В Челябинске начали страховать ответственность застройщиков с марта, предлагает Агентство страховых услуг, тарифы от 1,5 до 8%, сильно зависит от застройщика.. Звонили в Москву, там цены начинаются от 500 000руб разовый взнос и ежемесячные платы по 100 тыс... Но там и цены на жилье в разы выше...
Гость
28 января 2014, 15:50
ХОТЯ БЫ ОДНО НЕДОБРОСОВЕСТНОГО ЗАСТРОЙЩИКА ПУБЛИЧНО НАКАЗАЛИ, ТАК ВЕДЬ НЕТ!!! ЗА НАШ С ВАМИ СЧЕТ ЗАСТРОЙЩИКИ ПОЛУЧАЮТ ПРИБЫЛЬ НЕ МЕНЕЕ 40%, ЖИРУЮТ И БОГАТЕЮТ, А КТО-ТО ИХ ПЫТАЕТСЯ ЗАЩИТИТЬ... КОГДА О ЛЮДЯХ ГОСУДАРСТВО БУДЕТ ДУМАТЬ?
ОДИН ТОЛЬКО ТАРТАКОВСКИЙ (ЖИЛТЕХСТРОЙ) СКОЛЬКО ЛЮДЕЙ ОБМАНУЛ ЗА 15 ЛЕТ! ОН - ВЕЛИКИЙ МАХИНАТОР СДАЕТ ДОМА НЕДОСТРОЕННЫЕ, ПИШЕТ РАЗЛИЧНЫЕ ГАРАНТИЙНЫЕ ПИСЬМА И НИЧЕГО НЕ ВЫПОЛНЯЕТ! ЭТО НЕ УРОК НАМ ВСЕМ?!
Гость
28 января 2014, 17:00
Наказали. Директор ООО "Урал-Строитель" Питкин сидит за аферу с дольщиками.
Гость
29 января 2014, 00:14
Гость
28 января 2014, 17:00
Наказали. Директор ООО "Урал-Строитель" Питкин сидит за аферу с дольщиками.
А толку-то? Украл несколько сот миллионов (если не миллиардов), отсидел за это годик-другой, потом вышел "на свободу с чистой совестью" - и пользуйся деньгами обманутых дольщиков всю оставшуюся жизнь. А вот если бы стрясли весь ущерб - судебные исполнители бы арестовали и продали с торгов ВСЕ имущество его и его семьи оставив оного деятеля буквально в одних трусах (даже сажать не нужно), и за счет этого возместили бы весь ущерб дольщикам - был бы совсем другой разговор. И посадили одного, а воровали десятки и сотни стройбоссов....
Гость
28 января 2014, 15:43
Рогоза и другие местные застройщики вернуться и цены снизятся от монополистов и теории хаоса бежать нужно .
Гость
28 января 2014, 16:09
Ждите до пенсии, когда прилетит волшебник на голубом вертолете...
Гость
28 января 2014, 12:36
11:49.С таким же успехом можно "Брать Карфаген", который , как известно "должен быть разрушен".
Гость
28 января 2014, 13:22
Карфаген, говоришь? А что - неплохое название для нового жилого комплекса.
Гость
28 января 2014, 14:47
Гость
28 января 2014, 13:22
Карфаген, говоришь? А что - неплохое название для нового жилого комплекса.
Тогда уж лучше Троя. Значительно больший простор для толкования, маркетологам в помощь))
Гость
28 января 2014, 11:49
Пока не поздно, надо брать Академ.
Гость
28 января 2014, 12:53
заколебали. академ судя по всему под новый закон не попадет - у них на большую часть домов уже первые долевки оформлены
Гость
28 января 2014, 13:03
уже поздно - заморозили!
Гость
28 января 2014, 16:26
Гость
28 января 2014, 12:53
заколебали. академ судя по всему под новый закон не попадет - у них на большую часть домов уже первые долевки оформлены
Первые то оформлены, а нас ледующие надо будет страховку или бановское поручительство.
