322 комментария к публикации

Доступное жилье: дубль третий

13 декабря 2013, 16:05

Я не Я

22 декабря 2013, 10:23

Гость

21 декабря 2013, 09:48

Гость

16 декабря 2013, 18:55

Да муравейник знатный будет в этом "академе". Вот и стараются побыстрее пока народ не разобрался всякими ёлочками и горочками побольше его заманить. И перекупов там с административным ресурсом там много засело. Так что будет ещё многа-многа рекламы про новый центр города. Хотя в чём там центр заключён ? Непонятно .

Гость

16 декабря 2013, 23:08

Я вот тут одного не понимаю. Когда панельный муравейник уже будет заселен, нужно будет продавать монолит (влезать в долевку со сдачей в 4 кв 2016 - я так понимаю, что альтернативно смелых все же немного)) А к 2016 (в лучшем случае) панельки будут стоять уже от 3 лет, состояние подъездов и дворов будет уже соответствующее. И кто пойдет в этот "типа элитный" монолит в соседстве с обшарпанными панельками?

Гость

16 декабря 2013, 17:06

Гость

16 декабря 2013, 12:32

При нынешней власти никакого доступного жилья никогда не будет. Пустые коробки стоят бешеных денег, причем они уже даже и не бетонные - бетон там еще поискать, все больше пенопласт, да минеральная вата. Из чего сейчас дома строят - волосы дыбом. Как все это поведет себя и как будет выглядеть через 15-20 лет, уже ни с кого тогда не спросишь. Поэтому правильный выход - свой дом конечно. Но даже тут засада - земля дорогая, материалы недешевы. Интересный момент - почему вообще земля для граждан должна что-то стоить? Это чья страна вообще? Нашел пустое место - стройся, так должно быть, так и было всегда, так города развивались, народ приходил и селился, а сейчас? Посмотрите на деревенские дома в европах - каменные, семьи сотнями лет живут, небогатые люди могли себе позволить каменный дом, а сейчас - только миллионеры. У нас каждый крепостной крестьянин избу мог построить - а сейчас сколько сруб стоит, каждый может купить? Хуже крепостных живем выходит, а работать приходится больше и больше. А знаете почему? Да почему и всегда - дармоедов много, юристов, экономистов, риелтеров и менеджеров по продажам, спортсменов и артистов. В ранешние времена вся эта публика из помойки питалась, в соответствии со своей реальной пользой, и пока они снова там не окажутся - благоденствия не будет никогда, а будет только ипотека и кредиты - новое крепостное право. А где должны оказаться чиновники всяких ведомств и администраций - знают только товарищи Маузер и Максим.

практикующий реалист 1971 г.р

16 декабря 2013, 14:59

Гость

16 декабря 2013, 15:32

Гоcть

16 декабря 2013, 15:45

Гость

16 декабря 2013, 12:26

Я не понимаю одного-почему все так относятся к перекупам и арендаторам? Допустим, есть у меня лишние деньги, я вкладываюсь в стройку, через год полноценная квартира, и, да, я хочу ее продать, и не по завышенной цене (ибо никто не купит), а по рыночной. Что в этом плохого? Что мешает людям делать так же??? Или по другому спрошу- а если бы у вас были свободные деньги, полтора-два миллиона, неужели бы вы не стали куда то вкладываться с целью получения прибыли? Сплошная зависть у людей. Да, сейчас меня заминусуют. Но это же правда!!! Работайте и зарабатывайте сами, а не осуждайте других.

Гость

16 декабря 2013, 12:58

Гость

16 декабря 2013, 14:26

Гость

16 декабря 2013, 14:51

У всякой жажды наживы должен быть предел. Работайте как на западе - с рентабельностью 10...20 % и вопросов не будет. А когда купил за 800 а продал за 1500 (пусть даже через год) - это не бизнес( 100% годовых - многовато). А потом удивляемся почему банки дают кредиты под 50% и выше годовых...они прекрасно видят сколько зарабатывают люди (не все конечно) , но такие как вы...перепродавцы. А потом преподносят эти ставки как " средняя температура по больнице" типа у нас есть люди которые зарабатывают очень не плохие деньги,а значит и 50% годовых за кредит СПОСОБНЫ оплачивать. А рыночную цену (читай завышенную) формируете именно вы (перекупы) в лице частных инвесторов и прочих АН. и человеку просто деваться некуда вот и вынужден покупать у таких как вы, с огромной переплатой. Что касается работайте и зарабатывайте.... ну не всем дано зарабатывать больше средней зарплаты по экономике в регионе. Кто то же должен убирать за вами го..о, учить ваших детей, лечить и т.д. P.S. Я никого не осуждаю, не завидую и работаю)))

Гость

16 декабря 2013, 11:57

Гость

16 декабря 2013, 14:24

Гость

16 декабря 2013, 18:36

Гость

16 декабря 2013, 22:52

Гость

16 декабря 2013, 11:27

Для меня это дорого все равно. Поэтому купил землю под Челябинском , в Солнечном береге за 400 т.р., в рассрочку. Расплачусь за него летом, начну строить. Фундамент, баня. В 2015 подниму дом, начну отделывать. У меня получается с землей 1,5 млн за 74 кв.м. С электрикой. Еще 500 тр. уйдет на отделку и коммуникации. Постепенно, но стану владельцем своего дома.

Гость

16 декабря 2013, 12:20

Не_гость

16 декабря 2013, 19:40

Только на одни коммуникации легко уйдёт полмиллиона: - ТУ по электричеству типа бесплатно - при отсутствии технической возможности 14,5 т.р за кВт+НДС, плюсом свои столбы и щиток и внутрянка. - Газ за проект только 20-30 т.р. (до 300 тыс бывает платят за подключение). - Скважина от 40 т.р. + очистные. - Дорога вдоль участка. ...............

Гость

16 декабря 2013, 11:20

Что вы все прицепились к Академу?? Это единственная возможность в Ч купить более менее доступное, расположенное в удачном месте жилье. Парковый - без инфраструктуры, всякие полесья и залесья и т.п. и т.д. на окраинах города. Здесь же просто заезжай и живи, и садики и школы уже есть и рядом. Вторичка с нормальным ремонтом и опять же в нормальных районах дорогая, да и жить с бабушками, везде сующими свой нос не хочется и алкашей нет. Пусть ремонт в новостройках конечно не очень, зато чисто, да и пока дом усадку дает не стоит вбухивать деньги в дорогостоящий ремонт. Люди покупают строящееся от того что денег нет вот и приходится рисковать.

Гость

16 декабря 2013, 01:11

Гость

16 декабря 2013, 10:08

Гость

16 декабря 2013, 12:21

Гость

15 декабря 2013, 23:54

Гость

16 декабря 2013, 11:51

Гость

16 декабря 2013, 13:03

Гость

15 декабря 2013, 21:44

Гость

16 декабря 2013, 08:41

А вы считаете Челябинск нормальным местом ? И никто не ноет, а высказывает свое мнение. Вы уже высказали свое мнение и похвастались своими квартирами, дайте другим высказаться. P.s. Есть много стран, где можно гораздо быстрее заработать, смотря какой уровень дохода у вас будет.

Гость

16 декабря 2013, 10:25

Гость

16 декабря 2013, 08:41

Гость

16 декабря 2013, 15:14

Гость

15 декабря 2013, 20:25

Гость

15 декабря 2013, 17:40

Гость

15 декабря 2013, 13:02

Гость

16 декабря 2013, 12:46

Гоcть

16 декабря 2013, 15:47

Гость

15 декабря 2013, 13:00

Гость

15 декабря 2013, 09:40

Как едросы возбудились-то. Где результаты предыдущей программы, на которую выделились сотни миллиардов? Кто сел? Куда канули многие сотни миллиардов фонда реформирования ЖКХ, так и не материализовавшись по большому счету? ...Ну а про доброго царя и злых бояр это задолго до вас придумали

Гость

15 декабря 2013, 12:25

199080816

15 декабря 2013, 19:54

Гость

15 декабря 2013, 02:35

Достали сравнивать цену жилья с другими городами- миллионниками. В Е-бурге за ту цену тебе и сверху дом- не чета нашим убогим панелям и внутри- и планировки и кухни и звукоизоляция перекрытий- не чета нашим. А у нас стоит 97 серия с кудахтаньем соседей сверху и сбоку с 9- метровыми кухнями и прямоугольными комнатами. БРррр. А за жилье получше и у нас как в Е-бурге спрашивают, одинаково.

