Посмотрите на цифру в рубрике Недвижимость: Продам (51407 предложений)- никакие студенты ситуацию не спасут. Рынок перенасыщен! Даже Губернатор говорит о падении цен, а значит ситуация критичная. Сегодня цена полуторки по 1200 тыс., двушки от 1500 до 1700 в зависимости от площади. Дороже и быстрее продаться могут только квартиры с отличным ремонтом и набором мебели. Цены на сайте сильно завышены, это выгодно определенным людям, но за такую цену квартиры уже не продаются. Кому реально нужны деньги, тот серьёзно уступает в цене, чтобы привлечь покупателя! Уровень цен сейчас не 2009 года конечно, но и не выше конца 2010, и положительной динамики не будет несколько лет!
И что! Даже 52 тысячи (часть сдублирована и не по разу) на миллионный город, а с приезжими близко к 1,5 наверное. Пусть средняя семья 3 человека. Итого 10% желают продать или поменять жильё(в том числе новостройки). Это что говорит о переизбытке?
Ничего рынок не перенасыщен! До кризиса было намного больше предложений, по крайней мере, в центре. Вот я хочу поменять уютную однокомнатную на втором этаже кирпичной хрущевки с окнами на зеленый двор на квартиру большей площади, но в этом же районе (школа, садик и т.п). А стоящих предложений нет! В нашем доме были трешки по 2 млн., когда цены опять рванули вверх, эти квартиры быстренько ушли, а новых аналогичных предложений нет (и то, в нашем доме трехкомнатные на север, так что тоже не фонтан, но хоть что-то). Ну не может человек в здравом уме согласиться поменять нормальную квартиру на 5 этаж 5-этажной панельной хрущевки с окнами на железную дорогу и улицу Труда! А в наличии только аналогичные или в чем другом ущербные (без балкона, торцевая, панельный дом, бывшая общага) варианты! Так где же перенасыщен рынок? Более или менее приемлемые квартиры начинаются от 3 миллионов, и просвета я не вижу, разве что как-то случайно повезет.
И что! Даже 52 тысячи (часть сдублирована и не по разу) на миллионный город, а с приезжими близко к 1,5 наверное. Пусть средняя семья 3 человека. Итого 10% желают продать или поменять жильё(в том числе новостройки). Это что говорит о переизбытке?
Если они хотят поменять жильё, то должны искать варианты, а в разделе куплю у нас меньше 1000 объявлений! Соотношение 1 к 50 о чем вы говорите вообще? 10% семей которым принадлежит 14% квартир просто пытаются их продать, чтобы использовать другие финансовые инструменты накоплений, или в редких случаях купить жилье более высокого уровня! Те, кто покупают квартиры для детей, тоже вкладываются в новостройки, а вторичка никому не нужна!
Ничего рынок не перенасыщен! До кризиса было намного больше предложений, по крайней мере, в центре. Вот я хочу поменять уютную однокомнатную на втором этаже кирпичной хрущевки с окнами на зеленый двор на квартиру большей площади, но в этом же районе (школа, садик и т.п). А стоящих предложений нет! В нашем доме были трешки по 2 млн., когда цены опять рванули вверх, эти квартиры быстренько ушли, а новых аналогичных предложений нет (и то, в нашем доме трехкомнатные на север, так что тоже не фонтан, но хоть что-то). Ну не может человек в здравом уме согласиться поменять нормальную квартиру на 5 этаж 5-этажной панельной хрущевки с окнами на железную дорогу и улицу Труда! А в наличии только аналогичные или в чем другом ущербные (без балкона, торцевая, панельный дом, бывшая общага) варианты! Так где же перенасыщен рынок? Более или менее приемлемые квартиры начинаются от 3 миллионов, и просвета я не вижу, разве что как-то случайно повезет.
Я с вами полностью согласен! Только когда я говорил о перенасыщении, я не говорил о качестве этих вариантов! Дело в том, что рынок перенасыщен вариантами, которые никому не нужны, а их выставляют на продажу по нереальным ценам. Я понимаю, что это чья-тоо зарплата, только квартиры не продаются, пока владелец не снизит цену до обозначенного уровня - это реальность!
Риэлторы регулярно удаляют объявления и размещают их снова, чтобы человек не мог понять по дате размещения, что эту квартиру не могут продать уже 8 месяцев - это реальность!
Ничего рынок не перенасыщен! До кризиса было намного больше предложений, по крайней мере, в центре. Вот я хочу поменять уютную однокомнатную на втором этаже кирпичной хрущевки с окнами на зеленый двор на квартиру большей площади, но в этом же районе (школа, садик и т.п). А стоящих предложений нет! В нашем доме были трешки по 2 млн., когда цены опять рванули вверх, эти квартиры быстренько ушли, а новых аналогичных предложений нет (и то, в нашем доме трехкомнатные на север, так что тоже не фонтан, но хоть что-то). Ну не может человек в здравом уме согласиться поменять нормальную квартиру на 5 этаж 5-этажной панельной хрущевки с окнами на железную дорогу и улицу Труда! А в наличии только аналогичные или в чем другом ущербные (без балкона, торцевая, панельный дом, бывшая общага) варианты! Так где же перенасыщен рынок? Более или менее приемлемые квартиры начинаются от 3 миллионов, и просвета я не вижу, разве что как-то случайно повезет.
Те, кто минусует: где квартиры-то? Нормальные квартиры до трех миллионов ценой? Не в отдаленных районах, не новостройки? Смотрю предложения каждый день - их нет!
Если они хотят поменять жильё, то должны искать варианты, а в разделе куплю у нас меньше 1000 объявлений! Соотношение 1 к 50 о чем вы говорите вообще? 10% семей которым принадлежит 14% квартир просто пытаются их продать, чтобы использовать другие финансовые инструменты накоплений, или в редких случаях купить жилье более высокого уровня! Те, кто покупают квартиры для детей, тоже вкладываются в новостройки, а вторичка никому не нужна!
В раздел "куплю" поместить объявление может только человек, который не боиться остаться без денег или риэлторы. Отсюда и кол-во объявлений. О каких финансовых инструментах речь? Бумажки в виде акции/облигации/золото ЕТФ? Продают вторичку в 90% случаев для размена/увеличения жилплощади.
Ничего рынок не перенасыщен! До кризиса было намного больше предложений, по крайней мере, в центре. Вот я хочу поменять уютную однокомнатную на втором этаже кирпичной хрущевки с окнами на зеленый двор на квартиру большей площади, но в этом же районе (школа, садик и т.п). А стоящих предложений нет! В нашем доме были трешки по 2 млн., когда цены опять рванули вверх, эти квартиры быстренько ушли, а новых аналогичных предложений нет (и то, в нашем доме трехкомнатные на север, так что тоже не фонтан, но хоть что-то). Ну не может человек в здравом уме согласиться поменять нормальную квартиру на 5 этаж 5-этажной панельной хрущевки с окнами на железную дорогу и улицу Труда! А в наличии только аналогичные или в чем другом ущербные (без балкона, торцевая, панельный дом, бывшая общага) варианты! Так где же перенасыщен рынок? Более или менее приемлемые квартиры начинаются от 3 миллионов, и просвета я не вижу, разве что как-то случайно повезет.
"кирпичной хрущевки... в нашем доме трехкомнатные на север" -
не может быть, а как же инсоляция?
В раздел "куплю" поместить объявление может только человек, который не боиться остаться без денег или риэлторы. Отсюда и кол-во объявлений. О каких финансовых инструментах речь? Бумажки в виде акции/облигации/золото ЕТФ? Продают вторичку в 90% случаев для размена/увеличения жилплощади.
Есть инструменты! А жильё перестало дорожать и держать его стало невыгодно, вот и продают, то что успели скупить в свое время по бросовым ценам. А если рассуждать про объявления вашим способом, то в раздел продам размещают объявления только мошенники, которые ищут тех, кого оставить без денег! Получается мошенников больше в 50 раз!
"кирпичной хрущевки... в нашем доме трехкомнатные на север" -
не может быть, а как же инсоляция?
А в двушках 121-й серии, где все 3 окна на север- какая там инсоляция? А таких домов, вытянутых с востока на запад, в городе много. Свет частенько горит днем, когда пасмурно. Или однушки любой серии, где два окна на одну сторону, и на север? Когда это все строили, мало кто про освещенность думал
Вот видите. Уже некоторые неточности.
