Запомните Вы покупаете не кусок земли, а место где вы собираетесь жить.
Земельный участок под строительство дома с необходимой для комфортной жизни инфраструктурой (где, должно быть как минимум в шаговой доступности: детсад, школ, магазин, больница, асфальтированная дорога до участка, которую в добавок зимой еще и чистят, центральные коммуникации, если это кому то надо), как дорожали так и будут дорожать, это факт.
А участки в глуши в виде коттеджных поселков с агрессивной рекламой, растущие как грибы после дождя, инфраструктуры как не было так и не будет, потому что строительство садиков, школ и т.д. весьма геморройно и не приносят дохода.
Мой Вам совет: если вы берете участок чтобы действительно жить комфортной жизнью в экологически чистом районе и растить в полноценной социальной среде детей, без дополнительного гемороя, берите участок в поселке со всей необходимой для вас инфраструктурой (например Долгодеревенское, Рощино, Кременкуль и т. д.).
Если Ваша цель вложение капитала, то берите дешевые, новые нарезки, в поле, в новых коттеджных поселках в районе северо-запада и ждите, что в ближайшие годы там появится хоть какая-то инфраструктура, которая и поднимет Вам стоимость участка.
Лично Я построил себе коттедж в центральном районе Долгодеревенского, это позволило мне совместить все прелести загородной жизни с полным комфортом городской среды. Соответственно стоимость участка стала мне гораздо выше, чем участок любого разрекламированного, так называемо клубного коттеджного поселка.
Гость
4 апреля 2013, 13:07
у нас на проекте, если вы заказываете у нас дом, то участок и подвод электричества получаете в подарок!
Гость
2 апреля 2013, 13:43
лучшее время для покупки земельного участка (как показывает практика ) КРИЗИС ))))))) так что ждем с нетерпением уже скоро
Гость
25 марта 2013, 17:38
Цены на землю еще не сформированы. Основная масса смотрит на землю как на объект инвестиций. У нас каждый второй инвестор. Я думаю что это имеет право на существование, но не так - куплю, а потом лет через 10 продам. Если занимаетесь перепродажей земли то ищите где поменьше стоит и перепродаете дороже. Точнее у вас уже ко времени покупки должен быть покупатель. А если вы действительно хотите для себя создать, именно создать свой уголок. То вам обязательно попадется хороший участок, в хорошем месте, с хорошими соседями и недорого. Именно недорого, главное ищите сами, а не по всяким агентствам, там ничего хорошего нет. Я покупал лет 6 назад, и нашел то что нужно, и не собираюсь продавать. Покупал потому что хотел именно землю, а не объект финансирования.
Гость
25 марта 2013, 18:05
Сам себе отвечу. Даже не то что не сформированы. Их просто нет. Цена - это лишь договорные отношения. Как договоришься в общем. Кто-то за 25 тыс за сотку покупает, а кто-то рядом за 10 тыс.
Гость
27 марта 2013, 17:41
Гость
25 марта 2013, 18:05
Сам себе отвечу. Даже не то что не сформированы. Их просто нет. Цена - это лишь договорные отношения. Как договоришься в общем. Кто-то за 25 тыс за сотку покупает, а кто-то рядом за 10 тыс.
На рынке так всегда... Но если это организованный поселок, то такого не будет.
Гость
25 марта 2013, 13:35
Земли полно, не забывайте, что мы самая большая страна в мире, а жителей нет ничего. Так что земля дорожать не будет, а вот налоги расти будут
Гость
25 марта 2013, 16:52
Земли полно, коммуникаций нет.
Гость
25 марта 2013, 16:53
Да и вся под сельское хозяйство
Гость
25 марта 2013, 17:49
Гость
25 марта 2013, 16:53
Да и вся под сельское хозяйство
Да, знаете ли кому то и сельхоз земля нужна.
Гость
24 марта 2013, 22:21
Главное в участках - это коммуникации и соседи, которые либо есть, либо нет.
