Ох-хоу-ш ки хо-хо)) ГЛАВНОЕ, чтобы крыша над головой СВОЯ была.....везде есть свои плюсы и минусы) я как лифт жила на всех этажах...мое детство прошло на первом этаже и это было супер!!.... ходила гулять через окно, когда родители не отпускали) узнавала все новости от сидящих на лавочке бабушках, видно привыкла и до сих пор телевизор не смотрю))) проблемы забытых ключей от домофона небыло никогда) можно постучать в окно и тебе всегда откроют. Единственные кто были недовольны это крысы, но они никогда не приходили жаловаться!) Высокий этаж какой замечательный вид) и ты знаешь в глаза всех соседей живущих под тобой, потому что когда ломается лифт, ты практически к каждому заходишь поздороваться))) Так что живите и радуйтесь, помните что есть люди которые были бы счастливы иметь СВОЮ КВАРТИРУ пусть и на веселом первом этаже! Улыбайтесь)....копите деньги и переезжайте куда хотите)
Гость
11 ноября 2013, 08:22
Шум за окном на первом этаже ничуть не громче шума за окном на верхних этажах. Риск грабежа тоже глупость, сейчас не влазят в окна, а просто открывают двери.
Гость
9 ноября 2013, 11:24
Статья совершенно не отражает реальное положение дел на рынке недвижимости. Никакой полезной информации, только не очень профессиональное мнение журналиста и бизнесмена. Лучше бы подсказали как и что правильно сделать. И вообще, какая то без исходность для собственников первых этажей, а ведь их не так мало. Транслируйте позитив, уважаемая редакция, помогайте людям реальными советами и подсказками, а про то что вокруг проблем вагон мы и без вас в курсе!
Гость
9 ноября 2013, 13:34
я все боялся что затопят соседи сверху пока не сгорели соседи с низу
Гость
11 ноября 2013, 11:20
Гость
9 ноября 2013, 13:34
я все боялся что затопят соседи сверху пока не сгорели соседи с низу
Это ерунда. Я живу на последнем этаже и вот боялся что сгорят соседи снизу, но где то на чердаке прорвало трубу и меня затопило сверху.
Гость
8 ноября 2013, 19:09
Единственное с чем соглашусь с Артемом что перевод это сложно и дорого. А остальное все это байки либо от незнания, либо для красного словца.
Да, перевести можно далеко не любую квартиру. Но чтобы этих проблем небыло, надо покупать то что точно переведется, а для этого обратись к тем кто знает это(за немного денег тебе помогут непопасть) или можжно бесплатно сходить к районнному архитектору и изложить свою идею о покупке квартиры, и только после \этого принимать решение о покупке.
100% согласие собственников необходимо крайне редко(при изменении общедомового имущества)- тоже решай до покупки.
Ну а главное, обращайся к путевому проектировщику.
Ну и насчет врезок к тепловой системе тоже из области если не фантастики то опыта не города Челябинска.
Выводы:
1-перевести можно, хотя и дороговато и сложно бывает, но переводы идут. Их стало меньше еще и по причине снижения актуальности. Хорошие квартиры уже повыкупали, да и насыщен город нежилым
2- все получается по закону, если правильно соразмерять желания с реальными возможностями.
3- Интервьюант бизнесмен-Артем несколько далек от этой проблемы, и рассуждает о ней как выпускник начальной школы о нанотехнологиях. Вроде слышал об этом много, но точно что это такое почти никто не знает
нужно перевести в нежилое, хотелось бы получить ваши координаты
Чтобы не сочли за саморекламу, скинул Вам на страничку
Гость
10 ноября 2013, 12:17
Обсуждали перевод моего помещения ЦАРИ 3 года.
Взяли разными способами около 200 тыс. рублей.
-проект 60
- парковка 40
-инвалиды 15
- риелтор 60
-и т.д
И прислали отказ за малые подношения.
Намек понял - будем дальше НЕ РАБОТАТЬ!!!!!!!
Гость
9 ноября 2013, 09:08
Почти не реально перевести в нежилое самому,без различных откатов во все инстанции.Только и слышешь,зачем оно вам,вот сколько нежилых в комплексах помещений,снимай и работай.
Гость
9 ноября 2013, 11:00
Вот только про откаты давайте не будем.... если голова на плечах и все документы в порядке, то и оснований отказывать вам в переводе не будет. А так конечно вы правы-проще купить или снять офис в нежилом здании и не париться.
Гость
9 ноября 2013, 13:21
Гость
9 ноября 2013, 11:00
Вот только про откаты давайте не будем.... если голова на плечах и все документы в порядке, то и оснований отказывать вам в переводе не будет. А так конечно вы правы-проще купить или снять офис в нежилом здании и не париться.
