Да почему же сразу крайности такие?! неужели кто-то разумно сам в "рабство" пойдет, за 3 млн с нуля на 25 лет квартиру?! Ситуации разные же и первоначалка и стоимость квартиры и габариты ее. Мы так же взвесили все за и против. заручились поддержкой родных,вложились и теперь за свою платим столько,сколько дяде платили за съем 5 лет. и я всегда знаю,что если что то и как то,то продать сейчас можно ипотечную квартиру, с условиями конечно и т.д... Но я как и со съемной не собиралась в ночь зимой в форс-мажор съезжать,то со своей уж точно.
А что лучше снимать квартирку у вас и платить вам? чем лучше быть вашим рабом???
Алексей жаль что ты фамилию забыл, не забывай платежи ежемесячные вносить вовремя! Деньги должны делать деньги! а платить 25 лет за расстояние от одной бетонной стены до другой-т.е. за воздух это РАБСТВО!!!
Алексей жаль что ты фамилию забыл, не забывай платежи ежемесячные вносить вовремя! Деньги должны делать деньги! а платить 25 лет за расстояние от одной бетонной стены до другой-т.е. за воздух это РАБСТВО!!!
Да что вы все за эти 25 лет зацепились! Я взял ипотеку на 10 лет, спустя несколько месяцев частично погасил ссуду, тем самым уменьшив срок до 8 лет, уже прошло почти два года, осталось ещё шесть, но это не говорит, что я не могу погасить задолженность раньше. Будут свободные средства, буду делать досрочное погашение! Сейчас плачу по 4200 руб в месяц и рабством это не считаю.
Да что вы все за эти 25 лет зацепились! Я взял ипотеку на 10 лет, спустя несколько месяцев частично погасил ссуду, тем самым уменьшив срок до 8 лет, уже прошло почти два года, осталось ещё шесть, но это не говорит, что я не могу погасить задолженность раньше. Будут свободные средства, буду делать досрочное погашение! Сейчас плачу по 4200 руб в месяц и рабством это не считаю.
Алексей, Вы сразу озвучьте сумму и первоначальный взнос?
У меня есть пример когда люди брали ипотеку в 2008г. на самом пике цен с минимальным взносом. На 25 лет платежи составляли в районе 30 тыс ЕЖЕМЕСЯЧНО. А в кризис 2008-2009 остались без квартиры, так как доход упал в 5 раз!
Алексей, Вы сразу озвучьте сумму и первоначальный взнос?
У меня есть пример когда люди брали ипотеку в 2008г. на самом пике цен с минимальным взносом. На 25 лет платежи составляли в районе 30 тыс ЕЖЕМЕСЯЧНО. А в кризис 2008-2009 остались без квартиры, так как доход упал в 5 раз!
Во-во, правильно! А не позарились в 2008 году бы на лозунг, чтобы "жить "своей" квартире прямо сейчас" - сейчас, если бы эти деньги направляли не дяде банкиру (на погашение преимущественно процентных платежей), а накопляли - вот сейчас бы, через 5 лет имели бы возможность купить реально свою квартиру на наличные. И за счет этого, кстати, купить квартиру дешевле (ибо можно обойтись без рыэлтора,плюс многие продавцы не хотят иметь дело с ярмотечниками, так что больше выбор и т.п.). А теперь - у них нет ни квартиры, ни денег. Ну что ж, сами виноваты - надо было слушать умных людей в свое время. Хороший урок тем, кто хочет залезть в ярмотечную петлю сегодня!
Во-во, правильно! А не позарились в 2008 году бы на лозунг, чтобы "жить "своей" квартире прямо сейчас" - сейчас, если бы эти деньги направляли не дяде банкиру (на погашение преимущественно процентных платежей), а накопляли - вот сейчас бы, через 5 лет имели бы возможность купить реально свою квартиру на наличные. И за счет этого, кстати, купить квартиру дешевле (ибо можно обойтись без рыэлтора,плюс многие продавцы не хотят иметь дело с ярмотечниками, так что больше выбор и т.п.). А теперь - у них нет ни квартиры, ни денег. Ну что ж, сами виноваты - надо было слушать умных людей в свое время. Хороший урок тем, кто хочет залезть в ярмотечную петлю сегодня!
В России трудно что-либо прогнозировать. Тогда случилось так, а теперь может случиться иначе.
Алексей, Вы сразу озвучьте сумму и первоначальный взнос?
У меня есть пример когда люди брали ипотеку в 2008г. на самом пике цен с минимальным взносом. На 25 лет платежи составляли в районе 30 тыс ЕЖЕМЕСЯЧНО. А в кризис 2008-2009 остались без квартиры, так как доход упал в 5 раз!
Первоначальный взнос 700 тыс. (продажа доли в наследстве), ипотечный кредит 300 тыс. на 10 лет. Полуторка 34 кв.м. 97 серия.
Просто я поступил так, как поступает малая часть населения, прежде чем брать кредит, я сел и ПОДУМАЛ, а что если ВДРУГ!!! Так вот, если сейчас случится ВДРУГ, то я продам либо гараж, либо сад и одним платежём закрываю кредит. То что ипотека будет погашена досрочно, это не вопрос. А вот потом!!! можно снова брать небольшую (опять же) ипотеку и расширяться!
Попадают те, кто не может рассчитать свои возможности, те кто совершенно не рассматривает форсмажёрные обстоятельства, те кто хочет "из грязи и в князи", кто из съёмной квартиры переезжает сразу в трёшку.
Для того чтобы обезопасить себя и не остаться без квартиры, всего-то нужно сесть, включить голову и подумать, но у большинства когда включается "хотелка" голова выключается!
Тогда лучше покупать лотерейные билеты - можно выиграть миллион долларов и купить без всяких кредитов. По крайней мере, это гораздо более вероятно, чем то, что мы обсуждаем)))
Первоначальный взнос 700 тыс. (продажа доли в наследстве), ипотечный кредит 300 тыс. на 10 лет. Полуторка 34 кв.м. 97 серия.
Просто я поступил так, как поступает малая часть населения, прежде чем брать кредит, я сел и ПОДУМАЛ, а что если ВДРУГ!!! Так вот, если сейчас случится ВДРУГ, то я продам либо гараж, либо сад и одним платежём закрываю кредит. То что ипотека будет погашена досрочно, это не вопрос. А вот потом!!! можно снова брать небольшую (опять же) ипотеку и расширяться!
Попадают те, кто не может рассчитать свои возможности, те кто совершенно не рассматривает форсмажёрные обстоятельства, те кто хочет "из грязи и в князи", кто из съёмной квартиры переезжает сразу в трёшку.
Для того чтобы обезопасить себя и не остаться без квартиры, всего-то нужно сесть, включить голову и подумать, но у большинства когда включается "хотелка" голова выключается!
Гораздо более здравомысляший подход, чем у подавляющего большинства. Вот только нафига сейчас было покупать эту квартиру. Подождали бы год, за который недостающие деньги - частично заработали бы, частично получили бы как доход на имеющиеся. И никаких опасений за форсмажоры
Гораздо более здравомысляший подход, чем у подавляющего большинства. Вот только нафига сейчас было покупать эту квартиру. Подождали бы год, за который недостающие деньги - частично заработали бы, частично получили бы как доход на имеющиеся. И никаких опасений за форсмажоры
Покупал я её не сейчас, а два года назад, на стадии котлована. И вот что я вам скажу, как только я получил на руки свидетельство о собственности, так мгновенно моя квартира подорожала на 300 тысяч, покрыв сразу все проценты по кредиту. Заработать за ОДИН год такие деньги мне не под силу.
Покупал я её не сейчас, а два года назад, на стадии котлована. И вот что я вам скажу, как только я получил на руки свидетельство о собственности, так мгновенно моя квартира подорожала на 300 тысяч, покрыв сразу все проценты по кредиту. Заработать за ОДИН год такие деньги мне не под силу.
Понятно. Вот только маленький момент. Многие поступившие также остались и без квартиры, и без денег - а только со смутными надеждами получить хоть что-нибудь в далеком будущем. Вам повезло, чего нельзя сказать о нескольких десятках тысяч моих земляков (Самара)
Первоначальный взнос 700 тыс. (продажа доли в наследстве), ипотечный кредит 300 тыс. на 10 лет. Полуторка 34 кв.м. 97 серия.
Просто я поступил так, как поступает малая часть населения, прежде чем брать кредит, я сел и ПОДУМАЛ, а что если ВДРУГ!!! Так вот, если сейчас случится ВДРУГ, то я продам либо гараж, либо сад и одним платежём закрываю кредит. То что ипотека будет погашена досрочно, это не вопрос. А вот потом!!! можно снова брать небольшую (опять же) ипотеку и расширяться!
Попадают те, кто не может рассчитать свои возможности, те кто совершенно не рассматривает форсмажёрные обстоятельства, те кто хочет "из грязи и в князи", кто из съёмной квартиры переезжает сразу в трёшку.
Для того чтобы обезопасить себя и не остаться без квартиры, всего-то нужно сесть, включить голову и подумать, но у большинства когда включается "хотелка" голова выключается!
А почему гараж сразу не продали? Зачем ипотека на 10 лет, когда можно было за нал. купить квартиру?
А почему гараж сразу не продали? Зачем ипотека на 10 лет, когда можно было за нал. купить квартиру?
Потому что есть сад и гараж просто необходим, а если продать всё и сразу то чем тогда заниматься в свободное время? Пивасик потягивать на лавочке?
Я же говорю, платёж совершенно не напрягает. К тому же где ещё возьмёшь кредит под 10.5 %.
Подавали с женой на ипотеку документы в разные банки. Отказали сразу в Челябинвесте и ВТб - мы не расписаны. В одном из банков назвали наш союз сожительством и коммуналкой.Все документы готовили сами, никаким брокерам 100 тыщ не платили. После отказов во всех подходящих банках пришли в сберанк. СБЕр запросил меньше всего документв и быстрее всего дал ответ (положительный!!), и % оказался самый низкий! Никаких головных болейи беготни, все быстро и четко. Большое им спасибо, за то, что помогли исполнить мечту о собственной квартире!
что делать, если отказано в ипотеке ?
выход есть !
далее мой случай
взял кредит 500тыс сроком 60 месяцев в 3-х (!) банках, итоговый платеж 39тыс
купил квартиру, живу ..
застраховал жизнь и здоровье на 1.5 млн (полис 16 тыс.)
вернул налоговый вычет 195тыс.
продал авто, высвободил 350 тыс.
далее ипотека, срок 240 месяцев, платеж 12тыс
оформил на жену, на нее же налоговый вычет
запустил квартирантов за 11т + жкх
Евгений, не понятно причем тут налоговый вычет? Он же частями возвращается, не единоразово.
Причем тут страховка жизни на 1,5млн?
Что за квартира за 500 тысяч?
Причем тут квартиранты?
Вы сами то где живете?
что написали уже пол часа понять не могу?
Ипотека в КЖСИ 1 800 000, первоначалный взнос 600 000, правда зарплата у меня хорошая, и через месяц после оформления я квартиру свою продала и ипотеку почти погасила, 250 000 осталось. Всем удачи.
Ипотека возможна практически всем. Вопрос в том, хорошая у вас кредитная история или нет. И в том и в том случае дадут ипотеку. Хорошая у вас кредитная история-цена меньше, плохая-цена больше. А какой у вас доход, значение не имеет. Главное, чтобы вы сами могли платить месячный платеж. Обращайтесь к профессионалам.
Собираюсь только еще брать ипотеку. Первоначанальный взнос ок. 30%. Кто уже сталкивался, подскажите, если я досрочно расплачусь, то процентная ставка по ипотеке будет снижена?
осилил все комменты.
вывод, народ просто вынужден лезть в ипотеку, потому что снимать еще хуже, когда могут в любой момент "попросить" с ребенком в ночь...
Народ, а зачем вы вообще создаете семью и рожаете детей, если нет своего угла?
Конечно для вас уже поздно пить боржоми, но в стране где нет стабильности и уверенности в завтрашнем дне, сначала надо покупать квартиру, а потом рожать детей.
А если у вас не получится за всю жизнь накопить на квартиру, то и не стоит в такой стране рожать детей. Типо естественный отбор. :)))
Сейчас сотрудник ищет квартиру, однокомнатная на северозападе 15 тыс. У меня ипотека те же 15 тыс, но за двушку. Первоначальный взнос копили так: купили машину в кредит, выплатили за пару лет и продали ее - вот и первоначалка, плюс добавили то, что смогли накопить.
Единственный раз, когда можно взять ипотеку - когда имеется материнский капитал и его сумма полностью покрывает сумму ипотечного займа. ВСЕ...ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ - КАБАЛА!!!
Если есть стабильный заработок, берите ипотеку и не стесняйтесь. Лозунги про кабалу-чушь, предпалагаю, что это пишут от скуки люди которые не сталкивались с жилищными проблемами, сидя в купленной родителями (оставленной бабушкой) квартире, или просто от зависти, что они то не могут позволить себе ежемесячно ее оплачивать.
раскритикую предложенные альтернативы ипотеке:
1) снимать и копить.
12т.р. хозяину квартиры 8т.р. в копилку итого 20т.р. каждый месяц. За 10 лет накопите первый миллион на квартиру, учитывая инфляцию и динамику рост цен на недвижимость это безусловно прорыв. Изменение квартплаты аредодателю и зарплаты между собой нивелируем. При этом эти 20т.р. вы могли бы отдавать за ипотеку, и через 10 лет все те же 20т.р., но уже вам они обойдутся намного легче, ибо инфляция и повышение зарплаты.
Из плюсов еще-вас никто не погонит с вашей квартиры, на все риски вас страхуют, цена жилья на момент окончания ипотеки по сравнению с ценой на момент покупки скорее всего все ваши переплаты по кредиту покроет.
2) Жить с родителями и копить.
Оцените сможете ли вы со своими сбережениями угнаться за инфляцией и динамикой цен на жилье? В лучшем случае с инфляцией справитесь.
3) Зарабатывать руками.
Такой совет могут дать только школьники или студенты, которые мечтают зарабатывать сразу не менее +100500т.р. в месяц. Спешу сообщить юным фантазерам что : а) никто вам без таланта или блата такую зарплату не даст, при этом если у вас есть такой блат, сомневаюсь что у вас есть проблемы с жильем; б) даже если вы попали в 0,01% юных талантливых бизнесменнов, топ-менеджеров и т.д. - на квартиру с первой зарплаты вам немного будет не хватать, тут либо снимать , либо ипотека. Ну а тут раз вы такой талантливый, то сами быстрее меня смекнете что вам выгоднее и удобнее.
Так что люди не парьтесь, берите ипотеку, рожайте детей, наслаждайтесь свои квадратными метрами.
Предыдущий коммент мой активно заминусовали, ок вот вам полезный коммент. Научу вас как надо копить.
Берем конверты и подписываем по статьям расходов. Еда, квартплата, бензин, школа/садик. Получили зарплату разложили по конвертам, излишек унесли в банк на пополняемый вклад. Так же можно предусматривать свои будущие расходы и оставлять деньги конкретно на эти цели например ОСАГО, ТО, день рождение и т.п. Ну а как внутри статьи расходов ужиматься вам наверно понятно, что по возможности передвигаться пешком, а не на машине, еду закупать в супермаркетах, сахар, мука, крупы, макаронные изделия на рынке мешками на год и т.п.
А отсутствие детей может лишить нас две статьи расходов - машина и школа/садик - это намек на мой предыдущий коммент. Люди думайте головой, а не ...
Взял в ипотеку одну квартиру - сдал, платеж арендный равен ипотечному, через год взял другую квартиру - аналогично. Сколько так может продолжаться? Не могу поверить, но ведь через пару лет будет приличный доход, а если три...
Я хотела узнать. Нам в банке одобрили ипотеку а сейчас позвонили со службы безопасности нам могут в дальнейшем отказать? Кредитов других нет платить можем. Квартиру нашли!
люди не будьте рабами-ипотека это рабство!!! 25 лет пахать на банк? так рабы на плантациях пашут за хижину и еду!!!
Подавали с женой на ипотеку документы в разные банки. Отказали сразу в Челябинвесте и ВТб - мы не расписаны. В одном из банков назвали наш союз сожительством и коммуналкой.Все документы готовили сами, никаким брокерам 100 тыщ не платили. После отказов во всех подходящих банках пришли в сберанк. СБЕр запросил меньше всего документв и быстрее всего дал ответ (положительный!!), и % оказался самый низкий! Никаких головных болейи беготни, все быстро и четко. Большое им спасибо, за то, что помогли исполнить мечту о собственной квартире!
За 300 тыр дают добро на ипотеку кста в сбере 100% инфа)) не позолотиш не поедеш увы.
в примсоцбанке дали 1,5 млн, рассматривали 2 дня, никаких заморочек, очень лояльный банк и проценты ниже чем в сбере,
что делать, если отказано в ипотеке ?
выход есть !
далее мой случай
взял кредит 500тыс сроком 60 месяцев в 3-х (!) банках, итоговый платеж 39тыс
купил квартиру, живу ..
застраховал жизнь и здоровье на 1.5 млн (полис 16 тыс.)
вернул налоговый вычет 195тыс.
продал авто, высвободил 350 тыс.
далее ипотека, срок 240 месяцев, платеж 12тыс
оформил на жену, на нее же налоговый вычет
запустил квартирантов за 11т + жкх
желаю и Вам успехов ! нужно верить и делать !
Евгений, не понятно причем тут налоговый вычет? Он же частями возвращается, не единоразово.
Причем тут страховка жизни на 1,5млн?
Что за квартира за 500 тысяч?
Причем тут квартиранты?
Вы сами то где живете?
что написали уже пол часа понять не могу?
Платите 50 штук отката и получайте ипотеку. Делается через нормальное агентство недвижимости. Просто ипотека дороже получается.
Ипотека в КЖСИ 1 800 000, первоначалный взнос 600 000, правда зарплата у меня хорошая, и через месяц после оформления я квартиру свою продала и ипотеку почти погасила, 250 000 осталось. Всем удачи.
Ипотека возможна практически всем. Вопрос в том, хорошая у вас кредитная история или нет. И в том и в том случае дадут ипотеку. Хорошая у вас кредитная история-цена меньше, плохая-цена больше. А какой у вас доход, значение не имеет. Главное, чтобы вы сами могли платить месячный платеж. Обращайтесь к профессионалам.
Собираюсь только еще брать ипотеку. Первоначанальный взнос ок. 30%. Кто уже сталкивался, подскажите, если я досрочно расплачусь, то процентная ставка по ипотеке будет снижена?
А я после отказа в банке обратилась к ипотечному брокеру - и дали!! еще и ставка ниже оказалась, чем если бы я пришла сама напрямую в банк.
Планирую брать ипотечный кредит, но есть пара моментов. Требуется консультация кредитного брокера (вернее помощь).
осилил все комменты.
вывод, народ просто вынужден лезть в ипотеку, потому что снимать еще хуже, когда могут в любой момент "попросить" с ребенком в ночь...
Народ, а зачем вы вообще создаете семью и рожаете детей, если нет своего угла?
Конечно для вас уже поздно пить боржоми, но в стране где нет стабильности и уверенности в завтрашнем дне, сначала надо покупать квартиру, а потом рожать детей.
А если у вас не получится за всю жизнь накопить на квартиру, то и не стоит в такой стране рожать детей. Типо естественный отбор. :)))
Жёсткий комментарий, но я с вами согласен!
Сейчас сотрудник ищет квартиру, однокомнатная на северозападе 15 тыс. У меня ипотека те же 15 тыс, но за двушку. Первоначальный взнос копили так: купили машину в кредит, выплатили за пару лет и продали ее - вот и первоначалка, плюс добавили то, что смогли накопить.
Вспомнился анекдот:
Зачем брать ипотеку в 4 миллиона и выплачивать 25 лет?... когда можно украсть 4 миллиона и отсидеть всего 7?
Какой-нибудь банк учитывает имеющееся жилье(в данном случае-комната) в качестве первоначального взноса? Подскажите пожалуйста
Единственный раз, когда можно взять ипотеку - когда имеется материнский капитал и его сумма полностью покрывает сумму ипотечного займа. ВСЕ...ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ - КАБАЛА!!!
Если есть стабильный заработок, берите ипотеку и не стесняйтесь. Лозунги про кабалу-чушь, предпалагаю, что это пишут от скуки люди которые не сталкивались с жилищными проблемами, сидя в купленной родителями (оставленной бабушкой) квартире, или просто от зависти, что они то не могут позволить себе ежемесячно ее оплачивать.
раскритикую предложенные альтернативы ипотеке:
1) снимать и копить.
12т.р. хозяину квартиры 8т.р. в копилку итого 20т.р. каждый месяц. За 10 лет накопите первый миллион на квартиру, учитывая инфляцию и динамику рост цен на недвижимость это безусловно прорыв. Изменение квартплаты аредодателю и зарплаты между собой нивелируем. При этом эти 20т.р. вы могли бы отдавать за ипотеку, и через 10 лет все те же 20т.р., но уже вам они обойдутся намного легче, ибо инфляция и повышение зарплаты.
Из плюсов еще-вас никто не погонит с вашей квартиры, на все риски вас страхуют, цена жилья на момент окончания ипотеки по сравнению с ценой на момент покупки скорее всего все ваши переплаты по кредиту покроет.
2) Жить с родителями и копить.
Оцените сможете ли вы со своими сбережениями угнаться за инфляцией и динамикой цен на жилье? В лучшем случае с инфляцией справитесь.
3) Зарабатывать руками.
Такой совет могут дать только школьники или студенты, которые мечтают зарабатывать сразу не менее +100500т.р. в месяц. Спешу сообщить юным фантазерам что : а) никто вам без таланта или блата такую зарплату не даст, при этом если у вас есть такой блат, сомневаюсь что у вас есть проблемы с жильем; б) даже если вы попали в 0,01% юных талантливых бизнесменнов, топ-менеджеров и т.д. - на квартиру с первой зарплаты вам немного будет не хватать, тут либо снимать , либо ипотека. Ну а тут раз вы такой талантливый, то сами быстрее меня смекнете что вам выгоднее и удобнее.
Так что люди не парьтесь, берите ипотеку, рожайте детей, наслаждайтесь свои квадратными метрами.
Предыдущий коммент мой активно заминусовали, ок вот вам полезный коммент. Научу вас как надо копить.
Берем конверты и подписываем по статьям расходов. Еда, квартплата, бензин, школа/садик. Получили зарплату разложили по конвертам, излишек унесли в банк на пополняемый вклад. Так же можно предусматривать свои будущие расходы и оставлять деньги конкретно на эти цели например ОСАГО, ТО, день рождение и т.п. Ну а как внутри статьи расходов ужиматься вам наверно понятно, что по возможности передвигаться пешком, а не на машине, еду закупать в супермаркетах, сахар, мука, крупы, макаронные изделия на рынке мешками на год и т.п.
А отсутствие детей может лишить нас две статьи расходов - машина и школа/садик - это намек на мой предыдущий коммент. Люди думайте головой, а не ...
Взял в ипотеку одну квартиру - сдал, платеж арендный равен ипотечному, через год взял другую квартиру - аналогично. Сколько так может продолжаться? Не могу поверить, но ведь через пару лет будет приличный доход, а если три...
что вы тут все разнылись про свои квартиры-ипотеки..тут не знаешь как виллу под барселоной купить. а вы однушки..однушки....
Я хотела узнать. Нам в банке одобрили ипотеку а сейчас позвонили со службы безопасности нам могут в дальнейшем отказать? Кредитов других нет платить можем. Квартиру нашли!