4 декабря суббота
СЕЙЧАС -3°С

Вторичка: в новый год с повышением

Наступивший год ознаменовался очередным удорожанием челябинского вторичного жилья. Средняя стоимость квадратного метра, по данным аналитического сервиса «DomChel Индексы», к январю поднялась на 300 рублей – до 39 800 рублей...

Поделиться

Поделиться

Поделиться

Наступивший год ознаменовался очередным удорожанием челябинского вторичного жилья. Средняя стоимость квадратного метра, по данным аналитического сервиса «DomChel Индексы», к январю поднялась на 300 рублей – до 39 800 рублей. Цены на жилую недвижимость начали стремиться вверх с осени, в конце 2011 года сильнее всего подорожали полнометражные квартиры, а за первые десять дней января значительнее всего поднялись в цене квартиры-студии.

Данные сервиса «DomChel Индексы» показывают, что к концу 2011 года средняя стоимость половины категорий жилья, из представленных на графике, выросла. В лидеры снова выбились квадратные метры в полнометражных квартирах: их цена за декабрь поднялась на 7,8 процента и достигла 40 140 рублей. В ноябре за один квадрат в таком жилье собственники просили 37 247 рублей.

На 2,8 процента подорожали квартиры в сталинках и хрущевках. Квадратный метр в домах, построенных при Сталине, в ноябре 2011 года стоил 36 591 рубль, в декабре он оценивался в 37 608 рублей. Квадрат в хрущевке в ноябре выставлялся на продажу за 38 390 рублей, в декабре – за 39 453 рубля. Интересно, что к началу января 2012 года средняя стоимость квадратного метра в квартирах хрущевского периода не изменилась по сравнению с декабрьскими показателями, а цена жилья в сталинках упала на 4,1 процента.

На 1,8 процента (до 40 349 рублей) поднялась за последний месяц прошлого года стоимость квадрата в квартирах 97 серии. В ноябре владельцы жилплощади в панельках продавали квадратный метра за 39 640 рублей.

За 41 537 рублей в ушедшем году можно было приобрести один квадратный метр в квартире, возведенной по ленинградскому проекту. Рост по сравнению с ноябрем, когда такой квадрат стоил 40 993 рубля, составил 1,3 процента.

На 0,7 процента выросла цена жилья, построенного при Брежневе. Если в ноябре квадрат в брежневке можно было купить за 38 091 рубль, то в декабре – за 38 367 рублей. За первые 10 дней января такие квартиры подорожали на 1,9 процента.

В начале 2012 года значительно поднялись в цене и квадратные метры в квартирах-студиях – сразу на 40,6 процента. В декабре они предлагались собственниками за 36 940 рублей за квадрат, подешевев на 18,4 процента по сравнению с ноябрьскими данными.

Всего по итогам декабря 2011 года снизилась средняя цена шести категорий жилья, представленных в нашей базе объявлений. Так, 14,4 процента за декабрь потеряли с каждого квадратного метра элитные квартиры. В прошлом месяце они выставлялись на продажу за 46 960 рублей, в ноябре – за 54 855. В начале этого года в элитном сегменте наметился рост стоимости: квадратный метр уже подорожал на 3,6 процента.

На 5,1 процента за декабрь упала цена квадрата в квартирах улучшенной планировки – до 43 522 рублей. В ноябре такие квартиры продавались за 45 907 рублей за квадратный метр.

Жилье, построенное по индивидуальному проекту, подешевело к концу 2011 года на 1,5 процента, достигнув 40 543 рублей за квадрат. В ноябре же цена квадрата составляла 45 907 рублей.

В конце прошедшего года продавцы реализовывали квадратный метр в домах 121Т серии по цене 40 335 рублей. В ноябре стоимость панельных квадратов в среднем была ниже на 1,2 процента – 40 781 рубль. К началу 2012 года этот сегмент поднялся в цене на 2,3 процента.

На один процент за последний месяц прошлого года снизилась цена квартир 121 серии – квадратный метр стоил в среднем 38 916 рублей. Однако с начала января этот сегмент также начал дорожать – судя по графику, стоимость квадрата 121 серии уже выросла на 2,8 процента.

Практически не изменилась в конце 2011 года средняя стоимость квадратного метра в панельках 97 улучшенной серии – в ноябре и декабре она держалась на уровне 40 629 рублей. А в январе цена таких квартир начала снижаться, пока на 3,6 процента.

Несмотря на рост предложений и объемов строительства в Челябинске и области, покупательская активность в 2011 году не стала рекордной. Число регистрационных действий за 11 месяцев прошлого года сократилось по сравнению с аналогичным периодом 2010 года более чем на 33 тысячи. При этом увеличилось количество договоров с участием ипотеки (на три тысячи) и оформленных договоров долевого участия в строительстве (почти на пять тысяч).

Количество регистрационных действий и выданной информации по управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области:

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Челябинске? Подпишись на нашу почтовую рассылку