Гость
28 января 2014, 09:35
Страхование - хорошая штука, но механизм ужасен. Ни одна страховая не возьмет на себя такие риски, посчитать которые просто невозможно. Я считаю, в таком случае лучше создание регулирующей структуры типа Центробанка, но среди строителей. Те будут их проверять, отслеживать коэффициенты соотношения собственного и заемного капитала и прочее. Тогда все будет прозрачно, тогда страховые смогут посчитать риски и не обанкротятся при погашении обязательств по какому-нибудь крупному застройщику.
Тут пишут про прибыль в 300% - полный бред, такого нет давным давно. В Челябинске несколько крупных застройщиков, все будет зависеть от них, если они повысят цены - то все повысят. Я надеюсь, что наши власти что-нибудь придумают... может ОВС создадут.
Гость
28 января 2014, 11:25
300% действительно нет сейчас. Около двухсот % остановились.
Гость
28 января 2014, 16:31
они ж будут страховать по "другой" стоимости) она в разы отличается от той, по которой вам застройщик реализует недвижку!)))
В городе есть застройщики которые принципиально не связываются с долевкой. И правильно делают.У них нет обязательств не перед дольщиками не перед банками. Может и всем другим застройщикам стоит поступать так же. А то нарисуют красоту,продадут по долевке, а там такое настроят ??? А если застройщик строит на свои, то он продает то что уже построил.Товар-Деньги.
Гость
28 января 2014, 09:53
И кто эти славные строительные компании? Символ?
Гость
28 января 2014, 12:11
Гость
28 января 2014, 09:53
И кто эти славные строительные компании? Символ?
Никс. На Смирных стройка 16-этажки- в долевку не продают. Там правда смутила конструкция оконных проемов- спичка верхнего перекрытия проема поджата к монолитному перекрытию потолка вплотную. При этом подвесной потолок уже не сделать
Гость
28 января 2014, 14:40
Да будет изветно вам что на Смирных строит не Символ, а Жилстрой 9.(Тихий ценр)
Гость
28 января 2014, 09:19
"400 тысяч рублей с объекта. Это дороговато". Градобоев окстись! Вот взял первую попавшуюся декларацию на сайте Гринфлайт - Жилой дом № 4», расп. по адресу: по ул. Бр. Кашириных 129. Читаем, черным по белому, Общая площадь квартир, м2- 13091,7. Четыреста тысяч на такую площадь, к стоимости каждого метра добавится 30 (тридцать) рублей. ах,ах цена станет не 48000 за квадрат, а 48030.
Гость
28 января 2014, 09:37
400 тыс руб со сделки - т.е. с одной долевки
Гость
28 января 2014, 10:17
Гость
28 января 2014, 09:37
400 тыс руб со сделки - т.е. с одной долевки
где написано с одной долевки? если 2500 стоит квартира, то 400 тысяч это 16%. да такого тарифа даже по каско нет.
Из статьи:
"банки готовы рассматривать страхование застройщиков в индивидуальном порядке, на условиях – от одного до четырех процентов от суммы, на которую нужно застраховать весь дом"
"500 тыс. рублей, и дальше необходимо отчислять 1,6% с каждого договора долевого участия" - 48000+1,6%=48768
Гость
28 января 2014, 13:41
Гость
28 января 2014, 10:17
где написано с одной долевки? если 2500 стоит квартира, то 400 тысяч это 16%. да такого тарифа даже по каско нет.
Из статьи:
"банки готовы рассматривать страхование застройщиков в индивидуальном порядке, на условиях – от одного до четырех процентов от суммы, на которую нужно застраховать весь дом"
"500 тыс. рублей, и дальше необходимо отчислять 1,6% с каждого договора долевого участия" - 48000+1,6%=48768
С такими наценками на готовое жильё застройщики вполне могут застраховаться на 4%.
