У обитателей поселка «Лесной остров» в этом сезоне добавились сразу несколько поводов для гордости своим местом жительства. На днях поселок был признан лучшим реализованным проектом в сфере комплексного малоэтажного строительства в рамках премии «Строитель года – 2013». Чем же объект заслужил столь высокую оценку как среди новоселов, так и среди профессионального сообщества строителей? Секреты «Лесного острова» узнавал сайт DomChel.ru.
Сейчас уже смело можно говорить: спустя шесть лет строительство поселка «Лесной остров» завершается. «Строили, строили, пора бы уже и дать возможность людям отдохнуть, – улыбаясь, рассказывает руководитель проекта Борис Валеев. – Нам осталось построить всего два квартала – Полянки-4 и Горки-2. В этом сезоне мы все заканчиваем и отдельно занимаемся именно рекреационными зонами, территориями для полноценного отдыха «островитян».
На аэрофотосъемке видно, как разросся поселок. Чистое поле превратилось в уютное место для жизни, о котором городскому жителю можно разве что только мечтать. Ярким заметным акцентом «Лесного острова» стал пруд, да не простой – с водопадом. Каскады кристально чистой воды струятся с мелодичным журчанием, под которое хочется уютно расположиться в ближайшем шезлонге, расслабиться и позволить своим мыслям течь так же просто и равномерно, как эта вода. Зрелище действительно впечатляющее. А в самом пруду вода такая прозрачная, что водоем кажется мелким, но это лишь на первый взгляд. Глубина здесь доходит до четырех метров.
«Лесной остров» в цифрах:
- пять дворников следят за чистотой поселка;
- 2,5 метра – средняя глубина нашего пруда;
- более 100 высаженных деревьев создают для вас тень;
- 100 кустов роз украшают в этом году наш парк;
- 7 тыс. кв. м газонов раскинулись вокруг пруда;
- 1,7 км – протяженность прогулочных пешеходных дорожек;
- 5 тыс. кв. м – площадь газонов в парке;
- более 30 малых архитектурных форм создают уют;
- две полноценных детских площадки для отдыха малышей;
- 120% заботы о вашем комфорте!
Нынешним летом пруд уже встретил первых отдыхающих. Кроме водопада была создана обустроенная набережная с пляжем и шезлонгами. Здесь отдыхают только свои, причем бесплатно и в неограниченном количестве. Доступ на территорию посторонних лиц контролирует поселковая охрана.
Вдоволь налюбовавшись водной гладью в солнечный день, мы задали Борису Валееву несколько вопросов о том, почему же «Лесной остров» назван лучшим поселком и что ждет его новоселов впереди.
– С прудом и водопадом идея оказалась отличная. А какие еще возможности для отдыха будут у «островитян»?
– Если заметили, вдоль всего поселка у нас тянется бульвар. Это почти полтора километра прогулочной территории, чистой и обустроенной. Мы высаживаем розарий, кустарники, деревья, установили парковые скамейки. То есть из любого квартала «Лесного острова» каждый житель сможет после работы прогуляться здесь со своей семьей, дойти до пруда, полюбоваться им, приятно провести время на пляже при хорошей погоде.
В нашем поселке уже немало семей с детьми, им тоже надо где-то отдыхать. Поэтому уже появились две отличные детские площадки, а скоро появится и третья.
– А что получат любители активного отдыха?
– Им тоже будет чем заняться. Для любителей командных видов спорта делаем хоккейную коробку, которая может трансформироваться под другие игры. Вокруг поселка идет патрульная дорога, которая зимой отлично превратится в лыжную трассу, а летом послужит бегунам и велосипедистам. На пруд уже привезли катамаран. Человеку мало получить свои четыре стены и крышу над головой – вернувшись с работы, он вряд ли будет иметь силы ехать обратно в город за развлечениями, поэтому все возможные варианты культурного и спортивного отдыха мы предусмотрели прямо здесь.
– Сами жители поддерживают ваши начинания? Подключаются к их реализации?
– Да, и это очень приятно констатировать. Мы периодически проводим анкетирование, узнаем больше о потребностях «островитян», стараемся поддержать их начинания. И нас тоже поддерживают – на различных маевках жители собираются вместе, устраивают субботники и просто отдыхают. 6 сентября, например, у нас будет День «Лесного острова» – большой праздник. Планируем кроме всего прочего провести турнир по пляжному волейболу среди наших жителей, так что день будет интересным и насыщенным.
– Малоэтажных поселков много, но у одних, как у вас, почему-то получается создать комфорт и благоустройство, а у других нет. Почему?
– Многое зависит от планирования поселка. Мы, например, изначально спроектировали его так, чтобы благоустройство никак не зависело от основного строительства. По нему не ходит никакая техника, для нее есть специально продуманные дороги. Так что мы спокойно выкладываем дорожки тротуарной плиткой, не опасаясь, что их разобьют грузовые автомобили.
– Сколько новоселов в «Лесном острове»?
– Недавно насчитал 157 готовых домов и порядка 100 коробок, которые до конца года уже будут закончены. То есть в зиму заселятся сотни человек. Мы также продали весь первоначальный объем участков (порядка 400 штук).
– Уже подсчитали, в какую сумму обойдется содержание жилого дома?
– Оплата за услуги управляющей компании варьируется в зависимости от площади участка, получается от 2,1 до 4,5 тыс.руб. Остальные расходы высчитываются по приборам учета ресурсов. Плюс в будущем мы передадим инженерные сети монополистам, и из квитков «островитян» исчезнут платежи за их содержание.
– А что входит в функции управляющей компании?
– Управляющая компания содержит поселок в чистоте и благоустроенном виде. В прайс входит охрана, патрулирование и уборка территорий, содержание водоема – даже появился человек, которого мы называем водяной. Он около 7 тыс. кв. м газона вокруг водоема выкашивает! Сюда же входит вывоз ТБО и строительного мусора и многое другое.
– Борис, недавно «Лесной остров» получил награду в премии «Строитель года – 2013» как лучший реализованный поселок. Это стало для вас неожиданностью?
– Если честно, не задумывался над этим. Мы год от года строили «Лесной остров» таким, каким запланировали в самом начале. Не все складывалось просто, но в этом сезоне, кажется, и мы, и новоселы поняли, что наша общая мечта о комфортном поселке сбылась. То, что и строительное сообщество высоко оценило наш труд, радует нашу команду вдвойне. Главное, чтобы людям жилось в радость.
