Комментарии к публикации «Когда жилье начнет дорожать?»

Вернуться к публикации
ВСЕ КОММЕНТАРИИ288
17 фев 2010 в 14:39

Давненько меня здесь не было. Последний раз меня подняли здесь на смех с графиком и фразой "быки застряли". Могу перефразировать - сейчас стадия "бычей ловушки" (хотя. по моему мнению, она уже прошла). Сделки идут на первичке - застройщики и подрядчики идут на очень хорошие скидки, вторичка отдыхает - глупые владельцы уверовали в рост.
Копи-паста с риэлторского сайта:
"Сейчас многие агентства идут по пути пропаганды дефицита и роста цен для привлечения покупателей. Схема традиционная, многие компании несколько месяцев говорят о росте цен и возможном дефиците, покупатели рано или поздно поверят и будут покупать. Это свидетельствует о бессилии большинства риэлторов перед собственниками, поскольку их сложнее убедить в том, что условия изменились и квартира стоит меньше. У этого процесса существует и обратная сторона: собственники, которые откладывали продажу до лучших времен, тоже верят подобной информации и возвращаются на рынок, что сказывается на росте предложения. И вот тут наступает момент истины. Если количество покупателей в реальности гораздо меньше, то уже в ближайшее время произойдет отскок назад по ценам и по объему предложения, т. е. собственники будут вынуждены снизить цены или опять уйти с рынка".

17 фев 2010 в 20:32

Для "ПЕРЕКУП". Даю бесплатную наколку. В Новом Поле, что в 2 км от поста ГАИ по екатеринбургской дороге, стоят уже второй год прямо у трассы готовые таунхаузы на продажу с растяжкой 16 000 руб за метр ( сначала пытались продавать за 24 000 руб., потом по 20 000 руб. По 16 000 руб. уже да-а-авно продать не могут, наверное такие же умники как ты, гы-ы-ы-ы!!!!). Попробуй убедить продавцов, что жильё будет скоро дорожать, если у них и на такую цену ну никто не западает. Хотя домик очень даже ничего. В конце года смеяться будем все - одни над теми, кто сейчас покупает, а другие над теми, кто пытается по неадеквату продавать. Держите деньги в обороте или в банке в огороде - целее будут... Хе-хе..

rojer+barber
20 фев 2010 в 11:18

Рыночный налог может в 2 раза снизить цены на жилье
Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» полагают, что введение рыночного налога на недвижимость приведет к значительному падению цен на нее, а значит, сделает жилье более доступным (См. статью «Рыночный налог на недвижимость сделает жилье доступным»).
Как отмечают эксперты, одной из главных причин дороговизны жилья в Москве является дефицит предложения, который вызван в том числе тем, что не менее трети новостроек в столице приобретались не для проживания, а с инвестиционными целями. Инвесторы часто даже не делали в квартирах ремонт, чтобы сдавать их в аренду, рассчитывая переложить эти расходы на будущих покупателей. При этом искать их инвесторы тоже не торопились, ожидая дальнейшего роста цен. И даже экономический кризис не привел к распродаже инвестиционной недвижимости – зачем фиксировать убытки, продавая жилье на падающем рынке, если можно пождать, когда цены начнут расти? Благо содержание квартир обходится в сущие копейки по сравнению с их рыночной стоимостью.
По мнению специалистов «Индикаторов рынка недвижимости», с введением рыночного налога ситуация измениться. За содержание квартир придется платить реальные деньги, что заставит многих инвесторов либо выставить «лишнее» жилье на продажу, либо хотя бы сдать его в аренду.
Как считают эксперты, ликвидация дефицита предложения может привести к снижению средней цены 1 кв. м в столице с $4 до $2 тыс., что, естественно, сделает жилье более доступным для населения. http://www.metrinfo.ru/news/61631.html

25 фев 2010 в 14:45

Вот вам будущий рост. http://www.business-magazine.ru/mech_new/experience/pub329826
Впору покупать золотишко, а не бетон и баксы.

Всем у кого нет денег на квартиру
11 мар 2010 в 20:59

Тебе, rojer+barber. У меня несколько квартир под сдачу в найм. Введут налог, подниму аренду. Сдать 1,5 не вопрос. Живем в России, уважаемый.