DomChel Индексы» поделили между собой квартиры 121 серии и брежневки, падение на 3,8 и 3,7 процента соответственно. Сегодня средняя цена квадратного метра в квартирах 121 серии составляет 42 343. Для сравнения, в феврале такие квартиры можно было приобрести ориентировочно по 44 000 рублей за «квадрат». Стоимость квадратного метра в брежневках зафиксирована на отметке в 42 196 рублей, в январе они продавались по 43 800 рублей за «квадрат».

На третьем месте в рейтинге падения цен на хрущевки (2,9%), квартиры элитной планировки (2,2%) и «панель» 97-ой серии (2,1%). Средняя цена в Челябинске равна 40 580, 57 158 и 42 185 рублей за квадратный метр соответственно.

Замыкают список квартиры, построенные по ленинградскому проекту, и жилье улучшенной 121-ой серии. Первые в феврале можно было купить в среднем по 44 712 рублей за квадратный метр (в январе – 45 500 рублей). Квартиры 121-ой улучшенной планировки подешевели еще меньше – на 0,2 процента: с 39 900 рублей до 39 767 рублей за квадратный метр.