Бесплатная земля: режим ожидания

Бесплатная земля в этом году достанется лишь 45 процентам нуждающихся. За 2012 год очередь из южноуральских многодетных семей и других льготников пополнилась на 1730 семей, а землю получили 416 человек. Проблему чиновники объясняют недостатком финансирования: чтобы обеспечить один участок сетями, нужно потратить 1,2 миллиона рублей. О ситуации с очередями рассуждали 20 февраля на заседании комитета ЗСО по строительной политике.

В 2012 году количество заявок, поданных на получение участков, выросло почти на 20 процентов: если в 2011 году бесплатной земли требовали 2284 южноуральцев, то в прошлом году – 2754. В очередь на льготу попали не все. Условиям, прописанным в 121 законе Челябинской области, в 2012 году соответствовали 1730 семей (в 2011 году их было 1462). По данным замминистра промышленности и природных ресурсов Челябинской области Альбины Ахатовой, большинство заявителей – многодетные семьи с тремя и более детьми. В прошлом году муниципалитеты поставили на учет 1024 таких семьи. Активно претендуют на земельные участки и молодые семьи (405 в очереди), в которых возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. Ожидают получения земли 192 семьи участников боевых действий, 81 житель сельских поселений и 17 семей участников долевого строительства.

В 2012 году власти сформировали 1014 участков, из них всего 416 было передано новым хозяевам. В нынешнем году, как отчиталась Альбина Ахатова, перечень готовых для предоставления участков состоит из 791 объекта. Это позволит удовлетворить потребность в бесплатной земле на 45 процентов.

Причины нехватки земельных участков известны властям: в некоторых муниципальных образованиях нет свободных земель, в казне области нет денег на подготовку граддокументации, межевание земель и постановку их на кадастровый учет. Как подчеркивает начальник управления архитектуры и градостроительства областного минстроя Михаил Кожевников, наибольший дефицит свободных участков наблюдается в Челябинске, Магнитогорске, Сосновском и Аргаяшском районах. Например, столице Южного Урала не хватает 318 участков при 358 семьях в очереди, Магнитогорску – 271 (в очереди 382 семьи), Сосновскому району – 83 (в очереди 218 семей). Всего Челябинской области сегодня не хватает 1061 участка.

Одна из основных проблем – бесплатные земли находятся буквально в чистом поле, к ним не проложены дороги, газ, вода и свет. По данным Михаила Кожевникова, из тех земель, которые уже оснащены градостроительной документацией, к 727 подведены электросети, у 398 есть возможность подключения газа, к 375 территориям ведут асфальтированные дороги.

«Чтобы подвести только инженерные сети и дороги, на каждый участок нужно потратить в среднем 1,2 миллиона рублей. В эту сумму не закладывается строительство социальных объектов, – отмечает докладчик. – Чтобы построить инженерно-транспортную инфраструктуру на всех земельных участках, предназначенных для многодетных семей, нужно 2,1 миллиарда рублей».

Примечательно, что многодетные семьи начали отказываться от выданных им земельных участков – у них не хватает денег на строительство своего дома. «Если бы была инфраструктура, участок можно было легко продать, на вырученные деньги приобрести жилье в многоквартирном доме, – говорит председатель комитета по строительной политике Юрий Карликанов. – Но этого не получается, поэтому люди начинают отказываться. Дали поручение министерствам и прокуратуре проанализировать предоставление земель. Может быть, придется вносить изменения в закон, чтобы он начал приносить пользу гражданам».

Добавим, что надежда на сокращение части очереди из желающих получить участок есть. Прорыв в реализации закона власти ожидают после освоения земель возле поселка Северный. Две территории общей площадью 154 га Фонд РЖС передал в распоряжение Челябинской области. По словам Михаила Кожевникова, к концу мая здесь будет сформировано около 600 участков, которые передадут многодетным семьям. Планируется, что на этом участке можно построить 110 тысяч квадратных метров индивидуального жилья.