Добрый день,подскажите, пожалуйста, у меня 3-х комнатная квартира, моих - 2\3. (2 комнаты). Третья комната принадлежит двоюродной сестре. Использует комнату как подсобку (мы в плохих отношениях, она владелица 2 трехкомнатных квартир,дачи и машины, комнату "отобрали" после смерти бабушки обманным путем.) У меня вопрос:может ли она требовать от меня в коридоре моей квартиры (где мои 2\3 трети) освободить угол под ее вещи возле ее комнаты?Спасибо за ответ.
Гость
29 мая 2014, 18:18
есть 1/4 доли..44м2.Ленинский
Гость
29 мая 2014, 20:57
Есть сайт для подобных объявлений. Стоит отметить, что доля рыночная стоимость доли на 20-40%% меньше, чем если просто среднюю стоимость поделить на эту часть.
Гость
29 мая 2014, 17:12
Если второй собственник не проживает в квартире, имею ли я право не оплачивать половину за квартиру?
ЖК говорит, что собственник должен оплачивать за услуги ЖКХ, так что собирайте квитанции и в суд (за все время , но не более 3-х лет). А он потом подселит Вам квартирантов для взаимного получения удовлетворения...
Гость
29 мая 2014, 16:36
Доля, это такая же глупость, как общедомовая собственность жильцов дома.
Гость
29 мая 2014, 17:13
может быть и глупость, но своевременное выделение через суд своей доли в квартире, которая была приобретена в браке и была оформлена на жену, не позволило мне при разводе остаться на улице
Гость
29 мая 2014, 15:57
А как быть если доли принадлежат разным людям в однокомнатной квартире и одним из долевиков является семейная пара которая там проживает? Что делать второму долевику? Запасаться свечками? Вот какой вопрос должны решить наши законодатели.
Гость
29 мая 2014, 18:28
это как вас так угораздило???
Гость
30 мая 2014, 12:25
либо продавать и делить, либо выкупать, другого не дано
Гость
29 мая 2014, 13:15
Сама оказалась в такой ситуации. Коммуналка на 3 семьи, один из хозяев сдает свою комнату, а коммуналку не платит. Приходится мириться с очередными жильцами. Были и семейства с маленькими орущими детьми и девка-алкашка, которая водила мужиков. Больше всего бесит, когда по твоей квартире ходят "смотрят" потенциальные заселенцы с риелторами, еще и в обуви... А БАНАНУ желаю никогда не оказаться в такой ситуации. Мы вроде не бомжи и ума хватает, но ипотеку не потянем.
Гость
29 мая 2014, 13:31
вот скажите мне,милая женЧина,вы живете в хлеву с алкашами,ипотека на 15 лет при стоимости квартиры в 23 квадрата в месяц по 6,5 тысяч.кем надо работать,что бы это не потянуть?у меня дворник во дворе в ипотечной квартире живет с женой.ДВОРНИК.
Гость
29 мая 2014, 13:38
Можно порешать с вашим вопросом, если хотите. Пишите в личку.
вот скажите мне,милая женЧина,вы живете в хлеву с алкашами,ипотека на 15 лет при стоимости квартиры в 23 квадрата в месяц по 6,5 тысяч.кем надо работать,что бы это не потянуть?у меня дворник во дворе в ипотечной квартире живет с женой.ДВОРНИК.
ДВОРНИК имеет основной доход не от того , что подметает двор , а от сдачи в утиль , всего что можно с мусорки .. А 6, 5 тысяч в месяц при заработке в 10 тысяч , да ещё в течение 15 лет -такого я бы никому не пожелал .
Гость
29 мая 2014, 13:01
т.е. если у меня 1/4 доли в квартире, то и посуду помыть на кухне я имею право в 1 день из 4-х, потому как у меня прав пользования общим имуществом меньше?
Гость
29 мая 2014, 13:24
да, меньше... но зачем же так ставить вопрос - "1 день из 4-х" - разве вам мало 6 часов в сутках или 1 час с 18-00 до 22-00 чтобы помыть посуду?
