Комментарии к публикации «Инвестжилье «подняло» рынок»

Вернуться к публикации
ВСЕ КОММЕНТАРИИ177
Гость
17 ноя 2009 в 19:01

Бедные, бедные покупатели однокомнатных инвестквартир, они еще не понимают, какую ошибку совершили.....

Я не верю бред риэторов
17 ноя 2009 в 19:11

опять они рынок паникерскими настроениями хотят поднять и ничего не выходит
неверю что цены растут
какой смысл инвестировать в квартиру сейчас 1 500 000 когда она через 3 месяца будет она будет стоить 1 400 000

Кум
17 ноя 2009 в 19:56

В целом, согласен с оценками экспертов. Однако следует заметить, что на рост цены повлияли не частные инвестиции, а отложенный спрос, который копился целый год. Те, у кого были деньги купили в августе и сентябре, у кого чуть-чуть не хватало - либо смирились с более бюджетным вариантом или нашли недостающие деньги в сентябре-октябре. Людей к покупке в последние время толкает дешевеющая валюта и дорожающий метр. Большинство решило больше не рисковать и купить то, на что хватает. С рынка ушли все варианты весны-лета, за исключением полного неликвида. Новые предложения уже выставлены по новой цене. На прервичке реально выгодные предложения по цене это только незавершенка.
Однако, отложенный спрос небесконечен. Хоть он и копился год, но хватит его для оживления рынка только на 3-4 месяца. Темпы роста цены на недвижимость в ноябре заметно замедлятся. Возможно, колебания уложатся в сотые доли процента. Следующее повышение следует ожидать в декабре. Затем опять затишье на пару месяцев. А вот потом...

Покупатель
17 ноя 2009 в 21:26

Земля для инвестиции - это все же спорно. Скорее всего будут такие инвесторы перепродавать землю друг другу, за такие-то деньги.

Вот я ищу вменяемое предложение на юго-запад от Площади революции, обязательно в черте города. Пока что за нормальные деньги ничего нет. А надо-то всего 3-4 сотки с э/э и газом. А предложений нет. Если у кого что есть - пишите на lp-gostСОБyandex ТЧК ru

17 ноя 2009 в 22:42

Этих однокомнатных готовых к продаже с 2005г.большая куча, да желающих переселиться из однокомнатной в двушку молодых семей ещё больше куча.
К тому же достраиваемых приличное количество.
Так что да действительно понты гонят ребята, мечтать не вредно, не будет уже тех инвестиционных однокомнатных квартир.
Поезд ту ту.
Рынок жилья вообще усложнится, куда засунуть колобаны инвесторам надо будет ещё поломать голову!!!

отделочник
17 ноя 2009 в 22:50

цены не выросли и рости не собираются и вот это настоящий факт. Выросли только у некоторых фирмочек участвующие из последних сил в зговоре. Если посмотреть шире то 20 тысяч теперь реально и в городе а чурилово уже по 18 хотя пару месяцев назад было дороже. Нашу стройку спасёт только массовость при большом объёме строительства и с минимальной прибылью. Например по ценам 2004 (12 тысяч за метр) года это отправная точка начало строительства первые дома на тополинной потом ипотека и бурный рост пока всё не встало. Всё просто неужеле не понятно школьный учебник по экономике....

собственник
17 ноя 2009 в 22:59

Покупали кавртиру в августе - в регпалате народу море, многие в очереди были по сделкам.

Роман
17 ноя 2009 в 23:52

Кто не верит что сделки пошли , зайдите в регистрационную палату . Был на той неделе оформлялся в регистрационной . Ка-ра-ул , не протолкнутся , и все по купле-продаже. Очереди огромные . Если говорят что все умерло и риэлторы всё выдумывают , откуда столько желающих зарегистрировать изменения права собствености. Ситуация с очередями в обоих пунктах и на елькина и на северозападе аналогичная. Кто в теме поясните пжлста.

