«Вторичка» колеблется

Челябинская «вторичка» за первый месяц этого года вновь подорожала. К началу февраля цены на нее поднялись в среднем на 250 рублей за один квадратный метр. Сейчас стоимость одного «квадрата» в городе равна 34 250 тысяч рублей. Подешевели на этот раз брежневки и квартиры 97-ой серии. Хотя те же «панельки», но с улучшенной планировкой, наоборот, показали рекордный для прошедшего месяца рост.

По данным аналитического сервиса «DomChel Индексы», к началу 2010 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Челябинске была равна 34 000 рублей. Тогда было отмечено удешевление на 300 рублей. За январь «вторичка», можно сказать, вернула утраченное – подорожала на 250 рублей с каждого «квадрата». Таким образом этот средний показатель по всем категориям жилья к началу февраля составил 34 250 рублей.

Больше других на этот раз подорожали квартиры 97-ой улучшенной серии. Рост стоимости равен 3,7 процента. Средняя стоимость одного квадратного метра такого жилья в городе в настоящее время равна 34 651 рублю (месяц назад – 33 539 рублей).

На втором месте по росту стоимости в январе находится жилье, построенное по ленинградским проектам. Оно за месяц поднялось в цене на 2,4 процента. Сейчас такие квартиры в городе можно приобрести за 35 262 рубля за квадратный метр, а месяц назад «ленинградки» выставлялись на продажу по 34 535 рублей.

Чуть меньший рост – 1,9 процента, пришелся на хрущевки. В начале января они стоили 33 089 рублей за «квадрат», к февралю эта цифра увеличилась до 33 545 рублей. На 1,5 процента в течение января подорожало жилье 121-ой серии. Один «квадрат» в таких квартирах на сегодняшний день в среднем стоит 34 158, месяц назад цена была равна 33 878 рублей.

По итогам прошедшего месяца подорожали еще две категории жилья – это квартиры с элитными планировками и «полнометражки». Рост составил 0,9 и 0,5 процента соответственно. «Элитки» выставляются на продажу по 46 893 рубля за квадратный метр (месяц назад – 46 108). Примечательно, что в декабре стоимость этого жилья падала – сразу на 12,3 процента. Полнометражные квартиры сейчас стоят в среднем 34 344 рубля за «квадрат», месяц назад цена была равна 33 926 рублям.

Оставшиеся два сегмента челябинского вторичного рынка к началу февраля подешевели. Брежневки и квартиры 97-ой серии, как и в прошлом месяце, идут бок о бок. Правда, в январском мониторинге цен они, напротив, стояли в списке подорожавших. За прошлый месяц квартиры 97-ой серии упали в цене на 1,3 процента, или с 34 711 до 34 908 за квадратный метр. Брежневки подешевели на 1,2 процента: с 33 528 рублей в начале января до 33 091 к настоящему времени.