а вы как хотели? занимать в коридоре и на кухне столько же места, сколько и хозяева 3/4 ?
Гость
29 мая 2014, 10:42
фу как можно жить в коммуналке.совсем что ли бомжи
БОМЖи живут в теплотрассах . В коммуналке , не дай бог никому оказаться , но это лучше, чем жизнь , например , в гараже .. В случае развода или ещё каких проблем .
Гость
29 мая 2014, 10:36
Да, надо договариваться, но что делать если одна сторона не хочет договариваться? Я например сразу после развода предложил бывшей жене выкупить её 1/2 долю в нашей 2-х комнатной хрущевке и она было согласилась, но решила потянуть время потому-что в те годы жильё быстро росло в цене, и она хотела взять с меня побольше денег, и пока это время шло, бывшая жена уехала в другой город к родне, а на свою долю привезла жить из деревни свою престарелую, но еще крепкую и наглую мамашу, по сравнению с которой семеро неопрятных цыган - это всего лишь ясельная группа на прогулке в песочнице... а через год бывшая жена вообще заявила что она передумала продавать мне свою долю, так как её все устраивает - что мать живет в городской квартире и ей не надо топить печь, ходить за водой и чинить протекающую крышу, а то что я против - так ей на это наплевать
Гость
29 мая 2014, 11:57
Сдать свою комнату "чистоплотной таджикской семье", а самому снять полуторку и не мотать себе нервы.
Гость
29 мая 2014, 12:33
Гость
29 мая 2014, 11:57
Сдать свою комнату "чистоплотной таджикской семье", а самому снять полуторку и не мотать себе нервы.
зря вы так на таджиков)))) моя бабушка сдавала комнату чистоплотной таджикской семье, была очень довольна)))) я не шучу. Очень скромные воспитанные люди, если надо всегда помогу. Жили тихо, деньги вовремя платили, беспорядка у них никогда не было.
Гость
29 мая 2014, 13:51
Гость
29 мая 2014, 12:33
зря вы так на таджиков)))) моя бабушка сдавала комнату чистоплотной таджикской семье, была очень довольна)))) я не шучу. Очень скромные воспитанные люди, если надо всегда помогу. Жили тихо, деньги вовремя платили, беспорядка у них никогда не было.
Ну если 10 человек пойду на несколько минут в туалет, то Вам придётся чуть чуть несколько часов помучатся.
Гость
29 мая 2014, 09:52
Я бы вообще законодательно запретил делать из квартир коммуналки - гадюшники для асоциальных элементов. Сколько можно уже? О жителям соседних квартир никто не думает? Семеро цыган всему подъезду доставят "удовольствия". Если собственники не могут договориться или выкупить долю друг друга - пусть продают квартиру целиком, потом покупают отдельные.
Гость
29 мая 2014, 10:36
не все так просто, например развелись супруги, жене с детишками досталась комната, мужу с любовницей другая, муж продал свою, вот и коммуналка получилась. А если продать целиком, то на эти деньги для бывшей жены с детишками полуторки не купишь... и это только один из вариантов
Почитайте ЖК РФ и будете приятно удивлены - уже давно запрещено делать коммуналки, то есть объединить в одну квартиру можно, а разделить нельзя. Но можно получить доли в квартире (наследство, подарок, покупка) и с ними как минимум ещё одну проблему добавленную к коммуналке - порядок пользования помещением (например 1\4 в однокомнатной или даже двухкомнатной квартире)
не все так просто, например развелись супруги, жене с детишками досталась комната, мужу с любовницей другая, муж продал свою, вот и коммуналка получилась. А если продать целиком, то на эти деньги для бывшей жены с детишками полуторки не купишь... и это только один из вариантов
А после продажи долей (обиженные супруги) в двухкомнатной квартире даже на комнату не наскребут каждый по отдельности. В место того чтоб договориться и подписать договор, например алиментное соглашение.