CraW1er
18 ноя 2009 в 00:23

Да, инвестиции в недвижимость в регионе, в котором в ближайшие несколько лет ожидается экономическая депрессия - несомненно, смелый ход...

АндрейМ
18 ноя 2009 в 02:26

"Печально, но и это не предел, квартиры могут дешеветь и дальше, так как потребительский спрос требует расценок еще ниже», – заключил Игорь Лазарев." - и что же тут печального? Рынок корректируется, компенсируется аномальный рост предыдущих лет, вот еще доупадем, и можно будет говорить о реальных ценах. Хотя для рыэлторов - печально, ведь их комиссия от цены сделки зависит...

v_man
18 ноя 2009 в 02:44

Если верить написаному в статье, то забавная ситуация получается. Недвижка от строителей уходит главным образом к инвесторам, за счет чего и растет стоимость кв. метра и увеличивается доля инвестиционного жилья. Потом, по логике, большая часть этого должно выбрасываться на рынок, где значительная часть этого жилья приобретается другими и/или новыми инвесторами с их надеждами на новый рост цен и так далее по кругу. Т.е. некая игра строителей и инвесторов друг с другом на повышение до очередного коллапса..а реальные покупатели как-то в сторонке получаются стоят..;))

Инженер
18 ноя 2009 в 08:50

Если в текущем году в области выдано ипотечных кредитов на сумму 2.2 млр.руб.,то можно предположить что улучшили свои жилищные условия в районе 3000 человек,плюс процентов пять купили за наличку,это на всю область,так о каких опять инвестиционных квартирах говорят,бред полный,Кум правильно говорит отложенный спрос.Хотя не соглошусь што ушли все варианты весна-лето,возможно их временно убрали чтоб увеличить ажиотаж,создать тренд,но это временно.По городу едешь этих новостроек неосвещенных уйма,нистроя ничего это жилье можно года три продовать,все же знают что подъездами у застройщиков скупали.................падать будет полюбому............а инвесторов и близко не видно на жилье.............

18 ноя 2009 в 09:47

Поздравляю домчел :)
На мой взгляд одна из первых статей в последнее время, которая отражает действительность.
В целом со всем согласен :)

Строитель
18 ноя 2009 в 10:41

Ну наконец-то появилась цифра о себестоимости квадратного метра: около 21000р.
А теперь, господа продающие, задумайтесь: чем, кроме географии, отличается Чурилово от Тополиной аллеи или ул. Культуры? Почему цены так сильно различаются? Да потому только, что на Тополиной аллее готовы брать, а про Чурилово думают, ехать туда или нет. Себестоимость же квадратного метра в любом районе намного ниже тех цен, за которые сейчас выставляют жилье. И зависит она не от местоположения объекта строительства, а от конструктивной схемы строящегося здания. Так что нынешнее повышение цены рождает небольшое увеличение спроса. Причем постоянно просматриваю объявления в определенном ценовом сегменте, и вижу, что ни одна из квартир, выставленных на сайте с октября или раньше (отслеживаю с середины октября), до сих пор не продана.

...
18 ноя 2009 в 10:50

А хде Прораб? Куда подевался, родимый? Хоть бы он образумил мятущийся народ... В Калифорнии, что ли?

Уже не собственник )
18 ноя 2009 в 11:03

Продавали в регпалате на с/з в конце сентября - было пусто.

100%
18 ноя 2009 в 11:07

лет через 10 полуторка будет стоить 100т.р.

Покупатель
18 ноя 2009 в 11:10

Квартиры покупаются не на год, не на два и даже не на пять лет. Своего рода пенсионный фонд. Так что инвестиции в недвижимость себя обязательно оправдают. Покупайте кто может! Сейчас самое время! а кто не может - завидуйте.

