Вторичка в Екатеринбурге падает в цене

Увеличение объема предложения и сокращение спроса привели к снижению цен на рынке вторичного жилья Екатеринбурга. На 1 июня 2015 года средняя цена предложения одного квадратного метра квартир на вторичном рынке составила 74,6 тысячи рублей. Такие данные передает аналитический отдел Уральской палаты недвижимости.

По информации аналитиков, объем предложения на вторичном рынке жилья в городе остается высоким. Его рост фиксируется с начала февраля. За эти четыре месяца динамика составила +42 %. Также на 36% выросло число выставляемых комнат в коммуналках. К 1 июня этого года число предлагаемых к продаже в базе данных Уральской палаты недвижимости квартир достигло свыше 11 тысяч.

Такое увеличение объема предложения и сокращение покупательского спроса привели к снижению цен на рынке. За последний месяц средний по Екатеринбургу показатель опустился на 1%, а с начала года – на 2,1%. Больше всего подешевели однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Их средний показатель упал на 1,2-1,3 %. «Однушки» в Екатеринбурге сейчас предлагаются по 81 446 руб./кв. м, а «двушки» – по 73 528 руб./кв. м.

Значительнее всего подешевели брежневки – на 1,7%. Цена квадратного метра в них упала до 68 837 руб. Стоимость хрущевок, пентагонов и квартир улучшенной планировки снизилась 1-1,2%. В первом случае квадратный метр предлагается теперь приобрести за 69 799 руб., во втором – за 70 716 руб., а в третьем – за 72 732 руб. Наименьшие изменения у полнометражек и спецпроектов. Такие объекты подешевели только на 0,6-0,7%. Стоимость квартир в сталинках составила на этой неделе 65 877 руб./кв. м, а в домах современной постройки – 82 415 руб./кв. м.