RU74
Погода

Сейчас-7°C

Сейчас в Челябинске
Погода-7°

небольшая облачность, без осадков

ощущается как -13

6 м/c,

с-з.

743мм 62%
Подробнее
2 Пробки
USD 97,95
EUR 104,85
перейти к публикации
46 комментариев к публикации

Жилье под магазин: перевести проще?

11 марта 2013, 15:37
Гость
11 марта 2013, 18:07
уже год сужусь все суды выиграл, разрешения как не было так и нет работаю нелегально
Гость
11 марта 2013, 20:27
хотелось бы статистику: сколько подано заявок на перевод, сколько реально получено разрешений. По районам. Интересуют 2011, 2012 годы. И первый квартал 2013. Тогда и поговорим о том, что что-то где-то упростилось
Гость
11 марта 2013, 19:32
Чегой-то я маленечко не верю. В некоторых районах сейчас в принципе невозможно перевестись
Гость
12 марта 2013, 00:13
Как всегда обманут. Я В МФЦ 25.02.2013 г. совершал самую обыкновенную сделку купли продажи комнаты, её приостановили из за отсутствия сведений о собственнике соседней комнаты. Собственник комнаты является муниципалитет, который отказался её выкупать. Меня теперь заставляют идти в 101 кабинет на Елькина 85, взять обратно свой договор к-продажи старый под расписку, долее прибыть в БТИ на Сони Кривой, заказать справку о принадлежности обьекта, а там срок подготовки справки до 30 дней, потом принести справку в МФЦ предварительно отстояв там грамодную очередь ( 25 февраля мы с годовалым грудным ребенком пробыли в МФЦ с 9 00 утра и ушли 17 -00.). А по хорошему, сотрудник МФЦ должен был сам получить эту информацию. Не ведает господин ГРОМОБОЕВ, что говорит. Как отвратительно налажена работа в МФЦ, съездите в Копейск и поучитесь у ваших же коллег.
Гость
12 марта 2013, 15:38
они на работать там посажены, а з\п получать их давно уже на сдельную пора перевести
Гость
11 марта 2013, 18:56
ага! а потом коммуналку с коэффициентом 5 будут считать! все УК кому унас принадлежат? ПРАВИЛЬНО!!!!!!!!!
Гость
12 марта 2013, 13:02
Да надо не упрощать и не клянчить итд.. Нужно сажать чинушей ! Именно сажать и не ползать перед ними на коленках. Пишите заявления в прокуротуру пишите заявления президенту в приемную! Рассказывайте про издевательства, называйте фамилии.. что вы молчите все время? Вас загоняют в арендное рабство в свои торговые комплексы, именно это причина по которой чинуши не дают переводить в нежилое нормально.
Гость
12 марта 2013, 14:05
Сажать значит....Умница...Вот только частных тюрем у нас нет.А в эти они ни сядут никогда,сил не хватит их туда посадить...Реалистом надо быть.кого выбрали?он написал законы-по ним НАМ и жить..нравиться или не нравиться...думать надо а не воздух сотрясать...
Гость
12 марта 2013, 11:13
Горбатого лепят населению. Одна парковачная комиссия чего стоит, собрались дармоеды и не подписывают ничерта. В апреле второй год как перевожу, они не палки в колеса вставляют а фонарные столбы. Зла не хватает, а потом еще приемной комиссии сдавать, тот еще цирк
Гость
11 марта 2013, 20:07
блатные переводятся в лёгкую, а босота ходит-клянчит.. и этот порядок ввёл бывший прокурор! дожили..
Гость
12 марта 2013, 11:37
Мы блатные и нас тоже как "босых" по бороде, в Ленинском не можем акт в вода уже 2 года получить.
Гость
12 марта 2013, 16:18
Гость
12 марта 2013, 11:37
Мы блатные и нас тоже как "босых" по бороде, в Ленинском не можем акт в вода уже 2 года получить.
да вас походу перевели из"блатных" 2 года назад...)))
Гость
11 марта 2013, 20:26
а какже жилищный кодекс от 2005 г? или несите ваше заявление- мы вас для начала оштрафуем! потом проект, согласов и все прочее , затрат на тысяч двести, а потом мы вам откажем!!!!!!!!!!!!!
Гость
11 марта 2013, 23:03
Правильно брат говориш!
Гость
12 марта 2013, 13:39
я также на бумажки около 250 тысяч потратил, а результат нулевой.
Гость
11 марта 2013, 17:40
"у объектов на первых этажах появляются такие входные группы, которые мешают жителям, загораживая обзор из окна или накапливая мусор на крыше" - ну улыбнуло! А как же интересно этот мусор может попасть на козырек входной группы? По законам физики он может лететь исключительно сверху вниз. И к сожалению еще как летит. Но летит он не из рук коммерса, а из рук обычного нашего человека, права которого и нарушены. Нарушено святое право на беспорядок, на бардак. В общем гажу где хочу.
Гость
12 марта 2013, 12:54
Точно сказано!
Гость
11 марта 2013, 22:11
Коллеги а зачем переводить? Мы потихоньку сделали входную группу, ни с кем ничего не согласовывали денежки чинушам не платили, платим коммуналку как за обычную квартиру и пользуемся "коммерческой" недвижкой. всё-просто) зачем лезть на 10й этаж по трубе когда рядом есть лифт)
Гость
11 марта 2013, 23:04
респект максик-47 молодчик зачет!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1
11 марта 2013, 23:12
Во первых если вдруг вы решаете этот объект продать, а это уже и не квартира, но и не коммерческая недвижимость. Второе - где гарантия, что например не будет принято решение все несанкционированные входные группы снести с возложением затрат на нарушителя.
Гость
12 марта 2013, 09:29
11 марта 2013, 23:12
Во первых если вдруг вы решаете этот объект продать, а это уже и не квартира, но и не коммерческая недвижимость. Второе - где гарантия, что например не будет принято решение все несанкционированные входные группы снести с возложением затрат на нарушителя.
Входная группа легко демонтируется и балкон стеклится преждней рамой из ПВХ, "перевести" обратно в жилое за пару дней))
Гость
12 марта 2013, 10:38
У меня два зависших перевода. Тяжелые случаи. Два года ищу, кто возьмется, поможет. Просто в абсолютном тупике нахожусь, вложения, люди в помещениях работают... Соседям сделал много, от них вопросов нет. От адекватных людей совет был один - оставить все как есть, в самострое. Мечта одна - чтобы снизошли власти и царственно простили мне эти два перевода - выдали зеленые бумажки. Уже без разницы как - через обычное согласование или через суд. P.S. Кто возьмется помогать - пишите - особенно через судебное решение. Пока не могу найти юристов, имеющих личный опыт в судебной борьбе за перевод.
Гость
12 марта 2013, 11:36
А не пробовал все по проекту сделать, без расхождений?
Гость
12 марта 2013, 11:53
Мой знакомый юрист (с опытом огромным) уже год борется за перевод через суд, пока что все как в произведениях Кафки, непонятно и надолго
Гость
12 марта 2013, 13:43
Гость
12 марта 2013, 11:36
А не пробовал все по проекту сделать, без расхождений?
А где вы видели чтоб реализовывалось 100% по проекту?
Гость
11 марта 2013, 17:34
Кому сейчас нужны помещения на первых этажах - 80% ИПэшников закрылись из за налогов. А вы все о людях "думаете". А так вообщем молодцы - возьмите с полки пирожок.
Гость
11 марта 2013, 19:56
Кроме того, зачастую бизнесмены перекрывают для сотрудников управляющих компаний вход в подвал с инженерным оборудованием даже в случае аварии или капитального ремонта. А почему у нас подвалы в собственности не у жильцов, а у неизвестно у кого. Потому, что город в лице Комитета активно продавал и продает подвалы. Строители продают их. Собственники коммуникациями общедомового имущества, это я про подвалы с коммуникациями, проигрывают суды. Ответ интересен. Если новому собственнику не мешают Ваши коммуникации эксплуатировать помещение, то тогда будем считать его не общедомовым. И судью не волнует доступ к коммуникациям!!!
Гость
13 марта 2013, 11:02
Соседи - отдельная тема перевода в нежилое. У них сложилось мнение, что коммерсант им всегда и по жизни должен. На самом деле коммерсант при переводе и так делает полезное дело - выкупает у жильцов на первом квартиру по очень высокой цене по крайней мере раньше. Жильцы первых этажей мучившиеся всю жизнь с дорогой под окнами получают возможность (иногда единственную) решить все свои квартирные вопросы раз и навсегда. Коммерсант им уже помог, он сделал свой вклад в общественно полезное. Он не в состоянии помочь всему дому. Остальные жильцы, создавая невыполнимые условия для перевода, попросту обрекают жильцов первых этажей на продолжение влачения их существования, так как продав квартиру на первом этаже не под перевод можно купить только снова на первом.
Гость
12 марта 2013, 14:39
О щас собственники на свои первые этажи цены взвинтят на 50% и будут 2 года продавать и удивлять, чей-то ни кто не покупает, упростили ведь перевод.
13 марта 2013, 21:03
При чем тут челябинские власти, когда упрощение по количеству представляемых документов произошло после вступивших в силу 01.01.2013 изменений в ЖК РФ. Не совсем понятно, о каком уведомительном порядке и отсутствии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме идет речь, когда ни в ГК РФ, ни в ЖК РФ не произошло ни каких изменений в порядке распоряжения общей долевой собственностью.
Гость
11 апреля 2013, 11:18
если миша считает, что "процедура должна иметь уведомительный характер", это не значит, что она уже уведомительная.
Гость
12 марта 2013, 16:15
Я свой объект в Ленинском узаканивал .....8 лет,про финансы не говорю,нервов сколько.Архитекторша Ленинского -отдельная песня.В итоге продал .только то на что было свидетельство,50 метров отдал бонусом....
Гость
13 марта 2013, 10:32
Архитектура поставила тех, кто переводит в нежилое (а это как правило мелкие предприниматели) на колени. И уже на коленях к ним приползаешь и все равно отказывают. Для мелкого предпринимателя купить за кучу денег квартиру под перевод, потом потратить тысяч 250 на оформление, выполнить реконструкцию около 1 млн. и затем услышать - "дорогой, ты ошибся, ты нарушил порядок, у тебя в принципе конструктивно все нормально, но порядок ты нарушил, поэтому снеси ка все обратно и переделай-ка проект и пересогласуй" - эта фраза для мелкого предпринимателя просто фатальна. Крупняк легко переживет такие потери, но он и не занимается переводом в нежилое, он комплексы строит. Архитектура говорит ну что ж, это предпринимательский риск, се ля ви.
Гость
12 марта 2013, 16:02
Вопрос: а Родники для кого строят, а Видгофы всякие и площади на бизнес центры на местах бывших промышленных предприятий? Упростить -то можно, но получится как техосмотром на автомобили или пенсионной реформой или другими модернизациями , повышениями эффективности и т.д.
Гость
16 марта 2013, 00:20
Не выдумывайте плиз. Видгофф на болоте построен , никакого завода небыло там .
Гость
13 марта 2013, 11:04
Хочу выразить благодарность районным архитекторам, которые нормально относятся к предпринимателям, по справедливости.
Гость
19 марта 2013, 12:37
такие есть?
Гость
12 марта 2013, 02:28
Ща первые этажи пойдут....Опять разбогатеем!!!!!!!!!!
Гость
12 марта 2013, 12:52
нафиг не нужны никому, кроме проспекта Ленина )))