Где находится ближайшая поликлиника? Где находится ближайшая школа? Сколько кружков, спортивных секций в микрорайоне планируется? Дети после садика идут в школу, где заняты до 13:00, потом куда, на улицу или с ближайшей школы в пос. Шагол, прыг в маршрутку и вперёд в город?
Какие расстояния между домами, сколько парковочных мест на каждую квартиру? В удалённом мкр. без 2-х машин не жизнь, как и за городом, детей в школу, больницу, секцию и тп.
Цена конечно адекватная, всё вышенаписанное про отсутствие необходимой инфраструктуры подходит ко всем новым мкр. Челябинска, когда пик спроса пойдёт в минус, люди начнут понимать, что жильё это не только 4 стены, отопление, водоснабжение и т.д., но и комфортная жизненная среда.
Всё зависит от того, где Вы будете прописаны. Если в "Звездном", то ближайшая поликлиника в Долгой, ближайшая школа в Красном поле. Вопрос с кружками и секциями решать тоже в Долгой. До остановки маршрутки нужно ещё дойти. Этот микрорайон к Челябинску не относится - это Сосновский район!
Комфортная жизненная среда в таком отдалённом микрорайоне будет лучше: гарантированное отсутствие гопников и прочих асоциальных элементов
Конечно, самое дешевое жильё на окраинах городов покупают, только представители интеллигенции, а гопота селится в специальных районах предназначенных для быдла, обнесённых колючей проволокой, где порядочным гражданам лучше не селится?
Так вы это видите? Оглянитесь вокруг, в России, м.б. за очень редким исключением нет элитарных мест, высокая цена тоже не предоставляет соц. гарантий в отсутствии асоциальных элементов))))
И не забывайте, что не меньше 30% жилья покупается либо "инвесторами", либо "для подрастающих детей" и начинает сдаваться в аренду, с первого дня заселения дома. Какие элементы поедут в съёмную квартиру в пригород? Вывод очевиден.
Палка о двух концах, если есть ближайшая поликлиника,школа,кружки и секции,если есть где детям после 13:00 занятся,если есть остановки то в таком месте и ЦЕНА БУДЕТ НА ПОРЯДОК ВЫШЕ, и далеко не каждая молодая семья может позвоить себе квартиру со всей инфраструктурой под боком, а здесь ценник адекватен, и думаю многие предпочтут жить в СВОЕЙ квартире ПОКА без инфраструктуры,чем скитаться по сьемным квартирам,зато с магазинами кружками и остановками
Конечно, самое дешевое жильё на окраинах городов покупают, только представители интеллигенции, а гопота селится в специальных районах предназначенных для быдла, обнесённых колючей проволокой, где порядочным гражданам лучше не селится?
Так вы это видите? Оглянитесь вокруг, в России, м.б. за очень редким исключением нет элитарных мест, высокая цена тоже не предоставляет соц. гарантий в отсутствии асоциальных элементов))))
И не забывайте, что не меньше 30% жилья покупается либо "инвесторами", либо "для подрастающих детей" и начинает сдаваться в аренду, с первого дня заселения дома. Какие элементы поедут в съёмную квартиру в пригород? Вывод очевиден.
опять же если речь идет о звёздном то какие там могут быть 30% инвестиций? в основном берут молодые семьи для себя, а инвестор или семья которая берет для подрастающего ребенка но пока планирует сдавать никогда не возьмут квартиру как вы пишите без инфраструктуры,тот кто расчитывает извлечь скорую прибыль разумеется будет искать варианты дороже и с инфраструктурой для быстрой и выгнодной сдачи в аренду, так что наличие "элементов" в этом микрорайоне будет минимальным однозначно
Палка о двух концах, если есть ближайшая поликлиника,школа,кружки и секции,если есть где детям после 13:00 занятся,если есть остановки то в таком месте и ЦЕНА БУДЕТ НА ПОРЯДОК ВЫШЕ, и далеко не каждая молодая семья может позвоить себе квартиру со всей инфраструктурой под боком, а здесь ценник адекватен, и думаю многие предпочтут жить в СВОЕЙ квартире ПОКА без инфраструктуры,чем скитаться по сьемным квартирам,зато с магазинами кружками и остановками
Сомневаюсь, что "НА ПОРЯДОК ВЫШЕ", т.к. это в 10 раз!
Всё зависит от того, где Вы будете прописаны. Если в "Звездном", то ближайшая поликлиника в Долгой, ближайшая школа в Красном поле. Вопрос с кружками и секциями решать тоже в Долгой. До остановки маршрутки нужно ещё дойти. Этот микрорайон к Челябинску не относится - это Сосновский район!
На начальном этапе строительства пока это будет Сосновский р-он,а потом переведут в другой. Лучше так жить чем с родителями ютиться в одной квартире-молодые семьи поймут,а тем кому денег не куда девать пусть покупают элитное жилье со всей инфраструктурой!!!
На начальном этапе строительства пока это будет Сосновский р-он,а потом переведут в другой. Лучше так жить чем с родителями ютиться в одной квартире-молодые семьи поймут,а тем кому денег не куда девать пусть покупают элитное жилье со всей инфраструктурой!!!
Залесье обещали перевести - воз и ныне там. А, с учетом отставки Юревича, перспективы перевода очень туманны стали.
Застройщикам надо - бы уже привлекать людей не фразами про куропаток, которых якобы кто-то где-то видел, а более гибким подходом к ценообразованию. Уже оскомину набило эти призывы быстрее покупать, а то цена вот уже на следующей неделе, вот, вот, взлетит к небесам. В 2014 году выживет тот, кто первым скинет цену.
Теоретически, когда то в будущем жильцы могут организоваться, и устроить какую то массовую акцию, митинг, коллективное письмо или что либо подобное, с просьбой расширить границы города, включив туда Звездный!
Детские садики на первых этажах не могут быть полноценной заменой нормальным отдельно стоящим зданиям.
В Магнитогорске проектировали новый микрорайон и там тоже прорабатывали такой вариант, и в итоге отказались от этой затеи, ибо много норм и требований, и ничего путнего там не получается. Порешили закладывать нормальный детский сад.
С другой стороны ДС в домах я считаю имеют право на существование, по двум причинам:
1. Количество малышей максимально в первые 10 лет существования нового микрорайона, потом детишки вырастают, частично разъезжаются, и их количество снижается до среднестатистического уровня. То есть основной детский сад я бы спроектировал под средний уровень. А на первых этажах временные садики на первые годы существования микрорайона. Если в будущем число детей уменьшится то их можно будет закрыть и продать под магазины.
2. Большие микрорайоны строятся не сразу, сперва сдаются и заселяются первые дома, потом строятся следующие, тот же Звездный будет строиться лет 5 минимум, а первые (еще немногочисленные) жильцы будут все это время тут жить, с детьми. А школы и садики тоже появятся не скоро. Так что такой вот мини-садик на первом этаже первого сданного дома, для первых новоселов будет как раз кстати! Как временный вариант!
из-за Паркового сейчас вечером и утром по Молодогвардейцев не проехать, а что дальше будет!!!
нужно было ни в 11:10 выезжать, а в 8:00 или 18:00... и посчитать за сколько доехать можно.
о чем не говорят строители звездного, так это о том, что централизованной канализации у них нет, а планируют чуть ли не огромную выгребную яму на весь микрорайон. будущие покупатели, спросите об этом у продавцов, пусть вам покажут тех. условия по канализации.
В районе 8 утра на ул . Молодогвардейцев пробка начинается от ул. Солнечный. А это еще не весь Парковый построен и заселен и не весь 51,47 микрорайон построен...
Так-что печально. Всего два выезда в город. ул. Молодогвардейцев и Бейвеля. Вот они два бутылочных горлышка!!!
Молодогвардейцев сейчас ужасно перегружена в часы пик, а все из-за отсутствия инфраструктуры. Рано утром детей везут в школы-садики-поликлиники, потом на работу и вечером тоже самое. Надо эту ситуацию решать, ведь еще народ не весь заселился в Парковый, что будет в будущем страшно подумать. Будет хуже чем с недавней ситуацией в Чурилово.