Гость
28 мая 2014, 20:56
Иметь собственность хорошо, но собственность должна быть целой. Если доля с посторонними людьми, это проблема, и проблема не всегда разрешимая. И правых здесь нет. Если не договорятся по хорошему, не пойдут на компромисы и уступки- страдают все дольщики.
От долей надо уходить. Но не все имеют на это финансовые возможности.
Но один дольщик плохой, другой хороший - это не совсем так, а совсем не так.
К примеру живет семья или человек в доле в квартире, а другой дольщик не живет и не может пользоваться. Выкупить они отказываются, и тут он сливает по дешевке свою долю приезжим, черным риэлторам, алкашам ит.д.
И начинается вселенский плач: заехали плохие соседи, житья нет...
А кто довел ситуацию до этого?
А кто реально пострадал? Кто остался-НЕТ! У него как была доля так и осталась.
Пострадал кто продал, потому что продал за копейки.
Продал и забыл. Но его проблемы трансформировались и перешли к оставшимся дольщикам. И в дальнейшем могут проиграть и они.
Надо договариваться
Гость
29 мая 2014, 11:56
Очень правильно написали. У меня ситуация, когда я имею почти 1/3 2-х комнатной квартиры, но никак не могу договориться с другим дольщиком. Как-то совесть не дает идти не очень честным и порядочным путем, а 2-й собственник этим пользуется. Вот и не знаю, что делать... Пока это мои проблемы, а когда продам или подарю кому-нибудь - это уже будут их проблемы, а я просто перешагну и забуду все это.
В статье прямо не говорится , какими долями обладают сособственники .Выделенными ? Не выделенными? Или же они владельцы приватизированных комнат с отдельными свидетельствами регистрации собственности ? . Сам не так давно " бодался " по этому поводу с сестрой своей жены , когда она стала собственницей 1\2 доли в однокомнатной квартире по завещанию .. Слава богу , пришли к компромиссу в виде выкупа у неё этой доли за разумные деньги .А то , так бы и воевали , и не один суд ничего решить бы не смог .
Гость
28 мая 2014, 19:03
Вопрос юристам - если дом 40кв м. с одним входом и земельный участок в доле по 1/2, могу ли я выделить себе долю, только через суд можно?...вообще мне участок больше интересен, если второй дольщик согласиться, можно ли ему отдать долю дома,он в нем живет, а в обмен забрать его долю участка.., только под домом участка нет ....Юристы ответьте пожалуйста?.. и сколько будут стоить ваши услуги по этой суете, и по времени?..Спасибо!
Гость
28 мая 2014, 21:27
Ниче не понятно. Вопросов больше чем ответов. Как понять "но под домом участка нет"? Они (дом и участок) вообще в разных местах что ли?
Что касается дома, то в натуре выделить можно если есть техническая возможность оборудовать второй отдельный вход, либо вообще определить порядок пользования и т.д. Документы смотреть надо.
Гость
28 мая 2014, 21:36
как это нет под домом участка? дом что в воздухе парит? я сталкивалась с такой ситуацией: в нашей собственности был дом, а земля под ним у другого человека, юрист сказал, что такого быть не может, дом может быть продан только с землей и разных хозяев быть не может, а наша ситуация ошибка натариуса, так что через суд можно землю забрать. Проводя аналогию к вашему случаю, можно сделать вывод, что владеть землей и не владеть домом на нем нельзя. И совершенно точно, долю в доме можно выделить в натуре, только если помещения в доме не смежные. Если комнаты смежные, то выделение доли в натуре не возможно.
Гость
28 мая 2014, 21:42
выделить долю в натуре через суд возможно , вопрос ко второму владельцу как он на это отреагирует если будет против то суды затяжные и дорогостоящие, а забрать себе всю землю нельзя так как под домом остается небольшой участок . Вариантов раздела много надо смотреть документы и искать наименее затратные варианты.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте