Вам доводилось искать дом в загородном поселке? Уверена, большей частью вам предлагали участок земли, в лучшем случае с подведенными к нему электросетями. Все остальное – дороги, прогулочные аллеи и, собственно, сами дома – планировались в далекой туманной перспективе. Многие челябинцы все это уже прошли и обещаний застройщиков слышали немало. Впрочем, есть поселки, где имеются полноценные готовые дома. Журналисты сайта DomChel.ru побывали в одном из них.
Первое впечатление
К поездке в коттеджный микрорайон «Чистые пруды» мы с фотографом были настроены скептически. Кажется, мы объездили десятка три разных объектов, но одни даже не начинали строиться, другие имели слишком высокую цену, третьи же находились далеко от города.
Первое приятное впечатление произвела именно дорога. Путь лежал по новому Уфимскому тракту к поселку Саргазы. До объекта из делового центра города мы добрались за 25 минут, найти «Чистые пруды» было очень легко. К слову, живущие на северо-западе знают, что до работы иногда приходится добираться по 40 минут.
Второй плюс мы констатировали, когда увидели надежное ограждение, действующий контрольно-пропускной пункт и монтируемое видеонаблюдение. Все-таки многие покупатели планируют перебираться за город с детьми, хочется предусмотреть все для их безопасности и, конечно, для родительского спокойствия. Сам загородный комплекс обещает быть светлым (повсюду можно заметить выведенные из-под земли сети для уличного освещения).
Когда мы приехали, стройка здесь кипела. На двух коттеджах практически подняты стены, а часть таунхаусов уже заведена под крышу. Мы буквально засыпали представителя компании-застройщика вопросами. Оказалось, что перед нашими глазами – только первая очередь, и до конца года она уже будет сдана. А дальше начнут вырастать вторая и третьи очереди; таким образом, к середине 2014 года в микрорайоне «Чистые пруды» появится 11 коттеджей и 45 таунхаусов. «Когда будут строиться другие дома, новоселам это никак не помешает: вся техника будет заезжать с другой стороны объекта, жителей уже готовых домов ничто не побеспокоит», – заверили нас.
«Чистые пруды» спроектированы компактно и удобно. Больше всего порадовало достаточное количество парковочных мест. Нам, городским жителям, находящимся в состоянии перманентной нехватки свободных мест на паркинге, это обстоятельство буквально подняло настроение! Для каждого коттеджа или таунхауса найдется минимум два парковочных места, плюс предусмотрены гостевые парковки, в том числе и на территории, примыкающей к объекту. Невиданная в мегаполисе роскошь!
Если честно, назвать «Чистые пруды» поселком как-то неловко, неправильно. Здесь сразу ощущается привычный нам городской уклад, поэтому его правильней считать малоэтажным микрорайоном. Это впечатление только усилилось, когда мы отправились изучать жилые дома.
А что внутри?
Первым делом нас заинтересовали двухэтажные коттеджи. Отличный вариант: ничего не нужно строить самому – все уже делает хорошо известная компания с 20-летним опытом работы – ООО ПКФ «Символ». Площадь коттеджей – примерно от 225 до 270 «квадратов», плюс прилагается до 8,5 сотки земли. Что ж, это самое оптимальное для семьи из четырех-пяти человек: у каждого есть свое пространство, но при этом не будет риска разориться на платежах за коммунальные ресурсы.
До конца года первые коттеджи уже будут готовы. Дома спроектированы удобно, причем нам предложили спроектировать коттедж специально по нашим требованиям с учетом общей архитектурной концепции поселка. Правда, сделать это возможно только на коттеджах второй и третьей очереди, где еще не заложены фундаменты.
С таунхаусами все оказалось еще интересней. Первые этажи зданий отданы под гаражи (хотя что мешает организовать там, например, мастерскую?), а на втором и третьем уже распланированы жилые помещения. Площадь одного таунхауса тоже около 270 квадратных метров, причем фактически она получается больше. Дело в том, что под кровлей организован совершенно полноценный мансардный этаж площадью 70-80 квадратных метров. И при покупке таунхауса это дополнительное пространство для жизни можно получить бесплатно, бонусом!
В таунхаусах разрешают перепланировку, если это не вредит несущей способности здания. Даже проект помогут сделать. Если же площадь всего таунхауса покажется слишком великой, то можно приобрести апартаменты только на одном из этажей: получится просторная студия.
В стоимость входят и участки земли. Где-то это небольшие площадки в 1-2 сотки, а где-то – целых 9-10 соток, на которых отлично разместятся и мангальная зона, и баня, и беседка с шезлонгами… И стоит все это намного меньше, чем в Челябинске, особенно если сравнивать с многокомнатным жильем в монолитно-каркасных многоэтажках. До 31 декабря 2013 года квадратный метр в таунхаусе в «Чистых прудах» стоит всего от 32 тыс. руб.. А ведь цены на квартиры меньшей площади в городе стоят порядка 50 тыс. руб. за кв. м…
Что еще порадовало: вся инженерная инфраструктура тут уже есть, проложена современным подземным способом. Водоснабжение и канализование – централизованные (рядом, кстати, находится скважина одной из известных фирм по поставке питьевой воды). И не важно, сколько человек заселится сюда в первую очередь: даже для первых новоселов все коммуникации будут функционировать в полном объеме.
Из чего возводятся объекты? Наружные стены таунхаусов – красный и белый кирпич; для стен коттеджей используется пеноблок; для кровли применяется фальцевое покрытие с утеплителем, окна ПВХ – трехкамерные, для отделки балконов используется термодревесина. Словом, не самый дешевый вариант строительства, но зато из проверенных и хороших материалов. На свои объекты застройщик предложил гарантию в пять лет, а это, согласитесь, важный момент.
И коттеджи, и таунхаусы сдаются с предчистовой отделкой. Если нет желания заниматься ремонтом, то ПКФ «Символ» подключит к делу дизайнерскую студию. Все, что останется, – просто перевезти личные вещи в уже готовый новый дом.
С видом на пруд
Подробно рассмотрев планировки и сами здания, мы прогулялись по самому поселку. Сразу видно: здесь ждут семейных людей и готовы создать для взрослых и детей необходимые условия. Внутри поселка – масса спортивно-развлекательных площадок и прогулочных участков. При въезде в поселок находится административный корпус. Помимо коммунально-сервисных служб, рядом будут соседствовать сауна, автомойка, детская комната и прочие необходимые объекты соцкультбыта.
Но больше всего порадовало, что всего в нескольких десятках метров от «Чистых прудов» находится совершенно дивный пруд! Строительная компания уже позаботилась о нем, углубив на 2,5 метра и начав его обустройство. В этом году сюда запустили карпов и другие виды рыб. Для любителей отдыха у воды появится отличный обустроенный пляж. Набережную закончат как раз в следующем сезоне.
Во время прогулки от сладковатого воздуха кружилась голова. Нам, не привыкшим дышать полной грудью в загазованном мегаполисе, это было непривычно. Но уезжать отсюда совсем не хотелось. Так что под конец этой своеобразной экскурсии мы пришли к выводу: хорошо бы переехать в «Чистые пруды»…
Узнать подробности о приобретении коттеджей и таунхаусов в микрорайоне «Чистые пруды», а также записаться на просмотр вы можете по адресу:
г. Челябинск, ул. К. Либкнехта, 36 а
телефон: 260-89-31, 261-76-03, 8-919-340-31-31;
ул. Елькина, 110, оф. 7;
телефон: 283-30-25, 8-908-080-78-87
Poselok174.com