Другое дело что все ожидают спада спроса, на фоне чего может подешеветь стоимость, да + ещё затраты на страховку... Понятно что застройщикам не хочется терять хорошие прибыли, вот они и ноют все, лучше же заранее плакаться начинать
Гость
28 января 2014, 09:04
А что Барышев дома строит? Что значит обозначил и где? Чудной народ,лишь бы что-то брякнуть.
Гость
28 января 2014, 10:04
Жилстрой 9 это и есть Барышев
Гость
28 января 2014, 12:23
Гость
28 января 2014, 10:04
Жилстрой 9 это и есть Барышев
Кто знает что Жилстрой 9 построил и почём продаёт ?
Гость
28 января 2014, 14:37
Жилстрой 9 строит загородный поселок Барышево(озеро Барышево) в районе озера Кременкуль.
Некоторые комменты мне вообще непонятны - если ценам "суждено" расти, то причина найдется. Но протестовать против страхования??? Уму непостижимо - только в России можно, при таких диких рисках потерять все, протестовать против страхования своего же вложения в жилье. Наверное, таким комментаторам выгоднее ждать по три года вместо полугода, тратить на аренду по полмиллиона за период ожидания, а потом вообще обломаться и все потерять - что ж, это очень по-российски...
Гость
28 января 2014, 17:47
Лера, страховка сама по себе - это прекрасно, да только когда государство вводит обязательно-принудительное, получается полная - гм, дыра, скажем так. Никто не мешал страховать долевку добровольно - да только невыгодно никому. Это как ОСАГО - стало страховым невыгодно - и враз подорожало ОСАГО за счет "дополнительных" полисов. А без него ездить нельзя. Поймите, Хинштейн и чиновники не о Вас заботятся - да плевать им на Ваши долевые риски. Им надо, чтобы "обманутых дольщиков" не было, с которыми государству приходится возиться. Поэтому долевку уничтожают сознательно - не предлагая ничего взамен. Останутся только крупные застройщики - и получите всю прелесть монопольных цен. Для примера гляньте на РЖД и авиакомпании. Сколько стоил бы авиабилет, если бы в стране был один-единственный авиаперевозчик?
Гость
28 января 2014, 18:42
Гость
28 января 2014, 17:47
Лера, страховка сама по себе - это прекрасно, да только когда государство вводит обязательно-принудительное, получается полная - гм, дыра, скажем так. Никто не мешал страховать долевку добровольно - да только невыгодно никому. Это как ОСАГО - стало страховым невыгодно - и враз подорожало ОСАГО за счет "дополнительных" полисов. А без него ездить нельзя. Поймите, Хинштейн и чиновники не о Вас заботятся - да плевать им на Ваши долевые риски. Им надо, чтобы "обманутых дольщиков" не было, с которыми государству приходится возиться. Поэтому долевку уничтожают сознательно - не предлагая ничего взамен. Останутся только крупные застройщики - и получите всю прелесть монопольных цен. Для примера гляньте на РЖД и авиакомпании. Сколько стоил бы авиабилет, если бы в стране был один-единственный авиаперевозчик?
Что-то у вас странная логика, авиаперевозчиков много, а цены аховые, жутко дорого и многих направлений просто нет, мааой авиации тоже нет. В то время как ЖД - возможность доехать до нужной точки по приемлемой цене, доступной для большинства. Да, качество не ахти, зато надежно и можно купить билеты, не разорившись, а не платить по 30-60 тыщ за авиабилет туда-обратно.
Аналогично с жильем эконом-класса. Можно долго возмущаться, но все равно оно доступнее.
Гость
28 января 2014, 19:50
Гость
28 января 2014, 18:42
Что-то у вас странная логика, авиаперевозчиков много, а цены аховые, жутко дорого и многих направлений просто нет, мааой авиации тоже нет. В то время как ЖД - возможность доехать до нужной точки по приемлемой цене, доступной для большинства. Да, качество не ахти, зато надежно и можно купить билеты, не разорившись, а не платить по 30-60 тыщ за авиабилет туда-обратно.
