Коммунальщики согласуют ремонт подъездов с жильцами

Премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил правила управления многоквартирными домами, которые обязывают коммунальщиков согласовывать все работы с жильцами. Постановление «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» опубликовано 15 мая. Документ сводит воедино все обязанности управляющих компаний и ТСЖ. Отныне недобросовестные компании при невыполнении работ не смогут сослаться на отсутствие регламента и уйти от ответственности.

Каждое действие (заключение контракта с ресурсосберегающими организациями, повышение платы за уборку и т. д.) управляющая организация должна обязательно согласовать с жильцами, проведя общее собрание. Оно будет считаться легитимным, если на него придет как минимум 51 процент собственников квартир этого дома.

Также с жильцами должен быть согласован каждый пункт проекта по ремонту подъезда. А чтобы доказать необходимость этих работ, управляющая организация обязана предоставить акт обследования технического состояния дома c указанием повреждений или неисправностей. Кроме того, сотрудники управляющей компании или ТСЖ должны регулярно отчитываться перед жильцами о проделанной работе, сообщает «Российская газета».

Добавим, что жильцы дома смогут по своему желанию обязать управляющую компанию включить в список работ те, которые не входят в минимальный перечень. Например, заставить поливать цветники, освещать двор или оборудовать место для консьержки. Однако дополнительные работы должны быть подкреплены не только устным желанием, но и готовностью доплачивать за услуги.