А квартира, по двери симметричная этой трёшке - она сколькикомнатная?
Что значит "неточности", на юг маленькая комната, а все остальное - на север, значит, для меня, как мамы двоих детей, это квартира В ЦЕЛОМ на север (да еще и на дорогу, но с не очень интенсивным движением). То есть не вполне подходящая.
Не очень понятно, что значит "по двери симметричная". В нашем подъезде однокомнатная налево, трешка, двушка и однокомнатная направо. Про другие подъезды не знаю, как там. Судя по остеклению окон, трешки на север (кроме одной комнатки). Даже посмотреть эти трешки не успела, было две (по 1850 и по 1950).
А в двушках 121-й серии, где все 3 окна на север- какая там инсоляция? А таких домов, вытянутых с востока на запад, в городе много. Свет частенько горит днем, когда пасмурно. Или однушки любой серии, где два окна на одну сторону, и на север? Когда это все строили, мало кто про освещенность думал
Это вы про какие 121-е двушки? В крайних подъездах? Дык там ещё балконы на торец, то есть на другую сторону, выходят.
"однушки любой серии, где два окна на одну сторону, и на север" -
адрес подскажИте, пожалуйста.
Что значит "неточности", на юг маленькая комната, а все остальное - на север, значит, для меня, как мамы двоих детей, это квартира В ЦЕЛОМ на север (да еще и на дорогу, но с не очень интенсивным движением). То есть не вполне подходящая.
Не очень понятно, что значит "по двери симметричная". В нашем подъезде однокомнатная налево, трешка, двушка и однокомнатная направо. Про другие подъезды не знаю, как там. Судя по остеклению окон, трешки на север (кроме одной комнатки). Даже посмотреть эти трешки не успела, было две (по 1850 и по 1950).
"на юг маленькая комната" - собственно, Ч.Т.Д. Нет никакой трешки хрущёвки на север.
"однокомнатная налево, трешка, двушка и однокомнатная направо" -
вот прямо так "направо" три двери в ряд? Может, лучше тогда в терминах "сено-солома" объясняться? В такой хрущевке на площадке - 4 двери: налево, направо и 2 посередине.
Есть инструменты! А жильё перестало дорожать и держать его стало невыгодно, вот и продают, то что успели скупить в свое время по бросовым ценам. А если рассуждать про объявления вашим способом, то в раздел продам размещают объявления только мошенники, которые ищут тех, кого оставить без денег! Получается мошенников больше в 50 раз!
А в двушках 121-й серии, где все 3 окна на север- какая там инсоляция? А таких домов, вытянутых с востока на запад, в городе много. Свет частенько горит днем, когда пасмурно. Или однушки любой серии, где два окна на одну сторону, и на север? Когда это все строили, мало кто про освещенность думал
А если вы про рядовую секцию 121-й серии говорите - то непонятно, почему как-то так особо выделяете именно двушку: рядом с ней точно так же полуторка должна (как вы считаете) целиком выходить на север. То есть 2-шка и полуторка - на север, а подъезд - на юг? Так 121-ю не ставят, вы что-то попутали.
"на юг маленькая комната" - собственно, Ч.Т.Д. Нет никакой трешки хрущёвки на север.
"однокомнатная налево, трешка, двушка и однокомнатная направо" -
вот прямо так "направо" три двери в ряд? Может, лучше тогда в терминах "сено-солома" объясняться? В такой хрущевке на площадке - 4 двери: налево, направо и 2 посередине.
Есть "хрущевки", в которых все(!) окна 3-х комнатных квартир смотрят на север. 3 комнаты и кухня. Хотите адрес дома напишу в личку(если зарегистрируетесь), съездите, посмотрите, если интересно.
"на юг маленькая комната" - собственно, Ч.Т.Д. Нет никакой трешки хрущёвки на север.
"однокомнатная налево, трешка, двушка и однокомнатная направо" -
вот прямо так "направо" три двери в ряд? Может, лучше тогда в терминах "сено-солома" объясняться? В такой хрущевке на площадке - 4 двери: налево, направо и 2 посередине.
Начиная с однокомнатной налево, дальше идет трешка, по-Вашему "посередине", потом двушка, тоже "посередине", и однокомнатная направо. Ну неужели Вы меня будете учить, какие в МОЕМ подъезде квартиры, прямо смешно. И как это нет хрущевки на север, когда есть и понятно, что в этой единственной комнатке на юг надо как-то разместить двух разнополых детей, что нереально, а остальная квартира на север, то есть в ней будет холодно и мрачно. Я вообще не понимаю, зачем Вам разбираться в планировке хрущевок, хоть с сеном-соломой, хоть как. У нас полстраны в хрущевских домах бывали, мне казалось странным описывать итак всем известное.
А в двушках 121-й серии, где все 3 окна на север- какая там инсоляция? А таких домов, вытянутых с востока на запад, в городе много. Свет частенько горит днем, когда пасмурно. Или однушки любой серии, где два окна на одну сторону, и на север? Когда это все строили, мало кто про освещенность думал
Не объясняйте ему, он знает про хорошее слово "инсоляция", а про то, что могут в реальности, а не в теории, как-то по-другому стоять дома, он не знает. Например, напротив моего дома стоит еще дом с хрущевками, и в нем однушки, то есть ОБА ОКНА в них, на север. Ну дом такой, и продаются квартиры в нем. Года так 1965.
Есть "хрущевки", в которых все(!) окна 3-х комнатных квартир смотрят на север. 3 комнаты и кухня. Хотите адрес дома напишу в личку(если зарегистрируетесь), съездите, посмотрите, если интересно.
Что за секретность? Вы в этом доме живёте и не хотите об этом всем рассказывать? Дык в чём проблема - дайте адрес соседней такой же хрущёвки (как правило, они по-одной не стоЯт).
Что за секретность? Вы в этом доме живёте и не хотите об этом всем рассказывать? Дык в чём проблема - дайте адрес соседней такой же хрущёвки (как правило, они по-одной не стоЯт).
А этот дом, таки стоит перпендикулярно остальным домам. Находится в Чебаркуле, Мира 17. Все окна на северной стороне, заодно "смотрят" на тыльную часть ихней администрации.
И что! Даже 52 тысячи (часть сдублирована и не по разу) на миллионный город, а с приезжими близко к 1,5 наверное. Пусть средняя семья 3 человека. Итого 10% желают продать или поменять жильё(в том числе новостройки). Это что говорит о переизбытке?
Кстати, о миллионном городе, даже с приезжими едва дотягивает до 1074 т.р. (Последняя перепись)
Начиная с однокомнатной налево, дальше идет трешка, по-Вашему "посередине", потом двушка, тоже "посередине", и однокомнатная направо. Ну неужели Вы меня будете учить, какие в МОЕМ подъезде квартиры, прямо смешно. И как это нет хрущевки на север, когда есть и понятно, что в этой единственной комнатке на юг надо как-то разместить двух разнополых детей, что нереально, а остальная квартира на север, то есть в ней будет холодно и мрачно. Я вообще не понимаю, зачем Вам разбираться в планировке хрущевок, хоть с сеном-соломой, хоть как. У нас полстраны в хрущевских домах бывали, мне казалось странным описывать итак всем известное.
1.Вот и именно, что "всем известно"(с), что в 3ке-хрущёвке окна выходят на РАЗНЫЕ стороны, что НИКАК не совпадает с вашим исходным "на север". Я уточнил - а вы какой-то непонятный скандал устроили.
2.Вам чисто для общего развития - в большинстве хрущёвок 3ка тремя окнами выходит во двор, а не как в вашем доме. Поэтому и потребовалось уточнение - какой у вас порядок квартир.
3.Кстати, по вашему описанию: что значат ваши слова "Про другие подъезды не знаю" - разве в вашем доме не 2 подъезда?
Если они хотят поменять жильё, то должны искать варианты, а в разделе куплю у нас меньше 1000 объявлений! Соотношение 1 к 50 о чем вы говорите вообще? 10% семей которым принадлежит 14% квартир просто пытаются их продать, чтобы использовать другие финансовые инструменты накоплений, или в редких случаях купить жилье более высокого уровня! Те, кто покупают квартиры для детей, тоже вкладываются в новостройки, а вторичка никому не нужна!