Занимаемся именно развитием дачных поселков от поселка Касарги до Магнитогорска. Участки от 4 до 25 соток. Постоянный спрос на участки присутствует,
однако, как говорилось в статье все ждут схода снега и это очень правильно, если вы не видели участок осенью, надо ждать весны 100%.
Также часто происходит следующее: приезжают на место, смотрят участки, если рядом никого нет, говорят, что первыми быть не хотят, если кто-то уже есть, но нет посадок (лесочка или отдельных деревьев) говорят, что голый пейзаж не привлекает, либо подумаем, если есть соседи и посадки (отдельные деревья, лесочек), да еще и коммуникации, начинают плакать, что дорого... Вот такая закономерность.
Некоторые люди, которые берут у нас участки обычно покупают 2 или 3 участка, на одном или на двух строят, третий через год-два продают и возвращают деньги за свой или свои участки. Некоторым мы советуем сделать следующее: приобрести по такой же схеме от пяти до десяти участков с электричеством (мы предоставляем электричество в подарок при покупке каждого участка), огородить, посадить деревца, построить себе дом или два, через год мы помогаем продать естественно дороже. Таким образом, получается, что такой инвестор отбивает себе участки и большую часть стройки.
Гость
25 марта 2013, 08:45
гениально! Но можно я лучше в недвижимость вложусь
Гость
25 марта 2013, 10:11
Гость
25 марта 2013, 08:45
гениально! Но можно я лучше в недвижимость вложусь
Не вопрос! каждый, имея средства, выбирает сам, куда их лучше вложить или в недвижимость, или в землю... Главное быть с собой в согласии и понимать самого себя.
Могу с радостью предложить 4 квартиры по улице Габдуллы Тукая. готовые полностью с улучшеной отделкой (ламинат и т.д.) по цене 1100 т.р. за каждую. Согласны?
Гость
25 марта 2013, 10:54
Гость
25 марта 2013, 10:11
Не вопрос! каждый, имея средства, выбирает сам, куда их лучше вложить или в недвижимость, или в землю... Главное быть с собой в согласии и понимать самого себя.
Могу с радостью предложить 4 квартиры по улице Габдуллы Тукая. готовые полностью с улучшеной отделкой (ламинат и т.д.) по цене 1100 т.р. за каждую. Согласны?
А поподробнее можно?
Гость
24 марта 2013, 20:27
почитаешь комментарии - эксперт на эксперте сидит и экспертом погоняет... за несколько лет, что читаю различные статьи о недвижимости, каких только прогнозов от "знающих" людей не привелось прочесть - и подорожает, и подешевеет, и так, и эдак... и хоть бы один потом признался, что окарал в своих предсказаниях, ничего подобного, все только правы!!!
Гость
24 марта 2013, 15:36
через пару лет земля в границах 30 км от города дешевле 500т.р. не будет !!!..... актуальные направления разумеется которые расположены до города все выезды с северо-запада ....
Гость
25 марта 2013, 10:26
Такой цены ждать тоже 500лет
Гость
25 марта 2013, 17:26
Ну-ну! Забыли еще добавить что булка хлеба в то время будет стоить 1000 руб.
Гость
24 марта 2013, 13:09
сто тысяч за сотку? дешеветь будет точно!!!! купил две недели назад в вишневом 5 соток за 250 тысяч. менее чем за 450 ранее предложений не видел.
Гость
24 марта 2013, 00:02
Больше 100 лет назад американский классик Марк Твен написал: Покупайте землю, ее больше не производят. С чего вы решили, что через 2 года она подешевеет?
Гость
25 марта 2013, 17:56
И что, золота тоже ограниченное кол-во, однако и подымается и дешевеет.
Гость
23 марта 2013, 23:54
Однако земля за последние пять лет стабильно дорожает. Чего ждете? Земли больше не станет,а население растет.