По поводу очередей в Регпалатах
18 ноя 2009 в 11:12

Вы уверены что очереди не следствие вот этого:
Южноуральцы засуетились перед отменой приватизации
http://domchel.ru/newsline/2009/11/11/#245028

Валерка
18 ноя 2009 в 11:32

В августе - сентябре действительно было оживление на рынке жилья и очереди в рег.палатах тоже были, но даже с очередями (а появиться они могут много от чего, как от сотрудников, так и от клиентов, которых как правило куча + сопровождающие АН и банков) документы в банк после залога возвращаются буквально через пару дней, чего конечно в былые времена не было - тода документы возвращались через 2-3 недели. Может конечно в регпалатах стали быстрее работать, НО я в это не верю. А что касается сделок, то действительно сыграл отложенный спрос, кто то смог продать свою квартиру, следом кто-то ее купил и переехал жить в нее. Причем сделки по большей части носили реальный характер т.е. "для проживания". Ну и цены конечно поднялись немного на волне нездорового ажиотажа, в том числе и реальные, но здесь слабость покупателей какая то сыграла или жадность АН. Сейчас кстати опять спад, и как бы он не закончился ниже уровня ценового дна июля 2009 года, что в общем то тоже не хорошо.

18 ноя 2009 в 11:58

Забыли о увеличении количества приобретаемого жилья по выделяемым ветеранам деньгам:-). От риэлтора слышал таких масса. Выделено что то около 950 т. Руб. На одного ветерана, что позволило единовременно изьять с рынка 1 комнатные квартиры и не надолго повысить спрос...

18 ноя 2009 в 12:20

по вторичке цены пошли вверх на 1-2 тыс руб за квадрат. Больше это нагнетается риэлторами, чем самими покупателями. Несмотря на якобы созданный спрос и рост цены, как стоят квартиры месяцами так и стоят. Ищем трешку на чтз, но выбирать пока абсолютно не из чего. Из десятка квартир брать реально нечего. Половина проблемных, парочка - риэлоты крутят цены по три раза на день, а три не могу поглядеть - риэлторам лень их показать!

18 ноя 2009 в 12:54

тоже ищу трёшку на чтз в обмен на свою двушку, разбег цен удивляет,одна выставляет 75 кв.м в новом доме за 2600 на 2 этаже, стр. отделка,а сосед мой за 80 м 2250т.р на 10 эт. с ремонтом неплохим,жаль что ему моя двушка не нужна. Ну да ладно буду отслеживать ,до лета на 4-х комнатную накоплю:)

18 ноя 2009 в 13:06

Те, кто писали прошлой зимой о том, что цены упадут до 18-15 т.р. были правы в том, что именно по такой цене в текущих экономических условиях рынок будет именно рынком, и квартиры можно будет продавать и покупать. При текущих ценах рынка нет.

Иммитацией роста риэлторы загнали рынок в тупик. В ноябре рынок снова заморожен, ни продать (так как по "рыночным" ценам покупателей нет), ни купить (так как не всякий продавец торгуется, "цены то вон рОстут") невозможно, полная заморозка. Рынок опять сдох.

О какой цене может идти речь, если рынка нет? Единичные сделки проходят с огромным разбросом цен - панелька на окраине продается ипотечнику-экстремалу (цены то вон рОстут) в полтора раза дороже, чем аналогичной площади в кирпиче в центре. Это рынок? Так что еще цены по 18 за метр увидим. Дно пройдено, на очереди следующее дно (четвертое вроде по счету с начала 2009 г. :) )

Про инвесторов - без комментариев, полный бред. Вспомните почти год назад писали, что инвесторы с падающих фондовых рынков переметнутся в недвижимость.

Бесплатно подкидываю тезисы аналитекам-риэлторам для разогрева рынка :)

Кризис то только в головах остался, а реально уже нет никакого кризиса!
Зарплаты растут, безработица падает, открываются новые предприятия, скоро все начнут сметать остатки недвиги! Ну и как водится грядет рОст, поэтому пора покупать сейчас, поезд уходит, успейте прыгнуть в последний вагон!

