Ипотека для чиновника: элитка за два года

Южноуральские чиновники могут позволить себе купить в ипотеку квартиру в центре Москвы, на которую у президента России Дмитрия Медведева не хватит средств. Представители региональных властей обнародовали свои заработки. Корреспондент DomChel.ru подсчитал, сколько лет депутатам Госдумы, главам администраций районов города и замам сити-менеджера придется выплачивать кредит на покупку элитной квартиры в центре Челябинска стоимостью 5 миллионов рублей или столичного жилья за 30 миллионов. Проще всего решить квартирный вопрос будет депутату Госдумы от Челябинской области Андрею Морозову, а 20 лет «тянуть» ипотеку придется главе Тракторозаводского района города Владимиру Горбунову.

Среди заместителей сити-менеджера Сергея Давыдова самым скромным недвижимым имуществом владеют Евгений Летягин и Владимир Алейников. У начальника управления здравоохранения города Евгения Летягина в собственности одна квартира площадью 72,8 квадратных метра, а заместитель главы администрации по дорожному хозяйству Владимир Алейников владеет квартирой площадью 168 квадратных метров. Кроме того, он задекларировал нежилое помещение и гараж. У заместителя главы администрации по вопросам градостроительства Владимира Слободского вообще нет собственной квартиры. Все имущество (два земельных участка общей площадью 2500 квадратных метров, две квартиры и комната) числится на его супруге.

Глава администрации Тракторозаводского района Владимир Горбунов делит право собственности на квартиру с женой. В декларации главы Ленинского района Вячеслава Истомина числится шесть квартир, еще одна записана на супругу. Глава администрации Металлургического района Сергей Антипов наряду с квартирой и земельным участком имеет три гаража одинаковой площади. Рекордсмены по количеству приобретенной жилплощади – заместитель главы администрации города по городскому хозяйству Егор Ковальчук с супругой. В полной и частичной собственности семьи Ковальчук находится девять квартир.

Предположим, южноуральский чиновник решит приобрести квартиру в центре Челябинска в ипотеку. Сколько лет он будет выплачивать кредит? Расчеты выполнены с помощью ипотечного калькулятора Сбербанка на примере элитной квартиры стоимостью 5 миллионов рублей, которая находится в Центральном или Советском районе города. Судя по базе DomChel.ru, за такую сумму можно приобрести «двушку», «трешку» или даже четырехкомнатную в сданной новостройке.

Владимир Слободской, который заработал в 2010 году 986 тысяч рублей, может позволить себе подобную квартиру в ипотеку на 20 лет. При ежемесячных выплатах по кредиту в размере 65 839 рублей (под 15 процентов годовых и с первоначальным взносом от 10 до 30 процентов) на проживание останется чуть больше 16 тысяч рублей в месяц.

В базе DomChel.ru на момент проведения расчетов было 175 элитных квартир в сданных кирпичных или монолитных новостройках в центральных районах города. 19 из них – в ценовом диапазоне от 4,5 до 5 миллионов рублей.

До четырех тысяч рублей в месяц придется урезать ежемесячные расходы главе администрации Тракторозаводского района, если он запланирует взять ипотеку на элитную квартиру в Челябинске. Его заработок за год – 838 тысяч рублей. За 20 лет он переплатит банку более 10,8 миллиона рублей.

Егор Ковальчук по итогам 2010 года – обладатель самого внушительного дохода среди заместителей сити-менеджера. Он получил 4,23 миллиона рублей, в эту сумму входят 1,3 миллиона, полученные от продажи автомобиля. Если отдавать почти весь ежемесячный заработок на выплату ипотечного кредита, он сможет приобрести элитное жилье в Челябинске всего за 1,5 года. При этом переплата составит 604 тысячи рублей.

Большинство челябинских чиновников заработали от 1 до 1,5 миллиона рублей в год. Значит, на покупку квартиры в элитном доме в ипотеку им понадобится ограничивать себя в средствах 5-10 лет. Члены южноуральского правительства выглядят внушительнее своих городских коллег. Каждому из них удалось заработать более 2,5 миллиона рублей. С такими доходами они смогут позволить уменьшить срок выплат по кредиту до 2-3 лет.

Депутаты Госдумы и сенаторы от Челябинской области тоже могут похвастаться длинными и интересными списками собственной недвижимости. Больше всего жилья у единоросса Андрея Морозова с супругой – три дома, две дачи и квартира площадью 42 «квадрата». Садовый участок в собственности есть лишь у депутата Петра Свечникова, а либерал-демократ Олег Колесников является единственным владельцем сельхозземель. Больше всего нежилых зданий в собственности у депутата Валерия Панова, единственная из списка квартира за рубежом числится за супругой Валерия Гартунга. Самые скромные показатели по квартирам у депутатов – Светланы Ишмуратовой (у нее две квартиры) и Петра Свечников, который является собственником 1/5 квартиры. Ежемесячный доход последнего в размере 213 тысяч рублей позволил бы ему приобрести элитное жилье в центре Челябинска за 2,5 года.

Наиболее платежеспособным оказался депутат-единоросс Андрей Морозов. Его доход за 2010 год составил более 63 миллионов рублей. При таком раскладе элитное жилье в центре Челябинска он может приобрести за наличные. А ипотечный кредит на покупку московской квартиры, который не по карману президенту страны, он может взять всего на год. Под 14,75 процента годовых в месяц ему надо будет отдавать половину дохода (немногим более 2 миллионов 700 тысяч рублей), переплата по кредиту составит 2,45 миллиона рублей.

Напомним, в апреле, когда Дмитрий Медведев опубликовал свои доходы, блогер Vadimb подсчитал, сможет ли взять ипотечный кредит президент. В своих расчетах он допустил, что президент не будет выбирать дорогую элитную квартиру, а купит скромную «трешку» в центре Москвы (по комнате на каждого члена семьи) в обычном доме. Минимальная цена такой квартиры – 30 миллионов рублей.

Получилось, что при нулевом первоначальном взносе, ставке по кредиту в 15 процентов годовых и 20-летнем сроке кредитования Дмитрий Медведев должен будет переплатить за квартиру более чем в три раза, при этом 64 миллиона – только проценты. Но на ежемесячные выплаты президенту не хватит средств – ему придется отдавать банку 395 тысяч рублей в месяц, или 4,74 миллиона рублей в год. А заработал Дмитрий Медведев только 3,38 миллиона рублей. А вот премьер-министру Владимиру Путину хватит денег на квартиру в центре столицы – его доход за год составил 5,042 миллиона рублей.

Южноуральские чиновники, которые заработали за 2010 год больше президента страны, могут позволить себе купить в ипотеку не только квартиру в центре южноуральской столицы, но и в центре Москвы. Например, первый заместитель губернатора Челябинской области Олег Грачев, доход которого составил более шести миллионов рублей, сможет рассчитывать на получение ипотечного кредита на покупку московского жилья на 20 лет, кроме того, его доходы позволят выплатить кредит за 11 лет.

А губернатор Челябинской области Михаил Юревич, получивший за год 8,2 миллиона рублей, расплатится с ипотекой за московское жилье за 6 лет. Кроме четырех квартир площадью от 100 до 200 квадратных метров, у него в собственности участок под ИЖС, гаражный бокс (половина доли), два машино-места и нежилое помещение.