А ты побывал перевести,все бумаги в норме,вот только никто не торопится тебе их подписывать,убираются чудным образом в сторону.В первую очередь смотрят,не залезешь ли ты на территорию чужих интересов.Я этим занимаюсь и знаю о чем говорю.А про умную и светлую голову можешь парить бабушкам на улице.
Гость
10 ноября 2013, 08:24
Никогда не жила на первом этаже, а сейчас бы не отказалась, но тогда бы сделала свой отдельный выход на улицу - очень удобно при наличии собаки - с ней гулять надо три раза в день и бегать по этажам не удобно, даже при наличии лифта, а в идеале ещё бы кусочек придомовой территрории прихватить и отгородиться от всех.
Гость
10 ноября 2013, 15:14
а никто и не помешает, я тоже об этом раньше думала, но )))) не в этом городе точно, отсюда надо просто свалить пока лёгкие и кожа не зацементировались от выбросов окончательно
Гость
10 ноября 2013, 16:52
Всю жизнь живу на первом этаже. Собираемся менять квартиру на побольше, рассматриваем только первые этажи, максимум третий. Огромный плюс первого этажа, что нет соседей внизу. Когда старшие дети, двойняшки, маленькие были, такие скачки по вечерам устраивали, мы "вешались". Скоро младшая пойдет, опять у нас будет весело. А если бы соседи снизу были, точно были бы недовольны. Сестра на пятом живет, к ней постоянно сосед скандалить приходил, когда племяшка разыгрывалась по вечерам. Пришли мы к ним вгости, а детям не побегать, не попрыгать нельзя, иначе злой сосед снизу придет.
Гость
10 ноября 2013, 18:42
Гость
10 ноября 2013, 16:52
Всю жизнь живу на первом этаже. Собираемся менять квартиру на побольше, рассматриваем только первые этажи, максимум третий. Огромный плюс первого этажа, что нет соседей внизу. Когда старшие дети, двойняшки, маленькие были, такие скачки по вечерам устраивали, мы "вешались". Скоро младшая пойдет, опять у нас будет весело. А если бы соседи снизу были, точно были бы недовольны. Сестра на пятом живет, к ней постоянно сосед скандалить приходил, когда племяшка разыгрывалась по вечерам. Пришли мы к ним вгости, а детям не побегать, не попрыгать нельзя, иначе злой сосед снизу придет.
Кто-то не дружит с арифметикой: 1400 млн рублей - это 1 миллиард 400 миллионов рублей. Многовато за 30м2. Аналогично с 1980 млн рублей и 1830 млн рублей.
Гость
9 ноября 2013, 03:08
Кто-то торопится с выводами или не дружит с серым веществом. Если квартира 30 м2 в центре города на первой линии, много это 1.4 тр ? я думаю нет.
умница считать умеешь,а по существу сказать что то можешь ?
Гость
10 ноября 2013, 11:59
Гость
9 ноября 2013, 03:08
Кто-то торопится с выводами или не дружит с серым веществом. Если квартира 30 м2 в центре города на первой линии, много это 1.4 тр ? я думаю нет.
Че с дуба рухнул что ли, полтора миллиарда это 46 миллионов долларов - на эти деньги в Нью Йорке можно десяток элитных пент хаусов взять, а тут однокомнатная - ул.Российская, Челябинск. Думай головой!
Гость
10 ноября 2013, 15:11
я согласна с комментом выше - сокращать слова и числа нужно правильно, а то на самом деле получились миллиардные ценники на квартиры в статье.... вообще, с грамотностью местных "писателей" всё хуже и хуже.... к чему была статья тоже не понятно, нет резюме.... вывод такой, что на первых этажах срочно должны падать цены на квартиры, правильно? вопрос другой - не поняла, кому выгода от этой статье? коммерс Артём точно выдуманный )))
Гость
11 ноября 2013, 00:00
А вам какой вывод надо?) что мы все умрем?)))
Гость
11 ноября 2013, 15:57
Гость
11 ноября 2013, 00:00
А вам какой вывод надо?) что мы все умрем?)))
милочка, а Вы этого не знали?
Гость
11 ноября 2013, 10:26
Жили три года на первом этаже. Сейчас поменяли на третий. Полы холодные и парить периодически стало, аж обои на кухне все мокрые были. Продали быстро и в принципе не сильно дешево. Снизили конечно цену от первоначальной. На третьем однозначно лучше.
Гость
11 ноября 2013, 12:57
Как так: "В новостройках, например, множество квартир на первом этаже люди выкупали именно под нежилые помещения. " Как можно купить жилое помещение под нежилое, не согласовав это с соседями? Ясно же понятно, что нежилое на первом этоже - это головняк для вышестоящих этажей, а новостройки - это дома с активными жильцами, которые в отличие от бабушек в хрущевках и брежневках понимают все возможные проблемы, связанные с переводом.