Вадик
18 ноя 2009 в 14:28

Много народа подзаработало на этом кризисе, фондовый пузырь уже лопается и заработанные деньги будут вложены в недвижимость. Следовательно, при отсутствии ввода нового жилья очень быстро возникнет его дефицит, а цены еще быстрее взметнутся вверх.

Скпетик.
18 ноя 2009 в 14:59

Вы всерьез в этой верите. Чтобы, нашелся конечный покупатель - у него должны быть деньги на покупку. А их нет и не будет...Хотя тот вариант, что предложен Вами, а именно: продажа хатки от одного инвестора к другому с постоянный наращиванием аппетита(читай: надувание пузыря) - отнюдь не нова.
К чему привела такая тактика весь мир наблюдал прошлый год - в сентябре-октябре боле наиболее наглядно...Бьюсь об заклад - удивит снова, через некоторое время.

18 ноя 2009 в 15:15

Вадику. Это не инвестиции. Это называется желанием нажиться спекуляцией на других же спекулянтах. Не так давно на домчеле в одной статье приводили цифры доли инвестквартир - порядка 30%. Если верить текущей статье, то этот процент увеличился. Если с фондового рынка придут инвестиции в недвижимость и все сметут, то доля инвестиционных квартир может и до 50% рынка дойти такими тепами. А теперь попробуйте придумать макроэкономические и микроэкономические показатели, чтобы даже в среднесрочной/долгосрочной перспективе отложенный спрос превышал объем предложения инвестиционных квартир (ведь вечно их держать никто не будет. Покупаются же для перепродажи) при таком раскладе. И не это ли надувание нового пузыря в таком случае. Типичная пирамида МММ. Выиграет тот, кто сумеет вовремя сбагрить свои инвестметры. Остальные опять через некоторое время встрянут. Вот такой он - стабильно растущий рынок

18 ноя 2009 в 15:22

В регпалате был в субботу - во всей очереди была только ОДНА троица с куплей-продажей, остальные - приватизация. Это очень просто определить, если подумать как)
Цена не изменилась, спрос появился, спрос отложеный, просто дошли федеральные деньги выделенные на борьбу с кризисом. Но насколько мне помнится, наш фюрер давече заявил что кризис кончился и исходя из этих слов по логике раз нет кризиса, то и денег выделять на борьбу с ним не надо. Т.е. начало следующего года - продолжение падения.
Кстати, касаемо инвесторов, очень простой способ убрать их с рынка - дифференцированный налог на недвижимость, например исходя из соцнормы на человека. Инвесторов бы моментально поубавилось, да и цены бы стабилизировались. Но судя по всему это никому не надо, что наводит на мысли о том что эти самые инвесторы и наши властьимущие - одни и те же лица.
ЗЫ Касаемо загородней земли -предложений много, на озерах под дачу вообще шоколад, что характерно, продают именно инвесторы, гектарами, и цены приемлемые, в среднем в береговой зоне Увильды, Акакуль, Аргази 1 млн р. 1, 5-2 гектара.

Инженер
18 ноя 2009 в 15:57

Вадик.Фондовый пузырь может и лопается,но инвесторы очень грамотные люди в большинстве своем,самые грамотные сбросили жилье,менее грамотные вместе с риэлторами пытаются создать видимость роста,можно сказать отскок цен в рост получился,но это краткосрочный тренд,дальше будет опять хорошая кривая вниз.Кстати про казахстан неоднократно писали,но почемуто никто не придает значения,что там цены три года просидают,экономика одинаковая у нас и у них.Так что инвесторы скорей в золото и платину уйдут,чем в жилье.Кстати под инвесторами я понимаю людей которые подъездами покупают,а которые по одной две квартиры это какраз те кто вместе с риэлторами сейчас пытается рынок удержать от обвала...............но это мое мнение

Гость
18 ноя 2009 в 16:03

Интересно, можно ли сейчас обменять 1-ку на с-з (Пионерская, брежн, 34 м2) на 2шку на ЧГРЭСе (где-то в р-оне Российской от 2 до 21) БЕЗ ДОПЛАТЫ??? Госода риэлторы, ответьте, плиз.