У меня вопрос, вы когда жилье покупаете, то всегда объявление в разделе "куплю" размещаете?
Не объясняйте ему, он знает про хорошее слово "инсоляция", а про то, что могут в реальности, а не в теории, как-то по-другому стоять дома, он не знает. Например, напротив моего дома стоит еще дом с хрущевками, и в нем однушки, то есть ОБА ОКНА в них, на север. Ну дом такой, и продаются квартиры в нем. Года так 1965.
"однушки, то есть ОБА ОКНА в них, на север" -
и третье с торца, НЕ на север. И ещё на север - подъезд и 3 окна 3х-комнатной. В чём проблема?
А вообще, вы же только что выше писали: "Про другие подъезды не знаю, как там." Откуда так внезапно узнали?
А этот дом, таки стоит перпендикулярно остальным домам. Находится в Чебаркуле, Мира 17. Все окна на северной стороне, заодно "смотрят" на тыльную часть ихней администрации.
и у нас также, наши два дома, в которых есть квартиры на север полностью или почти полностью, стоят перпендикулярно всем остальным домам в районе.
1.Вот и именно, что "всем известно"(с), что в 3ке-хрущёвке окна выходят на РАЗНЫЕ стороны, что НИКАК не совпадает с вашим исходным "на север". Я уточнил - а вы какой-то непонятный скандал устроили.
2.Вам чисто для общего развития - в большинстве хрущёвок 3ка тремя окнами выходит во двор, а не как в вашем доме. Поэтому и потребовалось уточнение - какой у вас порядок квартир.
3.Кстати, по вашему описанию: что значат ваши слова "Про другие подъезды не знаю" - разве в вашем доме не 2 подъезда?
три подъезда, в соседнем - два подъезда. а сколько надо, чтоб было правильно? а хотите про высоту потолков расскажу, у нас в доме она тоже нестандартная? и у нас в доме не входит стиралка в ванну, как она помещается во ВСЕХ хрущевках, и не входит холодильник в прихожую, это тоже ненормально... то есть дом не вполне себе стандартный, но хрущевский же!
"однушки, то есть ОБА ОКНА в них, на север" -
и третье с торца, НЕ на север. И ещё на север - подъезд и 3 окна 3х-комнатной. В чём проблема?
А вообще, вы же только что выше писали: "Про другие подъезды не знаю, как там." Откуда так внезапно узнали?
Это в каких однушках 3 окна? В хрущевках? А речь идет о 97 и 121 сериях, там 2 окна на одну сторону, и все
три подъезда, в соседнем - два подъезда. а сколько надо, чтоб было правильно? а хотите про высоту потолков расскажу, у нас в доме она тоже нестандартная? и у нас в доме не входит стиралка в ванну, как она помещается во ВСЕХ хрущевках, и не входит холодильник в прихожую, это тоже ненормально... то есть дом не вполне себе стандартный, но хрущевский же!
"не входит стиралка в ванну" -
1.А вы не пробовали стиралку не в саму "ванну", а в ваннуЮ (комнату) ставить?
2.В хрущёвке в полуторке - отдельная ванная? Ха-ха. Одна из характерных черт хрущёвок - совмещённый санузел.
Про высоту потолков и прочую нестандартность "но хрущевский же!" - вы не путайте кислое с пресным. Большинство полнометражных квартир при Хрущёве построено - никто же их хрущёвками не называет.
Это в каких однушках 3 окна? В хрущевках? А речь идет о 97 и 121 сериях, там 2 окна на одну сторону, и все
"А речь идет о 97 и 121 сериях" -
дык вы у "челябинка" спросИте, зачем она в вашу ветку про 121-ю влезла со своими хрущёвками.
Впрочем, более актуален вопрос - зачем вы со своими 121-ми влезли в её ветку про хрущёвки.
В 97 и 121 сериях 2 окна в полуторке и 3 окна в 2х-комнатной - конечно, есть. Такого, чтобы все они на север - конечно, нет.
"не входит стиралка в ванну" -
1.А вы не пробовали стиралку не в саму "ванну", а в ваннуЮ (комнату) ставить?
2.В хрущёвке в полуторке - отдельная ванная? Ха-ха. Одна из характерных черт хрущёвок - совмещённый санузел.
Про высоту потолков и прочую нестандартность "но хрущевский же!" - вы не путайте кислое с пресным. Большинство полнометражных квартир при Хрущёве построено - никто же их хрущёвками не называет.
В ванную комнату, конечно, то есть в совмещенный санузел. А еще у нас квартира на 1 м кв. меньше по документам, чем у соседки прямо под нами. Вот такая аномальная хрущевка.
"не входит стиралка в ванну" -
1.А вы не пробовали стиралку не в саму "ванну", а в ваннуЮ (комнату) ставить?
2.В хрущёвке в полуторке - отдельная ванная? Ха-ха. Одна из характерных черт хрущёвок - совмещённый санузел.
Про высоту потолков и прочую нестандартность "но хрущевский же!" - вы не путайте кислое с пресным. Большинство полнометражных квартир при Хрущёве построено - никто же их хрущёвками не называет.
Есть 4-х этажные хрущевки, с такой же планировкой и площадью квартир, что и у 5-этажных, но высота потолков там 3 метра. Сослуживец в такой живет. Это не полнометражка, а именно хрущ, только 4 этажный
"А речь идет о 97 и 121 сериях" -
дык вы у "челябинка" спросИте, зачем она в вашу ветку про 121-ю влезла со своими хрущёвками.
Впрочем, более актуален вопрос - зачем вы со своими 121-ми влезли в её ветку про хрущёвки.
В 97 и 121 сериях 2 окна в полуторке и 3 окна в 2х-комнатной - конечно, есть. Такого, чтобы все они на север - конечно, нет.
Бр. Кашириных 114, 134. Двушки 121 серии, линейные, 3 окна и все на север. Это лишь 1 пример, по городу таких вижу много, просто когда идешь или едешь мимо-адреса не смотришь. Точно такие же дома есть и наоборот- где все двушки на юг, но при этом однушки, наоборот-на север
Ничего рынок не перенасыщен! До кризиса было намного больше предложений, по крайней мере, в центре. Вот я хочу поменять уютную однокомнатную на втором этаже кирпичной хрущевки с окнами на зеленый двор на квартиру большей площади, но в этом же районе (школа, садик и т.п). А стоящих предложений нет! В нашем доме были трешки по 2 млн., когда цены опять рванули вверх, эти квартиры быстренько ушли, а новых аналогичных предложений нет (и то, в нашем доме трехкомнатные на север, так что тоже не фонтан, но хоть что-то). Ну не может человек в здравом уме согласиться поменять нормальную квартиру на 5 этаж 5-этажной панельной хрущевки с окнами на железную дорогу и улицу Труда! А в наличии только аналогичные или в чем другом ущербные (без балкона, торцевая, панельный дом, бывшая общага) варианты! Так где же перенасыщен рынок? Более или менее приемлемые квартиры начинаются от 3 миллионов, и просвета я не вижу, разве что как-то случайно повезет.
Таким образом, подводя итог:
постепенно выяснилось, что вместо исходно заявленной "уютной" вы пытаетесь впарить нечто,
где не помещается стиралка в с/у, не входит холодильник в прихожую,
от которой кто-то из соседей кв.метр площади отгрыз,
на втором этаже по-над-возле двери подъезда.
Ню-ню.
В ванную комнату, конечно, то есть в совмещенный санузел. А еще у нас квартира на 1 м кв. меньше по документам, чем у соседки прямо под нами. Вот такая аномальная хрущевка.
Я знаю один вариант - полуторка примерно как раз на 1кв.м. больше, чем этого можно было бы ожидать из соображений по общей планировке:
там кладовка сделана на площади соседской квартиры. Не за счёт какой-то перегородки - а прямо в несущей стене прорублена дверь, и у соседей половина ихней кладовки "украдена". Самстрой, если вы слышали что-то об этом жанре.
"однушки, то есть ОБА ОКНА в них, на север" -
и третье с торца, НЕ на север. И ещё на север - подъезд и 3 окна 3х-комнатной. В чём проблема?
А вообще, вы же только что выше писали: "Про другие подъезды не знаю, как там." Откуда так внезапно узнали?
