Коммерческие метры: 10 самых заметных объектов

Челябинск продолжает прирастать объектами коммерческой недвижимости. Где горожане будут развлекаться, заниматься шопингом и отдыхать? Сайт DomChel.ru собрал 10 самых заметных из них: в наш обзор попали как сданные, так и только запланированные объекты.

RadissonHotels&Resorts – международная гостиничная сеть, состоящая из 420 отелей в 73 странах мира. В Челябинске Radisson расположился на пересечении улиц Труда и Энгельса. В этом 14-этажном отеле класса «четыре звезды», судя по официальной информации, будет содержаться 211 комнат, среди них 132 стандартных номера, 29 малых апартаментов, шесть номеров для инвалидов, восемь апартаментов и два номера «Королевский люкс». Также заявлены спа-центр с крытым бассейном, рестораны, семь конференц-залов разной площади и так далее.

Кстати, вполне возможно, что в скором времени недалеко от Radisson, в городском сквере «Сад камней», появится ещё один отель – Park Inn. Но решение о его строительстве будет принято после того, как деятельность отеля Radisson будет успешна – вероятно, не раньше чем через год после его открытия.

Одна из справочных служб Южного Урала осенью этого года провела исследования, по итогам которых Челябинск вошел в пятерку самых «горячих» по части гостеприимства городов. В 39% местных отелей гостям предлагают услуги сауны. Яркий пример тому – гостиничный комплекс «Мелиот», возведенный возле ледовой арены «Трактор». Здесь инвестор предусмотрел спа-апартаменты, семь номеров люкс, семь студийных номеров, 15 спа-студий, 14 стандартных одноместных номеров и 49 стандартных двухместных номеров. Кроме того, заявлены спа-апартаменты, тренажёрный и фитнес-залы и сразу четыре термы: русская баня, турецкий хамам, финская сауна, альпийские термы. В этом году началось строительство гостиницы «Мелиот» возле ледовой арены «Трактор». Благодаря такому местоположению уже в будущем году в ней смогут расположиться спортсмены и болельщики ледовой арены.

Его строительство в этом году началось в Ленинском районе Челябинска, напротив завода «Станкомаш». У торгового объекта есть все шансы стать крупнейшим на Южном Урале. Общая площадь здания составит 222 тысячи квадратных метров. Для сравнения, ТРК «Родник», не так давно открывшийся в Челябинске, занимает площадь в 135 тысяч квадратных метров. ТРК находится в пяти километрах от центра города в одном из самых густонаселенных районов Челябинска – Ленинском. Кроме того, объект будет удобен для визита как челябинцев, так и жителей Копейска. На территории центра располагаться будут не только кинотеатр, магазины, детский развлекательный центр и ресторанная зона. Приятным сюрпризом для челябинцев станет современный каток, который будет работать круглый год. Открытие центра запланировано на второе полугодие 2015 года.

О планах на его строительство стало известно ещё в начале этого года. Возведение комплекса Cloud идёт на пересечении улиц Университетская набережная и Академика Королева. Началось оно во втором квартале 2013 года, а открытие намечено на начало 2017 года. На территории «Облака» должны появиться фитнес-центр, парк детских развлечений, каток, множество магазинов европейских и российских брендов, коммерческая поликлиника и даже океанариум. К радости челябинцев в комплексе может появиться первый в городе официальный магазин IKEA. В настоящее время руководство шведского мебельного производителя рассматривает возможность, перспективы и коммерческие условия арендной площади ТРК Cloud.

На берегу реки Миасс в 2013 году началось строительство ДЦ Newton. Объект находится на пересечении улиц Труда и Советской – в центре города, вблизи банков, государственных учреждений и культурно-исторических памятников. На 16 этаже здания запланирован ресторан с выходом на террасу и конференц-зал, также ожидается открытие фитнес-центра. Сейчас стадия строительства центра близится к завершению. Открытие ДЦ Newton намечено на первый квартал следующего года, после чего в офисных кабинетах нового здания разместятся 645 сотрудников бизнес-центра.