Андрей М
18 ноя 2009 в 16:59

Согласен с экспертами. Цены на недвижимость стабилизировались, а в отдельных регионах, где падение цены было максимальным, как у нас, начался плавный рост. Отложенный спрос конечно сыграл свою роль, но и % инвестиционных сделок в последнее время резко возрос.
С одной стороны дешевеющая валюта и замедление темпов роста фондового рынка толкают людей инвестировать в недвижимость. Не так уж и много у нас на поверку инвестиционных инструментов. А с другой стороны рост аренды делает покупку квартиры под сдачу особенно привлекательной. Осенью цена аренды выросла на 15-20% из-за того, что большинство квартир сдававшихся ранее в аренду (инвестиционных квартир) были проданы их владельцами. Кто-то продавал, потому, что из-за кризиса остро нуждался в деньгах, кто-то из страха, что цены на квартиры упадут еще ниже, кто-то потому, что не потянул ипотеку, которую брал под инвест квартиру.
Но это только пока начало. Для масштабных инвестиций нужен устойчивый рост. Он будет очевиден только весной. К этому времени оживет ипотека, и 5 по ней по прогнозам будут весьма привлекательными, выйдут на рынок сертификаты материнского капитала – ведь все постараются обналичить их как можно быстрее, а недвижимость это единственный сейчас быстрый способ.
Но и это еще не все. Пауза в строительстве неминуемо вызовет дефицит. Ощутимый скачек цен произойдет следующей осенью.

в тон Васе S
18 ноя 2009 в 17:39

Деньги - это кровь, если крови много, нужно сделать кровопускание. В землю, бетон, во все ченить такое, "неликвидное". Сливайте быстрее - дайте стране вздохнуть спокойно. А то как комары - напились крови, и сидят без движения - трудно пошевелиться. Деньги должны РАБОТАТЬ. ВПЕРЕД, ЫНВЕСТОРЫ!

8888
18 ноя 2009 в 18:42

Читаю не первый месяц комментарии про цены на жилую недвижимость в Челябинске и области. Чётко видно, кто относится к людям имеющим жильё и кто относится к людям не имеющим возможности купить жильё даже в перспективе. По тону комментариев видно.

Skared
18 ноя 2009 в 19:09

Деньги с фондового рынка перетекут в бакс, а рубль опять полетит в тартарары. Чтоб инвесторам заходить в недвижку, надо чтоб был рост в экономике, ипотека заработала, иначе кому он потом будет продавать квартиру, когда захочет слетать отдохнуть на Гоа? Цены будут падать, чем больше людей не может позволить себе купить квартиру тем ниже цена. А с каждым днем все больше людей думает, как дотянуть до следующей з/п.

Ворчун
18 ноя 2009 в 19:17

Нет, всё равно молодцы.
Послание выслушали- выводы сделали. Всё- в "рост". Кто реально бонусы по з/п видел в 2009 г.?
Я- нет. А имеющим свой бизнес, до фонаря "мышиная возьня" с кв.м., если только не ищут для детей(срочно).

Пишите, Шура, пишите (с).

Примитивный обыватель
19 ноя 2009 в 00:57

Без всяких выкрутасов - хочу купить хорошее жилье взрослому женатому ребенку, но по этим ценам - не буду, и точка! Вот мое простонародное мнение - жилье должно стоить меньше - и буду ждать не больше 25 за элитку.

