Ипотека потеряет спрос и снизит ставки

Рост ипотечного рынка в 2013 году замедлится, прогнозирует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Будет выдано порядка 650-680 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1-1,2 триллиона рублей. Для сравнения: в 2012 году населению было предоставлено 690,7 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 1,029 триллиона рублей, что в 1,3 раза превышает уровень 2011 года в количественном и в 1,4 раза – в денежном выражении.

Замедление прироста на рынке ипотеки, с одной стороны, обусловлено исчерпанием эффекта низкой базы предыдущих периодов, с другой – замедлением спроса на фоне повышения ставок по ипотечным жилищным кредитам, говорится в сообщении АИЖК.

По мнению аналитиков агентства, в 2013 году средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам не поднимется выше 13,5 процентов, а во втором полугодии 2013 года, если экономика будет развиваться по базовому сценарию Минэкономразвития, ставки могут снизиться.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях, выданным за 2012 год, составила 12,3 процента (11,9 процента за 2011 год). Ставка по ипотечным кредитам в рублях в декабре 2012 года поднялась до 12,7 процента, а в 2013 году рынок жилищного кредитования стартовал c 13 процентов годовых.