А зачем строить доходные дома и сдавать только половину?.абсурд какой то.Почему не строить эти дома и полностью сдавать в наем.И какая эта гордость(для малоимущих) -доходный дом и зачем в центре города,есть другие нормальные районы.А строители,что стонут по этому поводу,настроили дома,в том числе и клетушки-студии и сидят ждут уже годами покупателей,а их нет,т.к ипотека не подъемная и это у них считается выгодно,ПЛАТИТЬ НАЛОГИ И ТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ,Т.К ОНИ НЕ ОБОРОТЕ,и дома потихоньку теряют свой товарный вид.Уже бы продали государству по адекватной цене эти дома,а не для получения сверх прибыли и пусть власти региона сдают их как доходные с правом выкупа при получении ипотеки с нормальным процентом.И деньги в казне будут и жилищная проблема для малоимущих будет решаться.
Гость
13 июля 2014, 17:52
Правильно гутаришь,злой. Я тоже так считаю. что такое студия? Это так,времянка. Ведь у каждого члена семьи должно быть своё пространство,свой угол. До 5-ти лет ещё можно прожить в студиях,максимум,а потом - семья развалится от вечно "тесного общения" Цены зашкаливают на эти самые студии и однушки. Тысяч 600-700 им красная цена на сегодня.
Гость
10 июля 2014, 13:07
Строителям УК свои создавать выгодно, очень доходно. Сдавать жилье не выгодно, проблемно очень.
Гость
10 июля 2014, 11:05
снимать за 8, а свою сдавать за 20 (или посуточно)) можно бизнес замутить)
в дорогих городах типа москвы и питера, давно такое практикуется,
свою квартиру сдают за дорого, а в чужой проживают или в садах или в пригороде ютятся.
Гость
10 июля 2014, 10:55
"Социальное жилье должно стать гордостью города, а, значит, место ему – в центре" это же просто звездец!
да и каково будет качество строительства доходных домов, если нынешние застройщики бессовестно дерут огромные деньги за криво-косопостроенное картонное жилье? глядя на тот же академ, стыдно за застройщика и обидно за тех, кто тратит ТАКИЕ деньги за такой страх(
Гость
10 июля 2014, 12:43
страх рядом стоящие панельки 30-40 лет за ту же цену
Гость
10 июля 2014, 14:21
Да уж. Могли бы данную категорию людей и на окраине поселить и рабочие места там же создать для них
Гость
10 июля 2014, 14:41
Гость
10 июля 2014, 12:43
страх рядом стоящие панельки 30-40 лет за ту же цену
да, про старые я вообще молчу, особенно про разношерстные балконы и окна,
грязные выцветшие фасады, ну и неудобные дворы, конечно...
только что будет с академом через тот же период времени?
рядом стоящие панельки пострашнее, но! новое-то жилье, платное, должно же как-то отличаться?!
вы европу вблизи видели??? зайдите хоть на скайскаперсити, гляньте, ну это же кошмар.
Гость
10 июля 2014, 10:38
в России поддерживается халявнический образ жизни. Работаешь - дерут налоги. Малоимущий - тебе льготы и поблажки. помогать нужно пенсионерам, инвалидам и сиротам. Малообеспеченные многодетные семьи, денег не хватает, жилья нет и т.д. - то канешно плохо, но это ваши проблемы. бери ношу по себе.
Гость
10 июля 2014, 12:39
это везде так, посмотрите на Европу - налоги у граждан большие, а на эти налоги безбедно живут те, кто работать не хочет.
Гость
10 июля 2014, 13:53
НА ВИЛЫ
Гость
10 июля 2014, 10:05
Я сдаю 2 квартиры по 7 и 8 тысяч +свет!ЖКХ УЖЕ ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ!ДА дешево, квартиры в почти новых домах, на северке при чем в центре северка.ДА дешево, зато люди живут уже лет по 5, и проблем нет!А знакомый сдает дороже, так постоянно ищет новых.
ну ищет и что плохо? кто то в 5 раз дороже вашего сдают потому что посуточно.
Гость
10 июля 2014, 10:51
вот Вы и понимаете - надо жить на постоянном и надежном потоке, а тот кто рвется сразу побольше - обеспечивает себе не очень доходную занятость, ведь постоянно искать жильцов приходится.
Гость
10 июля 2014, 11:01
Налоги то платите ? Благодетель вы наш беспроблемный ...
Гость
9 июля 2014, 23:19
Если семья малоимущая и неблагополучная, они 8000 вряд ли оплачивать будут. А нормальные люди в такие дома ехать побоятся. Вот и получается, будут застройщики вечно долги выбивать, и вряд ли что то хорошее из этого выйдет
Гость
9 июля 2014, 22:36
Как это снизить НДФЛ до 50-60%? Может до 5-6%?
Гость
10 июля 2014, 07:07
Ну если не считать социальные поборы (пенсионка, соцСтрах, ФСС...) у нас в стране самый маленький подоходный налог 13%, только во многих странах с официального прожиточного уровня не берутся налоги.
Гость
10 июля 2014, 09:17
Это для тех, кто жильё сдает. Т.е. сделают НДФЛ от сдачи квартиры 7-8% и думают, что арендодатели на такой же % снизят аренду квартиры, до тех же 8000
Гость
10 июля 2014, 11:07
ну было 13%, а будет 6,5, а то и 5,2%. что не понятного?
Гость
9 июля 2014, 22:18
В стране столько земли - нет надо всех в клетушки загонять. То паи малоимущим крестьянам раздали - те за копейки их продали, то остальные участки под ИЖС - по коррупционным схемам! В Европе быстро проблему жилья решили - муниципалитет нарезал участки под ИЖС, подвел газ и свет, а дома люди построили сами. Ну, видимо у России свой утопичный путь...
Гость
9 июля 2014, 23:46
Если нарезать землю, провести коммуникации и позволить застроиться самостоятельно — тут же не наворуешь ни чего. Да и дружественные строительные компании откатов не дадут... Поэтому, к сожалению, да, у нас пока свой путь :(
Если нарезать землю, провести коммуникации и позволить застроиться самостоятельно — тут же не наворуешь ни чего. Да и дружественные строительные компании откатов не дадут... Поэтому, к сожалению, да, у нас пока свой путь :(
Начинаем по пунктам:
1) Кадастровый инженер + юрист по оформлению от 30 т.р.
2) Коммуникации электричество вроде бесплатно, но 14,5т.р. за 1 кВт доп мощностей+НДС сверху, дорога от 1 млн за км, газ проект только согласованный несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей, скважина 40-100 т.р.
Сколько получится это БЕСПЛАТНО?!!!
Начинаем по пунктам:
1) Кадастровый инженер + юрист по оформлению от 30 т.р.
2) Коммуникации электричество вроде бесплатно, но 14,5т.р. за 1 кВт доп мощностей+НДС сверху, дорога от 1 млн за км, газ проект только согласованный несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей, скважина 40-100 т.р.
Сколько получится это БЕСПЛАТНО?!!!
ТАК ПУСТЬ ПЛАТЯТ ТОЛСТОСУММЫ С НИХ БОГАТЕНЬКИХ ПСТЬ И ДЕРУТ ПРОСТЫЕ ЛЮДИ ПЛАТИТЬ ТО НЕ ДОЛЖНЫ. УЖ ЭТО ТОЧНО
Гость
9 июля 2014, 21:43
Это с какого перепугу жилье неизвестно кому будут сдавать по 8000 руб? они что-качтинг будут устраивать?
Гость
9 июля 2014, 22:46
Не кастинг, а естественный отбор, по Дарвину .
Гость
9 июля 2014, 21:36
"- А чего хотят эти люди?
- Что бы не было богатых!
- Как странно! А мой дед декабрист хотел - что бы не было бедных!"