Аналогично с жильем эконом-класса. Можно долго возмущаться, но все равно оно доступнее.
"Вы" пишется через Shift.
Про 60 тыщ за авиабилет - удивили. Это куда, в Сидней? Так поездом РЖД туда дороже и сложнее..:)
Гость
27 января 2014, 21:06
прекрасно! Давно надо было сделать страхование. Любой нормальный гражданин хочет покупать у застройщика квартиру, а не миф. Более того, сей факт подтолкнет развитие малоэтажного строительства в России, однозначно.
Гость
28 января 2014, 00:32
Покупайте вторичку по тем же ценам. Ой... Таких цен нет. Наивно думаете, что от застройщика в этом случае будет дешевле, чем на вторичке?
Гость
28 января 2014, 13:40
Гость
28 января 2014, 00:32
Покупайте вторичку по тем же ценам. Ой... Таких цен нет. Наивно думаете, что от застройщика в этом случае будет дешевле, чем на вторичке?
Естественно, ДЕШЕВЛЕ. На нулевой стадии ДЕШЕВЛЕ прилично.
Гость
28 января 2014, 14:12
Если будет страховка - не будет риска. Не будет риска - цена не будет ниже, чем цена готового + ещё стоимость самой страховки, т.е. цена долевого участия должна быть выше. Кто ж будет покупать? Или я в чем-то неправ?
То что страховать долёвку надумали это замечательно. Только коэффициенты такие, что смысл в этом сразу пропадает! Может стоит не всех строителей страховать, а только тех кто достоин и в 5-10 раз дешевле?!!! А остальные пусть строят на свои деньги.
Гость
27 января 2014, 20:13
При нынешней ситуации в экономике это просто обрушит строительный рынок. Экономика и так встала(а возможно уже и падает),а тут еще и это. Как будто все это делается специально,вот только цель не очень понятна.
И какая цель на Украине? Взять денег и у России и у Америки и забыть вернуть?
Видимо посеять раздор, хаос и панику, а затем взять под протекторат мирового правительства. Деньги у организаторов видимо есть, им власть нужна над всем и вся.
Гость
27 января 2014, 19:36
Цены на жильё и так ужасные. Если ни кто не может помочь и нет накопленного или наследства, то можно всю жизнь копить на квартиру, а тут ещё государство помогает расти ценам на квадратные метры, да эта страна действительно "заботиться" о гражданах...
Гость
28 января 2014, 00:28
Можно всю жизнь копить, а можно не тусить по клубам-кафешкам-киношкам, работать. И, о чудо, все получится. Не говоря об ипотеках, если нет самодисциплины для "накопить".
Гость
28 января 2014, 01:35
Не будут цены от этого расти - у покупателей денег больше не стало. Просто чуть-чуть снизится бабло, перепадающее бузинесманам от строительства - от 300% нынешнего профита откусят несколько процентов в пользу тех, кого эти же строители регулярно "обувают". Вот чего не произойдет, так это обрушения строительного рынка - где еще эти "деятели" смогут так нажиться на народе...
Не будут цены от этого расти - у покупателей денег больше не стало. Просто чуть-чуть снизится бабло, перепадающее бузинесманам от строительства - от 300% нынешнего профита откусят несколько процентов в пользу тех, кого эти же строители регулярно "обувают". Вот чего не произойдет, так это обрушения строительного рынка - где еще эти "деятели" смогут так нажиться на народе...
Данное нововведение, к сожалению, провоцирует дальнейшую монополизацию строительного рынка и укрупнение строительных компаний. Что в свою очередь может привести к тем ценам и объёмам строительства, которые им будут ещё более выгодны монополистам. Также данное нововведение снимает остатки мифической ответственности с администрации муниципалитетов.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте