Я недавно обращалась к риелтеру, чтобы продать свою квартиру и купить поменьше, когда мне прислали договор на услуги риелтора, я была в большом шоке. Там ничего не написано было об ответственности за оформление документов, только как оператор, найти вариант и все - а что касается проверки квартиры - ничего. Я не стала его подписывать....
К сожалению это факт! Законодательно риэлторы не несут ответственности, также и государственные органы - РОСРЕЕСТР (проводит только регистрацию перехода и возникновения прав). Ответственность возлагается на Продавца (по ГК), который согласно статье (во всех договорах это тоже прописывается): "В случае обнаружения каких-либо прав или притязаний на указанную квартиру или возникновения по ней споров или конфликтов, Продавец обязуются урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, вызванные этими спорами, а также возместить Покупателю убытки, возникшие по указанным основаниям."
К сожалению это факт! Законодательно риэлторы не несут ответственности, также и государственные органы - РОСРЕЕСТР (проводит только регистрацию перехода и возникновения прав). Ответственность возлагается на Продавца (по ГК), который согласно статье (во всех договорах это тоже прописывается): "В случае обнаружения каких-либо прав или притязаний на указанную квартиру или возникновения по ней споров или конфликтов, Продавец обязуются урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, вызванные этими спорами, а также возместить Покупателю убытки, возникшие по указанным основаниям."
Вы же сами всем лапшу на уши вешаете про безопасность сделки. И что без вас ну совсем никак! На вашем сайте написано, что у вас ответственность застрахована на 50 000 000 рублей!
Вы же сами всем лапшу на уши вешаете про безопасность сделки. И что без вас ну совсем никак! На вашем сайте написано, что у вас ответственность застрахована на 50 000 000 рублей!
К сожалению, но и такое факт. Сейчас без хорошей рекламы работать сложно. А по действующему Российскому законодательству - мы лишь несём ответственность в пределах суммы риэлторских услуг.
Вы же сами всем лапшу на уши вешаете про безопасность сделки. И что без вас ну совсем никак! На вашем сайте написано, что у вас ответственность застрахована на 50 000 000 рублей!
"Застрахована" только ответственность рыэлтора, что, например, клиент отдаст им деньги, а их украдут, сбежит сотрудник с деньгами или контора разорится. В этих случаях будет расплачиваться страховая. Если в дальнейшем всплывут темные обстоятельства сделки - это будет исключительно риск клиента
Так к сведению ,РИЕЛТОРЫ-никакой ответственности не несут за чистоту сделки,ни материальной,ни юридической. А надо бы это сделать и принять такой закон. Риелторы на сегодняшний день рубят свои комиссионные за-КОНСУЛЬТАТИВНО-ИНФОРМАЦИОННЫЕ УСЛУГИ. ВО КАК!
БД ПАРИТЕТу. Я с вами полностью согласен, но парадокс состоит в том, что любой мошенник или начинающий горе-специалист почему то вызывает у клиента доверия больше, чем норм стандартный оператор риел-услуг! такие наши граждане-россияне, такой их менталитет. А еще у нас любят знакомых слушать при выборе специалистов. А знакомые любят советы раздавать, при этом сами "ни бум-бум" в данном сложном вопросе. А по поводу "повышения грамотности" населения Чел-ка за 1 лимон скажу следующее - Я свою вышку в Москве получал, учился 5 лет и за это деньги неплохие платил, на рынке 10 лет работаю и ДО СИХ ПОР УЧУСЬ в процессе работы. А общественники готовы лекцию прочесть населению и таким образом подковать их юридически!!!! оч смешно))) А давайте соберем еще 1 лимон, наймем пару врачей-педагогов которые прочтут лекцию населению и все горожане станут лечить себя самостоятельно)
Когда были нотариусы, вспомните, у людей квартиры отнимали на счет раз и с побитыми людьми они удостоверяли договоры, недавно знакомые делали доверенность от умершей бабушки, чтобы продать квартиру у нотариуса, конечно тайно. Вот так -суровая правда жизни
Покупайте- продавайте жильё сами и никакие рылторы, чёрные или белые вас никогда не кинут и не оберут.
К рылторам обращаться - себя не уважать.
Всегда покупал-продавал жильё и недвижимость самостоятельно и ни кому никаких безумных комиссионных никогда не платил.
Рылторы для тупых, ленивых и запуганных обывателей, нормальный чел. никогда к ним обращаться не станет.
Я недавно обращалась к риелтеру, чтобы продать свою квартиру и купить поменьше, когда мне прислали договор на услуги риелтора, я была в большом шоке. Там ничего не написано было об ответственности за оформление документов, только как оператор, найти вариант и все - а что касается проверки квартиры - ничего. Я не стала его подписывать....
Так к сведению ,РИЕЛТОРЫ-никакой ответственности не несут за чистоту сделки,ни материальной,ни юридической. А надо бы это сделать и принять такой закон. Риелторы на сегодняшний день рубят свои комиссионные за-КОНСУЛЬТАТИВНО-ИНФОРМАЦИОННЫЕ УСЛУГИ. ВО КАК!
БД ПАРИТЕТу. Я с вами полностью согласен, но парадокс состоит в том, что любой мошенник или начинающий горе-специалист почему то вызывает у клиента доверия больше, чем норм стандартный оператор риел-услуг! такие наши граждане-россияне, такой их менталитет. А еще у нас любят знакомых слушать при выборе специалистов. А знакомые любят советы раздавать, при этом сами "ни бум-бум" в данном сложном вопросе. А по поводу "повышения грамотности" населения Чел-ка за 1 лимон скажу следующее - Я свою вышку в Москве получал, учился 5 лет и за это деньги неплохие платил, на рынке 10 лет работаю и ДО СИХ ПОР УЧУСЬ в процессе работы. А общественники готовы лекцию прочесть населению и таким образом подковать их юридически!!!! оч смешно))) А давайте соберем еще 1 лимон, наймем пару врачей-педагогов которые прочтут лекцию населению и все горожане станут лечить себя самостоятельно)
Когда были нотариусы, вспомните, у людей квартиры отнимали на счет раз и с побитыми людьми они удостоверяли договоры, недавно знакомые делали доверенность от умершей бабушки, чтобы продать квартиру у нотариуса, конечно тайно. Вот так -суровая правда жизни
Покупайте- продавайте жильё сами и никакие рылторы, чёрные или белые вас никогда не кинут и не оберут.
К рылторам обращаться - себя не уважать.
Всегда покупал-продавал жильё и недвижимость самостоятельно и ни кому никаких безумных комиссионных никогда не платил.
Рылторы для тупых, ленивых и запуганных обывателей, нормальный чел. никогда к ним обращаться не станет.