Где находится ближайшая поликлиника? Где находится ближайшая школа? Сколько кружков, спортивных секций в микрорайоне планируется? Дети после садика идут в школу, где заняты до 13:00, потом куда, на улицу или с ближайшей школы в пос. Шагол, прыг в маршрутку и вперёд в город?
Какие расстояния между домами, сколько парковочных мест на каждую квартиру? В удалённом мкр. без 2-х машин не жизнь, как и за городом, детей в школу, больницу, секцию и тп.
Цена конечно адекватная, всё вышенаписанное про отсутствие необходимой инфраструктуры подходит ко всем новым мкр. Челябинска, когда пик спроса пойдёт в минус, люди начнут понимать, что жильё это не только 4 стены, отопление, водоснабжение и т.д., но и комфортная жизненная среда.
Застройщикам надо - бы уже привлекать людей не фразами про куропаток, которых якобы кто-то где-то видел, а более гибким подходом к ценообразованию. Уже оскомину набило эти призывы быстрее покупать, а то цена вот уже на следующей неделе, вот, вот, взлетит к небесам. В 2014 году выживет тот, кто первым скинет цену.
Теоретически, когда то в будущем жильцы могут организоваться, и устроить какую то массовую акцию, митинг, коллективное письмо или что либо подобное, с просьбой расширить границы города, включив туда Звездный!
Детские садики на первых этажах не могут быть полноценной заменой нормальным отдельно стоящим зданиям.
В Магнитогорске проектировали новый микрорайон и там тоже прорабатывали такой вариант, и в итоге отказались от этой затеи, ибо много норм и требований, и ничего путнего там не получается. Порешили закладывать нормальный детский сад.
С другой стороны ДС в домах я считаю имеют право на существование, по двум причинам:
1. Количество малышей максимально в первые 10 лет существования нового микрорайона, потом детишки вырастают, частично разъезжаются, и их количество снижается до среднестатистического уровня. То есть основной детский сад я бы спроектировал под средний уровень. А на первых этажах временные садики на первые годы существования микрорайона. Если в будущем число детей уменьшится то их можно будет закрыть и продать под магазины.
2. Большие микрорайоны строятся не сразу, сперва сдаются и заселяются первые дома, потом строятся следующие, тот же Звездный будет строиться лет 5 минимум, а первые (еще немногочисленные) жильцы будут все это время тут жить, с детьми. А школы и садики тоже появятся не скоро. Так что такой вот мини-садик на первом этаже первого сданного дома, для первых новоселов будет как раз кстати! Как временный вариант!
из-за Паркового сейчас вечером и утром по Молодогвардейцев не проехать, а что дальше будет!!!
нужно было ни в 11:10 выезжать, а в 8:00 или 18:00... и посчитать за сколько доехать можно.
о чем не говорят строители звездного, так это о том, что централизованной канализации у них нет, а планируют чуть ли не огромную выгребную яму на весь микрорайон. будущие покупатели, спросите об этом у продавцов, пусть вам покажут тех. условия по канализации.
В районе 8 утра на ул . Молодогвардейцев пробка начинается от ул. Солнечный. А это еще не весь Парковый построен и заселен и не весь 51,47 микрорайон построен...
Так-что печально. Всего два выезда в город. ул. Молодогвардейцев и Бейвеля. Вот они два бутылочных горлышка!!!
Молодогвардейцев сейчас ужасно перегружена в часы пик, а все из-за отсутствия инфраструктуры. Рано утром детей везут в школы-садики-поликлиники, потом на работу и вечером тоже самое. Надо эту ситуацию решать, ведь еще народ не весь заселился в Парковый, что будет в будущем страшно подумать. Будет хуже чем с недавней ситуацией в Чурилово.
Цена хорошая
Такую бы цену да в Акаем сити, и там кризиса бы не было точно.
стройте стройте звездный, повышайте стоимоть моей земли в Красном поле)))и парковый тоже туда тяните!
Радует, что город расте и развивается.