"Циники" - Автора извините не помню....
Может лучше начать и правда путем декабристов пойти - а не поощерять бедность?
Гость
10 июля 2014, 01:21
Нельзя обижать социальную базу ЕР.
Гость
10 июля 2014, 11:50
декабристы - это первые "белоленточники", правильно их разогнали
Гость
9 июля 2014, 20:37
ни за что не куплю квартиру в районе, куда сбросят весь сброд, фигли я буду копить кучу бабла, чтобы потом жить рядом с нарками и всякими ассоциальными личностями. офигеть вообще политика - если ты не фига не работаешь - ну на тебе тогда все нахаляву, бедняжка. а если здоровый и работящий - давай с тебя еще три шкуры сдерем, поработаешь еще
Гость
9 июля 2014, 21:00
8 000 рублей/месяц - хороша халява
Гость
9 июля 2014, 21:13
А что мешает вам быть нездоровым и неработящим и жить на халяву ?
Гость
9 июля 2014, 22:08
Гость
9 июля 2014, 21:00
8 000 рублей/месяц - хороша халява
8000+вода+свет+еще чего-нибудь= те же 10000, что и у частника снять.
Гость
9 июля 2014, 20:15
А может пора из малоимущих делать нормальноимущих и так решать проблему-купят сами.
Нельзя - у них тогда время свободное будет и задумываться начнут :"Кому на Руси жить хорошо".
Гость
10 июля 2014, 07:15
для этого нужно работать и зарабатывать. Много и качественно. Мы же привыкли создавать видимость бурной деятельности и получать бабло. А еще впаривать всякую ерунду и переторговывать, а это не работа
Гость
10 июля 2014, 11:04
Гость
10 июля 2014, 07:15
для этого нужно работать и зарабатывать. Много и качественно. Мы же привыкли создавать видимость бурной деятельности и получать бабло. А еще впаривать всякую ерунду и переторговывать, а это не работа
Например?
Гость
9 июля 2014, 18:47
А почему бы государству самостоятельно не заняться этими стройками и контролем за квартиросъемщиками. Что за вечное желание все г... спихнуть на кого нибудь.
Гость
9 июля 2014, 19:32
Потому, что тогда снова получится социализм совкового типа, оно кому-нибудь надо?
Гость
9 июля 2014, 19:38
Если *** не трогать оно и не пахнет.
Гость
9 июля 2014, 19:52
Гость
9 июля 2014, 19:32
Потому, что тогда снова получится социализм совкового типа, оно кому-нибудь надо?
Надо: многодетным неблагополучным ассоциальным семьям, переселенцам, гастарбайтерам и эмигрантам из южных республик, а зимой и вокзальной флоре и фауне .
Гость
9 июля 2014, 18:25
Доходных домов заранее уже построено в Парковом и Александровском
Тут ещё одна серьёзная проблема - не принято в России исполнять законы и нет фактически механизма принуждения для неплательщиков. КАК ВЫСЕЛЯТЬ дебоширов и неплательщиков и КТО ЭТИМ БУДЕТ ЗАНИМАТЬСЯ?
Гость
9 июля 2014, 17:33
В России данный бизнес не прокатит. Срок окупаемости огромный,а деньги очень дорогие. Инвесторам не интересно. А в условиях стагнирующего рынка перспектив вообще ноль
Вот статейка В ведомостях подробно описывающая ситуацию
http://www.vedomosti.ru/opinion/news/28734641/sobstvennoe-zhile-somnitelnoe-blago?full#cut
С рентабельностью аренды согласен -0,5% в месяц когда в банке почти 1%, действительно бизнес никакой. Возможен только лишь административный нажим - скажут из Москвы (дадут денег), тогда продвинется. То есть полностью коррупционная схема. Примерно такая рабочая схема - дотация 50% от сметы (фактические затраты) + бесплатно строительную площадку, а уж там сколько заработаете при нулевых затратах.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте