Прочитал - ...лидером по удорожанию стали квартиры построенные при Хрущеве...т.е. первые панельки и ужаснулся. Я понимаю, людей владеющих информацией о конструкции этих домов немного, а те владеет предпочитают помалкивать. Так вот. Панельные дома начала 60-х строились как ВРЕМЕННОЕ жильё для того чтобы выдернуть людей из бараков. Вот у нас в обиходе слово "хрущеба", а теперь попробуйте представить счастье человека который из барака (коридор по центру, а по сторонам комнатенки, удобства на улице и.т.д) и он попадает в отдельную квартиру. Именно отдельную так как строили специально с проходными комнатами,чтобы не превращались в комуналки (и это тоже заслуга Хрущева) При этом проектировали (не имея достаточного опыта) и строили ураганными методами изначально ориентируясь на то что это ВРЕМЕННЫЕ дома, которые будут в последствии демонтированы и срок (самый максимальный) им был установлен 50 лет. И вот теперь этот срок прошел. Кстати в Москве к Вашему сведению практически уже все первые панельки демонтированы, почему бы это,задумайтесь. Я не хочу нагнетать страстей, но кого эта тема заинтересует поспрашивайте оставшихся в живых ветеранов проектных институтов. Они могут очень много интересного рассказать и объяснит что и почему.
Строили в 60-е хрущевки не только панельки, про них не знаю, но и кирпичные хрущевки. А вот они-то имеют сроки службы совсем другие, сделаны на совесть, и, хотя планировки скромненькие, такое жилье вполне комфортно за свою, конечно, цену. В той же Москве, на которую Вы ссылаетесь, действительно снесли почти все ПАНЕЛЬНЫЕ хрущевки. А КИРПИЧНЫЕ хрущевки в хорошем месте у них ценятся почти так же высоко, как и нормальные дома - кухня есть, ванна есть, что еще надо.
А у нас в Челябинске принято эти виды уравнивать, что неправильно. Обалденно толстые кирпичные стены, деревянные полы, хорошая внутренняя звукоизоляция. Да, меняем проводку, трубы и окна. И живем.
В Москве выгодно демонтировать, разобрали 10 этажку, построили дом 30-40 этажей, квадратура возросла в 2 раза минимум, продали заработали. Ну и столица все таки, у нас сталинки то демонтируют 5 штук в год на весь мегаполис.
в Москве хрущевки сносят из-за того, что стоимость земли очень высока и чтобы остаться в плюсе нужно строить небоскребы. А где взять землю? Снести пятиэтажки. Вы где-нибудь слышали, чтобы развалилась хрущевка, хотя сроки для первых хрущевок, с Ваших слов, уже прошли?! В Спб. и Мск. есть дома и 18, 19 веков, которые стоят и люди в них живут. И проектировали и строили хрущевки те же люди, которые занимались строительством и при Сталине, а отношении сталинок, наверное, ни у кого не возникает сомнений в их долговечности.
Строили в 60-е хрущевки не только панельки, про них не знаю, но и кирпичные хрущевки. А вот они-то имеют сроки службы совсем другие, сделаны на совесть, и, хотя планировки скромненькие, такое жилье вполне комфортно за свою, конечно, цену. В той же Москве, на которую Вы ссылаетесь, действительно снесли почти все ПАНЕЛЬНЫЕ хрущевки. А КИРПИЧНЫЕ хрущевки в хорошем месте у них ценятся почти так же высоко, как и нормальные дома - кухня есть, ванна есть, что еще надо.
А у нас в Челябинске принято эти виды уравнивать, что неправильно. Обалденно толстые кирпичные стены, деревянные полы, хорошая внутренняя звукоизоляция. Да, меняем проводку, трубы и окна. И живем.
поддерживаю.
18 лет жил в кирпичной хрущевке с именно такими стенами. зимой окна открывали проветривать, соседи никогда не докучали, бывало правда за стенкой люди включали громко музыку и выпивали, но! слышно их было не через стенку а через окна и входные двери которые у нас были как картонка и то спали спокойн. вот так то строили, сейчас о такой квартире мечтаю, пусть маленькая но тихо и спокойной, совсем не то, что есть сейчас - 121 панелька! вот это трындец, слышать со всех сторон кто и что делает, кто ребенка воспитывает, кто телек смотрит кто на кухне отбивную готовит.
поддерживаю.
18 лет жил в кирпичной хрущевке с именно такими стенами. зимой окна открывали проветривать, соседи никогда не докучали, бывало правда за стенкой люди включали громко музыку и выпивали, но! слышно их было не через стенку а через окна и входные двери которые у нас были как картонка и то спали спокойн. вот так то строили, сейчас о такой квартире мечтаю, пусть маленькая но тихо и спокойной, совсем не то, что есть сейчас - 121 панелька! вот это трындец, слышать со всех сторон кто и что делает, кто ребенка воспитывает, кто телек смотрит кто на кухне отбивную готовит.
Согласен на все сто. Новые панельки это просто кладезь звуков. В одной комнате слышно как работает лифт и как ходят по подъезду (особенно хорошо слышно женщин на каблуках). В другой комнате слышно как люди ванну принимают. Очень доставляет скрип дивана, прогибающегося под двумя телами. Ночью слышны вибрации телефона соседа сверху. Это просто жесть. До этого жил в доме Ленинградского проекта, которому 28 лет. Очень жалею что продал там квартиру.
Ну зачем зациклились - ей богу нужна куча корректировок. И каникулы нерабочие и люди в отпусках и банки не разогнались и риэлторы непонятно кто как с ценами непроданного в декабре поступил.
Если внимательно факторы все разобрать - окажется что ничего не изменилось. Только если это не описывать умным биржевым навязываемым сленгом (см. Камеди Новогодняя ночь на РБК - ей богу напоминает)))))
я абсолютно согласна с username, что качество и долговечность современных новостроев вызывает (как специалист в этой сфере говорю) огромное сомнение!!! в европе дома 2-5 этажей стоят веками, им периодически приводят в порядок фасады и кровли, а основные строительные конструкции превосходны. и хотя там катострофически мало земли в отличии от нас и плотность населения гораздо выше, таких безобразных строительных и архитектурных решений мало, а у нас сплошь и рядом - все не для качественной жизни людей. самое важное: крадутся общественные социальные пространства!!! а хрущевки и сталинки, при разумном дизайне вполне приличное жилье, но вокруг этих домов хоть маломальски сохранена инфрасруктура! я бы брала не новостой, но каждый сам решай!
настораживает название статьи. По смыслу - народ настраивают на падение цен ???? Верится с трудом. Тоже сам ждал падения 10 лет, не дождался. Купил треху, за полгода она в цене поднялась подчти на полляма. Потом банки - у них залог квартира. В случае снижения цен стоимость залогов падает. Надо это банкам? А учитывая тот факт что финансисты правят государством в мирное время, то интересы банков очень даже должны быть учтены.
все цены определят срос-предложение. народ потихоньку помирает, а рождается мало. потом какое-то недвижимое наследство передается от бабушек детям и внукам, безбалдовый новый строительный "БУМ" повсюду...., сбывать будет труднее жилье и новое, и старое. не исключаю ухудшение экономической ситуации в стране, мы же серьезно втянуты в мировую экономику. общий ВВП ... НЕ ОПТИМИСТИЧНЫЙ СЦЕНАРИЙ по поводу продаж! однако как сработает реклама , это тоже нельзя со счетов сбрасывать, кто-то и рискнет, может и не проиграет. вобще есть цель-покупай!!
Нефть пошла вверх - золото вниз, т.к. у китайцев упали темпы роста экономики и они перестали скупать золото для своего ЗВР эшелонами. "Верхний рынок" спекулянтов, т.е. биржи, остепенился и тем самым недвижимость опять набирает привлекательность для "мелких" спекулянтов - взял за 2 млн. продал за 2,5 млн. Согласен с "ага", так как я, как то уже упоминал, что большинство ипотечных кредитов, в течении недели после оформления сделки - переуступается (перепродаётся) западным,американским, израильским Банкам, а они ой как незаинтересованы в удешевлении своего "кредитного портфеля". А стоимость кв. метра в Челябинске, это понятие относительное - деньги стоят именно столько сколько они стоят в данный исторический момент. В 2000 году цена в 100 $ за 1 кв.метр считалась заоблачной, сейчас уже 1500$ - и покупают же!!!
