Пришедшие на Южный Урал холода заставили многих жителей нашего региона задуматься о сохранении тепла в своих жилищах и на рабочих местах. Все ли сделано для того, чтобы драгоценное тепло не уходило из домов? На самом деле проверить, почему зимой здание «замерзает», довольно просто: на помощь придет тепловизор.
Сотрудников компании «Архитектон – Строительные системы» мы застали за работой. Проводилось обследование одной из квартир в новом элитном доме. Семейная пара Наталья и Андрей приобрели жилье летом, сделали ремонт. Но нынешней зимой столбик термометра не поднимается выше 14 градусов.
«Мы приобрели жилье на стадии черновой отделки, сделали хороший ремонт, а жить в квартире нельзя, – рассказывает Наталья. – Обращения в ТСЖ ничего на дают, там говорят: «Холодно у всех, ждите». Тогда мы решили действовать самостоятельно и обратились к специалистам, чтобы выяснить, почему в квартирах по-прежнему холодно. Ведь если мы получим экспертное подтверждение о том, что строители при возведении дома допустили ошибки, то сможем защитить свое право на достойное жилье», – поясняет Наталья.
«Действительно, статистика наших обследований показывает, что ключевые проблемы в строительстве – удешевление любыми способами и низкая квалификация работников – существенно влияют в том числе и на такой важный параметр здания, как его энергопотребление, – подтверждает генеральный директор компании «Архитектон – Строительные системы» Вадим Коростылев. – Эффективным инструментом в поиске утечек тепла из жилых, административных и производственных зданий, в выявлении скрытых дефектов строительства, в оценке качества строительных работ, а в конечном итоге – в решении задачи энергосбережения является тепловизионное обследование».
Тепловизионное обследование выполняется при помощи специального оборудования – инфракрасной камеры, которая подобно обычной видеокамере регистрирует тепловое излучение с поверхности объекта. Обследуя с помощью тепловизора ограждающие конструкции зданий, можно увидеть места «утечки» тепла.
Часто сразу же после заселения вновь построенных зданий жильцы жалуются на множество конструктивных недоработок, низкое качество строительно-монтажных работ и огромные энергозатраты на теплоснабжение зданий. С помощью тепловизора можно понять, где находятся слабые звенья в теплоизоляции зданий, оценить качество применяемых материалов, выявить дефекты строительных работ. Тепловизор позволяет оперативно дать дать оценку теплотехнического состояния ограждающих конструкций.
«Начав фактически с тепловой дефектоскопии и выяснив реальные потребности строительного рынка в данном виде работ, мы расширили перечень предоставляемых услуг. Сегодня это тепловизионная съемка, измерение параметров микроклимата, оценка работы систем вентиляции и кондиционирования, тепловых параметров зданий, – добавляет Вадим Коростылев. – Среди наших клиентов – как собственники помещений, риелторы, так и сами строители. Строительные компании, например, обращаются для экспресс-проверки качества своей работы, собственников интересуют недочеты строителей, для продавцов это весомый аргумент при сделке».
Таким образом, качество теплоизоляции ограждающих конструкций и эффективность работы отопительной системы становятся основными критериями, определяющими потребительскую стоимость любого отапливаемого объекта.
Опыт компании «Архитектон – Строительные системы» в части применения теплового контроля жилых и административных зданий показал, что наиболее часто встречаются следующие дефекты строительных конструкций:
некачественная заделка оконных блоков в стенах, приводящая к промерзанию и отсыреванию внутренних поверхностей стен;
недостатки теплоизоляции торцов перекрытий, приводящие к возникновению мостиков холода и появлению холодных зон в отапливаемых помещениях у пола и потолка;
пониженное сопротивление теплопередаче наружных стен зданий, особенно внешних, примыкающих к окружающему воздуху углов;
применение современных, эстетичных, но не соответствующих нашим климатическим условиям элементов конструкций, в том числе пластиковых окон.
Все эти дефекты приводят к повышенному расходу тепла на отопление зданий, снижению уровня комфорта и потребительских качеств наших жилищ.
Строительная организация с объекта рано или поздно уходит, гарантийные сроки истекают, а заложенные при строительстве проблемы ложатся затем на плечи владельца здания или жилищно-коммунальных служб. Долгий и затратный ремонт, а также все большие расходы на сохранение тепла зимой – вот то, что ждет обитателей некачественно построенных зданий.
Тепловизионная съемка позволяет обнаружить и другие строительные ошибки, например, выявить места с некачественной тепло-, гидро- и электроизоляцией. Ее применение особенно актуально при строительстве или капитальном ремонте инженерных сетей. Необязательно при капремонте проводить, например, полную замену межпанельных швов. Гораздо рациональней и экономичней найти поврежденные места и дефекты, не видимые невооруженным глазом. То же самое касается диагностики электрооборудования, электропроводки, теплых полов, водопроводных труб и систем отопления. Некачественная кирпичная кладка, плохое утепление оконных швов и откосов, экономия на утеплении мансард и фасадов… За все это приходится платить не только из своего кошелька, но и своим здоровьем. Практически во всех обследуемых помещениях параметры микроклимата не отвечают строительным требованиям. «Разобраться в причинах и оказать помощь – это одна из задач нашей работы. Мы являемся представителями крупнейших отечественных и мировых производителей теплоизоляции – ROCKWOOL, «ТЕХНОниколь», «Лайнрок», «Тисма», – говорит коммерческий руководитель компании Дмитрий Поляков. – Занимаясь поставками теплоизоляции, мы постоянно сталкиваемся с неграмотным, а зачастую и просто недобросовестным применением наших материалов. Несвоевременно выявленные дефекты зданий впоследствии становятся большой проблемой для владельцев помещений».
Впрочем, важно не только выявить слабые места дома или офиса, но и грамотно их устранить. «Архитектон-Строительные системы» выстраивают комплексную линию работы с заказчиком. Она включает в себя тепловую экспертизу, комплектацию, выполнение работ по утеплению. Стоимость услуг по обследованию квартир редко превышает пять тысяч рублей, коттеджей – 15. Обследование коммерческой недвижимости и промышленных зданий зависит от объема и состава работ.
Определив при помощи тепловизионной съемки места утечек тепла, специалисты прогнозируют возможные пути развития тепловых дефектов, их влияние на состояние и долговечность строительной конструкции. «В результате анализа инфракрасных изображений – термограмм – можно получить очень много ценной информации для строительных организаций и для изготовителей строительных конструкций, поскольку они могут успешнее работать над совершенствованием качества, улучшением теплоизоляции и устранением мостиков холода, которые другими способами определить непросто», – подытоживает руководитель экспертного предприятия «Энергостройресурс-2000» Александр Садов.
Кстати, в некоторых регионах России действуют нормативные документы, на основании которых проводится сертификация элементов теплозащиты и всей теплозащиты здания в целом. Энергетическая паспортизация введена в этих документах также как обязательная. В европейских государствах, расположенных в более благоприятных климатических условиях, действует международный стандарт ИСО 6781-83 «Теплоизоляция. Качественное выявление теплотехнических нарушений в ограждающих конструкциях. Инфракрасный метод». Таким образом, диагностика в строительной индустрии с помощью тепловизора – это надежный способ защитить любые типы зданий от потери энергоресурсов, сделав их комфортными как для жизни, так и для работы.
ООО «Строительные системы»
г. Челябинск, ул. Артиллерийская, 102-315
Тел.: (351) 270-35-19, 775-71-97, 8-922-639-4975