Гость

14 декабря 2013, 09:58

Уважаемые форумчане, прошу Вас обратить обратить внимание, что в Академе при подсчете метража квартиры учитывается и метраж балкона/лоджии. У нас практически никогда так не было. Но если и случалось, то цена этих метров образовывалась из расчета 1/3 от кв.м. площади квартиры. Налицо - жульничество чистой воды. К сожалению, это не единственный минус. Надо понимать, что дом еще и эксплуатировать надо. Нужна будет вменяемая УК. Ее в Академе не будет. Будет обычный ЖКУ-развод.

Гость

14 декабря 2013, 13:39

Не_гость

14 декабря 2013, 13:42

Luww86

14 декабря 2013, 17:30

Гость

14 декабря 2013, 06:17

Гость

14 декабря 2013, 14:39

Гость

14 декабря 2013, 21:21

Гость

14 декабря 2013, 06:14

Гость

14 декабря 2013, 22:30

Гость

15 декабря 2013, 01:26

Гость

14 декабря 2013, 05:54

Хорош заливать Банкир.Люди начитаются твоих коментов и завтра в розовых очках в банк побегут. Я так понимаю, что квартиру тебе продали за 1250 исключительно в центре города, причем сразу с мебелью и техникой.А квартиросьемщики ввиду дефицита выстраивались в очередь, чтобы снять квартиру тысяч за 20-25.Причем кредит тебе, как и всем обычным гражданам, дали под 7 %.А кредитный договор был составлен таким образом, что первые годы ты должен гасить по большей части только основной долг.

Гость

14 декабря 2013, 14:37

Гость

14 декабря 2013, 21:33

Послушайте товарищ Банкир.Хватит уже философствовать, и выдавать желаемое за действительное.То что вы пытаетесь рассказать уже неоднократно множеством людей было неоднократно пройдено до Вас уже давным давно. И расклады получены на практике, а не в теории как у Вас.Если Вы не понимаете, значит плохо умеете считать.Ты сам пишешь 1 лям кредита, а платеж по кредиту 10тыр в месяц.Ну сказки Братьев Гримм и только, просто бредятина.

Гость

14 декабря 2013, 00:49

Гость

14 декабря 2013, 00:43

Ипотеку берите и сдавайте в аренду..мне так квартира обошлась дешевле, чем покупал всего за 2 года! ..Я взял квартиру в августе 2011г, в ипотеку за 1 250 т.р....250т.р.-первоначальный взнос, сумма кредита 1млн., ровно через год, в 2012г сумма кредита составила 750т.р.(250т.р. за год погасил), в этом же августе 2012 все взвесив я решил закинуть еще 600т.р.,и сумма кредита стала 150т.р.!!!Которая к августу 2013 погасилась ежемесячными платежами !!! На платежки разумеется давал квартирант !!!....Посчитаем мои расходы ? Квартиру я покупал в ипотеку за 1млн.250т.р: 1расход-250т.р. -первоначальный взнос 2 расход-250т.р-то что за первый год погасил 3 расход-600т.р. -то что закинул через год В Итоге я из своего кармана отдал за эту квартиру 250_250+600= 1 100 000 рублей ,хотя по договору покупал 1 250 000рублей.....