Его строительство почти закончено в Центральном районе нашего города (на пересечении улиц Российская и Миасская). Это многофункциональный деловой комплекс, который включает в себя офисные помещения общей площадью более 13 тысяч квадратных метров. Комплекс построен по индивидуальному архитектурному проекту и состоит из двух корпусов. У центра – удобная транспортная развязка с выходом во все районы города. Уже сейчас девелопер ищет арендаторов. Сдача объекта в эксплуатацию намечена на январь будущего года.

Ещё один офисный центр строится на пересечении улиц Гагарина и Фрунзе. Это будет четырехэтажное здание общей площадью более трех тысяч квадратных метров. На первых этажах разместятся магазин бытовой техники, компьютерный отдел и фотосалоны, обувной магазин и так далее. На верхних этажах – офисные помещения. Проектом также предполагается создание подземного паркинга и открытой стоянки. Строительство объекта началось нынешним летом и продлится до середины следующего года. Кстати, недалеко уже располагается два подобных комплекса – торгово-офисный центр «Истар», бизес-дом «Гагарин», а также деловой центр «Аврора».

На сегодняшний день единственный в Челябинске крупный подземный торговый комплекс – это «Никитинские ряды». Однако уже осенью началось строительство нового подземного торгового центра. Место выбрали не совсем обычное – в самом конце проспекта Ленина, возле лесной зоны и около корпусов ЮУрГУ. Жилых домов здесь очень мало, так что основной расчет, очевидно, сделан на студентов и посетителей парка.

В ТЦ будут располагаться кафе, магазины и прокат спортивного инвентаря, что оправдано, ведь площадка у памятника Курчатову пользуется популярностью у челябинских скейтбордистов и велосипедистов. А вот спиртные напитки продаваться здесь не будут из-за близости студенческого городка. Откроется комплекс в конце будущего года. За право вести строительство в таком удобном и в то же время не совсем обычном месте коммерсанты заплатят немаленькую цену: отреставрируют памятник физику Курчатову и прилегающую к нему территорию, включая скейт-парк за постаментом.

Сейчас полным ходом идёт строительство этого объекта, который уже можно назвать уникальным в своём роде. В Челябинске не так много заведений, которые специализируются именно на детском отдыхе. Трехэтажное здание будет включать в себя детское кафе, игровую комнату и зал для проведения праздничных мероприятий. Строительство объекта было одобрено и начато в конце этого лета. Уже осенью будущего года застройщик намерен произвести внутреннюю отделку помещения. На лето запланировано благоустройство прилегающей территории, а на осень – начало зимы 2014 года – открытие детского комплекса.

В 2013 году началось строительство крупнейшего на Южном Урале современного логистического комплекса. Он расположился недалеко от поселка Октябрьский. В феврале 2014 года предусмотрена сдача в эксплуатацию первой очереди. Основное отличие от существующих на сегодняшний день складов – полностью автоматизированная система обработки приходящих грузов. Такой комплекс необходим именно для предприятий торговли продуктами питания и товарами народного потребления. Участок непосредственно прилегает к транспортной развязке окружной дороги и находится в двух километрах от федеральной автомагистрали М-36 (Челябинск – Троицк – Казахстан), в 27 километрах от и федеральной трассы М-5 (Урал) и в четырех километрах от границы города Челябинска. Это удобно для транспортировки грузов из разных населённых пунктов и, возможно, привлечёт новые транспортные потоки. Ведь пока Челябинск отстает от своих соседей (например, Екатеринбурга и Уфы) по показателю логистической активности. Судя по всему, это только вопрос времени. Ведь строящийся комплекс будет способен «переработать» за год один миллион тонн продукции.

Напомним, что в 2011–2012 годах в Челябинске был введен максимальный объем площадей за всю историю развития рынка торговой недвижимости города – 184 500 кв. м, это ТРЦ «Родник», «Кольцо», «Гагарин Парк», «Фиеста», «Урал» и ряд бизнес-центров.