И у нас такой дом, хрущевки, два подъезда. В торцевой "левой" полуторке и правда три окна, а в "правой" полуторке - два, и они оба на север. Соответственно, во втором подъезде в "левой" полуторке два окна на север, а "правая" - торцевая, и в ней три окна.
Бр. Кашириных 114, 134. Двушки 121 серии, линейные, 3 окна и все на север. Это лишь 1 пример, по городу таких вижу много, просто когда идешь или едешь мимо-адреса не смотришь. Точно такие же дома есть и наоборот- где все двушки на юг, но при этом однушки, наоборот-на север
Да вы - фантазёр! "Играли, но не угадали ни одной буквы!"(с)
1.114,134 дом - где вы там север увидели? Бр.Кашириных там уже повернула, дома эти стОят по диагонали! http://www.youtube.com/watch?v=DVHrMtD6HqU
2.114 дом: вообще мимо, подъезды и 3 окна 3шек выходят на северо-запад, весь дом там - обычные рядовые секции 3+2+1,5+3, 3 окна в 2шках и 2 окна в 1,5ках выходят на ЮВ.
3.134 дом: на северо-восточном торце - 3х-комнатная, 2шки - 3 окна на ЮВ выходят, на юго-западном торце - в 2шке 3 окна НЕ на север, а на северо-запад, ПЛЮС лоджия с ОКНОМ на ЮЗ.
Бр. Кашириных 114, 134. Двушки 121 серии, линейные, 3 окна и все на север. Это лишь 1 пример, по городу таких вижу много, просто когда идешь или едешь мимо-адреса не смотришь. Точно такие же дома есть и наоборот- где все двушки на юг, но при этом однушки, наоборот-на север
Какие ещё в 121 серии однушки наоборот??? Рядом с однушкой - двухкомнатная, тремя окнами РОВНО в ту же сторону! И эта сторона - никак не север!
Есть 4-х этажные хрущевки, с такой же планировкой и площадью квартир, что и у 5-этажных, но высота потолков там 3 метра. Сослуживец в такой живет. Это не полнометражка, а именно хрущ, только 4 этажный
Таким образом, подводя итог:
постепенно выяснилось, что вместо исходно заявленной "уютной" вы пытаетесь впарить нечто,
где не помещается стиралка в с/у, не входит холодильник в прихожую,
от которой кто-то из соседей кв.метр площади отгрыз,
на втором этаже по-над-возле двери подъезда.
Ню-ню.
Да Вы прямо следователь какой-то, везде-то у Вас подвох. Никому я ничего не впариваю. Ну пришел бы покупатель, а вариантов переезда как не было, так и нет. Ехать абы как абы куда из своей УЮТНОЙ, несмотря на стиралку на кухне (кстати, Вам не думается, что если прихожая и с/у-таки меньше, то кухня на те же полметра больше, а?), квартиры, я не хотела и не хочу. Никто никаких метров у меня не отгрызал, все стены и кладовка у меня на месте, разный метраж квартир - необъяснимый, но в документах зафиксированный феномен. Потолки 2,90, стены кирпичные 50 см, у меня очень тепло и сухо и окна на юг и на двор, и изначально я ничего никому не продавала, а просто поделилась, что аналогичных по качеству, таких же теплых-южных, кирпично-высоко-потолочных, тихо-зеленодворных (пусть даже и на втором этаже, что скорее плюс), но бОльших по площади квартир к продаже не предлагается, поэтому в моем случае переезд - дело сомнительной выгоды. Вот и все. Да я лучше буду в тесноте ютиться, чем нашей промозглой "весной" мерзнуть в панельке на 9-м этаже с протекающей крышей возле вонючего мусоропровода и неработающего лифта.
На Образцова, номер дома, по-моему, 7. Был там давно, сейчас не помню цифру точно. Между Татьяничевой и Энтузиастов дом. Спросил бы адрес, да сейчас человек в отпуске. По городу такие дома встречаются нередко. Помню диковатое ощущение от хрущевки с высокими потолками, в маленькой комнате особенно (как в туннеле каком-то). И окна непривычно высокие. Но это именно хрущ, классический, только 4 этажа
На Образцова, номер дома, по-моему, 7. Был там давно, сейчас не помню цифру точно. Между Татьяничевой и Энтузиастов дом. Спросил бы адрес, да сейчас человек в отпуске. По городу такие дома встречаются нередко. Помню диковатое ощущение от хрущевки с высокими потолками, в маленькой комнате особенно (как в туннеле каком-то). И окна непривычно высокие. Но это именно хрущ, классический, только 4 этажа
Вы так пишете, как будто не в интернете сидите - делов-то: взять да посмотреть. Да, правильный адрес. Никаких 3 метров там, конечно, нет - там уровни этажей где-то +3.10,
минус плита перекрытия и пол - в чистоте где-то от силы 2.80м выходит.
Вы в таком доме были - спасибо, объяснили: а я в таком, оказывается, жил! Никаких таких ужасов про высоту не то, что не ощутил - получается, даже и не заметил.
Ну и, главное-то, в чём проблема? 3х-комнатные - тремя окнами на север, одним - на юг: условия по инсоляции соблюдены.
Да Вы прямо следователь какой-то, везде-то у Вас подвох. Никому я ничего не впариваю. Ну пришел бы покупатель, а вариантов переезда как не было, так и нет. Ехать абы как абы куда из своей УЮТНОЙ, несмотря на стиралку на кухне (кстати, Вам не думается, что если прихожая и с/у-таки меньше, то кухня на те же полметра больше, а?), квартиры, я не хотела и не хочу. Никто никаких метров у меня не отгрызал, все стены и кладовка у меня на месте, разный метраж квартир - необъяснимый, но в документах зафиксированный феномен. Потолки 2,90, стены кирпичные 50 см, у меня очень тепло и сухо и окна на юг и на двор, и изначально я ничего никому не продавала, а просто поделилась, что аналогичных по качеству, таких же теплых-южных, кирпично-высоко-потолочных, тихо-зеленодворных (пусть даже и на втором этаже, что скорее плюс), но бОльших по площади квартир к продаже не предлагается, поэтому в моем случае переезд - дело сомнительной выгоды. Вот и все. Да я лучше буду в тесноте ютиться, чем нашей промозглой "весной" мерзнуть в панельке на 9-м этаже с протекающей крышей возле вонючего мусоропровода и неработающего лифта.
Не, насчёт потолка осетра-то урежьте - давайте на 2.80 сойдёмся?
Я, как тут выяснилось, жил в похожем доме - ну, что можно вам посоветовать? Не заморачиваться на своих комплексах и стараться отделять важное от второстепенного. Высота - вот честно скажу, никак не отложилась в памяти. В обычной хрущёвке/брежневке - привыкнете, ничего страшного.
Естественно, панельную не надо.
И смените ориентацию. В смысле, хотелок по сторонам света. 4 окна на юг в 3ке - это из области фантастики. Как, впрочем, и на север - с чего, собственно, и начался разговор.
Не, насчёт потолка осетра-то урежьте - давайте на 2.80 сойдёмся?
Я, как тут выяснилось, жил в похожем доме - ну, что можно вам посоветовать? Не заморачиваться на своих комплексах и стараться отделять важное от второстепенного. Высота - вот честно скажу, никак не отложилась в памяти. В обычной хрущёвке/брежневке - привыкнете, ничего страшного.
Естественно, панельную не надо.
И смените ориентацию. В смысле, хотелок по сторонам света. 4 окна на юг в 3ке - это из области фантастики. Как, впрочем, и на север - с чего, собственно, и начался разговор.
Вот 4 окна на запад, в 3-х комнатной квартире видел. Летом в ней "тихий ужас", плюс ко всему нет балкона.
Вот 4 окна на запад, в 3-х комнатной квартире видел. Летом в ней "тихий ужас", плюс ко всему нет балкона.
Вы гамбургер что-ли?Как можно хотеть жить с окнами на ЮГ? Восток и СЕВЕР!Иначе жариться,открывать окна и балконы,ставить кондеры(и дышать микробами).А инсоляция при размещении окон на север и восток соблюдена в 925 домов и квартир.Инсоляция-это ведь(для непосвещенных) не "солнце светит в окно с утра до вечера,а нечто иное.
На Образцова, номер дома, по-моему, 7. Был там давно, сейчас не помню цифру точно. Между Татьяничевой и Энтузиастов дом. Спросил бы адрес, да сейчас человек в отпуске. По городу такие дома встречаются нередко. Помню диковатое ощущение от хрущевки с высокими потолками, в маленькой комнате особенно (как в туннеле каком-то). И окна непривычно высокие. Но это именно хрущ, классический, только 4 этажа
на Энгельса,49 тоже такой же дом 4-этажный, родители там жили когда-то...
Вы гамбургер что-ли?Как можно хотеть жить с окнами на ЮГ? Восток и СЕВЕР!Иначе жариться,открывать окна и балконы,ставить кондеры(и дышать микробами).А инсоляция при размещении окон на север и восток соблюдена в 925 домов и квартир.Инсоляция-это ведь(для непосвещенных) не "солнце светит в окно с утра до вечера,а нечто иное.
На запад - хуже, чем на юг. Летом солнце пока на юге - оно ещё высоко, и падает на подоконник и на пол - от окна на метр.
А в западные окна - когда солнце уже ниже, жарит на всю комнату.
Вы гамбургер что-ли?Как можно хотеть жить с окнами на ЮГ? Восток и СЕВЕР!Иначе жариться,открывать окна и балконы,ставить кондеры(и дышать микробами).А инсоляция при размещении окон на север и восток соблюдена в 925 домов и квартир.Инсоляция-это ведь(для непосвещенных) не "солнце светит в окно с утра до вечера,а нечто иное.
Я не хочу, я ЖИВУ с окнами на юг. Тут надо смотреть. Если дом кирпичный, если этаж невысокий, если не 5/5-ного дома, когда от крыши тоже жарит. С утра прохладно, к полудню только-только нагревается, а вечером, когда начинается самая духота, от нас солнце уже ушло. Не надо никаких кондиционеров, достаточно пары деревьев под окном, да штор. А вот зимой как раз хорошо, тепло.
Я раньше жила в квартире, угловой, где было окно на восток, одно на юг, и три на запад. В южной комнате было жарко всего пару часов, зато все остальное время нещадно палило солнце в трех западных комнатах, и это был ужас.
Про инсоляцию-то все понятно. Невозможно же все дома и все квартиры построить так, чтобы было комфортно, поэтому приняты какие-то нормы, которые выполняются, вот и все. Лично я бы страдала от недостатка именно того, что "солнце светит в окно", не с точки зрения норм, а просто как человек. В кирпичном доме не так жарко. Поэтому восток, юг (при моих, к примеру, условиях), но никогда не запад и не север.
У знакомых была квартира на восток, 5/5, окна на магистраль. Кондиционер пахал все лето, дом панельный, от крыши и от уличного асфальта жар, улица никогда не остывает. Сейчас - на запад, тоже 5/5, тоже панель, уже два кондиционера. Так что не всегда в юге дело.
Я не хочу, я ЖИВУ с окнами на юг. Тут надо смотреть. Если дом кирпичный, если этаж невысокий, если не 5/5-ного дома, когда от крыши тоже жарит. С утра прохладно, к полудню только-только нагревается, а вечером, когда начинается самая духота, от нас солнце уже ушло. Не надо никаких кондиционеров, достаточно пары деревьев под окном, да штор. А вот зимой как раз хорошо, тепло.
Я раньше жила в квартире, угловой, где было окно на восток, одно на юг, и три на запад. В южной комнате было жарко всего пару часов, зато все остальное время нещадно палило солнце в трех западных комнатах, и это был ужас.
Про инсоляцию-то все понятно. Невозможно же все дома и все квартиры построить так, чтобы было комфортно, поэтому приняты какие-то нормы, которые выполняются, вот и все. Лично я бы страдала от недостатка именно того, что "солнце светит в окно", не с точки зрения норм, а просто как человек. В кирпичном доме не так жарко. Поэтому восток, юг (при моих, к примеру, условиях), но никогда не запад и не север.
У знакомых была квартира на восток, 5/5, окна на магистраль. Кондиционер пахал все лето, дом панельный, от крыши и от уличного асфальта жар, улица никогда не остывает. Сейчас - на запад, тоже 5/5, тоже панель, уже два кондиционера. Так что не всегда в юге дело.
"Про инсоляцию-то все понятно. Невозможно же все дома и все квартиры построить так, чтобы было комфортно, поэтому приняты какие-то нормы" -
НИЧЕГО-то вам НЕ "понятно". Инсоляция к комфорту не имеет никакого отношения. В основе вопроса - гигиена, санитария и прочая, простите за выражение, эпидемиология.
Вы так пишете, как будто не в интернете сидите - делов-то: взять да посмотреть. Да, правильный адрес. Никаких 3 метров там, конечно, нет - там уровни этажей где-то +3.10,
минус плита перекрытия и пол - в чистоте где-то от силы 2.80м выходит.
Вы в таком доме были - спасибо, объяснили: а я в таком, оказывается, жил! Никаких таких ужасов про высоту не то, что не ощутил - получается, даже и не заметил.
Ну и, главное-то, в чём проблема? 3х-комнатные - тремя окнами на север, одним - на юг: условия по инсоляции соблюдены.
Образцова 18. Трешка. Панель. Хрущевка. Все 4 окна, в т.ч. кухня на одну сторону
Вы так пишете, как будто не в интернете сидите - делов-то: взять да посмотреть. Да, правильный адрес. Никаких 3 метров там, конечно, нет - там уровни этажей где-то +3.10,
минус плита перекрытия и пол - в чистоте где-то от силы 2.80м выходит.
Вы в таком доме были - спасибо, объяснили: а я в таком, оказывается, жил! Никаких таких ужасов про высоту не то, что не ощутил - получается, даже и не заметил.
Ну и, главное-то, в чём проблема? 3х-комнатные - тремя окнами на север, одним - на юг: условия по инсоляции соблюдены.
На запад. И в чём вы видите проблемы с инсоляцией? Лишь бы что-нибудь брякнуть.
Вы так пишете, как будто не в интернете сидите - делов-то: взять да посмотреть. Да, правильный адрес. Никаких 3 метров там, конечно, нет - там уровни этажей где-то +3.10,
минус плита перекрытия и пол - в чистоте где-то от силы 2.80м выходит.
Вы в таком доме были - спасибо, объяснили: а я в таком, оказывается, жил! Никаких таких ужасов про высоту не то, что не ощутил - получается, даже и не заметил.
Ну и, главное-то, в чём проблема? 3х-комнатные - тремя окнами на север, одним - на юг: условия по инсоляции соблюдены.
Ой, пардон: у 18го - на восток, это у 20го дома - на запад, они ж подъездами друг к другу, в общий двор, стоят.
Вы так пишете, как будто не в интернете сидите - делов-то: взять да посмотреть. Да, правильный адрес. Никаких 3 метров там, конечно, нет - там уровни этажей где-то +3.10,
минус плита перекрытия и пол - в чистоте где-то от силы 2.80м выходит.
Вы в таком доме были - спасибо, объяснили: а я в таком, оказывается, жил! Никаких таких ужасов про высоту не то, что не ощутил - получается, даже и не заметил.
Ну и, главное-то, в чём проблема? 3х-комнатные - тремя окнами на север, одним - на юг: условия по инсоляции соблюдены.
Причем тут брякнуть. Ответ был по поводу вашего комментария, что в хрущевках ВСЕГДА в трехкомнатной квартире окна на разные стороны!!! А в ответе совершенно правильно сказано Образцова 18, 20, 22 у всех трешек окна на одну сторону!
Вы так пишете, как будто не в интернете сидите - делов-то: взять да посмотреть. Да, правильный адрес. Никаких 3 метров там, конечно, нет - там уровни этажей где-то +3.10,
минус плита перекрытия и пол - в чистоте где-то от силы 2.80м выходит.
Вы в таком доме были - спасибо, объяснили: а я в таком, оказывается, жил! Никаких таких ужасов про высоту не то, что не ощутил - получается, даже и не заметил.
Ну и, главное-то, в чём проблема? 3х-комнатные - тремя окнами на север, одним - на юг: условия по инсоляции соблюдены.
1.Разговор был про север/юг, ваш пример про запад/восток - абсолютно "ни о чём".
2.Слово "ВСЕГДА" - это вы совершенно самостоятельно выдумали, нет у меня такого слова.
3.Речь шла про кирпичные хрущёвки - для чего тут ваши панельки?
Так что вы именно брякнули и ляпнули не в тему.
Я с вами полностью согласен! Только когда я говорил о перенасыщении, я не говорил о качестве этих вариантов! Дело в том, что рынок перенасыщен вариантами, которые никому не нужны, а их выставляют на продажу по нереальным ценам. Я понимаю, что это чья-тоо зарплата, только квартиры не продаются, пока владелец не снизит цену до обозначенного уровня - это реальность!
Риэлторы регулярно удаляют объявления и размещают их снова, чтобы человек не мог понять по дате размещения, что эту квартиру не могут продать уже 8 месяцев - это реальность!
Ну вот я продаю 2-комнатную квартиру более 8 месяцев, но это не значит, что цена завышена. Несколько раз находились реальные покупатели, но проблема была в том, что мне нужно было другое жилье в конкретном районе, и вот там нормальных вариантов не находилось. Так что не всегда квартиры продаются долго из-за жадности продавцов, бывают другие причины.
На запад - хуже, чем на юг. Летом солнце пока на юге - оно ещё высоко, и падает на подоконник и на пол - от окна на метр.
А в западные окна - когда солнце уже ниже, жарит на всю комнату.
1.Ну да, ну да. Люди кондиционерами обвешиваются, стеклопакеты с отражающим слоем и т.д. и т.п. - а, оказывается, у вас спросить забыли, всё дело в белых шторах.
2.С чего вы взяли, что меня касается эта проблема? У меня нет ни одного окна на запад.
Там среди этих предложений четверть уже неактуальны. Какие-то квартиры давно реально проданы, а по каким-то вариантам можно хоть каждый день звонить: риэлтор обещает связаться с собственником, и на другой день, и на третий - ждать можно до бесконечности. Про 1700 на двушки - это, конечно, загнули. Может, убитую какую-нибудь в плохом районе и можно взять, но нормальную - вряд ли.
Даже если откинуть половину, то соотношение будет 1 к 25! Нет спроса на эти квартиры! На новостройки и другого уровня дома есть, а на вторичку нет! И не надо говорить, что квартиры до 50 кв. на вторичке продаются дороже новостроек -это неправда. У вас есть знакомые, которые продают двушку в хрущевке? Спросите у них сколько они пытаются её продать и какую цену им предлагают реальные покупатели? И поймете, что я нисколько ни лукавлю и не загибаю., я описал реальную ситуацию!
Здорово,если будет дешеветь.
1.Тем, кому жильё ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нужно меньше затрат
2.Огромное число паразитирующих "инвесторов" уйдут с этого рынка,
3.Строители вспомнят о качестве и здоровой конкуренции
4.Риэлторы забут лозунг...берите,а то с нового месяца повышения цен.
5....можно дополнять
много раз говорил скажу еще раз цена квадрата приблезительно 18-23 т.р и цена прийдет примерно на эти уровни ,но когда вот вопрос.РОСТ ЦЕНЫ обусловлен спекулятивной игрой купил-продал.это закончилось.Убрать ипотеку и все ,без вариантов.А написАть,что квадрат стоит к примеру 40т.р и будет еще повышение это ни очем не говорит.может реально продают за 25т.р.И ЗАБУДЬТЕ КАК ЖИЛИ В НУЛЕВЫЕ ЭТОГО НЕ БУДЕТ ЛЕТ 30.
Снижение цен мне незаметно. Манхеттен подоражал в апреле на 15%, Академ подоражает в мае на 20%. Другое дело что спрос падает, а предложение с ценами растут.
Спрос есть, предложений нет. Готова купить за наличные квартиру до 3500 (двушку или трешку, по цене до 50 за метр) в доме не старше 3 лет либо в доме после кап ремонта с заменой лифта, в строго ограниченном квартале на с/з. Так вот, в тех домах которые мне нравятся - квартиры не продают (действительно не продают), а то, что продают, так простите такое г....но по заоблачным ценам, что звонить не хочется.
Второй месяц хочу продать 1к квартиру на ЧМЗ, в хорошем месте - на Орленке. Цена - ниже 1400, 3 этаж, отличный ремонт. Ни одного звонка. Жаль, буду ждать повышения цен, но ниже планку по цене опускать не буду, уже опускал 2 раза. Так думают наверняка многие продавцы, которые не в цепоче сделок либо не к спеху. Все равно жилье подскочит в цене, это обычная манипуляция ценами.
Покупал квартиру 2 мес. назад, рекламами радио и ТВ было завалено, сейчас молчок.
Покупатели на вторичке, может, ждут, что цены дальше будут падать, поэтому пока не торопятся. Хотя сейчас, в общем-то, довольно удачный момент для покупки: есть возможность успешно поторговаться.
А потом цены опять начнут расти: крякнет какой-нибудь "Академ", разочаруются люди в уплотняемом "Залесье" в Сосновском районе, поймут, что Парковый - уплотненный микрорайон новостроек с общагами и грязью во дворах, а на элитное жилье - денег нет. И что останется? Вторичка.
Обращаюсь к руководителям сайта
Сделайте архив объявлений.
и все встанет на свои места(страна должна знать своих героев), а то не могут продать квартиру по 6-8 месяцев(цены задраны от балды я хочу???? у меня кухня... интернет... железная дверь...), подают новое объявление, раз в два месяца не забывая поднимать цену.... типа цены растут
поэтому и нет цивилизованного рынка жилья
Хочу узнать мнение людей-,смогу ли я продать четырешку в начале улицы 250 лет Челябинска?Пользуется ли этот район спросом?Дом панельный,но хороший,нестарый и чистый.
Да у покупателей просто нет денег. Ипотека дорогая, доходы съедает инфляция.
Особо радует застройщик в "Академе", который запросто так накидывает по пол лимона к стоимости не построенных квартир. Только потому что наступило какое то определенное число..... удачи вам ребята. В Челябинске много богатых людей, но чтобы купить пару кварталов квартир стоимостью 3кк+ надо очень много богатых людей)))
Если застройщики цены поднимают, значит у них полная опа, это пиар акция "торопись, а то подорожает", продажи значит упали совсем, квартиры не продаются - денег нет - строительство затягивается.
В Академе 1 ком 40 метров - 2200 т.р., а 2 ккв 97 серия 67 м2 - 2700 т.р., не ужели кто-то думает, что после сдачи домов цены еще вырастут, ждите!
Многие может быть и хотели жить в НОВОСТРОЕ, но не могут себе этого позволить:
-з/п нет такой, чтобы в КЖСИ кредит в 2 ляма получить, а потом ещё и жить в общаге 6-8 квартир на этаже, в подъезде 140 квартир (кто не знает чем это чревато, зайдите в любую "Ленинградку")
-большинству просто необходимо увеличить жилую площадь и жить в квартире сейчас, а не через год,
-трешки в новостройках вообще неликвид, планировки уродские, площадь 90 м2 за счет коридоров, поэтому студии, где кухня 16-20 метров, пользуются спросом.
Дак что же делать люди?Нужно срочно продать теплую,светлую,чистую квартиру в центре.Район тихий,соседи дружные,подъезд чистый.Продаю с февраля-1 просмотр и все.Мне вот позарез нужно-не барыга я,сама снимаю жилье.Просто так получилось,что квартира досталась от скоропостижно скончавшийся бабули....И плюс капитал и будет мне радость в виде собственного жилья-наконец то,НО НИЧЕГО НЕ МОГУ ПОДЕЛАТЬ-СПРОСА НЕТ!!!!!КАК БЫТЬ?Я в отчаянии просто.Когда все изменится?Может знает кто?
Рынок жилья в данный момент перенасыщен предложениями, относительно недорогие новостройки тянут цены в низ. Скоро сезон летних отпусков, потенциальные покупатели поедут отдыхать, цены опять упадут. Закон спроса и предложения.
1. А в регпалате дикие очереди последние три месяца тоже из-за "падения"?
2. Попробуйте по объявлениям найти что-то приличное (нормальный район, средний этаж, хорошее состояние дома и квартиры, не завышенная цена) и в результате у Вас практически гарантировано возникнут ощущения: "ничего нет" и "90% объявлений - это "пустышки" и "заманиловка".