Гость

14 декабря 2013, 03:17

Гость

14 декабря 2013, 11:19

Гость

14 декабря 2013, 14:35

Гость

14 декабря 2013, 00:31

Не_гость

14 декабря 2013, 13:36

Гость

16 декабря 2013, 14:04

Гость

13 декабря 2013, 23:58

Не_гость

14 декабря 2013, 09:18

Гость

16 декабря 2013, 12:35

Гость

13 декабря 2013, 23:47

Говорить о доступности жилья, на мой взгляд, можно лишь тогда, когда сотрудник со средним доходом (учитель, врач, тот же продавец - со средним ежемесячным доходом в 15 000 руб.) без ипотеки, родителей, мошеннических схем, способен в течении 1-1,5 лет приобрести квартиру. Каким способом это должно получаться - пока ответить сложно, но во времена моих родителей жилье предоставляло государство. Сегодня же государственные представители способны только громогласно заявлять о "доступности". Проблема в том, что уровень жизни нашего государства не представляет возможности создавать семью без решения жилищных проблем. Так и получается, что в 22- 23 года закончив институт, влезаешь в ипотеку (с условием, что работаешь на нужном предприятии с з/п выше среднестатистического, что уже не каждому доступно), боишься кризиса, сокращения, проблем с руководством (арест, смена рук-ля, ликвидация предприятия) и т.д., что к сожалению, в нашем государстве происходит достаточно часто. Лет 10-15 отрабатываешь за квартиру, машину, а потом, вроде как можно и деток родить, только вот уже и здоровье не позволяет и сил на бессонные ночи может не хватать... Конечно, медицина шагает вперед, и возможно лет через 15 нормой будут молодые родители в возрасте 40-ка. Только что-то это напоминает и возможно, что последствия "старения населения" заключается именно вот в таких вот "маленьких проблемах". Зато, если считать выход на пенсию в 65 лет (при условии моего работающего чада в 25 лет) - я, вроде, как, и пенсией себя обеспечил - создал для государства себе замену - молодец! Будьте здоровы!

Гость

14 декабря 2013, 00:29

Во-первых, "в 40 лет жизнь только начинается". Во-вторых, никогда такого не было и не будет, чтобы жилье зарабатывалось без напряга за год-полтора. А остальные лет 40 трудовых на что зарабатывать??? Никакой мотивации у людей продавать свой труд не будет, поэтому такого не будет никогда, даже, если производительность труда и вырастет настолько. Правительство не может позволить чтобы люди жили сами в свое удовольствие, поэтому всегда человек продающий свой труд будет работать всю жизнь на свой дом, свою семью и свою старость, сколько бы он при этом не производил. Если нужно, правительство будет тратить деньги на озеленение Марса, добычу изотопа гелия на Луне и прочее, но жилье за полтора года не будет доступно никогда!

Гость

14 декабря 2013, 01:03

Гость

14 декабря 2013, 11:42

Гость

14 декабря 2013, 00:29

Гость

13 декабря 2013, 23:42

Гость

14 декабря 2013, 00:56

Гость

14 декабря 2013, 01:57

Гость

14 декабря 2013, 09:16

Гость

13 декабря 2013, 23:40

Гость

14 декабря 2013, 09:14

Гость

13 декабря 2013, 22:20

Я всё конечно понимаю, ребят! Ныть, что з/п маленькая, что Путин во всём виноват , что ипотека удушающая - да это все знают, и это очевидно, что народ просто гнобят! Но раз так, надо работать, почему же квартиры в Западном луче покупают, двушки в новостройках раскупают махом, и машины то дорогие на парковках стоят. Ох, откуда у людей деньги? Да он наворовал! Да просто папка купил! - Легко так говорить про других за спиной! Просто каждый человек должен работать, и работать до*ера! Если ты чиновник- должен для людей работать, если ты токарь на заводе - должен работать без брака, если ты бизнесмен- должен искать пути конкурентноспособности и т.д. Вы забываете главное правило - какой спрос, такие и цены. А сейчас ,к сожалению, каждый сам за себя и надо самому пробиваться наверх. Умом или упорством или силой- кто как хочет. Лично я в 22 года зарабатываю 70 тыс , не знаю много это или мало, но квартиру я пока купить не могу, откладываю потихоньку. Тяжело, вижу несправедливость - человек не работает, а получает 100 тыс. Ну ничего, ныть не надо , надо дальше работать.

Гость

13 декабря 2013, 22:56

Гость

13 декабря 2013, 23:07

Гость

13 декабря 2013, 23:24

Гость

13 декабря 2013, 21:46

Лукавит товарищ Унанян))) И губернатор лукавит. Обычная "проповедь" на удержание цен. Спросите любого застройщика ( не для прессы, конечно ))) ) , что он выберет : не снижать цены, не продавать уже готовое и возводимое, не строить новое, нести убытки по платежам за землю, людей за ворота выставлять, с банками не рассчитываться или строить и продавать дешевле, опираясь на реально упавший спрос. Ответ, я убежден, очевиден! Снизятся цены, уже снижаются!!!!!!!!

Гость

14 декабря 2013, 06:05

Гость

14 декабря 2013, 10:05

Гость

15 декабря 2013, 02:18

Гость

13 декабря 2013, 21:33

Гость

13 декабря 2013, 23:14

Гость

13 декабря 2013, 23:19

В Чурилово экология никакая и контингент - переселенцы с неблагополучных районов области. Академ - место в отличном районе, недалеко от центра, с прекрасной экологией и уже в окружении инфраструктуры. Но естественно за всё надо платить. Чурилово значительно дешевле. Как видите, у каждого свои преимущества, так сказать. Так что выбирайте исходя из этих фактов. Ни за что не агитирую, а то меня опять в рекламе обвинят))

Гость

14 декабря 2013, 01:09

Гость

13 декабря 2013, 21:30

Власть монополий и коррумпированность администрации города и области не приведут к доступному жилью и процветанию граждан.Сегодня Юревич жевал ,что обнаружено много ларьков,которые нужно срочно снести-это озарение губернатора.А про огромные суммы на охрану и немереные расходы чиновников при миллиардном дефиците ничего.Лепет школьника невучившего урок,а не губернатора .А цены на жильё у нас самые низкие в сравнении с Екатеринбургом и тд,Дешевле нельзя,а то гринлайф разорится....

Гость

13 декабря 2013, 23:16

Гость

14 декабря 2013, 00:13

Гость

14 декабря 2013, 00:53

Гость

13 декабря 2013, 20:29

Я не знаю насчёт доступности. Но по цене-качество новостройки Северо-Запада очень даже привлекательны. Ну во всяком случае намного дешевле "бизнес-класса", который не намного ближе к центру, а стоит на порядок дороже. Вторичку бы не взял. Вы даже не представляете, какие там могут быть "сюрпризы", друзья. Да и она не всегда дешевле почему-то.

Гость

13 декабря 2013, 20:46

Гость

13 декабря 2013, 21:58

Гость

13 декабря 2013, 22:12

Гость

13 декабря 2013, 20:11

Гость

13 декабря 2013, 20:41

Гость

13 декабря 2013, 21:37

Гость

13 декабря 2013, 21:57

Гость

13 декабря 2013, 20:05

Реально государство только декларирует заботу о семьях,Гавное ,что сейчас многие семьи распадаются из-за проблем с жильем, а другие и не создают семьи, зная что жить то негде.Необходимо помогать молодым семьям -например при рождении ребенка снижать за счет гос-ва процент по ипотеке, и начинать с первого ребенка и далее при 3 детках доводить процент до 0, а кто будет рожать даль платить за них и основной кредит,Мат капитал хорошо, но нет семьи нет и первого ребенка, У меня много молодых подчиненных и мы довольно часто обсуждаем эту тему и для них это больной вопрос.А мне думается ,что это больной вопрос для будущего страны,кажется что это не очень трогает власть, Мне смешно смотреть когда Путин говорит они все что-то пишут- интересно было-бы почитать- потому что потом они все это забывают. Он их пожурит, а они при этом опять пишут и, снова то-же самое.И так из года в год.

Гость

13 декабря 2013, 23:13

Гость

14 декабря 2013, 13:36

Гость

14 декабря 2013, 19:38

Гость

13 декабря 2013, 20:00

Гость

13 декабря 2013, 21:36

Гость

13 декабря 2013, 22:55

Гость

13 декабря 2013, 23:12

Гость

13 декабря 2013, 19:35

Гость

13 декабря 2013, 20:22

Гость

13 декабря 2013, 20:38

Гость

13 декабря 2013, 20:45

За три дня сметают перекупы. Так было в Парковом и Академе. Потом эти квартиры перепродаются по завышенной цене. А большинство сделок в ипотеку. А 10 лет назад ипотеки не было. Цена однушки на Северке была около 200 тысяч,а сейчас она около 2 лямов.Потом дали ипотеку и народ радостно побежал одевать ярмо на шею.

Гость

13 декабря 2013, 18:33

Хорошие новости. Сам рассматриваю покупку в Академе в следующем году, когда сдадут. Многие знакомые и друзья тоже положили глаз на этот район. Некоторые пытаются утверждать, будто вторичка имеет какие-то мифические плюсы по сравнению с этим жильём... На самом деле это люди, которым надо срочно впарить свою вторичку-неликвид, т.к. они сами хотят побыстрее купить Академ. Знаю просто лично.

Гость

13 декабря 2013, 19:38

Гость

13 декабря 2013, 20:21

Гость

13 декабря 2013, 20:23

Гость

13 декабря 2013, 18:30

Гость

13 декабря 2013, 20:00

практикующий реалист 1971 г.р

13 декабря 2013, 20:33

Гость

13 декабря 2013, 20:36