19 ноя 2009 в 10:08

Народ, понятно что сколько людей столько мнений, кривая цены приблизилась к дну. Для роста нет причин. Что подешевела ипатека, или поднялись зарплаты? Цена на стройматериалы упали в разы, на рабсилу тоже. Про аренду спецтехники даже и не говорю. Конечно не будут строители получать сверхприбыли- ничего страшного надо жить по средствам. А пузыри имеют свойство лопаться, горе инвесторы если такие остались опять останутся с носом:-). А часть квартир с рынка действительно ушла, за счет отложенного спроса, материнского капитала(тоже отложенный спрос), выплаты ветеранам (всей области- внуки которых живут в городах между прочим), ну возможно за счет жадных и паникующих инвесторов мало понимающих и разбирающихся в экономике и текущей ситуации и сезонного фактора (Риэлторы тут согласятся:-))
Цены думаю в ближайшие 6-9 месяцев еще подсядут и уж точно не вырастут. Умиляют продавцы которые срочно (на протяжении 3 месяцев) продают квартиру при этом регулярно поднимают цены:-).

19 ноя 2009 в 12:02

Согласен с автором сообщения про казахстан. В августе 08г., когда слово кризис у всех асоциировался с шуткой смотрел по тв выступление экономиста из казахстана. Он говорил, что там кризис случился на пол года раньше чем у нас, россия за счет дорогой нефти вступила туда позже. Так вот он говорил, что экономики у нас схожи, хотите узнать, что будет у вас через полгода посмотрите, что сейчас у нас. Пузырь с недвижимостью лопнул цены упали сильно. В это трудно было тогда поверить, но... Сейчас, что у них, что у нас падение экономики продолжается. Держимся на плаву только за счет высокой цены на нефть. Имею возможность и необходимость купить квартиру, но не буду. Цена сейчас искусственно завышена горе инвесторами и риэлторами, думаю не менее чем на 10-15 процентов. Вложу мани в золото, ожидается рост до конца года процентов на 20-25:-)

19 ноя 2009 в 13:42

Для Агентство недвижимости сегодня 12:45
Нет ,не "Андестенд?"
Вы уже столько пурги написали, что те кто послушал вас пол года назад УЖЕ сели в лужу и там барахтаются, можно вас попросить больше такого бреда здесь не писать?

Примитивный обыватель
20 ноя 2009 в 13:50

Всем рассуждающим-не буду по нынешним ценам сыну покупать,потому как живет он с молодой женой в однушке нормальной-от бабки осталась.Есть средства его расширить-но не за такую же сумасшедшую цену!Не снизится цена-пусть в этой живет,не на улице же.А время пройдет-сам пусть думает,действительно,может дом сам захочет построить,на эти панельки замученные и посмотреть,может,не захочет!

КУПИТЬ ХОТЕЛА, ДА НЕ УСПЕЛА
20 ноя 2009 в 20:19

Читаю я тут комменты тупые и думаю: эти комментаторы хоть раз дело имели с недвижимостью? Вот хотела моя подружка купить квартирку подешевле, поверила вам некудышным прогнозистам, летом могла бы на свои деньги двушку купить, а сейчас однушку купить на свои денюшки не может. Говорила я ей: покупай, к зиме цены подрастут, так нет ведь, человеческая алчность сгубила, хотела жильё за копейки купить. Игде только эти комментаторы жильё дешёвое находят? Звоню, весь сайт обзвонила, говорю наличка у нас, только найдите, а они: продано к сожалению, продано, продано.....

to Купить хотела
21 ноя 2009 в 08:21

Девушка,за три километра видно,что из вашего острого коммента уши риэлторские торчат!!!!!

Ого-го
21 ноя 2009 в 10:14

О,боже мой,бьюсь об заклад,Риэлтор-ша пожаловала собственной персоной!Здравствуйте,уважаемая Риэлтор-ша,что,голодно????

21 ноя 2009 в 14:19

Иностранные инвесторы, если такие были видимо не лохи (в отличии от иных) понимают в экономике, вот и свалили из данного сектора. По вашей логике видимо на наш убогий рынок:-) по вашей супер логике в наших отсталых странах рынок жилья восстановится быстрее? Назовите хотя бы одну рыночную составляющую которая влияла бы на рост жилья? Ах да... Вождь сказал, что кризис закончился, и инвесторы взяли под козырек:-). Рынок все поставит на место! После такого длительного и значительного падения рынок недвижимости еще нескоро вернет себе доверие инвесторов. И на мой взгляд в ближайшии годы инвестирование возрадится только на стадии строительства. И еще, чем больше пузырь тем он громче хлопает:-)

КУПИТЬ ХОТЕЛА..А Я-ТО УСПЕЛА!!!
22 ноя 2009 в 00:59

ОГО-ГО ))))) Нет, не голодно, ОГО-ГО, с чего бы я на диету-то села, что чужое благополучие покоя не даёт?