необоснованно задрав цены перед новым годом многие продавцы на фоне "тихого и пьяного января" поумерили пыл. Только и всего. А в апреле думаю КЖСИ и Гринфлайт опять поднимут цены на 10 процентов. Медведев вчера заявил 15 процентный рост ГСМ, а читайте всего - бетона, продуктов и пр. Рост цен я бы вообщзе не говорил. Цены берут лишь свою инфляционную составляющую.
"Как показывает график нашего аналитического сервиса «DomChel индексы», кривая впервые за последний год поползла вниз. К началу февраля она остановилась на отметке 44 800 рублей." А сегодня показывает 45 100 рублей. Ничего не упало что ли?
А я что говорил ещё в 2008, а мне не верили...:-)
Не покупайте жильё ещё лет пять, потом даром возьмёте, потому что:
многие платёжеспособные граждане скоро достроят свои загородные дома и переедут туда на постоянное место жительства,
многие перемрут от алкоголя, курева и наркотиков,
сдавать жильё дорого владельцы не смогут из-за избытка предложений,
кредиты выдавать под нормальные проценты уже перестают, т.к. просроченная задолженность населения перед банками просто катастрофическая( об этом официально на этой неделе объявили),
- введут гигантский налог на лишнее жильё.
Всё это перенасытит рынок жилья и цены рухнут.
Народ, не вешай нос! Веди здоровый образ жизни и у вас всего будет в достатке!
О!!!
Да тут моих двойников как на стройке мусора!
Приятно что тебя пытаются копировать - не приятно, что от твоего имени говорят глупости.
Двойники, учите мат. часть, не пугайте народ ужасающей неосведомлённостью.
Кстати для всех заинтересованных...
Кварти?ра-сту?дия — тип жилого помещения, основным отличием которого является отсутствие капитальных стен между комнатой и кухней.
Квартиры-студии представлены в разных сегментах недвижимости. В эконом классе это квартиры небольшого метража, занимающие промежуточное положение между комнатой в коммуналке и полноценной однокомнатной квартирой.
Короче, это не очень большая комната с плитой и мойкой в углу
или большая кухня с диваном и телевизором.
Странно, каждый день мониторим рынок недвижимости (ищем для себя подходящий вариант квартиры) и не заметили, что цены снизились. Скорее наоборот, растут
Люди,что за намеки о Гринфлайте и Академ-Сити? Вообще то они уже обзванивают и приглашают на заключение договора,тех кто бронировал квартиры первой очереди! Следующий этап внесение денег!А Вы тут сомнения в ряды вносите!))) Если кто то владеет информацией о темной стороне поделитесь! Стоит ли опасаться?
Я в ужасе. Люди.... Ауууу вернитесь в реальность никто не станет покупать вторичку за такие бешенные деньги. На сколько мне известно Минрегион не повысил нормативную стоимость квадратного метра в Челябинской области - в 2013 году участниками социальных федеральных программ будут ориентироваться на сумму 29 050 рублей. Напомним, этот норматив поднялся в апреле 2012 года, несколько лет до этого он держался на уровне 25-26 тысяч рублей. По среднему значению органы власти регионов рассчитывают социальные социальные выплаты на приобретение жилья для участников всевозможных жилищных программ . К примеру, военнослужащих , переселенцев с Севера, Байконура, ученых, молодых семей, врачей и учителей. Средний норматив по стране установлен на уровне 36 400 рублей за квадратный метр.
Меняйте свои решения иначе останетесь возле разбитого корыта.
Прочитал - ...лидером по удорожанию стали квартиры построенные при Хрущеве...т.е. первые панельки и ужаснулся. Я понимаю, людей владеющих информацией о конструкции этих домов немного, а те владеет предпочитают помалкивать. Так вот. Панельные дома начала 60-х строились как ВРЕМЕННОЕ жильё для того чтобы выдернуть людей из бараков. Вот у нас в обиходе слово "хрущеба", а теперь попробуйте представить счастье человека который из барака (коридор по центру, а по сторонам комнатенки, удобства на улице и.т.д) и он попадает в отдельную квартиру. Именно отдельную так как строили специально с проходными комнатами,чтобы не превращались в комуналки (и это тоже заслуга Хрущева) При этом проектировали (не имея достаточного опыта) и строили ураганными методами изначально ориентируясь на то что это ВРЕМЕННЫЕ дома, которые будут в последствии демонтированы и срок (самый максимальный) им был установлен 50 лет. И вот теперь этот срок прошел. Кстати в Москве к Вашему сведению практически уже все первые панельки демонтированы, почему бы это,задумайтесь. Я не хочу нагнетать страстей, но кого эта тема заинтересует поспрашивайте оставшихся в живых ветеранов проектных институтов. Они могут очень много интересного рассказать и объяснит что и почему.
Ну зачем зациклились - ей богу нужна куча корректировок. И каникулы нерабочие и люди в отпусках и банки не разогнались и риэлторы непонятно кто как с ценами непроданного в декабре поступил.
Если внимательно факторы все разобрать - окажется что ничего не изменилось. Только если это не описывать умным биржевым навязываемым сленгом (см. Камеди Новогодняя ночь на РБК - ей богу напоминает)))))
я абсолютно согласна с username, что качество и долговечность современных новостроев вызывает (как специалист в этой сфере говорю) огромное сомнение!!! в европе дома 2-5 этажей стоят веками, им периодически приводят в порядок фасады и кровли, а основные строительные конструкции превосходны. и хотя там катострофически мало земли в отличии от нас и плотность населения гораздо выше, таких безобразных строительных и архитектурных решений мало, а у нас сплошь и рядом - все не для качественной жизни людей. самое важное: крадутся общественные социальные пространства!!! а хрущевки и сталинки, при разумном дизайне вполне приличное жилье, но вокруг этих домов хоть маломальски сохранена инфрасруктура! я бы брала не новостой, но каждый сам решай!
Если будут построены обещанные просторы залесье парковый академ, где покупателей то набрать? цены просто обязаны вернуться к нормальным 30 тырам.
настораживает название статьи. По смыслу - народ настраивают на падение цен ???? Верится с трудом. Тоже сам ждал падения 10 лет, не дождался. Купил треху, за полгода она в цене поднялась подчти на полляма. Потом банки - у них залог квартира. В случае снижения цен стоимость залогов падает. Надо это банкам? А учитывая тот факт что финансисты правят государством в мирное время, то интересы банков очень даже должны быть учтены.
все цены определят срос-предложение. народ потихоньку помирает, а рождается мало. потом какое-то недвижимое наследство передается от бабушек детям и внукам, безбалдовый новый строительный "БУМ" повсюду...., сбывать будет труднее жилье и новое, и старое. не исключаю ухудшение экономической ситуации в стране, мы же серьезно втянуты в мировую экономику. общий ВВП ... НЕ ОПТИМИСТИЧНЫЙ СЦЕНАРИЙ по поводу продаж! однако как сработает реклама , это тоже нельзя со счетов сбрасывать, кто-то и рискнет, может и не проиграет. вобще есть цель-покупай!!
Нефть пошла вверх - золото вниз, т.к. у китайцев упали темпы роста экономики и они перестали скупать золото для своего ЗВР эшелонами. "Верхний рынок" спекулянтов, т.е. биржи, остепенился и тем самым недвижимость опять набирает привлекательность для "мелких" спекулянтов - взял за 2 млн. продал за 2,5 млн. Согласен с "ага", так как я, как то уже упоминал, что большинство ипотечных кредитов, в течении недели после оформления сделки - переуступается (перепродаётся) западным,американским, израильским Банкам, а они ой как незаинтересованы в удешевлении своего "кредитного портфеля". А стоимость кв. метра в Челябинске, это понятие относительное - деньги стоят именно столько сколько они стоят в данный исторический момент. В 2000 году цена в 100 $ за 1 кв.метр считалась заоблачной, сейчас уже 1500$ - и покупают же!!!