Гость
11 ноября 2013, 13:25
Бабушка в хрущевке многократно опаснее активного жильца из новостройки. У активного жильца из новостройки- проблемы как оплатить ипотеку, наладить бизнес, выехать за границу, потратить деньги...
А бабуля из хрущевки очень хорошо понимает какие она может создать проблемы, и создает изх
Какой головняк???? Если на 1 этаже -офис, который работает в будние дни с 9 до 18. И всё)
А вот соседи над головой -да. проблема.Нам залили потолок в туалете. соседи вроде люди приличные -но ремонтировать отказались. Якобы сейчас нет денег. И до сих пор -нет( Из-за не очень дорогого ремонта связываться не будем -сделаем сами.
Артём явно выпал из жизни, и не владеет информацией. За последний год многое изменилось, перевести в нежилое стало легче, знаю не понаслышке. Да и стоит посмотреть только, сколько появилось новых входных групп за это лето. И согласия всех
собственников сейчас не нужно. Так что статья устарела чуток.
Гость
9 ноября 2013, 11:37
С какого это перепугу стало не надо 100% согласия собственников? Вы посягаете на общедомовую собственность (если собираетесь делать нормальную входную группу) и без согласия 100% ничего не сделать, если только не совершать подлог. Аргументируйте свою позицию ссылочкой на нормативный акт.
Гость
9 ноября 2013, 22:53
Гость
9 ноября 2013, 11:37
С какого это перепугу стало не надо 100% согласия собственников? Вы посягаете на общедомовую собственность (если собираетесь делать нормальную входную группу) и без согласия 100% ничего не сделать, если только не совершать подлог. Аргументируйте свою позицию ссылочкой на нормативный акт.
Да вот с такого перепугу согласия всех собственников не нужно. Поковыряйтесь на 74 летом была по этому поводу статья
Гость
10 ноября 2013, 15:04
Гость
9 ноября 2013, 22:53
Да вот с такого перепугу согласия всех собственников не нужно. Поковыряйтесь на 74 летом была по этому поводу статья
ссылка на местный "брехунок" это круто, нормативные акты органов местного самоуправления читайте )))
Гость
10 ноября 2013, 23:04
Единственная цель статьи - сбить цены на однокомнатные квартиры. Все сказанное - не соответствует действительности.
Гость
11 ноября 2013, 10:26
Полностью согласна с Лялей. Живем на 10м а шум как на 1 ом этаже. И пожив 1,5 года на высоте честно скажу-устала от этого, поэтому планируем переехать в свой дом. Зато друзья когда приходят в гости восхищаются панорамным видо на весь город( дом хоть и 10 этажный , но стоит на возвышенности.)
Гость
11 ноября 2013, 17:56
Чем больше в "нежилое" тем выше опасность "от дураков" Переделка квартиры на первом этаже всёравно будет, и это мина когда-то придёт в действие.
Сделано только в России с нашими чиновниками, для жителей верхних этажей.
Гость
11 ноября 2013, 18:45
А мне кажется, первый этаж для пенсионеров за 70 или для людей с ограниченными физ. возможностями это просто идеально. Мои вот старики на пятом без лифта живут и это становится проблемой, не молодеют ведь с годами.
Гость
11 ноября 2013, 11:08
Понимаю когда внутри квартала или со двора квартиры переведены в нежилое и открыты парикмахерские,стоматологии или что-то подобное. Но когда на центральных улицах организуются всякие минимаркеты с разношерстными входными группами и отделкой фасада тем,что под руку попало, извените,такого уродства не понимаю. С кем? Как это согласовывается в архитектуре? Пройдите по Кирова от цирка до Теплотеха, посмотрите что насогласовывали.
Гость
11 ноября 2013, 13:13
Ну да, как в совдепии - все под одну гребенку! А еще лучше - через одну фирму, а откат - архитектору района!
Гость
11 ноября 2013, 16:01
может вы в европах где-то видали всё в одну масть?
Гость
11 ноября 2013, 12:52
\\\\\Считаю это глупостью, потому что как-то причастными к коммерческому заведению \\\\на первом этаже могут быть жильцы соседних квартир и второго этажа в этом \\\\\подъезде. Как заведение, соответствующее всем СанПиНам, может помешать остальным?
Странный рассуждения. Перепланировка подразумевает отдельный вход, а это крыльцо и в конечном итоге приходится занимать часть общедомовой земли. А этот вопрос касается всех и каждого. 100% согласие всех собственников дома - вполне разумная и здравая мера.
Гость
11 ноября 2013, 16:03
ну это вы не переживайте, так-то, если чё, то и балконы все общедомовые ))))) так что лучше меньше выступать пока на ваш балкончик не повадился сосед бегать курить )))
Сейчас-1°C
переменная облачность, небольшой снег
ощущается как -5
0 м/c,
746мм 86%Первый этаж: предлагать, но не всем