141 комментарий к публикации

Пограничный июль: сделок стало меньше

11 июля 2014, 15:16

Гость

14 июля 2014, 16:40

Гость

14 июля 2014, 15:28

Ну не знаю... Живу в десятиэтажке в центре, в панельной. Рядом возводится новый, по-моему 16-ти этажный дом... Живу в своем доме давно, розу ветров знаю, откуда какого шума ждать - тоже. Вижу, как строится домишко, как намокал утеплитель, как "укладывают" асфальт, как вместо обещанной подземной парковки строят новый дом (без документов). Цены на новую с улучшенной строительной отделкой выше, чем на нашу, подержаную. Не поменяю свою старушку на новую квартиру. Как ни уговаривайте. Представляю, что будет со всей этой отделкой после намокания стен и усадки фундамента. А так же жизнь под грохот дрели и перфоратора....В нашем-то доме, в котором иногда появляются новоселы или желающие сделать ремонт, такие звуки жизнь не улучшают. А тут... Как все начнут на стены шкафы и вешалки вешать, а так же улучшенную строительную отделку со стен снимать...

Гость

14 июля 2014, 16:13

Гость

14 июля 2014, 17:26

Гость

14 июля 2014, 14:31

Недвижка купленная по ипотеки на 10 до 20 % дает завышение цены квартиры, от покупке за наличку. В 2013 -14 годах 65% всех покупок , это покупка по ипотеки. Лицо пукупающее квартиру в ипотеку включает в стоимость жилья затраты: услуги риэлтора, ипотечного брокера, откаты работникам банка, оценщика, БТИ и.т.д. Стоимость этих услуг доходит до 300 000 рублей кторые горе специалисты включают в аналитику. Кому то хочется чтобы график стремился вверх, хотя на самом деле он уже второй год стремительно падает. Были всплески зимой когда начилась заворуха с Укрииной, и когда щипали банки. Но после этих всплесков ситуация на рывнке резко ухыдшалась.

Гость

14 июля 2014, 13:42

Я не Я

14 июля 2014, 10:20

Гость

14 июля 2014, 10:58

Я не Я

14 июля 2014, 11:21

Гость

14 июля 2014, 11:32

Гость

14 июля 2014, 09:27

Недавно продали двушку в очень популярном районе. Выставили на 300 тысяч дешевле рынка,т.к надо было достаточно быстро и за нал. Так за 2 недели было только три звонка за наличку и один из них реальный. Зато ипотечники звонили толпой. Вывод-живых денег у народа нет,а у кого есть,держит. А учитывая,что условия по ипотеке меняются в худшую сторону и доходы падают,рынок жилья будет проседать!

Гость

14 июля 2014, 09:26

Есть одно большое НО! К нам не только сельская местность приезжает скупать квартиры , но и гости с Тюмени , Кургана , Москвы много зарубежных фирм покупают жилье для своих сотрудников , опять же военные сейчас скупают , а если провести опрос как потратили свой материнский капитал - думаю почти 90% - это покупка квартиры, а рожать не перестанут никогда и что они выберут...? Так что не сильно надейтесь на падение спроса , рост еще не закончен!!!

Гость

14 июля 2014, 08:34

несколько отличий от предыдущих лет: 1 - сильно закредитованное насиление 2- серьезные проблемы у малого и среднего бизнеса 3- общий спад в экономике 4- сложности получении и увеличение ставок по ипотеке 5- нет перспективы роста экономики( все признаки затяжного кризиса) по всем законам экономики недвижимость должна пойти вниз! если не будет медленно уменьшения цены на недвижимость то нас ждет резкий обвал ! СПАСТИ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ МОЖЕТ ТОЛЬКО РЕЗКИЙ РОСТ ЭКОНОМИКИ(в чем я сомневаюсь)! ИЛИ РОСТ ЦЕН НА НЕФТЬ $150-200(на мой взгляд тоже не реально)!