необоснованно задрав цены перед новым годом многие продавцы на фоне "тихого и пьяного января" поумерили пыл. Только и всего. А в апреле думаю КЖСИ и Гринфлайт опять поднимут цены на 10 процентов. Медведев вчера заявил 15 процентный рост ГСМ, а читайте всего - бетона, продуктов и пр. Рост цен я бы вообщзе не говорил. Цены берут лишь свою инфляционную составляющую.
"Как показывает график нашего аналитического сервиса «DomChel индексы», кривая впервые за последний год поползла вниз. К началу февраля она остановилась на отметке 44 800 рублей." А сегодня показывает 45 100 рублей. Ничего не упало что ли?
Интересная ставка по вкладу сегодня 12% годовых,прим на столько и вырастет жильё за год.
автору статьи ..
это не ПАДЕНИЕ - а коррекция к РОСТУ !!
посмотрите, мазута выше $115 за бочку - снижение быстро компенсируют :)
А я что говорил ещё в 2008, а мне не верили...:-)
Не покупайте жильё ещё лет пять, потом даром возьмёте, потому что:
многие платёжеспособные граждане скоро достроят свои загородные дома и переедут туда на постоянное место жительства,
многие перемрут от алкоголя, курева и наркотиков,
сдавать жильё дорого владельцы не смогут из-за избытка предложений,
кредиты выдавать под нормальные проценты уже перестают, т.к. просроченная задолженность населения перед банками просто катастрофическая( об этом официально на этой неделе объявили),
- введут гигантский налог на лишнее жильё.
Всё это перенасытит рынок жилья и цены рухнут.
Народ, не вешай нос! Веди здоровый образ жизни и у вас всего будет в достатке!
Да, кстати, тут мой двойник объявился.
Привет! Ты для точного копирования хотя бы свою страничку на мою похожей сделай :-)))!!!
О!!!
Да тут моих двойников как на стройке мусора!
Приятно что тебя пытаются копировать - не приятно, что от твоего имени говорят глупости.
Двойники, учите мат. часть, не пугайте народ ужасающей неосведомлённостью.
Кстати для всех заинтересованных...
Кварти?ра-сту?дия — тип жилого помещения, основным отличием которого является отсутствие капитальных стен между комнатой и кухней.
Квартиры-студии представлены в разных сегментах недвижимости. В эконом классе это квартиры небольшого метража, занимающие промежуточное положение между комнатой в коммуналке и полноценной однокомнатной квартирой.
Короче, это не очень большая комната с плитой и мойкой в углу
или большая кухня с диваном и телевизором.
Странно, каждый день мониторим рынок недвижимости (ищем для себя подходящий вариант квартиры) и не заметили, что цены снизились. Скорее наоборот, растут
Скоро цена квадратного метра будет 15 тр (не прораб)
Привет Прорабу, ... т.е. всем прорабам привет!
Люди,что за намеки о Гринфлайте и Академ-Сити? Вообще то они уже обзванивают и приглашают на заключение договора,тех кто бронировал квартиры первой очереди! Следующий этап внесение денег!А Вы тут сомнения в ряды вносите!))) Если кто то владеет информацией о темной стороне поделитесь! Стоит ли опасаться?
Я в ужасе. Люди.... Ауууу вернитесь в реальность никто не станет покупать вторичку за такие бешенные деньги. На сколько мне известно Минрегион не повысил нормативную стоимость квадратного метра в Челябинской области - в 2013 году участниками социальных федеральных программ будут ориентироваться на сумму 29 050 рублей. Напомним, этот норматив поднялся в апреле 2012 года, несколько лет до этого он держался на уровне 25-26 тысяч рублей. По среднему значению органы власти регионов рассчитывают социальные социальные выплаты на приобретение жилья для участников всевозможных жилищных программ . К примеру, военнослужащих , переселенцев с Севера, Байконура, ученых, молодых семей, врачей и учителей. Средний норматив по стране установлен на уровне 36 400 рублей за квадратный метр.
Меняйте свои решения иначе останетесь возле разбитого корыта.