причина Первая
22 ноя 2009 в 15:55

Стоят в панельках инвестиции,мучают предчуствия-как только с ценой более-менее выправится,надеюсь на трехлетний срок-сливать срочно,опасаюсь морального старения даже новых панелек.Что-то народ входит во вкус на собственные дома ,кинулись друзья-знакомые коттеджи и таунхаусы присматривать и подкупать .Даже Элитка уже после своего маленького рая на клочке земли с клумбочками и гамачками как-то не радует.Это как с нашим автопромом-Когда народ массово пересел на иномарки и почувствовал разницу.

22 ноя 2009 в 22:00

Строить меньше?:) Оглянись вокруг, сколько запланировано к сдаче на 4 квартал... Почитай предложения в инете... А строители ни куда не денутся, оптимизирут расходы, стройматериалы подешевели рабсила тоже, а что еще делать землю под застройку застолбили, обязанности опять же перед инвесторами, кредиты и.т.д. А на какие шиши по вашему руководство стройиндустрии жить будет? На депутатскии зарплаты и пособия по безработице?

22 ноя 2009 в 22:40

Ой, две квартирки:) на сколько выросли вложенные инвестиции? Я вот 3 и 4 года назад купил 2 участка под индивидуальную застройку, рост за это время не менее 2000 процентов:-). Нет ну ты держи квартиры, в минус уйдеш точно

Наблюдатель
23 ноя 2009 в 11:59

Смотрю на таблицу справа и не могу понять, сентябрь бы последним месяцем, когда Домчел отслеживал динамику цен на Челябинском рынке?
А красивый график, напоминающий правильную параболу тоже как то странно застыл на одном месте.
Обычный обыватель может умозрительно продолжить линию справа и ужаснуться, к каким заоблачным высотам может подняться цена за квадрат.
А между тем по данным Московского Metrinfo средняя цена на вторичку за неделю 6-13 ноября упала на 0,9 процента, а Челябинского ChelReal - новостройки продолжили падение, а средние цены на однокомнатные на Вторичном рынке начали снижаться - т.е. кто хотел купить, ожидая весь прошлый год, уже это сделали.
Не пора ли все таки загнуть вниз правую часть параболы и на Домчеле?

23 ноя 2009 в 16:50

Хехе а порадиво вчира сказали что цены за 3 квартал опять упали... аж на 3%...

23 ноя 2009 в 17:07

Чего вы на бедных риэлторов накинулись? Ну имеют с каждой сделки всего то от 3 до 10 процентов, ни за что не отвечают, могут и на откровенное кидалово глаза закрыть, ну вводят в заблуждение продавца и покупателя играя кому на понижение кому наоборот:-), барыги, что с них взять... Ну да, еще оказывают помощь в получении липовых справок и пособничают в получении взяток должностным лицам...Считаю вся работа (если так можно её назвать) не должна быть оценена более 3-5 тыс. Только сами они бедолаги вырыли себе яму, суетой по поводу роста цен, одни граждане ожидая роста дешевле не продают, другие не имеют возможности за такие суммы не покупают- Риэлторы курят бамбук:)и сидят на форуме:). Эх
Народ у нас малообразованный, верят в их байки, что без риэлтора их кинут, всучат и т.д. Вот неплохо было бы сочинить методичку по подбору, приобретению, оформлению жилья для чайников, с пошаговыми инструкциями, в картинках:-) и разместить её тут же. Кстати если есть материалы люди добрые пишите Sokoloff@74.ru