3. Хорошие квартиры по разумной цене уходят практически моментально.
4. С кризисного падения 2008-2009 цены выросли не сильно и пузыря на рынке сейчас нет (пока).
5. Для тех кто не следит за событиями (высказываниями и действиями президента, сменой главы Центрального Банка и т.д.): в ближайшее время гарантировано смягчение кредитно-денежной политики - ставки снизят (в том числе по ипотеке), что неизбежно подстегнет спрос.
6. В России НЕТ альтернативных недвижимости способов сохранить средства. И не надо рассказов о вложении в золото, акции, вклады, бизнес и т.д. - квартира в отличии от них единственный РЕАЛЬНЫЙ актив, который будет цениться всегда. К тому-же в недвижимость можно "запарковать" ЛЮБОЕ количество млн.рублей (особенно актуально для некоторых категорий граждан).
7. Квартира в большинстве случаев продается лишь для того, чтобы купить что-то больше-лучше.
8. Падение только у наивных застройщиков, которые хотят получить в кассу сейчас по 42-45 тыс.руб. за воздушные м2, которые может быть будут реальными через год-полтора(квартира на стадии котлована - это не квартира, а долговое обязательство).
Выводы делайте сами.
падение спроса только у "застройщиков выселок" типа Заеслья, чурилова, и краснопольского поселенеия. Также у фантазеров нового центра города - чтото народ не налетел на обещания что через 20 лет "тут будет город-сад" и не натащил кучу денег.... А Купить же новую квартиру по цене 45-50 в районе центра вообще нет вариантов....
Добрый день. Собираюсь купить в парковом квартиру серии Европа со сдачей IV квартал 2013. Ничего на рынке вторичного жилья не присмотрел. Стоит ли вкладываться в Парковый?
А я в принципе рад, что у нас неадекватные продавцы. Наконец-то удалось уговорить жену вместо того что бы купить квартиру большей площади построить дом. Уже выбран участок, осталось подобрать проект (вернее доработать под свои задумки), выбрать грамотных строителей и прораба.
Да увеличится расходы на бензин и содержание дома, но это лучше чем платить 120-130 тыс. баксов за квартиру (такие деньги точно никогда не буду платить за квартиру в Челябинске).
Есть необходимость поменять квартиру из Челябинска в Уфу, так за свою двушку 121 серии, я в Уфе, только на однушку на 1 этаж 2-х этажки могу рассчитывать, за однокомнатный хрущ просят 2300, за ленинградку 2600.
просто у народа меняются приоритеты!
Все больше и больше людей стараются, например, шампуни без лаурилсульфата натрия покупать, а корпорации-гиганты продолжают гнать свой ширпотреб с одинаковым составом, где этот токсичный химикат - один из главных компонетов. Меняют лишь названия на упаковках и нещадно завирают в рекламе.
Все больше и больше вегетарианцев: если мясная промышленность начнет вопить о падении продаж "в связи с мировым кризисом" - я не удивлюсь )))
Просто все отжившее свой век и устаревшее отмирает!
Рядом с Академом, даже ближе к центру Галион, элитный дом со своей территорией, продаются квартиры по 60 тыс за метр без ремонта правда и больше 100 метров. Не понимаю, кто будет покупать в Академе, в муравейнике этом)) квартиры в домах серии кристалл, если есть возможность купить за ту же цену и ближе к центру?
Забронировали квартиру в Академе, проект ную обещали в феврале, нет до сих пор, звонили в КЛ, говорят в мае, в общем покупать уже не буду у них, планы за это время поменялись. Кто нибудь подскажет реально ли вернуть 20 тыс за бронь, в связи с тем, что они откладывают выход проекте ой декларации и сроки сдвигают?
Рекомендую охладить пыл и начинать задумываться о своём простом доме , год назад купил участок на берегу озера , тишина и птички летают ....один минус - два полноприводника надо покупать ))) но при нынешней цене квадратного метра , этот вопрос отпадает ))))
Посмотрите на цифру в рубрике Недвижимость: Продам (51407 предложений)- никакие студенты ситуацию не спасут. Рынок перенасыщен! Даже Губернатор говорит о падении цен, а значит ситуация критичная. Сегодня цена полуторки по 1200 тыс., двушки от 1500 до 1700 в зависимости от площади. Дороже и быстрее продаться могут только квартиры с отличным ремонтом и набором мебели. Цены на сайте сильно завышены, это выгодно определенным людям, но за такую цену квартиры уже не продаются. Кому реально нужны деньги, тот серьёзно уступает в цене, чтобы привлечь покупателя! Уровень цен сейчас не 2009 года конечно, но и не выше конца 2010, и положительной динамики не будет несколько лет!
Там среди этих предложений четверть уже неактуальны. Какие-то квартиры давно реально проданы, а по каким-то вариантам можно хоть каждый день звонить: риэлтор обещает связаться с собственником, и на другой день, и на третий - ждать можно до бесконечности. Про 1700 на двушки - это, конечно, загнули. Может, убитую какую-нибудь в плохом районе и можно взять, но нормальную - вряд ли.
Даже если откинуть половину, то соотношение будет 1 к 25! Нет спроса на эти квартиры! На новостройки и другого уровня дома есть, а на вторичку нет! И не надо говорить, что квартиры до 50 кв. на вторичке продаются дороже новостроек -это неправда. У вас есть знакомые, которые продают двушку в хрущевке? Спросите у них сколько они пытаются её продать и какую цену им предлагают реальные покупатели? И поймете, что я нисколько ни лукавлю и не загибаю., я описал реальную ситуацию!
Цены на кв. будут еще заметно падать и падать.
Здорово,если будет дешеветь.
1.Тем, кому жильё ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нужно меньше затрат
2.Огромное число паразитирующих "инвесторов" уйдут с этого рынка,
3.Строители вспомнят о качестве и здоровой конкуренции
4.Риэлторы забут лозунг...берите,а то с нового месяца повышения цен.
5....можно дополнять
много раз говорил скажу еще раз цена квадрата приблезительно 18-23 т.р и цена прийдет примерно на эти уровни ,но когда вот вопрос.РОСТ ЦЕНЫ обусловлен спекулятивной игрой купил-продал.это закончилось.Убрать ипотеку и все ,без вариантов.А написАть,что квадрат стоит к примеру 40т.р и будет еще повышение это ни очем не говорит.может реально продают за 25т.р.И ЗАБУДЬТЕ КАК ЖИЛИ В НУЛЕВЫЕ ЭТОГО НЕ БУДЕТ ЛЕТ 30.
Золото рухнуло. Теперь ждем - недвижку. Чтобы вложить поменьше. А получить... побольше!
Снижение цен мне незаметно. Манхеттен подоражал в апреле на 15%, Академ подоражает в мае на 20%. Другое дело что спрос падает, а предложение с ценами растут.
Спрос есть, предложений нет. Готова купить за наличные квартиру до 3500 (двушку или трешку, по цене до 50 за метр) в доме не старше 3 лет либо в доме после кап ремонта с заменой лифта, в строго ограниченном квартале на с/з. Так вот, в тех домах которые мне нравятся - квартиры не продают (действительно не продают), а то, что продают, так простите такое г....но по заоблачным ценам, что звонить не хочется.
Второй месяц хочу продать 1к квартиру на ЧМЗ, в хорошем месте - на Орленке. Цена - ниже 1400, 3 этаж, отличный ремонт. Ни одного звонка. Жаль, буду ждать повышения цен, но ниже планку по цене опускать не буду, уже опускал 2 раза. Так думают наверняка многие продавцы, которые не в цепоче сделок либо не к спеху. Все равно жилье подскочит в цене, это обычная манипуляция ценами.
Покупал квартиру 2 мес. назад, рекламами радио и ТВ было завалено, сейчас молчок.
Покупатели на вторичке, может, ждут, что цены дальше будут падать, поэтому пока не торопятся. Хотя сейчас, в общем-то, довольно удачный момент для покупки: есть возможность успешно поторговаться.
А потом цены опять начнут расти: крякнет какой-нибудь "Академ", разочаруются люди в уплотняемом "Залесье" в Сосновском районе, поймут, что Парковый - уплотненный микрорайон новостроек с общагами и грязью во дворах, а на элитное жилье - денег нет. И что останется? Вторичка.
Обращаюсь к руководителям сайта
Сделайте архив объявлений.
и все встанет на свои места(страна должна знать своих героев), а то не могут продать квартиру по 6-8 месяцев(цены задраны от балды я хочу???? у меня кухня... интернет... железная дверь...), подают новое объявление, раз в два месяца не забывая поднимать цену.... типа цены растут
поэтому и нет цивилизованного рынка жилья
Хочу узнать мнение людей-,смогу ли я продать четырешку в начале улицы 250 лет Челябинска?Пользуется ли этот район спросом?Дом панельный,но хороший,нестарый и чистый.
Да у покупателей просто нет денег. Ипотека дорогая, доходы съедает инфляция.
Особо радует застройщик в "Академе", который запросто так накидывает по пол лимона к стоимости не построенных квартир. Только потому что наступило какое то определенное число..... удачи вам ребята. В Челябинске много богатых людей, но чтобы купить пару кварталов квартир стоимостью 3кк+ надо очень много богатых людей)))
Если застройщики цены поднимают, значит у них полная опа, это пиар акция "торопись, а то подорожает", продажи значит упали совсем, квартиры не продаются - денег нет - строительство затягивается.
В Академе 1 ком 40 метров - 2200 т.р., а 2 ккв 97 серия 67 м2 - 2700 т.р., не ужели кто-то думает, что после сдачи домов цены еще вырастут, ждите!
Многие может быть и хотели жить в НОВОСТРОЕ, но не могут себе этого позволить:
-з/п нет такой, чтобы в КЖСИ кредит в 2 ляма получить, а потом ещё и жить в общаге 6-8 квартир на этаже, в подъезде 140 квартир (кто не знает чем это чревато, зайдите в любую "Ленинградку")
-большинству просто необходимо увеличить жилую площадь и жить в квартире сейчас, а не через год,
-трешки в новостройках вообще неликвид, планировки уродские, площадь 90 м2 за счет коридоров, поэтому студии, где кухня 16-20 метров, пользуются спросом.
Дак что же делать люди?Нужно срочно продать теплую,светлую,чистую квартиру в центре.Район тихий,соседи дружные,подъезд чистый.Продаю с февраля-1 просмотр и все.Мне вот позарез нужно-не барыга я,сама снимаю жилье.Просто так получилось,что квартира досталась от скоропостижно скончавшийся бабули....И плюс капитал и будет мне радость в виде собственного жилья-наконец то,НО НИЧЕГО НЕ МОГУ ПОДЕЛАТЬ-СПРОСА НЕТ!!!!!КАК БЫТЬ?Я в отчаянии просто.Когда все изменится?Может знает кто?
не получается.модераторы не пропускают.Напишите свой емейл или личка на сайте.Туда вам скину инфу.
где график справа?
Рынок жилья в данный момент перенасыщен предложениями, относительно недорогие новостройки тянут цены в низ. Скоро сезон летних отпусков, потенциальные покупатели поедут отдыхать, цены опять упадут. Закон спроса и предложения.
Не знаю у кого как, а у меня потихонечку продажи идут, даже на одну квартиру а Парковом есть одновременно 2 покупателя, кому то придется отказать.
1. А в регпалате дикие очереди последние три месяца тоже из-за "падения"?
2. Попробуйте по объявлениям найти что-то приличное (нормальный район, средний этаж, хорошее состояние дома и квартиры, не завышенная цена) и в результате у Вас практически гарантировано возникнут ощущения: "ничего нет" и "90% объявлений - это "пустышки" и "заманиловка".
3. Хорошие квартиры по разумной цене уходят практически моментально.
4. С кризисного падения 2008-2009 цены выросли не сильно и пузыря на рынке сейчас нет (пока).
5. Для тех кто не следит за событиями (высказываниями и действиями президента, сменой главы Центрального Банка и т.д.): в ближайшее время гарантировано смягчение кредитно-денежной политики - ставки снизят (в том числе по ипотеке), что неизбежно подстегнет спрос.
6. В России НЕТ альтернативных недвижимости способов сохранить средства. И не надо рассказов о вложении в золото, акции, вклады, бизнес и т.д. - квартира в отличии от них единственный РЕАЛЬНЫЙ актив, который будет цениться всегда. К тому-же в недвижимость можно "запарковать" ЛЮБОЕ количество млн.рублей (особенно актуально для некоторых категорий граждан).
7. Квартира в большинстве случаев продается лишь для того, чтобы купить что-то больше-лучше.
8. Падение только у наивных застройщиков, которые хотят получить в кассу сейчас по 42-45 тыс.руб. за воздушные м2, которые может быть будут реальными через год-полтора(квартира на стадии котлована - это не квартира, а долговое обязательство).
Выводы делайте сами.
падение спроса только у "застройщиков выселок" типа Заеслья, чурилова, и краснопольского поселенеия. Также у фантазеров нового центра города - чтото народ не налетел на обещания что через 20 лет "тут будет город-сад" и не натащил кучу денег.... А Купить же новую квартиру по цене 45-50 в районе центра вообще нет вариантов....
Чурилово отстой, не покупайте там квартиры......
Подскажите пожалуйста сколько стоит однокомнатная на пр.Ленина в 14-ти этажках в сторону ЮУргу?
На воровского продаю, 2-ку по цене 1-й
Добрый день. Собираюсь купить в парковом квартиру серии Европа со сдачей IV квартал 2013. Ничего на рынке вторичного жилья не присмотрел. Стоит ли вкладываться в Парковый?
А я в принципе рад, что у нас неадекватные продавцы. Наконец-то удалось уговорить жену вместо того что бы купить квартиру большей площади построить дом. Уже выбран участок, осталось подобрать проект (вернее доработать под свои задумки), выбрать грамотных строителей и прораба.
Да увеличится расходы на бензин и содержание дома, но это лучше чем платить 120-130 тыс. баксов за квартиру (такие деньги точно никогда не буду платить за квартиру в Челябинске).
Люди,покупайте в Новосинеглазово.Воздух намного лучше чем на Чтз,Ленинском,Чурилово и т.д.
люди!!! закончится ипотека, и прощай новостройка!!!да и вторичка туда же!когда продавать нечего, то и покупать не на что! копите деньги)))!
Жилье будет все сильнее дорожать, покупайте пока дешево
Есть необходимость поменять квартиру из Челябинска в Уфу, так за свою двушку 121 серии, я в Уфе, только на однушку на 1 этаж 2-х этажки могу рассчитывать, за однокомнатный хрущ просят 2300, за ленинградку 2600.
Помогите! расчитались квартирой за работу в Чурилово, а продать не можем?
2к/67кв.м/2210тыр
просто у народа меняются приоритеты!
Все больше и больше людей стараются, например, шампуни без лаурилсульфата натрия покупать, а корпорации-гиганты продолжают гнать свой ширпотреб с одинаковым составом, где этот токсичный химикат - один из главных компонетов. Меняют лишь названия на упаковках и нещадно завирают в рекламе.
Все больше и больше вегетарианцев: если мясная промышленность начнет вопить о падении продаж "в связи с мировым кризисом" - я не удивлюсь )))
Просто все отжившее свой век и устаревшее отмирает!
Рядом с Академом, даже ближе к центру Галион, элитный дом со своей территорией, продаются квартиры по 60 тыс за метр без ремонта правда и больше 100 метров. Не понимаю, кто будет покупать в Академе, в муравейнике этом)) квартиры в домах серии кристалл, если есть возможность купить за ту же цену и ближе к центру?
Забронировали квартиру в Академе, проект ную обещали в феврале, нет до сих пор, звонили в КЛ, говорят в мае, в общем покупать уже не буду у них, планы за это время поменялись. Кто нибудь подскажет реально ли вернуть 20 тыс за бронь, в связи с тем, что они откладывают выход проекте ой декларации и сроки сдвигают?
Думаю, все правильно, что цены падают. Цена 1 к кв. 97 серии на с/з не должна быть выше 1600 000 рублей. У людей нет денег и ипотека дорогая.
Рекомендую охладить пыл и начинать задумываться о своём простом доме , год назад купил участок на берегу озера , тишина и птички летают ....один минус - два полноприводника надо покупать ))) но при нынешней цене квадратного метра , этот вопрос отпадает ))))