Гость

14 июля 2014, 10:12

Leks

14 июля 2014, 10:38

Гость

14 июля 2014, 11:07

Гость

13 июля 2014, 20:50

Гость

13 июля 2014, 21:54

Совсем не гость

14 июля 2014, 07:12

Гость

14 июля 2014, 10:57

Гость

13 июля 2014, 14:57

Гость

13 июля 2014, 17:39

Гость

13 июля 2014, 13:42

Продавцы вторички сами задирают цены на свои берлоги,они хотят без доплаты купить новостройку более большей площадью чем их берлога, и еще хотят чтобы деньги на съем остались пока их новостройка будет строиться,сам лично вчера такую двушку на набережной смотрел у таких умных продавцов

Гость

13 июля 2014, 17:55

Гость

13 июля 2014, 20:09

Гость

13 июля 2014, 20:10

Гость

13 июля 2014, 12:34

Даже в брежневские времена строили в десятки(!) раз больше, чем сейчас. О каком мыльном пузыре может идти речь? Рынку до насыщения как до луны пешком, учитывая, что темпы возведения жилья падают. Погоду на рынке делают крупные инвесторы. На сегодняшний день вложение в недвижимость безальтернативно. Ни золото, ни акции, ни тем более пром.производство не обеспечивают такой уровень доходности и гарантии сохранности средств, как недвижимость. У нас каждый второй покупатель - это закрывший свое предприятие. Проще купить несколько этажей бизнес-центра и сдавать их, чем не спать ночами, боясь за свое производство.

Гость

13 июля 2014, 15:21

Совсем не гость

13 июля 2014, 18:33

Гость

13 июля 2014, 19:55

Гость

13 июля 2014, 11:04

Всем потенциальным покупателям! Используйте сложившеюся ситуацию на понижение. Отложите(только все вместе, как один) покупку недвижимости на 0,5-1 год. Увидите через год цены реально снизятся. Может, вы пересмотрите свои взгляды на размер и местоположение недвижимости. Может, и статус недвижимости Вас перестанет волновать(собственность или аренда). Спросите, - куда деньги вкладывать? Купите себе свободное время. Возьмите отпуск за свой счёт на 6-12-24 месяца, побездельничайте, Вам понравится.

Гость

13 июля 2014, 11:00

Гость

13 июля 2014, 15:19

Гость

14 июля 2014, 14:45

Я не Я

13 июля 2014, 09:09

Гость

12 июля 2014, 19:49

Гость

12 июля 2014, 21:00

Гость

13 июля 2014, 04:01

Гость

13 июля 2014, 07:18

Гость

12 июля 2014, 17:19

Гость

12 июля 2014, 12:57

Гость

12 июля 2014, 15:34

Гость

12 июля 2014, 18:59

Гость

13 июля 2014, 09:27

Гость

12 июля 2014, 12:36

Гость

12 июля 2014, 11:11

Первичка - вторичка, какая разница.Там и там цены загнаны до потолка. Вторичку пытаются подогнать до новостроя не понимая,что квадратов на вторичке меньше(43-32).Новостройка реальная и сейчас пользуется огромным спросом(в стадии готовности). Я не риэлтор,а застройщик и знаю о чем говорю. Ипотека работает не плохо,народ стоимость новостроя ипотекой добивают.В последнее время народ берет ипотеку в счет будующей продажи собственного жилья. Риэлторы делают свое дело,если собственник решает продать квартиру по реальной цене,то риэлтор догоняет ее до потолка, отсюда и висяки.

Гость

12 июля 2014, 10:56

Гость

12 июля 2014, 10:43

Гость

12 июля 2014, 13:22

Не_гость

13 июля 2014, 07:15

Так и положи деньги на депозит в 2, 3, 4... банка по 700т.р.(застраховано государством), сними квартиру где нравится и которая нравится. Живи и радуйся, даже при отсутствии роста будешь в плюсе (разница между депозитом и арендой), а если случится чудо =падение то ещё и крупно заработаешь.

Гость

13 июля 2014, 10:48

Гость

12 июля 2014, 00:54

У рынка недвижимости есть сезонность, инертность, а так же куча пиявок, которые целенаправленно засоряют информационное поле, затрудняя простому покупателю увидеть реальное положение дел на рынке. Если у вас нет времени вникать и разбираться(лично я перед покупкой своей квартиры мониторил рынок на протяжение ДВУХ лет), то надо просто посмотреть на динамику открытых, прозрачных рынков, например автомобильного.

Гость

12 июля 2014, 11:21

Гость

12 июля 2014, 21:20

Гость

14 июля 2014, 11:51

Думаю, Вы ошибаетесь. Здесь может быть как прямая так и обратная корреляция. Всё зависит от множества нюансов. Например, имеем длительное устойчивое снижение доходов населения - вероятнее всего будет снижение обоих рынков - прямая корреляция. Другая ситуация - резкое падение, нестабильность, паника. Деньги нужно сбрасывать, а на недвижимость не хватает, в итоге недвижка падает - авто растет - обратная корреляция. Так что однозначные простые решения и советы не всегда могут иметь место.

Гость

12 июля 2014, 00:18

На рынке реально предложение превышает спрос. Даже страховка долевого строительства не может удержать цены от падения. Дисбаланс приводит к падению цены. Очень многие работают на кредитных ресурсах им жилье нужно продавать не смотря ни на что будут скидывать цену и эта гонка вниз. Продавайте сегодня пока кто то покупает. Когда цены будут снижаться каждый месяц продажи встанут, все будут ждать дна.

Гость

12 июля 2014, 12:25

Гость

14 июля 2014, 11:55

Гость

12 июля 2014, 12:25

Цены не будут снижаться каждый месяц. Разовые крупные акции, как сейчас в Академе, возможны. Но залог их успеха в том, чтобы потом снова поднять цены. Через пару месяцев, они, естественно, снова упадут на два дня, но в эти два дня они сделают двухмесячную норму)

И такое у них продолжается с самого начала продаж, а это с начала 2013г. Итог один - цена продажная как была год назад, так и осталась. Есть у них конечно еще так называемая "цена по прайсу", которая на 800 тыс.р. выше чем продажная. Но она видимо только для того что бы лохов разводить.

Гость

11 июля 2014, 23:42

Гость

14 июля 2014, 11:36

Гость

11 июля 2014, 23:34

Гость

12 июля 2014, 10:03

Гость

13 июля 2014, 07:08

Гость

13 июля 2014, 07:10

Гость

11 июля 2014, 21:59

Гость

12 июля 2014, 10:47

Гость

12 июля 2014, 13:24

Гость

12 июля 2014, 16:39

Гость

11 июля 2014, 21:57

Гость

13 июля 2014, 07:03

Гость

11 июля 2014, 21:49

Гость

11 июля 2014, 22:46

Гость

12 июля 2014, 13:29

Гость

11 июля 2014, 21:04

Гость

11 июля 2014, 21:53

Гость

11 июля 2014, 22:27

Гость

11 июля 2014, 22:55

Вот уже несколько лет читаю сайт - и всё время - жильё будет только дорожать, ради интереса посмотрел на цены, что были три года назад - рост очень незначителен, даже ниже официальной инфляции. Мечтайте и надейтесь дальше. Авось, в сентябре такие все мечтатели продавать начнут - и на рынке будет столько предложений, что он ещё быстрее вниз пойдёт!

Гость

11 июля 2014, 18:31

Гость

11 июля 2014, 22:11

Гость

11 июля 2014, 22:25

Гость

11 июля 2014, 22:52

Гость

11 июля 2014, 17:35

Гость

11 июля 2014, 18:34

Гость

11 июля 2014, 19:15

Зачем врать?! Я сам недвижкой занимаюсь. Вторичка мертвая,новостройки шевелятся,но маленькие квартиры и в основном в ипотеку. Вторичка продается,если хорошо скинешь. А то что ставки вверх пошли-это по вашему хорошо?! Тогда просто говорить не о чем! И В Регпалате народу очень мало. Не сравнить с предыдущими годами

Гость

11 июля 2014, 22:23

Гость

11 июля 2014, 19:15