Гость
25 марта 2013, 12:19
Население России уменьшается, это факт
Гость
27 марта 2013, 14:27
Гость
25 марта 2013, 12:19
Население России уменьшается, это факт
Население России может и уменьшается, а вот в мире то нет, вместо 6 млрд через 20-30 лет будет 8 млрд..думаете куда они поедут?
Гость
23 марта 2013, 21:42
Всю зиму смотрели участки, решили отложить на 2-3 года покупку и строительство дома. Поживем - увидим , за сегодняшние цены нет смысла покупать землю и строиться
Гость
24 марта 2013, 10:47
Вы наивно полагаете, что земля в пригороде через два-три года станет дешевле? С каждым годом город расширяется и земля рядом с ним, также с каждым годом будет дорожать.
Гость
24 марта 2013, 11:29
Земля есть настоящая ценность. Только я не понимаю, где вы искали земельный участок, что цена вас не устраивает? В радиоактивном Кременкуле или в центре Челябинска?
Гость
23 марта 2013, 13:32
"Челябинские власти ожидают, что горожане в 2013 году построят и введут в эксплуатацию как минимум 100 тысяч квадратных метров индивидуального жилья. В начале 2012 года чиновники тоже рассчитывали, что частники введут в строй около 100 тысяч квадратов," - чтобы отчитаться - жильё доступно! Вон сколько мы ещё понастроили!
"...выезд на осмотр земли и сделки начнутся только после того, как полностью сойдет снег..." подсохнут дороги и только тогда особо желающие смогут добраться до "желанных участков" на легковых автомобилях, а не тракторах и пешком.
Гость
23 марта 2013, 13:31
Бред. Всё зависит от местоположения участка. Я купила себе зимой землю в Костылях, как снег сойдёт, так можно строить уже, проект готов, всё подписано, что нужно. А где вы ищете землю? В поле?
Гость
23 марта 2013, 17:11
Гость
23 марта 2013, 13:31
Бред. Всё зависит от местоположения участка. Я купила себе зимой землю в Костылях, как снег сойдёт, так можно строить уже, проект готов, всё подписано, что нужно. А где вы ищете землю? В поле?
Согласна. Я тоже зимой купила участок на АМЗ на Садовой, и совсем не вижу необходимости дожидаться когда же сойдет снег. Прекрасное место и земля в полном порядке.
Гость
23 марта 2013, 20:22
Гость
23 марта 2013, 17:11
Согласна. Я тоже зимой купила участок на АМЗ на Садовой, и совсем не вижу необходимости дожидаться когда же сойдет снег. Прекрасное место и земля в полном порядке.
А цыганский анклав поблизости? Это про "прекрасное место"
Гость
23 марта 2013, 10:59
И если надо будет продать- это головняк капитальный.
А что толку от этих предложений... цены взяты с потолка и завышены до небес!
Кому нужно продать, те назначают адекватную цену и продают, а остальные так и сидят со своей землёй! И самому не нужна и другим не дам!
Я ТРИ года назад сад себе искал, мониторингом цен занимался очень активно и могу вам с уверенностью сказать, что даже на этом сайте в данный момент есть предложения которые были ещё ТРИ года назад!!!
Так что добрая половина предложений, это не тогда когда человек ХОЧЕТ продать, а когда человеку просто НЕ НУЖНА земля.
Гость
25 марта 2013, 15:22
Согласна, 2 года назад искала квартиру, сейчас ищем квартиру подруге, некоторые предложения всё еще висят.
Гость
22 марта 2013, 21:02
Налоги на землю и дома так же оттаяли.
Гость
23 марта 2013, 11:04
Если бы они действительно оттаяли, то предложение превысило спрос не в 64 раза, а раз в 600. Сейчас у всех позиция такая: "Зачем продавать землю, пить-есть не просит, продам потом". А вот потом, когда налоги действительно повысят, выяснится, что она никому уже не нужна.
Гость
22 марта 2013, 18:21
Не знаю как там со спросом, а вот лицензию придётся покупать!!!
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте