Ипотечные метаморфозы

Российская ипотека вновь претерпевает изменения. АРИЖК расширило список тех, кто может рассчитывать на реструктуризацию ипотечного кредита. Кроме того, для южноуральцев разработали две новые схемы получения займа. Теперь кредит можно будет взять и на деньги материнского капитала.

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) презентовало новые стандарты реструктуризации ипотечных кредитов. Правила, которые коснутся отдельных категорий заемщиков, вступили в силу с 1 мая. По словам специалистов, нововведения позволят значительно увеличить число заемщиков, которые смогут получить добро на реструктуризацию.

В частности, теперь реструктурировать свой ипотечный кредит смогут дольщики и владельцы комнат в коммунальных квартирах. На пересмотр своих долгов смогут рассчитывать также те, кто владеет жилым помещением (с долей не менее 50 процентов), социальным жильем, квартирой, в которой проживают несовершеннолетние дети (только в том случае, если право собственности зафиксировано до 1 декабря 2008 года), автомобилем рыночной стоимостью не более 350 тысяч рублей.

Реструктуризация ипотечных долгов теперь будет проходить независимо от срока и суммы займа. К тому же теперь заемщикам больше не нужно будет предоставлять документы, подтверждающие расходы, связанные с изменением уровня совокупного дохода заемщика до трех прожиточных минимумов на каждого члена семьи заемщика.

По словам пресс-секретаря Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки (ЮУ КЖСИ) Людмилы Тишкиной, на сегодняшний день четыре жителя области получили одобрение Москвы на реструктуризацию своих долгов. Отказов, по ее словам, также еще не поступало.

В ЮУ КЖСИ рассказали, что ситуация станет более приятной не только для уже состоявшихся заемщиков, но и для тех, кто только собирается взять кредит. Корпорация разработала две новые схемы, которые сделают ипотеку более доступной для семей, претендующих на материнский капитал. Южноуральские обладатели сертификата смогут не только гасить им проценты по ипотеке, но и получить с помощью сертификата сам жилищный кредит. Он будет засчитан в сумму дохода, необходимого для выдачи ипотеки на жилье, построенное ЮУ КЖСИ. Людмила Тишкина отметила, что ранее в качестве первоначального взноса корпорация принимала все виды сертификатов, кроме материнских: военные, для молодых семей и бюджетников.

Кроме того, ЮУ КЖСИ собирается из собственных средств предоставлять займы для уплаты первоначального взноса в размере материнского капитала при оформлении ипотеки. Предполагается, что через три месяца после всех необходимых процедур эти деньги вернутся в корпорацию из пенсионного фонда. «По нашим прогнозам, новые программы будут пользоваться большим спросом, – прокомментировала пресс-секретарь ЮУ КЖСИ. – Разрабатывая их, мы основывались на огромном количестве звонков от людей с соответствующими просьбами».

Еще более выигрышно нововведение выглядит на фоне недавнего увеличения размера материнского капитала до 312 тысяч 162 рублей. Сумма сертификата, предназначенная для семей, в которых появился второй и последующий ребенок, выросла на 12 тысяч 431 рубль. Примечательно, что на эти деньги могут рассчитывать владельцы сертификатов, которые уже подали заявление на распоряжение или уже распорядились деньгами.