Десять минут на продажу земли

Всего десять минут понадобилось для того, чтобы провести очередные земельные торги. Результаты удивляют: из 18 лотов были проданы лишь три. Причем два из них – по первоначальной цене. Примечательно, что за несколько дней до аукциона руководство города обратило внимание на повышенный спрос на землю. Чиновникам посоветовали выставлять как можно больше участков. Кстати, теперь аукционы будут проходить по два, а то и по три раза каждую неделю.

Примерно до осени прошлого года горожане не проявляли особого интереса к торгам. Участки под индивидуальное жилищное строительство продавались, но массового ажиотажа не вызывали. В сентябре-октябре мэрия выставила на продажу земли в жилом микрорайоне Смолино. Сразу стало ясно, что эти лоты, на каждый из которых претендовало по нескольку участников, станут настоящими фаворитами торгов. Стоимость участков в процессе поднималась в несколько раз. Битва за Смолино продолжалась до марта этого года, пока участки там не закончились. Следующими на очереди оказались земли вблизи Карпового пруда – их выставляли на продажу 8 апреля. Лоты, относящиеся к Центральному району города, стремительно разошлись по новым владельцам. Итоговая стоимость их также поразила чиновников. «На прошлом аукционе за пять лотов мы получили около 18 миллионов рублей», – докладывал 20 апреля на аппаратном совещании в мэрии руководитель комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Сергей Мануйлов.

Вице-мэр по вопросам градостроительства Владимир Слободской добавил: свободных земельных участков в городе достаточно. Они находятся в процессе формирования лотов и в ближайшее время будут выставляться на продажу для строительства «малоэтажек». Это Чурилово, Новосинеглазово, Краснопольская площадка, а также земли, на которые ранее претендовал ЮУНИИПОК. Всего на них можно будет построить до 4,5 тысячи квадратных метров. С начала этого года продали уже 150 земельных участков, еще примерно 600 находятся в разной степени готовности.

Глава города Михаил Юревич похвалил своих подчиненных в вопросе распродажи городской земли и порекомендовал как можно больше выставлять участков под «индивидуалку». «Раз появился спрос, надо обязательно его обеспечить. Многоэтажек у нас и так много, задел для строительной отрасли в плане свободных земель имеется. Ничего не должно тормозить процесс наращивания темпов строительства малоэтажного жилья», – подытожил мэр.

Но похоже, что чиновники поспешили радоваться спросу. 22 апреля торги практически провалились. Из выставленных на продажу 18 участков заинтересовали горожан только четыре лота. Это заняло всего 10 минут – столько продолжались нынешние торги. Причем один из заявителей попросту не пришел на мероприятие, тем самым оставив лот №7 (1305 квадратных метров в Ленинском районе) без нового собственника. В результате были проданы только три лота. Два из них ушли с молотка по первоначальной цене: 1199 «квадратов» в Металлургическом районе города по улице Жигулевской продали за 309 300 рублей, а 1101 «квадратов» в Ленинской – за 224 600 рублей. И только за лот под номером 8 – земельный участок площадью 1049 «квадратов» по улице Багратиона в том же Ленинском районе города – двоим участником аукциона пришлось побороться. Но битва, если ее можно так назвать, продолжалась недолго. Стоимость участка с 214 тысяч рублей подняли всего на пару шагов – до 235 400 рублей.

Заместитель председателя комитета по имуществу и земельным отношениям Челябинска Игорь Воловой после торгов отметил, что прошли они, конечно, «слабо». По его словам, сложившаяся ситуация вовсе не показатель новой тенденции. Спрос на земельные участки под «индивидуалку» сохраняется, просто участникам необходимо время на то, чтобы присмотреться к лотам и выбрать подходящий. «Выставленные сегодня земли еще не показывали на аукционах. Так обычно и бывает, покупать начинают после двух или трех показов. Так было и со Смолино, например. Ожидаем, что вновь ажиотаж возникнет к концу июля – началу августа, когда пойдут повторы. Уверен, что интерес вызовут участки в Чурилово», – прокомментировал представитель мэрии.

Также Игорь Воловой сообщил, что теперь земельные торги в Челябинске будут проходить по два, а то и три раза в течение каждой недели. Следующий аукцион, на котором и будет продаваться Чурилово, пройдет 23 апреля. Затем распродажа земли продолжится 28, 29 и 30 апреля. С подробной информацией о каждом лоте можно ознакомиться на сайте мэрии в разделе «Земельные аукционы».

Ранее на эту тему:

8.04.2010 Земельные аукционы: борьба за центр

4.03.2010 Торги: от Смолино ничего не осталось