Элитная вторичка набивает цену

Поделиться

В Челябинске дорожает вторичное элитное жилье и квартиры-студии. Средняя стоимость квадратного метра за прошедший месяц выросла на 300 рублей и достигла к началу декабря отметки в 44 300 рублей. Как показывает аналитический сервис «DomChel Индексы», ценовые колебания на рынке стали заметнее – у большинства категорий жилья за ноябрь этикетная стоимость квадратного метра изменилась более чем на два процента.

Квартиры-студии, по данным сервиса «DomChel Индексы», самый нестабильный сегмент. Их стоимость систематически «лихорадит». К примеру, за сентябрь они потеряли 20 процентов с каждого квадратного метра, за октябрь – всего 1,3 процента. В середине осени квадрат в студии можно было приобрести за 47 194 рублей, в ноябре – за 52 499 рубля. А значит, за прошедший месяц цены на мини-жилье взлетели на 11,2 процента.

Элитные квадратные метры находится на ценовом пике за последние 9 месяцев. Так, с апреля по август этикетная цена таких квадратов падала или поднималась в пределах 2-3 процентов. В сентябре стоимость вторичной элитки выросла на 8,6 процента, а в октябре упала на 9,6 процента, достигнув 53 148 рублей. За прошедший месяц квадратные метры в элитных апартаментах подорожали сразу на 9,6 процента – до 58 241 рубля.

Квартиры улучшенной планировки в октябре предлагались за 43 985 рублей за квадратный метр. Однако в ноябре продавцы подняли их цену до 45 509 рублей. В результате стоимость «улучшенных» квадратов увеличилась на 3,5 процента.

На 2,8 процента больше с каждого квадратного метра планировали выручить собственники с продажи панелек 97 серии. В октябре такие квадраты оценивались в среднем в 43 777 рублей, а в ноябре они появились на рынке по цене 45 016 рублей.

Квартиры в домах, построенных при Брежневе, за прошедший месяц подорожали на 1,5 процента. Если в октябре квадратный метр в брежневке можно было купить за 42 837 рублей, то в конце календарной осени – за 43 489 рублей.

Последнее место в рейтинге повышения цены заняли хрущевки, стоимость которых за ноябрь подросла на 1,1 процента – до 43 578 рублей. В середине осени такие квартиры предлагались за 43 109 рублей за квадратный метр.

Шесть категорий жилья из 13, представленных в базе объявлений сайта DomChel.ru, потеряли позиции. Сталинки в ноябре попали в число лидеров – цена квадратного метра в таких домах упала на 9,8 процента. В октябре жилье, возведенное при Сталине, продавалось за 43 647 рублей за квадрат, в ноябре опустилось ниже отметки в 40 тысяч рублей – до 39 374 рублей за квадратный метр.

7,8 процента с каждого квадратного метра потеряли за прошедший месяц квартиры серии 121-Т: в октябре они выставлялись на продажу за 45 213 рублей за квадрат, в ноябре стоимость квадратного метра равнялась в среднем 41 667 рублям.

На 2,8 процента стало выгоднее стало приобретать квадратные метры в квартирах 97 улучшенной серии – в конце осени собственники снизили цену на них до 43 635 рублей. В середине сезона такое жилье продавалось за 44 884 рубля за один квадратный метр.

Жилье по индивидуальному проекту стало доступнее на 2,2 процента. В октябре челябинцы рассчитывали на 45 792 рубля за каждый квадратный метр квартиры, в ноябре могли купить квадрат в помещении за 44 794 рубля.

Полнометражные квартиры, которые в октябре предлагались продавцами за 42 520 рублей за квадратный метр, опустились в цене на 2,1 процента. В прошлом месяце квадрат в подобном жилье можно было купить за 41 620 рублей.

Стоимость квадратных метров в квартирах, построенных по ленинградскому проекту, за ноябрь снизилась с 46 237 до 45 869 рублей. Средняя этикетная цена упала на 0,8 процента.

Цена продажи панельных квартир 121 серии за прошедший месяц не менялась, оставаясь на уровне 43 444 рублей за один квадратный метр.

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter